TEREN COMERCIAL DE EXCEPȚIE POZIȚIE STRATEGICĂ zonă c...

Name: TEREN COMERCIAL DE EXCEPȚIE POZIȚIE STRATEGICĂ zonă c...
SKU: 16746141
Price: 1169268 EUR
Availability: InStock

1.169.268 eur

Persoană fizică

Ploiesti, PH

15.02.2026

Număr de telefon nevalidat

Descriere anunt

Localizare premium – Teren intravilan de 8.412 mp situat în zona comercială de nord a Ploieștiului, chiar lângă Ploiești Shopping City, Dedeman și Farmacia Tei, într-un pol de retail în plină dezvoltare, cu trafic auto și pietonal intens. Filmare disponibila aici: https://www.youtube.com/watch?v=dFqPf06-J0Y Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la șosea și formă regulată, fiind potrivită pentru dezvoltarea de spații comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt servicii–birouri. Terenul este racordat la rețeaua de gaze și apă, cu celelalte utilități în imediata vecinătate, ceea ce scurtează semnificativ timpii de autorizare și construire. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună din zona sensului giratoriu care face legătura cu DN1B și centura Ploiești, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru trafic greu / TIR. În imediata apropiere se află hipermarketuri, magazine de bricolaj și galerie comercială, ceea ce creează un flux constant de clienți și face terenul ideal pentru investiții cu randament ridicat pe termen mediu și lung. POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE: • Centre comerciale, supermarket, hipermarket • Showroom-uri și magazine • Restaurante, cafenele, baruri • Birouri și centre de afaceri • Hoteluri, pensiuni • Construcții de învățământ (grădinițe, școli) • Construcții de sănătate (spitale, farmacii) • Service auto, spălătorie auto • Producție patiserie/cofetărie/panificație • Și multe alte destinații comerciale PARAMETRI DE CONSTRUIRE: • CUT maxim: 2.0 • POT maxim: 70% • Înălțime maximă: 38m (S+P+4) • Retrageri față de aliniament: 5m - 9.70m • Retrageri laterale: minimum 10m • Retrageri posterioare: minimum 2m UTILITĂȚI DISPONIBILE: • Apă potabilă • Canalizare (inclusiv pluvială) • Gaze naturale • Energie electrică • Telefonie/internet • Cablu TV ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ: • Acces carosabil direct minim 3.50m • Poziție excelentă cu vizibilitate maximă • Proximitate drumuri județene • Transport public în zonă AVANTAJE INVESTIȚIE: • Zonă în plină dezvoltare comercială • Cerere mare pentru spații comerciale • Potențial ridicat de apreciere • Localizare strategică pentru retail/servicii • Infrastructură modernă în zonă OPORTUNITATE UNICĂ pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect comercial de succes în una dintre cele mai dinamice zone din Prahova! POZIȚIE STRATEGICĂ de neegalat - la intersecția principalelor fluxuri comerciale din zonă!

Specificații

Extravilan / IntravilanIntravilan

UtilitățiDa

Construcție pe terenNu

Front stradal (metri)40

ID: 16746141