Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Cluj-Napoca

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare.

Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design.

Compartimentare:
• Spațiu principal parter: 86,2 mp
• Platformă supantă: 11,3 mp
• Spațiu supantă: 48,5 mp
• Două grupuri sanitare la parter
• Două grupuri sanitare la supantă
• Spații de depozitare la parter și supantă
• Suprafață utilă totală: 163,3 mp

Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung.

Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026.

Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități:
• Clinici și cabinete medicale
• Birouri și sedii de companie
• Centre educaționale și after-school
• Saloane de înfrumusețare și wellness
• Showroom-uri și spații de prezentare
• Magazine specializate și alte activități comerciale

Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți:
• Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului
• Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală
• Stații de transport public aflate la câteva minute distanță
• Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane

Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane:
• Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc
• Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc

O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

Suprafaţă totală: 196 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

9.webp

Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca

Alina Berghian

Acest centru de business oferă spre închiriere spații de birouri moderne și flexibile, disponibile în suprafețe începând de la 120 mp, cu posibilități de configurare până la 350 mp sau chiar 500 mp, în funcție de necesitățile companiei.
Spațiile beneficiază de compartimentare eficientă și adaptabilă, incluzând zone open-space generoase, săli de conferință, birouri individuale, server room, 4 grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați, precum și bucătării complet utilate cu zonă dedicată servirii mesei.
Spațiul se remarcă prin finisaje moderne și un design interior cu accente industriale contemporane, oferind un mediu profesional, confortabil și reprezentativ. Suprafețele vitrate ample asigură lumină naturală din abundență și un ambient plăcut pentru activitatea zilnică.

Dotări și specificații tehnice: podea tehnologică și mochetă profesională, sistem de climatizare VRV multi-zonă, iluminat LED eficient energetic, infrastructură IT completă, fibră optică inclusă, sistem securizat de control acces, 2 lifturi pentru persoane
Facilități în clădire: restaurant / bistro,  sală de fitness.

Localizarea este excelentă, într-o zonă foarte bine cotată, cu acces rapid către mijloace de transport în comun și în apropierea magazinelor, restaurantelor și a serviciilor esențiale.
Spațiul este potrivit pentru companii din IT, call-center, servicii de consultanță sau orice organizație care își dorește un sediu modern, eficient și adaptabil cerințelor proprii.

Condiții financiare:
• Chirie: 10 euro/mp + TVA
• Cost administrativ: 2,5 euro/mp + TVA
Spațiul dispune de 12–15 locuri de parcare exterioare, amplasate în curtea interioară a clădirii, cu acces securizat prin barieră. Locurile de parcare se închiriază separat la prețul de 50 euro/loc/lună + TVA.

Un spațiu generos și bine configurat, pregătit să răspundă cerințelor unei echipe moderne și să ofere companiei tale un cadru profesional reprezentativ.
Contactează-mă pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări. Poate fi următorul sediu al companiei tale!

Suprafaţă totală: 350 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=2" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=12" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 12">12</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

11.webp

Spații de birouri de închiriat – module între 120 ș...

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Apartament cu 2 camere (Ap. 1) și terasă generoasă de 23 mp, într-un imobil boutique din zona semicentrală spre Mărăști

Situat la parterul unui imobil nou aflat în construcție, acest apartament face parte dintr-un proiect boutique cu regim redus de înălțime S+P+2E și aproximativ 8 apartamente, conceput pentru cei care își doresc intimitate, confort și acces rapid către centrul orașului.

Locuința are o suprafață utilă de 61,23 mp și beneficiază de o terasă proprie de aproximativ 23 mp, cu acces direct din living, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu exterior privat. Compartimentarea este eficientă și include hol de acces, living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și spațiu de depozitare. Înălțimea interioară de 2,75 m și suprafețele vitrate ample oferă lumină naturală din abundență și un ambient plăcut.

Imobilul este construit la standard NZEB, cu eficiență energetică clasa A, ceea ce poate însemna facturi cu până la 30-40% mai mici comparativ cu apartamentele convenționale. Clădirea beneficiază de pompe de căldură, panouri fotovoltaice și centrală termică pe imobil, soluții moderne ce reduc consumul energetic și sporesc confortul locatarilor.

Dotările premium includ încălzire în pardoseală, sistem de aer condiționat preinstalat, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan 4 anotimpuri, fațade ventilate, pereți și șapă izolate termic pentru un confort termic și fonic superior. Spațiile comune și balcoanele vor fi complet finisate, iar imobilul va beneficia de lift silențios, acces securizat, parcări subterane și locuri dedicate pentru biciclete în subsol.

Apartamentele se predau în stadiul semifinisat, cu instalațiile trase la poziție, pereți finisați și șapă turnată, oferind libertatea personalizării. Dezvoltatorul pune la dispoziție și pachete complete de finisare și mobilare.

Locația oferă acces rapid către toate zonele orașului și se află în apropierea mijloacelor de transport în comun, școlilor, grădinițelor, Pieței Mărăști, magazinelor și centrelor de business precum The Office, Olimpia Business Center, Silver Business Center și Power Business Center. În proximitate se află și Tribunalul Cluj, Administrația Financiară și Teatrul Național.

Apartamentul poate fi achiziționat inclusiv prin credit bancar, iar prin biroul nostru intern de finanțare vă oferim sprijin complet și acces la ofertele tuturor băncilor din România.

Termenul estimat de finalizare este septembrie 2026. Parcarea în garajul subteran are carte funciară individuală și este disponibilă la prețul de 18.000 euro + TVA. La prețul apartamentului se adaugă TVA de 21%.

Randările prezentate au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru informații suplimentare sau pentru a vedea stadiul actual al construcției, vă invit să programăm o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

8.webp

Apartament cu 2 camere (terasa 23 mp) de vanzare - zona s...

Acest apartament cu 2 camere (Ap. 5) este situat la etajul 1 al unui imobil nou aflat în construcție, amplasat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, într-o poziție semicentrală, cu acces rapid către toate zonele orașului. Proiectul are un regim redus de înălțime S+P+2E și un număr restrâns de apartamente, oferind un mediu liniștit, aerisit și un plus de intimitate.

Locuința dispune de o suprafață utilă de 53,1 mp și beneficiază de un balcon generos de 8,37 mp. Compartimentarea este eficientă și funcțională, fiind alcătuită din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie, hol și spațiu de depozitare. Suprafețele vitrate ample și înălțimea interioară de 2,75 m asigură lumină naturală din abundență și un confort sporit.

Proiectul este realizat la standard NZEB, cu eficiență energetică clasa A, ceea ce poate genera costuri de întreținere cu până la 30-40% mai mici comparativ cu apartamentele standard. Clădirea este echipată cu pompe de căldură, panouri fotovoltaice și centrală termică pe imobil, soluții moderne ce contribuie la reducerea consumului energetic și la creșterea confortului.

Printre dotările premium se regăsesc încălzirea în pardoseală, aer condiționat preinstalat, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan 4 anotimpuri, fațade ventilate, pereți și șapă izolate termic, precum și finisaje moderne pentru spațiile comune și balcoane. Imobilul va beneficia de lift silențios, acces securizat, parcări subterane și locuri dedicate pentru biciclete în subsol.

Apartamentele se predau în stadiul semifinisat, cu instalațiile trase la poziție, pereți gletuiți și șapă turnată, utilizând materiale și soluții tehnice de ultimă generație. Pentru cei care își doresc o locuință complet pregătită pentru mutare, dezvoltatorul oferă și pachete complete de finisare și mobilare.

Localizarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În apropiere se află mijloace de transport în comun, magazine, școli și Piața Mărăști. De asemenea, proprietatea beneficiază de acces rapid către importante centre de business precum The Office, Olimpia Business Center și Power Business Center. Iulius Mall, FSEGA și Facultatea de Drept sunt situate la doar câteva minute distanță.

Apartamentul poate fi achiziționat inclusiv prin credit bancar, iar prin biroul nostru intern de finanțare vă oferim sprijin complet și acces la ofertele tuturor băncilor din România.

Termenul estimat de finalizare al proiectului este septembrie 2026. Parcarea este amplasată în garajul subteran, va avea extras CF individual și se vinde separat la prețul de 18.000 euro + TVA. La prețul apartamentului se adaugă TVA de 21%.

Randările prezentate au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru a vedea stadiul actual al construcției și pentru informații suplimentare, vă invit să mă contactați în vederea unei vizionări.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament cu 2 camere de vânzare zonă semicentrală -M...

Apartament cu 3 camere (Ap. 6), situat la etajul 2 al unui imobil nou cu regim redus de înălțime S+P+2E, amplasat într-o zonă semicentrală spre Mărăști, Cluj-Napoca. Proiectul boutique include un număr restrâns de apartamente, oferind un plus de intimitate, liniște și confort, într-o locație cu acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes.

Locuința are o suprafață utilă de 71,87 mp și beneficiază de un balcon de 5,66 mp, cu acces din living. Compartimentarea este eficientă și funcțională, fiind compusă din living cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi, hol și spațiu de depozitare. Suprafețele vitrate generoase și înălțimea interioară de 2,75 m creează un ambient luminos și primitor.

Imobilul este construit la standard NZEB, cu eficiență energetică clasa A, ceea ce poate însemna costuri de întreținere cu până la 30-40% mai mici comparativ cu apartamentele standard. Clădirea este echipată cu pompe de căldură, panouri fotovoltaice și centrală termică pe imobil, soluții moderne orientate spre sustenabilitate și economie.

Dotările premium includ încălzire în pardoseală, sistem de aer condiționat preinstalat, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan 4 anotimpuri, fațade ventilate, pereți și șapă izolate termic pentru un confort termic și fonic superior. Spațiile comune și balcoanele vor fi complet finisate, iar ansamblul va beneficia de lift silențios, acces securizat, parcări subterane și locuri dedicate pentru biciclete în subsol.

Apartamentul se predă în stadiul semifinisat, cu instalațiile trase la poziție, pereți gletuiți și șapă turnată, utilizând materiale și soluții tehnice atent selectate. Pentru cei care își doresc o locuință complet pregătită pentru mutare, dezvoltatorul oferă și pachete complete de finisare și mobilare.

Poziționarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se află mijloace de transport în comun, școli, magazine, Piața Mărăști și importante centre de business precum The Office, Olimpia Business Center și Silver Business Center.

Apartamentul poate fi achiziționat inclusiv prin credit bancar, iar prin biroul nostru intern de finanțare vă oferim sprijin complet și acces la ofertele tuturor băncilor din România.

Termenul estimat de finalizare al proiectului este septembrie 2026. Parcarea este amplasată în garajul subteran, va avea extras CF individual și se vinde separat la prețul de 18.000 euro + TVA. La prețul apartamentului se adaugă TVA de 21%.

Randările prezentate au caracter informativ și reprezintă sugestii de amenajare și mobilare. Pentru a vedea stadiul actual al construcției și pentru informații suplimentare, te invit să mă contactezi în vederea unei vizionări.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament cu 3 camere de vânzare zonă semicentrală - ...

Spațiu de birouri de închiriat – 414 mp la etajul 2 într-un centru de business premium (Clasa A)
Disponibil imediat | Amenajat complet | Locație ideală pentru afacerea ta

Localizare excelentă într-un centru de business de Clasa A, certificat BREEAM, acest spațiu situat la etajul 2 are o suprafață de 414 mp. Amenajat complet, configurabil și gata pentru mutare. Potrivit pentru companii din diverse domenii – IT, servicii, consultanță, comerț, producție sau orice altă activitate de business.

Facilități și beneficii incluse:
Securitate și pază permanentă
Monitorizare video 24/7 și control acces prin bariere
Stație de încărcare pentru mașini electrice
Rastel pentru biciclete
Sală de fitness în clădire
Sală de evenimente și conferințe – disponibilă pentru întâlniri sau traininguri
Cafenea și restaurant la parter
ATM în clădire
Zonă verde pentru relaxare – perfectă pentru pauze în aer liber
Parcări exterioare disponibile (contra cost)

Specificații tehnice:
Înălțime interioară: 3,5 metri liniari
Pardoseală tehnologică
Sistem HVAC performant – asigură confort termic optim pe tot parcursul anului
Sistem de iluminat LED – eficiență energetică și lumină de calitate
Spațiu luminos, ideal compartimentat pentru birouri open-space sau mixte

Conectivitate urbană excelentă – acces facil din toate cartierele orașului prin 12 linii de transport public
Vecinătăți: imobile rezidențiale moderne și sedii ale unor companii importante
Acces rapid spre arterele principale ale orașului și zone comerciale

Detalii importante: pe lângă chirie, se vor achita costuri administrative de 3,5 euro/mp+TVA, chiria pentru locurile de parcare 40 euro/loc/luna+TVA

Ideal pentru echipe de 20-45 de persoane, start-up-uri în creștere, companii etablite care se extind sau firme care caută o locație reprezentativă pentru activitatea lor.

Contactează-ne pentru detalii sau vizionare!

Suprafaţă totală: 414 m²
An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=40" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 40">40</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

6.webp

Spațiu de birouri de 414 mp de închiriat în zona Gara

Spațiu comercial de închiriat – 163,3 mp | Proiect premium, Cluj-Napoca

Spațiul este situat la parterul unui imobil mixt, într-un ansamblu modern dintr-o zonă în dezvoltare, cu acces facil către principalele puncte de interes din oraș.

Suprafața utilă totală este de 163,3 mp, organizată pe parter și supantă. La parter regăsim un open space generos, o boxă, două grupuri sanitare și un depozit. Supanta completează funcțional spațiul cu o zonă deschisă, două grupuri sanitare și un spațiu de depozitare.

Înălțimea interioară de 5 metri oferă flexibilitate în amenajare și permite configurări adaptate diferitelor tipuri de activitate. Spațiul se predă semifinisat, astfel încât viitorul chiriaș îl poate amenaja în funcție de nevoile proprii. Clădirea este realizată conform standardului nZEB, ceea ce asigură un consum energetic redus și costuri eficiente pe termen lung. Termenul estimat de finalizare este martie 2026.

Este potrivit pentru activități comerciale și servicii, precum showroom, cabinet medical, birouri, spațiu de co-working, activități educaționale sau servicii de beauty & wellness.

Zona este într-o dezvoltare accelerată, cu multiple proiecte rezidențiale, clădiri de birouri și servicii complementare. Accesul este facil: aproximativ 5 minute cu mașina sau 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, iar stațiile de transport public se află la circa 400 de metri.

Există posibilitatea închirierii locurilor de parcare în garajul subteran, la 50 euro/lună + TVA/loc. Costurile administrative sunt estimate la aproximativ 2,5 euro/mp + TVA/lună, separat de chirie.

Pentru detalii suplimentare, va stau cu placere la dispozitie. Hai sa faci o vizita la locatie!

Suprafaţă totală: 204 m²
An finalizare construcție: 2026
Vitrină: 5.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spațiu comercial de inchiriat (163.3 mp) - zona Gării

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri situat intr-o cladire deosebita din zona ultracentrala a orasului Cluj-Napoca, in imediata apropiere a principalelor puncte de interes ale centrului istoric.

Cladirea a fost modernizata si dezvoltata conform celor mai inalte standarde internationale pentru imobile de birouri, fiind proiectata pentru a oferi chiriasilor un mediu de lucru modern, eficient si reprezentativ. Amplasarea excelenta, in centrul orasului, asigura acces rapid atat cu mijloacele de transport in comun, cat si cu autoturismul.

Imobilul are regim de inaltime Parter + 2 Etaje + Mansarda, iar disponibil pentru inchiriere este intreg etajul 2, cu o suprafata totala de 492 mp. Din aceasta suprafata, aproximativ 440 mp reprezinta spatiu open-space, iar 52 mp sunt destinati spatiilor comune.

Pentru companiile care nu au nevoie de intreaga suprafata, exista posibilitatea inchirierii unor module mai mici. Zona de bucatarie, spatiile pentru servirea mesei si grupurile sanitare vor ramane comune pentru toti chiriasii, iar suprafata open-space poate fi compartimentata in module de aproximativ 100 mp, in functie de cerintele si necesitatile fiecarui ocupant.

De asemenea, la nevoie, se poate inchiria suplimentar sau separat un spatiu situat la parterul cladirii, cu o suprafata de 50,34 mp, beneficiind de acces direct din strada, precum si de acces din holul principal al imobilului. Acest spatiu poate fi utilizat ca receptie, showroom, punct de lucru sau birou destinat interactiunii directe cu clientii.

Cladirea beneficiaza de dotari tehnice de nivel superior: sistem HVAC de inalta performanta, tamplarie exterioara Schuco Block System, sistem de ventilatie propriu pe fiecare etaj cu aport de aer proaspat si evacuarea aerului uzat, control al temperaturii pe zone, lift Kone pentru 8 persoane, alimentare cu energie electrica din doua puncte de transformare alimentate din surse diferite, telefonie prin diversi furnizori, acces controlat, supraveghere video, sistem de alarma, senzori de incendiu, tavan suspendat, sistem complet de iluminat, infrastructura voce-date, precum si grupuri sanitare separate pentru barbati si femei pe fiecare nivel.

Chiria solicitata este de 14 euro/mp + TVA, la care se adauga o taxa de administrare de 4 euro/mp + TVA.

Spatiul este elegant, luminos si eficient organizat, cu incaperi generoase, grupuri sanitare proprii si chicineta cu loc destinat servirii mesei. Exista posibilitatea inchirierii cu mobilier de birou, acest aspect urmand sa fie discutat separat fata de chiria mentionata. Bucataria se va preda complet mobilata, conform fotografiilor din prezentare.

Prin arhitectura sa distincta, calitatea amenajarilor si pozitionarea ultracentrala, aceasta cladire reprezinta o alegere excelenta pentru companiile care isi doresc un sediu reprezentativ, intr-una dintre cele mai bune zone ale orasului Cluj-Napoca.

Disponibilitate imediata!

Suprafaţă totală: 500 m²
An finalizare construcție: 1900
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?oc=1" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 4
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-cluj-napoca-cj.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Cluj-Napoca - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Toate anunțurile publicate de