Home
Radu Van Gulik
pe site din 19 Iun
activ: 10 Feb 2026 21:14
417.920 eur
Companie
Descriere anunt
VG Real Estate vă propune spre achiziție un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în orașul Ovidiu, într-o zonă în plină expansiune.
???? Suprafață totală: 5.224 mp
???? Categorie: intravilan – curți construcții
???? Acces: din drum colector DN2A
????️ Parametri urbanistici conform Certificatului de Urbanism:
- Zonă: LM3u – zonă mixtă (locuire + servicii)
- POT max: 45%
- CUT max: 1.25 (max. 1.49 în anumite condiții)
- Spații verzi minime: 20%
???? Potențial de dezvoltare (foarte important pentru investitori):
Conform informațiilor obținute de la reprezentanți ai administrației locale:
- se poate iniția PUZ pentru majorarea regimului de înălțime, existând precedente aprobate în zonă (ex: dezvoltatori precum Eurovial – până la P+9);
- este posibilă optimizarea accesului prin realizarea drumului de-a lungul unei linii CF dezafectate, fără impunerea retragerilor față de linia CF activă (în baza soluțiilor tehnice avizate).
???? Aceste aspecte oferă premise reale pentru dezvoltări de tip rezidențial mediu/înalt sau proiecte mixte.
???? Funcțiuni permise:
✔ locuințe colective (în ansambluri reglementate)
✔ proiecte mixte (rezidențial + servicii/comercial)
✔ birouri, retail, servicii, sănătate, educație, turism
???? Utilități & infrastructură:
- Utilități în zonă (necesară racordare)
- Acces facil către DN2A
- Zonă în dezvoltare accelerată
???? Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care doresc să valorifice un teren cu indicatori solizi și posibilitate de optimizare urbanistică prin PUZ.
???? Pentru detalii suplimentare sau documentație, vă stăm la dispoziție.
Id intern: P127353
Comision cumpărător: 0%
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
Front stradal (metri)133
UtilitățiDa
ID: 16461406
85Contactează vânzătorul
Companie
Radu Van Gulik
pe site din 19 Junactiv:
23 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Ovidiu, Constanta
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Radu Van Gulik
pe site din 19 Junactiv:
23 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
