Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
670.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vă propunem spre vânzare o proprietate rară și extrem de bine poziționată în Timișoara, în cartierul Blașcovici. Cu o suprafață totală de teren de 570 mp, imobilul este compus din două corpuri de clădire distincte, pe acelasi CF.
Această configurație oferă flexibilitate, fiind ideală atât pentru o familie mare care caută confort și independență, cât și pentru antreprenori care doresc să combine spațiul de locuit cu o activitate economică (birouri, depozitare, comerț en-detail, servicii profesionale sau manufacturiere).
Proprietatea dispune de două accesuri auto separate, utilități contorizate independent (gaz și curent pe fiecare clădire în parte) și centrale termice proprii.
Corp 1 – Clădirea Rezidențială (Istoric & Confort Modern)
Construcție solidă din cărămidă, datând din 1978, extinsă și mansardată în anul 1994 (cu proiect, autorizație și intabulare în Cartea Funciară). Planșeul dintre etaje este din lemn, iar la mansardă structura și pereții au fost consolidați cu grinzi metalice ,zidaria fiind din BCA
Subsol: Pivniță practică pentru depozitare.
Parter (aprox. 95 mp): Un parter înalt, cu camere spațioase, tavane înalte și elemente arhitecturale specifice clădirilor istorice care oferă o eleganță aparte. Compartimentare: Bucătărie generoasă open-space cu dining, sufragerie primitoare, dormitor, debara,birou, toaletă de serviciu.
Mansardă (aprox. 85 mp, BCA): 3 camere luminoase, spațiu de depozitare și o baie mare dotată cu cadă. De asemenea, există acces facil în pod – un spațiu generoș de depozitare suplimentară.
Corp 2 – Clădire Multifuncțională / Mixtă (Construcție Anul 2000)
O construcție realizată în anul 2000, pe structură metalică și pereți din beton, cu proiect, autorizație și intabulare. Are o suprafață utilă de aproximativ 180 mp, desfășurată pe parter și etaj întreg:
Parter: Două încăperi distincte (utilizate în prezent ca birou și spațiu de depozitare), plus un garaj impresionant de aprox. 60 mp, cu tavan înalt și acces direct din stradă, ideal pentru descărcare de marfă sau autovehicule mari.
Etaj: Zone open-space / camere multiple pentru activități comerciale sau depozitare, beneficiind de un sistem ingenios de acces pentru motostivuitor direct din curte.
Facilități, Zonă și Proximități
Situată într-o zonă liniștită de case din cartierul Blașcovici, proprietatea beneficiază de o proximitate excelentă față de punctele de interes ale orașului, artere rutiere principale, mijloace de transport în comun, instituții de învățământ, zone comerciale și servicii de proximitate. Este locul ideal care îmbină liniștea rezidențială cu dinamismul urban.
Potențial Urbanistic & Destinații Multiple (conform PUG zonal)
Parcela oferă o plajă largă de utilizări permise, fiind excelentă pentru investiții:
Rezidențial
Servicii cu acces public (de proximitate) și comerț en detail.
Servicii profesionale, birouri sau activități manufacturiere.
Instituții publice pentru educație, sănătate și agrement.
O proprietate rară pe piață, cu un potențial imens de valorificare!
Pentru mai multe detalii, programarea unei vizionări sau consultarea documentației tehnice, nu ezitați să ne contactați!
Cod ofertă / ID BLITZ: P183024
Id intern: P183024
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)363
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat2
Suprafata construita (m²)570
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17046212
7Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19897 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Timisoara, Timis
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19897 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
