Home
1.380.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă propunem spre vânzare o afacere la cheie în domeniul ospitalității: o pensiune boutique de tip Guest House, amplasată într-o clădire de patrimoniu din anul 1608, situată în imediata apropiere a Pieței Unirii.
Proprietatea a fost recent renovată, este complet funcțională și oferă un model de afacere stabil, cu istorice de performanță financiară excelente.
CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE
Suprafață utilă: 260 mp.
Suprafață teren: 130 mp.
Capacitate cazare: 8 camere finisate și mobilate, fiecare având baie proprie.
Spații comune: Hol generos, spațiu amenajat pentru servirea cafelei, terasă din lemn și sticlă, curte interioară privată.
Potențial de extindere: Subsolul imobilului adăpostește o cramă gotică istorică, neamenajată în prezent, pretabilă pentru transformare în zonă de SPA, saună, jacuzzi sau cramă de degustare.
PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ & INDICATORI INVESTIȚIONALI
Grad de ocupare mediu: 70% – 75%.
Venit operațional anual estimat: 151.200 € – 194.400 €.
EBITDA estimat: 95.000 € – 124.000 € / an.
Randament al investiției (ROI pe profit): 6,9% – 9%.
PUNCTE FORTE
Amplasament strategic: Poziționare ultracentrală (Km 0), într-o zonă liniștită a centrului istoric.
Valoare istorică: Imobil datat din 1608, cu arhitectură de epocă și elemente de patrimoniu.
Preluare imediată: Afacerea este complet funcțională, predarea făcându-se cu activitatea în derulare.
Preț solicitat: 1.380.000 €
Pentru dosarul financiar complet sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P7605
Id intern: P7605
Stadiu construcţie: Finalizat
Număr încăperi: 8
Comision cumpărător: 2%
ID: 17017463
6Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
61 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
61 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
