Home
Ana-Maria Radu
pe site din 4 Dec
activ: 10 Feb 2026 21:14
475.000 eur
Companie
Bucuresti, IF
04.02.2026
Număr de telefon validat
Descriere anunt
COMISION 0%
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate cu valoare istorică și potențial de dezvoltare, situată în inima cartierului Floreasca, pe Strada Doamna Oltea nr. 16.
Construită în anul 1926, această casă interbelică păstrează farmecul arhitectural al epocii, având un regim actual de înălțime Subsol + Parter + Mansardă și o suprafață utilă de 251 mp. Compartimentarea include 3 camere la parter și o cameră la mansardă. Terenul aferent are o suprafață de 238 mp, cu o amprentă la sol de 122 mp și un front stradal generos de 11,95 ml.
Autorizație de construire valabilă până în aprilie 2027
Un element distinctiv al acestei proprietăți este autorizația de construire deja obținută, care permite:
Consolidarea imobilului existent
Extinderea proprietății
Supraetajarea locuinței
Demolarea anexei
Conform autorizației, în cazul extinderii, proprietatea va avea un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață desfășurată propusă de 460 mp. Această autorizație reprezintă un avantaj strategic major, economisind timp și resurse în procesul de dezvoltare.
Beneficiile cartierului Floreasca
Situată în cartierul Floreasca, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București, proprietatea beneficiază de:
- Acces facil la spații verzi, precum Parcul Floreasca și Lacul Floreasca
- Proximitate față de restaurante, cafenele și centre comerciale de lux
- Infrastructură bine dezvoltată și comunitate unită
- Nivel ridicat de siguranță și calitate a vieții
- Accesibilitate excelentă
Proprietatea se află la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Ștefan cel Mare, oferind acces rapid către centrul orașului și alte zone de interes.
Această proprietate reprezintă o combinație rară de istorie, locație premium și potențial de dezvoltare, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.
Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți de excepție.
Număr niveluri imobil: mai mult de 12
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol
Demisol
Specificații
Numar Camere4
Suprafață utilă (m²)251
An constructie1926
Suprafata construita (m²)238
Mobilat/Utilat3
Număr niveluri imobilMai mult de 12
ID: 16737391
20Contactează vânzătorul
Companie
Ana-Maria Radu
pe site din 4 Decactiv:
7 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Ana-Maria Radu
pe site din 4 Decactiv:
7 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
