Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Case-Vile de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Bucuresti

Prezentăm spre v&acirc;nzare un&nbsp;teren intravilan de 833 mp&nbsp;excelent poziționat pe&nbsp;Calea Vitan 220, București, &icirc;ntr-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială.
Caracteristici teren:&nbsp;Terenul beneficiază de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime și 7.8 metri lățime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru construcții, proprietatea vine cu avantajul esențial al&nbsp;documentației urbanistice aprobate - PUZ și PUD, ceea ce accelerează semnificativ procesul de dezvoltare.
Parametri urbanistici:
POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprență la sol
&Icirc;nălțime maximă autorizată: 20 metri (regim de &icirc;nălțime P+4)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5
Clasificare: intravilan, zonă construcții
Utilități:&nbsp;Terenul dispune de acces complet la infrastructură: curent electric, apă curentă, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de branșament individual. Această dotare completă elimină costurile suplimentare de aducere a utilităților.
Locație și accesibilitate:&nbsp;Poziționat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiază de accesibilitate excelentă. Zona dispune de:
Stație de metrou &icirc;n proximitate (Mihai Bravu/Dristor)
Transport public diversificat (autobuze, tramvaie)
Acces rapid către centrul orașului
Proximitate față de școli, zone verzi, unități medicale și comerciale
Zonă rezidențială consolidată cu facilități complete.
Potențial de dezvoltare:&nbsp;Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este &icirc;n continuă dezvoltare, cu cerere constantă at&acirc;t pe segmentul rezidențial, c&acirc;t și pentru spații comerciale la parter.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru developeri sau investitori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial &icirc;n una dintre zonele cu potențial ridicat ale Bucureștiului, beneficiind de documentație urbanistică aprobată și toate utilitățile disponibile.
Pentru programări vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați.

Id intern: VS21033

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Teren 833 mp Calea Vitan

Valeriu Stancu

Cocani

Te trezesti dimineata cu aerul rece al padurii care iti mangaie fata, iar soarele se strecoara printre coroanele copacilor ca o promisiune. Acest teren de&nbsp;2822 mp, situat in satul Cocani, este o foaie alba pentru visurile tale &mdash; fie ca vrei o casa de weekend, un proiect de familie sau un refugiu permanent. Linistea locului si proximitatea directa la padure&nbsp;iti ofera intimitate, aer curat si acel sentiment rar de tihna pe care il cauti in fiecare zi.
Urbanismul permite&nbsp;constructia unei case S+P+2+M, deschizand posibilitati generoase pentru o locuinta spatioasa, cu zone dedicate pentru familie, hobby-uri si o terasa sau mansarda cu priveliste catre coroanele copacilor.
In vecinatate se afla&nbsp;Academia Titi Aur, un plus important pentru cei interesati de pregatire auto, cursuri de conducere defensiva sau evenimente auto &mdash; un element care adauga dinamica si utilitate zonei.
Pamantul pare sa pastreze povestile locului: potential pentru gradina, colturi cu flori salbatice, o mica livada sau un foisor unde sa sorbi o cafea si sa asculti pasarile. Noaptea, cerul devine cortina ta personala de stele &mdash; un cadru perfect pentru clipe sincere, pentru reuniuni calde sau pentru tihna pe care doar cineva apropiat de natura o poate recunoaste.
&bull;✅&nbsp;Suprafata:&nbsp;2822 mp
&bull;✅&nbsp;Regim:&nbsp;intravilan
&bull;✅&nbsp;Localizare:&nbsp;Cocani, Judetul Dambovita
&bull;✅&nbsp;Urbanism:&nbsp;permite constructia unei case&nbsp;S+P+2+M
&bull;✅&nbsp;Vecinatate:&nbsp;direct langa padure; in apropiere&nbsp;Academia Titi Aur&nbsp;&mdash; util si atragator.

????Potrivit pentru:
&bull; Resedinta permanenta, casa de vacanta, proiect de agroturism sau investitie pe termen lung.

Vino sa simti locul &mdash; terenul ideal pentru casa visata, aprobare urbanistica pentru S+P+2+M. Contacteaza-ma pentru vizionare.
&nbsp;


Id intern: VS20595

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-cocani-db.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Cocani - comision cumpărător 0%">0%</a>

Refugiu la marginea padurii — 2822 mp de liniste in Cocani

Buftea

Va prezint mai multe oportunitati de investitie langa padure in Buftea.
1: teren de 13.647 mp cu o deschidere de 40 ml
2: teren de 11.298 mp cu o deschidere de 36.80 ml
3: teren de 9154 mp cu o deschidere de 29,34 ml
4: teren format din 2 si 3 plus o parcela dintre ele. Vom avea 23.242 mp cu o deschidere de 76 ml
5: teren de 5.404 mp cu o deschidere de 30,19 ml
6: teren de 6.862 mp cu o deschidere de 37,5 ml
Urbanismul pentru aceasta zona intra in regimul LN ( locuinte noi ) cu un POT de 60 %. Datorita deschiderilor generoase se pot lasa pe
mijlocul terenului intre 8-10 ml si se pot construi case stanga dreapta putand avea si curte proprie si cel putin 2 locuri de parcare.
Pretul pe metru patrat este de 25 euro negociabil.
Pentru alte multe detalii va stau la dizpozitie

Id intern: VS21031

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-buftea-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Buftea - comision cumpărător 2%">2%</a>

Oportunitate de Investitii terenuri Buftea

Va prezint mai multe oportunitati de investitie langa padure in Buftea.
Urbanismul pentru aceasta zona intra in regimul LN ( locuinte noi ) cu un POT de 60 %. Datorita deschiderilor generoase se pot lasa pe
mijlocul terenului intre 8-10 ml si se pot construi case stanga dreapta putand avea si curte proprie si cel putin 2 locuri de parcare.
Pretul pe metru patrat este de 25 euro negociabil.
Pentru alte multe detalii va stau la dizpozitie

Id intern: VS21032

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-buftea-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Buftea - comision cumpărător 2%">2%</a>

Butimanu

Am onoarea sa va prezint un teren de 10.088 mp cu o deschidere la DJ101B de 40ml, aceeasi deschidere o avem si la lac.
Acest teren a fost curatat cu incarcator frontal, s-a curatat in mare parte si luciul de apa.
Aceasta suprafata de 10.088 mp este formata din 3(trei) parcele:5088 mp, 3631 mp, 1369 mp.
Pe acest teren se poate construi vile, cort de evenimente deoarece pe o raza de 20km nu exista sau un mini parc fotovoltaic.
Acest teren poate fi si inchiriat.
Pentru parc fotovoltaic proprietarul accepta si inchirierea lui, pe DJ101B este stalpul electric cu linia de 380V care apartine de Muntenia
Nord S.A. Dupa cum stiti in judetul Dambovita lucrurile merg foarte bine pentru obtinerea de ATR-uri si constructia de parcuri si mini
parcuri fotovoltaice cum ar fi la Sotanga, Doicesti....
Pentru mai multe detalii rog a ma contacta.

Id intern: VS21030

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-butimanu-db.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Butimanu - comision cumpărător 2%">2%</a>

Teren Butimanu cu deschidere la lac

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Puchenii Mosneni

Am placerea sa va prezint o Casa Verde total independenta de orice utilitate in Localitatea Puchenii Mari, Judetul Prahova.
Nu doresc sa vorbesc mult despre finisajele folosite din acest imobil sau de mobila, sunt anumite aspecte mult mai importante care va
vor atrage !
In primul rand vreau sa va spun de constructie si de situatia juridica. Finalizata in 2018 cu toate avizele necesare cum ar fi:Urbanism,
Autorizatie de Construire, Proces-Verbal de Receptie, Certificat de atestare a edificarii constructiei, Comunicare de incepere/sfarsitul
executiei, Procese-Verbale lucrari ascunse, Carte Tehnica, Memoriu Tehnic si Certificatul Energetic. Toata documentatia enumerata va
fi pusa la dispozitia dumneavoastra pentru a fi consultata impreuna cu un inginer numai daca veti fi interesat de aceasta proprietate.
Incepusem sa va spun ca acest imobil este total independent de orice utilitate. In zilele noastre cum facturile de energie ( curent, gaze )
au explod, reprezinta un mare plus in economisirea bugetului dumneavoastra. Actualul proprietar a folosit un sistem de panouri OFFGRID
( sistem independent de stocare a energiei ), panourile sunt pe lumina nu pe raza de soare, tipul Half-Cells- half K355W. Numarul
panourilor folosite este de 48 care scot intre 13-15 KW/h. Garantia panourilor este de 25 ani.
Pentru caldura pe timp de iarna s-a folosit o centrala pe peleti cu o putere de 32 KW. Atasat centralei avem si un buncar cu o capacitate
de 150 kg, deci vom putea pune 10 saci de peleti odata. Asta inseamna ca reprezinta un confort sporit, nu trebuie sa ne deplasam des la
centrala pentru o alimenta. Aceasta centrala se poate programa pe orele dorite de dumneavoastra ca sa nu functioneze permanent. Un
plin de 10 saci de peleti la ore programate pot sa ajunga circa 14-15 zile. Casa este si foarte bine izolata termic, pierderile de caldura
fiind infime. Conform Certificatului Energetic eficienta este de A+, consumul anual specific de energie este de 115,83 kWh/m2 an,
indicele de emisii echivalent CO2 este de kgCO2/m2 an.
Ultima utilitate este apa, pentru aceasta s-a forat put, se foloseste statie de epurare a apei pe baza de sare, si 6 filtre puse pe instalatie de
diferite modele pentru oprirea calcarului, impuritatilor, dedurizarii apei.
Daca tot v-am captat atentia, rog a ma contacta pentru alte multe detalii si viitorele vizionari care se vor face numai pe baza de
programare. .

Id intern: VS21029

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-puchenii-mosneni-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Puchenii Mosneni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-puchenii-mosneni-ph.html?ba=4" title="Case - Vile de vânzare Puchenii Mosneni - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-puchenii-mosneni-ph.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Puchenii Mosneni - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-puchenii-mosneni-ph.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Puchenii Mosneni - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Casa Verde DN1 Puchenii Mari

Dudu

Va prezentam o rezidenta deosebita, ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case pe pamant fara a renunta la accesul rapid catre facilitatile Capitalei. Construita in anul 2013 cu o atentie sporita la detalii si structura, proprietatea se distinge prin spatii generoase, finisaje de calitate si un sistem avansat de siguranta.
Caracteristici Principale &amp; Compartimentare
Imobilul are un regim de inaltime Parter + Mansarda, fiind amplasat pe un teren total de 500 mp cu deschidere complet individuala (singur in curte).
- Suprafata totala desfasurata (cladire + garaj): 290 mp.
- Suprafata utila totala casa (C1): 219,44 mp.
- Curte libera amenajata (310 mp): Trotuare pavelate, gazon, pomi fructiferi &ndash; un spatiu perfect pentru relaxare in aer liber.
Compartimentare inteligenta:
- Parter (119,18 mp utili): Spatiu de zi primitor, completat de o terasa superba, acoperita si inchisa (35,82 mp), ideala pentru socializare in orice anotimp.
- Mansarda (59,34 mp utili): Zona de odihna intima, deservita de balcoane acoperite generoase (34,46 mp).
- Garaj : Suprafata utila de 30 mp, cu acces facil.
&nbsp; &nbsp;Constructie Solida si Dotari Premium
Aceasta locuinta a fost proiectata sa ofere durabilitate si eficienta termica maxima:
- Structura rezistenta: Beton armat si caramida Porotherm, cu acoperis durabil tip Lindab.
- Izolatie si tamplarie: Ferestre Salamander cu 6 camere, echipate cu plase de insecte si obloane.
- Utilitati complete: Curent electric, centrala termica pe gaze functionala, aer conditionat si canalizare. Alimentarea cu apa este asigurata prin put propriu la o adancime de 35 m.
- Parcare: 3 locuri disponibile (2 locuri in curte cu acces prin poarta automata + 1 loc in garaj).
&nbsp; &nbsp;Siguranta la Standarde Inalte
Proprietatea este complet imprejmuita cu gard de beton rezistent si este echipata pentru linistea familiei dumneavoastra:
- Usa de intrare din material compozit de inalta siguranta.
- Obloane de protectie la toate usile si ferestrele.
- Sistem complet de alarma.
- Monitorizare video permanenta (atat la interior, cat si la exterior).
&nbsp; &nbsp; Localizare si Conectivitate Excelenta
Pozitionarea imobilului reprezinta un avantaj major, oferind echilibrul perfect intre natura si infrastructura urbana:
- Natura si relaxare: La doar 2 minute de Padurea Rosu, Popasul Randunica si la cateva minute de Promenada Chiajna.
- Acces rapid Bucuresti: Situata la doar 60 m de drumul principal (Str. Ioan Luca Caragiale). Statia de metrou Preciziei este la 2 km, statia Pacii la 3 km, iar la metrou Lujerului se ajunge in aproximativ 15 minute cu masina.
- Facilitati in proximitate: Scoli, gradinite, parcuri, farmacii, saloane de infrumusetare, sali de fitness si centre comerciale importante (Penny Market, Mega Image, Centrul Comercial Militari - Auchan).
Id intern: VS21027

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-dudu-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Dudu - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-dudu-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Dudu - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-dudu-if.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Dudu - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-dudu-if.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Dudu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vila cu design modern

Bragadiru

Oportunitate de investiție strategică &icirc;n Bragadiru&nbsp;&ndash; teren intravilan de 3,900 mp cu vizibilitate directă de pe autostradă și potențial de construcție comercială/industrială.
Caracteristici Teren:&nbsp;Suprafața de 3,900 mp oferă dimensiuni ideale pentru proiecte de amploare: 31 metri deschidere la drum și 125 metri ad&acirc;ncime. Terenul este complet plat, fără denivelare, ceea ce reduce semnificativ costurile de pregătire pentru construcție. Forma regulată și orientarea către autostradă creează oportunități maxime de valorificare.
Parametri Urbanistici Aprobați:

PUZ și PUD obținute și valabile
POT (Procent Ocupare Teren): 35% &ndash; permite construcție de aproximativ 1,365 mp la sol
Regim de &icirc;nălțime: P+2 (parter + 2 etaje)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.40
&Icirc;nălțime maximă permisă: 10 metri
Clasificare: Zona 1 &ndash; construcții (intravilan cu destinație comercială/industrială)

Infrastructură și Utilități:&nbsp;La proprietate se află deja instalată infrastructură electrică de mare capacitate, inclusiv transformator, vizibilă &icirc;n fotografii. Accesul se face pe drum pietruit existent, funcțional &icirc;n orice sezon. Zona dispune de contoare individuale pentru utilități.
Localizare Strategică:&nbsp;Poziționat &icirc;n Bragadiru (IF), terenul beneficiază de proximitate imediată față de autostradă, asigur&acirc;nd vizibilitate continuă pentru mii de vehicule zilnic. Distanța redusă față de București (sub 10 km) și accesul facil la rețeaua de transport fac din această proprietate o soluție perfectă pentru afaceri care necesită logistică eficientă.
Potențial de Dezvoltare:&nbsp;Terenul este ideal pentru:

Showroom auto sau utilaje
Depozit cu spațiu comercial
Hală industrială/producție
Centru logistic
Spații comerciale tip retail park (la scară mai mică)
Sediu firma cu spații administrative și depozitare

Avantaje Competitive:&nbsp;✓ Vizibilitate naturală de pe autostradă &ndash; publicitate gratuită permanentă ✓ Documentație urbanistică aprobată &ndash; economisire timp și costuri ✓ Deschidere generoasă de 31m &ndash; permite acces optim ✓ Utilități la fața locului &ndash; reducere costuri racordare ✓ Disponibilitate imediată &ndash; fără restricții de ocupare ✓ Preț: 175,000 EUR (44.87 EUR/mp) &ndash; negociabil
Terenul este liber de sarcini, cu acte &icirc;n regulă și disponibil pentru tranzacționare imediată. Reprezintă o oportunitate rară de investiție &icirc;ntr-o zonă &icirc;n plină dezvoltare, la intersecția dintre accesibilitate urbană și costuri competitive.

Id intern: VS20524

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bragadiru-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bragadiru - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de

Teren 833 mp Calea Vitan

Refugiu la marginea padurii — 2822 mp de liniste in Cocani

Oportunitate de Investitii terenuri Buftea

Oportunitate de Investitii terenuri Buftea

Teren Butimanu cu deschidere la lac

Casa Verde DN1 Puchenii Mari

Vila cu design modern

Teren Bragadiru langa A0 - PUZ aprobat, vizibilitate autostr