Proprietate de vânzare - Cheia

🏔️ PROPRIETATE DE VIS LA MUNTE | SAT CHEIA, PRAHOVA

🌲 Complex de 3 cabane între două păduri, lângă râul Telejenel

💰 Preț: 210.000 Euro

📐 Suprafață:1000 mp

📍 Locație: Sat Cheia, Punct Buzoianu / Valea Stânii, comuna Măneciu, județul Prahova

📌 Cunoscută pe Google Maps ca „Cabana Gepetto 1”

🌲 DESCRIERE GENERALĂ

Rar găsești o proprietate care combină liniștea absolută a naturii cu confortul modern și posibilitatea reală de a trăi aproape independent de rețelele publice.

Situată exact între două păduri de munte, cu râul Telejenel curgând chiar în spatele curții, această proprietate din Cheia, Prahova oferă un cadru spectaculos pentru relaxare, viață permanentă sau dezvoltarea unei afaceri de turism rural.

Complexul este format din 3 cabane individuale, bucătărie generoasă cu mansardă locuibilă, foișoare, păstrăvărie, grădini, spații de depozitare, surse proprii de apă și energie, zone de relaxare și o curte amenajată și securizată.

Este ideală pentru o familie care caută o casă de vacanță, pentru cineva care visează la o gospodărie autosuficientă la munte sau pentru un proiect de turism rural, pensiune, glamping, retreat-uri sau cazare montană.

🏡 CELE 3 CABANE ȘI SPAȚIILE DE LOCUIT

🏠 CABANA NR. 1

• Parter + mansardă locuibilă de aproximativ 80 mp

• Cameră tehnică

• Băi

• Balcon

• Beci / pivniță pentru depozitare

🏡 CABANA NR. 2

• Parter + etaj, aproximativ 80 mp

• Băi

• Balcon

• Baie cu cabină de duș

• Pivniță

🏠 CABANA NR. 3

• Bucătărie și living open space la parter

• Cameră la etaj

• Ideală ca spațiu comun de zi sau cabană pentru oaspeți

🍽️ BUCĂTĂRIE + MANSARDĂ

• Bucătărie de aproximativ 45 mp

• Mansardă locuibilă de aproximativ 45 mp

• Balcon

• Spațiu potrivit pentru familie numeroasă, oaspeți sau activități de turism

Toate cabanele beneficiază de apă curentă și apă caldă permanentă.

🔥 ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI, AUTONOMIE RIDICATĂ

• Centrală proprie pe lemne, cu alimentare la aproximativ 48–72 de ore

• Calorifere montate în cabane

• Sobe și șeminee funcționale, păstrate atât ca alternativă de încălzire, cât și pentru atmosfera autentică de munte

• Curent electric asigurat prin 2 surse separate de panouri solare

• Sistemul susține cele 3 cabane, televizoare, frigidere, lăzi frigorifice și celelalte electrocasnice

• Internet și semnal telefonic prin antenă satelit, fiind necesar doar abonamentul la un furnizor de telecomunicații

💧 SURSE PROPRII DE APĂ

Proprietatea dispune de mai multe surse de apă:

• Fântână cu hidrofor

• A doua fântână în curte

• Conductă cu apă de izvor, captată direct din munte

• Butoi de mare capacitate pentru colectarea apei

Aceste surse oferă un grad ridicat de independență față de rețeaua publică de apă.

🚗 ACCES ȘI PARCARE

• Curte pavată

• Parcare interioară pentru 5 autoturisme

• Mașinile pot fi parcate direct în interiorul proprietății

• Aproximativ 6 km din DN1A

• Întregul perimetru este iluminat cu lămpi solare puternice, cu senzori

• Proprietatea este securizată cu gard

• 2 porți oferă acces către zona râului din spatele proprietății

🐟 PĂSTRĂVĂRIE PROPRIE

• Bazin principal pentru păstrăvărie

• Compartiment separat pentru puiet

• Potențial pentru consum propriu sau dezvoltarea unei activități agroturistice

🌱 GRĂDINI ȘI GOSPODĂRIE

• 2 grădini, una deschisă și una cu solar

• Spațiu amenajat pentru pui de găini și rațe

• Magazie de aproximativ 28 mp

• Magazie pentru lemne de aproximativ 40 mp

• Spații suplimentare pentru depozitarea echipamentelor și materialelor necesare gospodăriei

🌿 ZONE DE RELAXARE

Proprietatea dispune de mai multe zone amenajate pentru relaxare, fiecare cu propria atmosferă:

• Foișor de iarnă închis, aproximativ 25 mp, construcție nouă

• Foișor lângă râu, aproximativ 30 mp

• Zonă de relaxare cu leagăn tip balansoar

• Mese și scaune amplasate pe gazon

• Ciubăr de capacitate mare, ideal pentru serile reci de iarnă

• A doua zonă de relaxare cu masă tradițională din lemn pentru 12 persoane

• Pergolă tip umbrelă

• Grătar industrial de capacitate mare, ideal pentru mese în grup, evenimente sau familii extinse

📍 DISTANȚE ORIENTATIVE

• Aproximativ 130 km de București

• Aproximativ 45 km de Brașov

Zona este potrivită pentru cei care caută drumeții montane, aer curat, peisaje spectaculoase, activități outdoor și obiective spirituale și istorice.

⭐ DE CE ESTE SPECIALĂ ACEASTĂ PROPRIETATE?

✅ Poziționare rară, între două păduri, cu râul Telejenel chiar în spatele proprietății

✅ 3 cabane independente, plus bucătărie generoasă și spații suplimentare de locuit

✅ Mansarde locuibile, balcoane, pivnițe și camere tehnice

✅ Grad ridicat de autonomie energetică, cu 2 surse de panouri solare

✅ Mai multe surse proprii de apă, inclusiv apă de izvor captată din munte

✅ Centrală proprie pe lemne, sobe și șeminee funcționale

✅ Păstrăvărie cu bazin principal și compartiment pentru puiet

✅ Grădini, solar și spații pentru gospodărie

✅ Magazie de 28 mp și magazie de lemne de 40 mp

✅ Parcare interioară pentru 5 autoturisme

✅ Foișor închis de iarnă de 25 mp și foișor lângă râu de 30 mp

✅ Ciubăr, zone multiple de relaxare și grătar industrial

✅ Perimetru iluminat cu lămpi solare cu senzori și securizat cu gard și două porți

✅ Râu, pădure și munte, toate într-o singură proprietate

🏔️ O PROPRIETATE PENTRU CEI CARE NU VOR DOAR O CABANĂ, CI UN LOC AL LOR.

Un loc în care diminețile încep cu sunetul râului, serile se termină lângă foc, iar natura devine parte din viața de zi cu zi.

Poate fi casa de vacanță perfectă, o gospodărie montană, un refugiu pentru familie sau baza unei afaceri turistice.

📞 PENTRU VIZIONARE ȘI DETALII SUPLIMENTARE, CONTACTAȚI-NE!

☎️ Telefon: Carmen +40 787 637 762