Teren intravilan 715 mp | Autorizație casă S+P+E | Panoram - Feleacu (Cluj)

Name: Teren intravilan 715 mp | Autorizație casă S+P+E | Panoram - Feleacu (Cluj)
SKU: 17090807
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235.000 eur

Persoană fizică

Feleacu, CJ

20.10.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 715 mp, situat în localitatea Feleacu, într-o zonă rezidențială liniștită, ce beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de autorizație de construire pentru o casă individuală cu regim de înălțime S+P+E (subsol + parter + etaj), proiectată într-un stil arhitectural modern, cu terase generoase și orientare către panorama orașului. Terenul reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care își doresc construirea unei locuințe individuale deosebite, într-un cadru natural, cu intimitate și acces facil către Cluj-Napoca. Caracteristici principale Suprafață teren: 715 mp Clasificare: Intravilan, construibil cu autorizatie de construire! Localizare: Feleacu, județul Cluj Front stradal: Aproximativ 18 ml, Autorizație de construire: Pentru casă individuală Regim de înălțime: S+P+E Suprafață utilă proiectată: 313 mp Amprentă la sol la nivelul subsolului: 163 mp Arhitectură: Modernă, cu retrageri succesive și terase panoramice Acces: Direct din drumul care deservește proprietatea Utilități și infrastructură Terenul beneficiază de utilitățile necesare dezvoltării proiectului rezidențial, acestea fiind deja aduse la proprietate. Apă, gaz și energie electrică: Utilități trase la teren Evacuarea apelor uzate: Soluție prin fosă septică Canalizare publică: Racordarea necesită suplimentarea capacității/debitului disponibil și obținerea aprobărilor necesare, inclusiv de la Primărie Drum de acces: Momentan neasfaltat, cu posibilitatea asfaltării în primăvara anului 2027, conform discuțiilor existente, fără un termen oficial confirmat ---Proiect rezidențial autorizat--- Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă existența unui proiect de casă individuală autorizat, conceput pentru a valorifica poziționarea și priveliștea terenului. Locuința este proiectată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj – cu o suprafață utilă totală de aproximativ 313 mp. Arhitectura contemporană include retrageri ale nivelurilor superioare, care permit amenajarea unor terase cu vedere panoramică asupra orașului Cluj-Napoca. Proiectul pune accent pe spații generoase, design modern și integrarea locuinței în configurația naturală a terenului. Localizare și avantaje Poziționarea în Feleacu oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de municipiul Cluj-Napoca. Proprietatea se remarcă prin: Panoramă amplă asupra orașului Cluj-Napoca Suprafață generoasă de teren, potrivită pentru o locuință individuală Proiect arhitectural modern și autorizație de construire existentă Utilități deja aduse la proprietate Acces direct din drumul care deservește terenul Potențial rezidențial ridicat, într-o zonă apreciată pentru priveliște și cadrul natural Potențial investițional Prin combinația dintre amplasarea panoramică, suprafața terenului și existența unui proiect rezidențial autorizat, proprietatea reprezintă o oportunitate pentru realizarea unei locuințe premium sau pentru dezvoltarea unui proiect destinat valorificării ulterioare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8775 Id intern: P8775 Comision cumpărător: 2%

Specificații

Extravilan / IntravilanIntravilan

UtilitățiDa

Front stradal (metri)18

Tip terenTeren construcții

ID: 17090807