Oportunitate Unică lângă Galați 3.830MP Construiți+7400 mp Teren Inclus

Investiție imobiliară cu potențial ridicat de profit și dezvoltare

Se oferă spre vânzare un complex imobiliar format din 7 clădiri tip cămin/bloc și teren intravilan de 7.400 mp, situat în comuna Șendreni, județul Galați, la doar 10 km de intrarea în municipiul Galați.

Proprietatea beneficiază de acces direct din DN25, stație de transport public amplasată chiar în fața locației și vedere către râul Siret, fiind ideală pentru proiecte rezidențiale, sociale, educaționale sau investiționale.

Date principale ale proprietății

Teren intravilan: 7.400 mp (inclus în preț)/Suprafață construită utilă totală: 3.830 mp /5 clădiri cu regim de înălțime P+1;2 clădiri cu regim de înălțime P+2/Construcții solide din beton și zidărie/Curte proprie generoasă/Acces auto facil/Acte la zi și intabulări finalizate/Spațiile au fost utilizate până în anul 2024

Potențial suplimentar de dezvoltare

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă posibilitatea mansardării tuturor clădirilor, ceea ce poate adăuga aproximativ 2.076 mp de suprafață utilă suplimentară.

Terenul disponibil permite amenajarea de:parcări; spații verzi; locuri de joacă; zone de recreere; facilități complementare; proiectului dezvoltat.

Destinații recomandate - Ansamblu rezidențial cu apartamente / Cămin pentru muncitori / Campus sau cămine studențești / Locuințe sociale / Centru rezidențial pentru seniori / Hotel pentru personal sau pensiune / Centru educațional / Sediu administrativ și spații de birouri / Investiție imobiliară cu dezvoltare etapizată.

Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari

Prin reabilitarea și recompartimentarea spațiilor existente, proprietatea poate fi transformată într-un proiect rezidențial cu randament atractiv. Suprafața construită existentă, terenul inclus și posibilitatea extinderii prin mansardare oferă premise excelente pentru valorificare prin vânzarea individuală a apartamentelor sau închirierea acestora.

Avantaje competitive

Acces direct din DN25

Doar 10 km până la Galați

Stație de transport public în fața proprietății

Vedere și acces către râul Siret

Zonă liniștită, cu trafic redus

Posibilitate de racordare și utilizare a utilităților:apa,canalizare,curent trifazic,gaze(extindere proiect Sendreni)

Suprafață mare pentru dezvoltare ulterioară

Preț foarte competitiv raportat la suprafața construită

Preț negociabil

345 €/mp construit

Pentru informații suplimentare, documentație tehnică, fotografii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la tel: 0745888891.