Home
1.550.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă, amplasată pe un teren generos de 2.000 mp, situată în cartierul Bună Ziua, la granița cu zona Andrei Mureșanu. Imobilul oferă intimitate deplină și confort fonic datorită retragerii de 35 de metri de la artera principală, fiind alegerea ideală atât pentru o reședință reprezentativă de familie, cât și pentru o investiție imobiliară strategică cu randament excelent.
Indicatori Principali
Suprafață utilă interior: ~370 mp
Suprafață terase: ~100 mp
Suprafață teren: 2.000 mp (curte liberă ~1.800 mp, ideală pentru parcări sau facilități exterioare)
Regim de înălțime: D + P + E (Demisol + Parter + Etaj)
Amplasament: Retragere de 35 m de la stradă
Compartimentare Tehnică și Funcțională
Demisol (120 mp utili + Terasă acoperită 45 mp):
Zona centrală de distribuție (hol / casă a scării de 25 mp)
4 încăperi multifuncționale (ideal de amenajat ca sală de fitness, cramă, spații tehnice sau de depozitare)
Zonă generoasă de relaxare/hobby
Acces direct pe terasa acoperită din spatele casei
Parter (128 mp utili + Terase 54 mp):
Terasă dedicată accesului principal și hol de primire (26 mp)
Living / salon de primire spațios și luminos de 33 mp
Bucătărie separată cu zonă de dining (19 mp)
Cameră secundară (birou sau dormitor de oaspeți)
Grup sanitar și spațiu suplimentar pentru depozitare
Terasă exterioară principală de 48 mp, orientată spre curte
Etaj (120 mp utili – Zona de Noapte):
Master Suite: Dormitor matrimonial (20 mp) cu baie proprie (10 mp)
Salon privat / Lounge: Spațiu impresionant de 32 mp
3 dormitoare suplimentare luminoase
Baie secundară pe hol
Oportunitate de Investiție & Oțelire Funcțională
Datorită compartimentării versatile, suprafețelor vaste și numărului mare de locuri de parcare posibile pe terenul de 2.000 mp, proprietatea se pretează excelent pentru multiple destinații comerciale sau de servicii Premium:
Sediul reprezentativ de companie / Birouri IT / Clinică medicală: Spații ample pentru lucru, săli de ședințe și birouri private.
Proiect HoReCa de nișă: Ideală pentru un restaurant boutique, bistro cu terasă și grădină de vară, sau centru de evenimente private.
Centru de îngrijire și relaxare pentru seniori (Residence Senior): Cadrul natural generos, liniștea, terasa de demisol și spațiile mari de la parter oferă mediul perfect pentru un rezidențiat de lux dedicat persoanelor de vârsta a treia.
Localizare și Beneficii
Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă: acces rapid în doar 5–7 minute către Centru (Piața Cipariu / Piața Ștefan cel Mare), proximitate față de supermarketuri (Lidl, Mega Image), școli private, grădinițe și mijloace de transport în comun.
Pret de achiztie: 1.550.000 Euro negociabil(in limita bunului simt)
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Intern: P5103
Id intern: P5103
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 3
Comision cumpărător: 2%
Nr. locuri parcare: 5-10
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)370
An constructie2007
Numar CamereMai mult de 5Suprafata construita (m²)2000
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17007632
7Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
46 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
46 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
