Home
Giorgiana Dilimot
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
199.900 eur
Companie
Brasov, BV
24.02.2026
Număr de telefon validat
Descriere anunt
Comision 0% pentru cumpărător!
Acest imobil este situat pe Strada Morii numărul 40 si reprezinta un lot de teren de 597 mp cu o constructie de tip casa (renovabila).
Ce variantă ți se potrivește cel mai bine?
1. Locuință personala, constand intr-un imobil de tip casa, cu 597 mp teren, in zona centrala?
sau
2. Bloc de apartamente de tip ”boutique apartments”, cu regimul de inaltime P+2 Etaje, in zona centrala?
sau
3. Doua locuinte tip duplex?
Acest imobil permite oricare dintre variante.
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 1, avem vesti bune:
- poti construi o casa unifamiliala cu unul sau chiar 2 etaje, pe o suprafata de maxim 238 mp, in functie de nevoile tale
- exista un certificat de urbanism cu scopul de mansardare si reconstruire, consolidare si extindere pe orizontala, pentru o casa cu regimul de inaltime P+M, 232 mp utili, 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 camere mari de depozitare si 2 locuri de parcare in garaj.
- exista un proiect arhitectural intocmit pentru scopul de mai sus, si putem pune la dispozitie: Memoriul General de Arhitectura, Raportul de analiza privind structura de rezistenta, Documentatia Tehnica de la constructor, precum si avizele obtinute pentru efectuarea lucrarii de mansardare si extindere pe orizontala
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 2, și dorești să construiești un bloc cochet în centrul Brasovului, asa cum a construit vecinul de la strada Morii nr. 38, iată detaliile din certificatul de urbanism:
- Lot teren: 597 mp
- Front stradal: 12.4 ml
- Adancime: 49.9 ml
- POT: maxim 40%
- CUT: 0.8 pentru P+1 si 1.2 pentru P+2
- regim de inaltime: P+2+M, 10-11 m la cornisa
- retrageri laterale: H/2 la cornisa, minim 3m
- spatii verzi: minim 25%
Pentru detalii complete, punem la dispozitie Certificatul de Urbanism!
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 3, proiectul trebuie conceput de la 0, insa nu este un proiect usor de dus la bun sfarsit.
Detalii financiare:
Investiție: 199.900 Euro
Comision agenție: 0%
Onorariu notarial și taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: În sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Agenția imobiliară RE/MAX Champions a verificat documentatia pusă la dispoziție. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta tranzacția. Putem pune la dispozitia cumparatorului documentatia necesara vanzarii.
Vizionari pe baza de programare cu minim 24 de ore inainte.
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol
Specificații
Suprafață utilă (m²)130
An constructie1914
Numar Camere3
Suprafata construita (m²)597
Număr niveluri imobil1
ID: 16752573
32Contactează vânzătorul
Companie
Giorgiana Dilimot
pe site din 4 Sepactiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Giorgiana Dilimot
pe site din 4 Sepactiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
