Centru Industrial| Hale Producție, Service, Depozitare | 7.507 mp teren |

Oportunitate rară pentru business industrial sau logistic: Proprietate industrială complet funcțională, ideală pentru service utilaje grele, producție sau depozitare, cu acces direct din DN și infrastructură pregătită pentru operare imediată. Disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere.

Avantaje principale:

• Acces direct din DN – ideal pentru trafic greu 

• Hala principală renovată complet, gata de utilizare

• Infrastructură pregătită pentru pod rulant (max. 10T)

• Platformă betonată pentru TIR-uri

• Sistem fotovoltaic instalat – reducere costuri energie

• Posibilitate extindere până la ~17.000 mp

Vă prezentăm un ansamblu industrial complet funcțional, pregătit pentru operare imediată, ideal pentru producție, service utilaje grele sau agricole, depozitare sau dezvoltare logistică. Amplasarea sa lângă un drum național important asigură accesibilitatea facilă către și dinspre imobil, facilitând transportul și conexiunea cu alte zone, aspecte esențiale pentru desfasurarea de activitati economice.

Proprietatea oferă infrastructură solidă, acces excelent pentru trafic greu și posibilitate reală de extindere.

______________

Poziționare strategică – acces direct DN25

Accesul se realizează direct din drumul național, pe drum betonat privat, optim pentru trafic greu.

Distanțe cheie:

* 10 km până la centura Galați

* 21 km până la Podul Brăila – Tulcea

* 65 km până la Autostrada A7 (Focșani)

* 25 km până la Vama Giurgiulești (Republica Moldova) si Port Galati

______________

Structura proprietății

1. Hala principală – complet renovată, neutilizată

* Suprafață desfășurată: 895 mp

* Amprentă la sol: 675 mp

* Construcție din prefabricate din beton

* Înălțime utilă până la 7 m

* Pregătire structură pentru pod rulant

. Locația în care se va desfășura activitatea oferă o separare spațială clară fata de restul parcului.

Dotări tehnice atelier:

* Pardoseală nouă pentru trafic greu

* Rigole de scurgere integrate

* Groapă tehnică pentru separatoare de ulei

• proprietatea dispune în prezent de infrastructura necesară pentru amplasarea podului rulant de max 10 tone, precum si a caii de rulare a podului rulant fară a fi nevoie de intervenții asupra clădirii.

Acces utilaje:

* 1 poartă mare: H 4.320 × L 5.573 mm

* 4 porți: H 3.552 × L 5.124 mm

* Automatizare completă + telecomandă

Compartimentare funcțională:

Parter:

* Atelier principal + 4 ateliere secundare

* Atelier cu acces exterior direct

* Zonă luat masa + bucătărie

* Vestiar + grup sanitar cu dușuri

* Cameră tehnică

Etaj:

* Birouri moderne și săli de ședință

* Săli de training

* 2 grupuri sanitare

Confort și eficiență:

* Tâmplărie PVC modernă

* Sticlă „4 anotimpuri” pentru control termic

* Spații administrative izolate termic și fonic

* Clădire complet renovată: acoperiș, finisaje, instalații

• . Avand in vedere caracteristicile locatiei, se poate defini un fluxul tehnologic simplu, care poate fi adaptat în funcție de nevoile și cerințele celor interesati.

______________

2. Hala secundară

* Suprafață: 299 mp

* Construcție din cărămidă

* Acoperiș din tablă

* Spațiu principal + 2 ateliere

* Poartă acces utilaje grele

• . Se poate utiliza pentur depozitare

• Posibilitate de extindere treptată a activitatii

* Necesită îmbunătățiri

______________

3. Platformă betonată trafic greu

* 1.500 mp

* Ideală pentru logistică, parcare utilaje sau depozitare

______________

4. Teren

* Suprafață totală: 7.507 mp

* Posibilitate extindere până la minim 17.000 mp

* Ideal pentru dezvoltări ulterioare (hale suplimentare, depozitare)

______________

5. Sistem fotovoltaic – avantaj competitiv major

* 107 panouri Jinko

* Putere instalată: 60 kW

* Inverter CHS-50KT6X

* Acumulatori: 100 kW

* Sistem smart complet (smartmeter + BMS)

* Reducere semnificativă costuri operaționale

______________

Utilități și securitate

* Apă curentă

* Curent trifazic 380V – capacitate mare

* Sistem alarmă complet

* Supraveghere video 24/7

* Proprietate împrejmuită 

• Access in centrul industrial cu bariera electrica cu supraveghere video si paza umana.

______________

Tipuri de activități recomandate

* Producție industrială

* Service camioane sau utilaje agricole

* Service utilaje construcții

* Depozitare și logistică

* Hub operațional regional

______________

De ce această proprietate?

* Acces excelent pentru transport greu

* Hala principală – renovată complet, fără investiții majore imediate

* Infrastructură pregătită pentru operare rapidă

* Costuri reduse prin sistem fotovoltaic

* Posibilitate reală de extindere

* Poziționare strategică pentru România + export

Informații suplimentare:

• Proprietar: persoana juridică

• intabulare + cadastru

• Proprietate disponibilă imediat

• Preț negociabil în funcție de condiții

• Posibilitate vânzare + închiriere ulterior 

• Potențial de pana la 200 locuri de cazare pentru muncitori in curtea vecina, la 50 metri distanța.

______________

Concluzie

Această proprietate nu este doar un spațiu industrial, ci o platformă de business pregătită pentru creștere imediată.