Home
150.000 eur
Persoana juridica
Descriere anunt
Oportunitate de investiție strategică în Bragadiru – teren intravilan de 3,900 mp cu vizibilitate directă de pe autostradă și potențial de construcție comercială/industrială.
Caracteristici Teren: Suprafața de 3,900 mp oferă dimensiuni ideale pentru proiecte de amploare: 31 metri deschidere la drum și 125 metri adâncime. Terenul este complet plat, fără denivelare, ceea ce reduce semnificativ costurile de pregătire pentru construcție. Forma regulată și orientarea către autostradă creează oportunități maxime de valorificare.
Parametri Urbanistici Aprobați:
PUZ și PUD obținute și valabile
POT (Procent Ocupare Teren): 35% – permite construcție de aproximativ 1,365 mp la sol
Regim de înălțime: P+2 (parter + 2 etaje)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.40
Înălțime maximă permisă: 10 metri
Clasificare: Zona 1 – construcții (intravilan cu destinație comercială/industrială)
Infrastructură și Utilități: La proprietate se află deja instalată infrastructură electrică de mare capacitate, inclusiv transformator, vizibilă în fotografii. Accesul se face pe drum pietruit existent, funcțional în orice sezon. Zona dispune de contoare individuale pentru utilități.
Localizare Strategică: Poziționat în Bragadiru (IF), terenul beneficiază de proximitate imediată față de autostradă, asigurând vizibilitate continuă pentru mii de vehicule zilnic. Distanța redusă față de București (sub 10 km) și accesul facil la rețeaua de transport fac din această proprietate o soluție perfectă pentru afaceri care necesită logistică eficientă.
Potențial de Dezvoltare: Terenul este ideal pentru:
Showroom auto sau utilaje
Depozit cu spațiu comercial
Hală industrială/producție
Centru logistic
Spații comerciale tip retail park (la scară mai mică)
Sediu firma cu spații administrative și depozitare
Terenul este liber de sarcini, cu acte în regulă și disponibil pentru tranzacționare imediată. Reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă în plină dezvoltare, la intersecția dintre accesibilitate urbană și costuri competitive.
Specificații
UtilitățiNu
ID: 16839587
13Contactează vânzătorul
Persoana juridica
Valeriu Stancu
pe site din 16 Novactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bragadiru, Bucuresti-Ilfov
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoana juridica
Valeriu Stancu
pe site din 16 Novactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
