Home
173.900 eur
Persoana juridica
Bucuresti, IF
03.03.2026
Număr de telefon validat
Descriere anunt
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.
Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în subzona L1c, locuințe individuale și colective mici, cu regim maxim de înălțime P+2. Indicatorii urbanistici permit un POT de 45% și un CUT de 1,3 pentru regim P+2, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu suprafață desfășurată de aproximativ 650 mp, în limitele legale. Acest potențial face proprietatea potrivită atât pentru o locuință individuală generoasă, cât și pentru un proiect rezidențial de mici dimensiuni.
Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.
Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.
Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://youtu.be/X3wPCyGE6F4
Id intern: GC20486
Comision cumpărător: 0%
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)17
ID: 16762590
53Contactează vânzătorul
Persoana juridica
Cristina
pe site din 17 Febactiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoana juridica
Cristina
pe site din 17 Febactiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
