Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Case-Vile de vanzare în Tulcea

Vila moderna D+P+E | zona ultracentrala Tulcea

Name: Vila moderna D+P+E | zona ultracentrala Tulcea
SKU: 16864556
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299.000 eur

Oana Van-Gulik

Constanta, Constanta

pe site din 19 Iun

activ: 10 Iul 2026 22:49

3 anunțuri

Vila moderna D+P+E | zona ultracentrala Tulcea

299.000 eur

Companie

Tulcea, TL

23.07.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, o vilă exclusivistă situată în zona ultracentrală a municipiului Tulcea. Construită pentru confort, durabilitate și eficiență, proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, materialele premium și dotările tehnice de înaltă calitate. Cu o suprafață utilă totală de 389,7 mp (din care 370,3 mp fără terase) și un teren de 436 mp, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru sediu de firmă, clinică medicală, cabinet, birouri sau alte activități comerciale. Detalii proprietate * Suprafață utilă totală: 389,7 mp * Suprafață utilă fără terase: 370,3 mp * Suprafață terase: 19,4 mp * Suprafață teren: 436 mp * Regim de înălțime: D+P+E * An finalizare: 2004 * Număr camere: 5 * 3 băi * Garaj: 24,6 mp * Compartimentare decomandată Compartimentare Demisol * Cameră de relaxare cu bar și zonă de sport; * Cameră de depozitare; * Bibliotecă; * Spălătorie și călcătorie; * Cameră tehnică. Parter * Living generos cu șemineu; * Cameră de zi; * Bucătărie cu zonă de dining; * Cămară; * Baie; * Hol; * Garaj; * Terasă. Etaj * Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces pe terasă; * Două dormitoare cu acces pe terasă; * Dressing; * Baie; * Hol; * Două terase. Construcție Construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, vila oferă o construcție solidă și durabilă. Caracteristici constructive: * Pereți exteriori de aproximativ 45 cm; * Pereți interiori de 25 cm; * Fațadă placată cu piatră naturală; * Acoperiș din țiglă metalică Lindab; * Parchet masiv de 20 mm; * Scară interioară din stejar masiv; * Luminatoare Velux; * Ferestre cu geam antiefracție; * Două căi de acces în locuință. Instalații și dotări tehnice * Centrală termică pe gaz 36 kW; * Două centrale electrice de rezervă 24 kW; * Boiler 100 litri; * Sistem de climatizare Chiller Galletti; * 8 ventiloconvectoare (5 la parter și 3 la etaj), care asigură atât încălzirea, cât și răcirea locuinței; * Alimentare electrică 220 V / 380 V; * Apă, gaz și canalizare; * Sistem de alarmă; * Șemineu; . Exterior * Curte complet împrejmuită cu gard din BCA și stâlpi din beton; * Porți din fier forjat; * Curte integral pavată; * Foișor amenajat; * Garaj cu porți electrice și stabilizator de tensiune; * Curte liberă, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, exact ca în prezentare. Localizare Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale municipiului Tulcea: * supermarketuri Profi, Lidl și Carrefour; * Coral Plaza Mall; * Parcul Victoria; * Școala Gimnazială „Elena Doamna”; * Grădinița cu Program Prelungit nr. 12. Destinație Datorită amplasării, compartimentării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru: * sediu de firmă; * clinică medicală; * cabinet notarial sau de avocatură; * birouri; * grădiniță; * pensiune urbană. Preț 299.000 € negociabil. Modalități de plată: cash sau credit ipotecar. ???? Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție! Id intern: P159152 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 3 Comision cumpărător: 0% Curent Apă Canalizare Gaz Climă

Specificații

Suprafață utilă (m²)370

An constructie2004

Numar Camere5

Mobilat/Utilat1

Suprafata construita (m²)436

Număr niveluri imobil1

StareBună

ID: 16864556