Vilă de vânzare Parc Bazilescu Proprietar

✨ **VILĂ DE VÂNZARE – PARC BAZILESCU** 🏡 DIRECT PROPRIETAR

📍 D+P+E+M | Construcție finalizată în 2004

🧱 Structură din beton armat și cărămidă portantă

📐 **185,93 mp utili + 55 mp mansardă**

🏠 **Compartimentare:**

🔹 **Parter:** living generos, bucătărie, baie

🔹 **Etaj:** 3 dormitoare, baie

🔹 **Mansardă:** open-space amenajată cu dormitor, baie, bucătărie și birou 🛏️💼

🔹 **Demisol:** dormitor, baie, garaj 🚗 și cameră tehnică cu grup sanitar

✨ Casa scării este spațioasă, cu scară interioară din lemn 🪵, ce face legătura între demisol și mansardă.

🌞 Două terase – la parter și la etaj.

🛋️ Parțial mobilată.

✅ Pereții sunt izolați termic cu polistiren (izolație interioară), iar parterul beneficiază și de termoizolație exterioară.

🏠 Acoperișul este izolat cu vată minerală de sticlă, contribuind la un confort termic sporit pe tot parcursul anului.

🔥 Încălzirea este asigurată de o centrală termică în condensație, cu distribuție prin calorifere.

❄️ Mansarda beneficiază de aer condiționat, oferind un plus de confort în sezonul cald.

🌳 **Teren:** 189 mp

🏠 **Amprentă casă:** 89 mp

⚡ Stație de încărcare pentru mașină electrică

🚗 2 locuri de parcare în curte + 2 locuri în fața casei

📍 **Localizare excelentă!**

🌳 **Parcul Bazilescu** – la doar **30 m** de proprietate.

🚇 Metrou, 💊 farmacii, 🐾 cabinet veterinar, 🛒 Lidl, Mega Image, Piața 16 Februarie, 💪 săli de fitness, 🎓 grădinițe, școli și afterschool – la **5–10 minute de mers pe jos**.

🛍️ Colosseum Mall, Carrefour și Leroy Merlin – acces rapid cu mașina.

🔑 O proprietate spațioasă, ideală pentru o familie numeroasă care își dorește confort, acces rapid la toate facilitățile și liniștea unei zone verzi din Bucureștii Noi.