Exclusiv Spațiu Comercial Premium 3600mp Ultracentral Oltenița - CladireTip Mall

PROIECT EXCLUSIV • De ÎNCHIRIAT INTEGRAL: Centru Comercial Premium (Tip Mall) – 3600mp REAL Ultracentral Oltenița - OPORTUNITATE UNICĂ - Proprietate imobiliară definită prin unicitate structurală

Se oferă spre închiriere întreaga clădire comercială (monobloc), cea mai mare, modernă și luxoasă din Oltenița.

Singurul spațiu comercial de o asemenea anvergură situat în inima municipiului Oltenița.

Datorită configurației urbane centrale actuale, acest proiect reprezintă o oportunitate irepetabilă: nicio altă clădire concurentă nu mai poate fi dezvoltată în zona ultracentrală cu o suprafață similară.

Vizibilitate: Fațadă stradală dominantă, cu potențial uriaș de branding pe principalul bulevard central al orașului.

Proprietatea este nouă, inteligentă (SMART) și situată în poziție Ultracentrală pe Bulevardul Tineretului, la intersecția strategică a drumurilor naționale Giurgiu - București - Călărași. Amplasarea pe colț garantează vizibilitate maximă absolută. * Trafic pietonal și auto de top *

PRETABILITATE EXCLUSIVĂ (Preluare Integrală) ~ 7€/mp:

Clădirea este ideală pentru marii operatori economici care targetează o prezență dominantă în regiune, oportunitate unică în Oltenița de a-și securiza poziția de lider de piață pe termen lung:

Retail de Mari Dimensiuni / Supermarket / Hypermarket (tip Kaufland, Mega Image, Profi Super etc.)

Magazin Universal de haine și home-deco (tip Sinsay, Pepco, Kik, Jysk, HalfPrice, Action etc.)

Clinicǎ Medicală Multidisciplinară / Spital Privat / Centru de Diagnostic (tip Regina Maria, Medlife, Sanador, Monza, Alpha Clinic etc.)

Showroom Regional / Centru Comercial Multifuncțional

STRUCTURĂ, DESIGN ȘI LOGISTICĂ PREMIUM

Fațadă modernă: Arhitectură de top cu fațade mixte și perete cortină, vizibilitate premium, design elegant

Suprafață totală: 3.600 mp construiți

Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 (1.120 mp util / nivel)

Compartimentare: Open space total, finisaje din clasa TOP (lux). Structură versatilă pe cadre pretabilă și pentru compartimentare

Acces Clienți: 2 intrări principale monumentale, echipate cu uși automate GEZE și perdele de aer SONNIGER; 3 scări interioare de acces între niveluri, S+P+E

Aprovizionare & Logistică: 3 uși mari pentru acces marfă în spate, deservite de o curte interioară pe platformă betonată cu acces privat (securizat)

UTILIȚĂȚI SMART ȘI INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ DE TOP

Conectivitate: Internet de mare viteză prin fibră optică dedicată, rețea internă de tip mesh (inclusiv subsol)

Climatizare de înaltă eficiență: Sistem centralizat VRF GREE (cald/rece) cu panou touch și control independent la nivel de fiecare casetă; încălzire redundantă de siguranță VIESSMANN cu ventiloconvectoare

Clădire Verde / Superizolată: Izolație termică și fonică extremă (costuri minime de operare)

Iluminat Inteligent: Sistem LED de ultimă generație cu detectori pe microunde, complet programabil și control din aplicație mobilă

Putere Electrică Industrială: Branșament cupru de mare capacitate (3x180+150), cu post Trafo situat la doar 10 metri distanță

Rețele: Branșament gaz, apă și canalizare pluvială independentă cu deversare în două direcții

SECURITATE MAXIMĂ ȘI AUTORIZAȚII (100% LEGAL)

Autorizație ISU: Clădire recepționată ISU (inclusiv subsolul, care este configurat și pregătit tehnic pentru acces lift de marfă)

Sisteme de stingere: Scară de evacuare, rețea completă de hidranți interiori și exteriori, sistem de detecție și avertizare incendiu, iluminat de siguranță plus iluminat anti-panică

Monitorizare Video: Sistem smart HD Hikvision cu 120 de camere de supraveghere (interior/exterior)(8HDDx12Tb)

Sistem de alarmă: Paradox, cu alertă instant și transmitere direct în aplicația de mobil a administratorului/dispecerat. Telecomenzi si/sau tastaturi de acces la fiecare intrare/ieșire cu posibilitate de partiționare

Dotări suplimentare: Sistem de sonorizare/audio ambiental integrat pe P+E, Cameră servere cu ventilație ext. și control temp., grupuri sanitare moderne (Femei/Bărbați)

Toate documentele juridice și tehnice sunt 100% în regulă, recepția finală este semnată, inclusiv de către autoritățile ISU. * Spațiul este gata pentru predare/funcționare imediată *

FOTO & PLANURI DETALIATE:

Vizualizare în Google Drive:

https://drive.google.com/drive/folders/1GRgGTTg6hXUVQZ0UIO8Og4y_2dgIZpYO?usp=drive_link

Descărcare arhivă completă:

https://drive.google.com/file/d/1nLuu1wsP1L4cc5y-V7DvlzoTSbvV19aj/view?usp=drive_link

CONTACT:

Pentru detalii VĂ ROG TRIMITEȚI MESAJ PRIVAT