Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 21 Oct 2026 11:19
315.000 eur
Companie
Descriere anunt
Blitz Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de investiție de tip „ready-to-build”, situată într-o zonă centrală excelentă din Târgoviște.
Proprietatea dispune de un certificat de urbanism recent, PUZ aprobat și toate avizele obținute în vederea emiterii Autorizației de Construire.
Prețul afișat include proiectul complet de arhitectură și întreaga documentație tehnică (faza DTAC) realizată de un birou de arhitectură de renume.
Indicatori Tehnici și Urbanistici (Conform PUZ & Proiect)
Proiectul prevede construirea unui imobil cu destinație mixtă: Spații prestări servicii/comerciale la parter și 5 unități locative (apartamente) la etaje.
• Suprafață teren: 604,00 mp
• Regim de înălțime: P + 2 + 3R (Etaj 3 retras)
• Deschidere dublă: Terenul este situat pe colț, având un avantaj logistic major prin deschiderea la două străzi.
• POT propus: 34,9% (POT max aprobat: 35%)
• CUT propus: 1,2 (CUT max aprobat: 1,2)
• Suprafață construită la sol (amprentă): 210,62 mp
• Suprafață desfășurată totală: 725,01 mp (Notă: terasele și balcoanele generoase de 170 mp nu sunt incluse în această suprafață, fiind un bonus imens de confort).
Configurarea Interioară a Clădirii (Conform Planurilor):
• Parter (Spatii Comerciale / Birouri): Suprafață construită de 210,62 mp, compartimentată în 2 birouri mari (101,22 mp și 53,06 mp), recepție/casa scării și grupuri sanitare. Ideal pentru clinici, cabinete medicale, birouri notariale sau retail.
• Etajul 1 & Etajul 2: Câte 2 apartamente spațioase pe etaj, cu compartimentări inteligente (zone de zi luminoase, dormitoare matrimoniale, bucătării și băi aerisite) și terase/balcoane exterioare.
• Etajul 3 Retras: Un penthouse exclusivist sau apartamente premium care beneficiază de o terasă deschisă spectaculoasă de 116,21 mp.
• Infrastructură exterioară: Proiectul include amenajarea a 7 locuri de parcare private în incintă, alei betonate și 15% spații verzi (90,65 mp).
De ce să investești în această proprietate?
1. Timp zero pierdut cu birocrația: PUZ-ul este aprobat, studiile de specialitate (studiu de însorire, geotehnic, avize utilități - apă, canalizare, energie electrică, gaze) sunt finalizate și predate. Cumpărătorul poate solicita direct autorizația de construire.
2. Locație strategică: Poziționarea pe colț, oferă vizibilitate maximă traficului pietonal și auto, garantând închirierea rapidă a spațiilor de la parter.
3. Randament ridicat: Mixul dintre spații comerciale (chiriile cele mai mari pe mp) și apartamente rezidențiale asigură o amortizare rapidă a investiției și un flux de numerar stabil.
Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației complete (planuri de nivel, avize) sau programarea unei vizionări la teren, contactați-ne cu încredere!
Cod ofertă / ID BLITZ: P187437
Id intern: P187437
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)30
Tip terenTeren construcții
ID: 17109943
8Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
20300 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Targoviste, Dambovita
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
20300 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
