Vând teren intravilan 1.235 mp, la cota 0 — sat Lacu, com. Geaca, jud. Cluj

Se vinde teren intravilan în suprafață de 1.235 mp, situat în sat Lacu, comuna Geaca, județul Cluj, cu dosar complet de acte și pregătit pentru următoarea etapă de dezvoltare.

Terenul are front de aproximativ 17 m la strada principală și adâncime de aproximativ 80 m. Parcela este regulată, ușor de organizat pentru construcție, fiind potrivită pentru casă cu grădină generoasă în spate, locuință permanentă, casă de vacanță sau mică agropensiune.

Accesul este foarte bun, cu drum asfaltat până în fața proprietății.

Avantaje principale:

* Teren intravilan, 1.235 mp

* Front stradal de aproximativ 17 m

* Adâncime de aproximativ 80 m

* Parcelă regulată, potrivită pentru construcție

* Drum asfaltat până în fața porții

* Teren curat, la cota 0

* Construcțiile vechi au fost demolate autorizat

* Molozul a fost evacuat integral

* Dosar complet de acte

* Vânzare direct la notar

Documentație disponibilă:

* Autorizație de construire și desființare valabilă — nr. 23/05.02.2025, CJ Cluj

* Gardul cu poartă auto și poartă pietonală poate fi executat imediat, fără documentație suplimentară

* Studiu geotehnic efectuat în 2024, util pentru viitoarea autorizație de construire a unei case

* Proiect tehnic D.T.A.C. + D.T.O.E., întocmit de birou de arhitectură și vizat spre neschimbare

* Certificat de urbanism: teren intravilan, fără servituți, fără drept de preempțiune, în afara zonelor de protecție

* CF 57236 Geaca la zi

* Cadastru și intabulare efectuate

* Teren liber de sarcini

Utilități:

* Curent electric trifazic

* Stâlp de electricitate în fața terenului

* Branșament apă și canalizare achitat integral — rămâne doar execuția lucrărilor

* Fântână proprie în curte

* Internet

* Contract de salubritate activ

* Gaz: momentan nu există rețea de gaz în sat

Zonă și acces:

Terenul este amplasat într-o zonă liniștită din Câmpia Transilvaniei, potrivită pentru cei care caută un refugiu de weekend, o casă de vacanță sau o locuință într-un cadru natural.

* Lacurile Geaca–Țaga se află în apropiere, zona fiind apreciată pentru pescuit și relaxare

* Aproape de rezervația Stufărișurile de la Sic și de Băile Cojocna

* Aproximativ 25 km de Gherla — gară CFR, spital, supermarketuri

* Aproximativ 50 km de Cluj-Napoca

* Acces facil, drum asfaltat până la proprietate

Preț: 35.000 EUR, ușor negociabil.

Vânzare directă la notar, cu acte pregătite și teren liber de sarcini.

Proprietatea se poate viziona cu programare în prealabil. Documentele relevante pot fi puse la dispoziția cumpărătorului serios pentru verificare.