Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul I

Name: Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul I
SKU: 16726477
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

725.000 eur

BLITZ Romania

pe site din 4 Sep

activ: 10 Feb 2026 21:14

13876 anunțuri

Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul I

725.000 eur

Companie

Bistrita, BN

21.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din Bistrița. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument restaurată și eficientizată energetic. 1. Spațiul Comercial (Bistro & Terasă) Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate. Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj. Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți. Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată. Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală. 2. Componenta Rezidențială și Administrativă Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare: Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului. Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii. 3. Infrastructură și Eficiență Energetică Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate: Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia). Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale. Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant. 4. Argumente de Investiție Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată. Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări. Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office. Detalii Suplimentare și Vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați Cod ofertă / ID BLITZ: P162251 Id intern: P162251 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 5 Curent Apă Canalizare Gaz

Specificații

Numar CamereMai mult de 5

Suprafață utilă (m²)630

Suprafata construita (m²)380

Mobilat/Utilat1

Număr niveluri imobil2

ID: 16726477