Imobiliare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Brasov

Există o regulă de aur în imobiliare: „Cumperi locația și etajul, restul se construiește.”  Echipa noastra vă propune o oportunitate rară pentru familiile care vor să rămână conectate la oraș, dar caută acea oază de liniște pentru cei mici. Situat pe Bulevardul Griviței, acest apartament cu 3 camere are un avantaj pe care puține locuințe din zonă îl oferă: deși ești pe bulevard, balconul și vederea sunt orientate spre o zonă verde, liniștită, de case și curți.

De ce este acesta locul unde vei spune „Acasă”?

Specialistul tău pe Griviței: Sunt Vlad Grigore, și pentru că lucrez exclusiv în această zonă, știu exact de ce acest apartament este o investiție de viitor. Nu vă vând doar un spațiu, ci vă ofer siguranța unei achiziții corecte într-un bloc solid (1985).

Educație la un pas de ușă: Situat chiar lângă Școala Gimnazială Nr. 15, acest apartament le oferă copiilor tăi siguranță și timp câștigat, eliminând stresul traficului de dimineață.

Etajul 1 – Confort pentru generații: Este cel mai căutat etaj din Brașov. Ușor de urcat, ușor de mobilat și cu o valoare de revânzare care nu scade niciodată.

Proiectul tău de design: Apartamentul necesită renovare completă. Asta înseamnă că nu vei plăti pentru gusturile altcuiva, ci vei investi exact în calitatea și stilul care te reprezintă. Este „pânza albă” ideală pentru o transformare modernă.

Conectivitate maximă: Ai acces instant la nodurile de transport Griviței, Vlaicu și Mihai Viteazul. Ești aproape de tot ce contează.


Detalii cheie:

3 Camere, 56 mp utili, orientare Sud (luminos).
Centrală termică proprie și boxă la subsol inclusă.
Preț: 104.900 €

Vrei să vezi potențialul real al acestei proprietăți?
Haideți să vizionăm împreună acest apartament. Vă voi arăta nu doar ce este acum, ci ce poate deveni pentru familia dumneavoastră.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

COMISION 0% || 3 CAMERE DECOMANDAT || GRIVITEI || ETAJUL 1

Vlad Grigore

Vă prezentăm spre vânzare un apartament de excepție situat în una dintre cele mai dinamice și apreciate zone rezidențiale ale Brașovului – cartierul Tractorul, pe strada Nicolae Labiș nr. 52. Proprietatea oferă echilibrul ideal între liniștea unei locuințe intime și accesibilitatea rapidă către toate facilitățile urbane.

Un cămin luminos și primitor

Amplasat în complexul Aviatorilor Residence, acest apartament beneficiază de exclusivitatea unui bloc mic, cu regim redus de înălțime și doar 6 apartamente pe scară. Această configurație asigură un nivel ridicat de intimitate și liniște, fiind soluția perfectă pentru familiile cu copii, departe de aglomerația și zgomotul arterelor principale.
Finisaje și dotări de top

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, gata de locuit imediat, fără investiții suplimentare din partea noilor proprietari:

  Finisaje moderne, realizate cu materiale de calitate superioară, care conferă un ambient contemporan și elegant.
 Loc de parcare proprietate exclusivă, înscris individual în Cartea Funciară.
Compartimentare inteligentă, spații generoase și luminoase, cu o atmosferă caldă care vă face să vă simțiți „acasă” din primul moment.

Locație strategică cu toate facilitățile la doi pași
Zona Nicolae Labiș s-a transformat într-un pol de atracție datorită infrastructurii complete:

Magazine: Mega Image în imediata apropiere și noul Lidl recent deschis, care adaugă și mai multă valoare zonei.
Conectivitate excelentă către toate zonele importante ale Brașovului și acces rapid la Centura orașului.
Mediu rezidențial liniștit, ideal pentru plimbări și activități în aer liber pentru copii.

Oportunitate de investiție cu randament imediat
Acest apartament reprezintă o investiție inteligentă. În prezent este închiriat unui chiriaș pe termen lung, asigurând un venit stabil din prima zi. Totodată, constituie alegerea ideală pentru cei care caută o locuință personală elegantă și funcțională.
Aspecte juridice și condiții de achiziție

Situație juridică clară, fără sarcini sau interdicții înscrise în Cartea Funciară.
Se acceptă plata prin credit bancar (Ipotecar sau Programul „Noua Casă”) sau cu fonduri proprii.
Suntem deschiși la colaborare cu toți agenții imobiliari din piață pentru a facilita cea mai bună soluție pentru clienți.

Vă invităm să descoperiți personal potențialul acestui apartament printr-o vizionare!
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta oricând.

Agent Imobiliar: Vlad Grigore
RE/MAX Evolution Brașov
Echipa noastră vă oferă consultanță completă și suport profesionist pe tot parcursul tranzacției, asigurându-vă o achiziție sigură și eficientă.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

163.webp

3 CAMERE || TRACTORUL || LOC DE PARCARE || TERASA SI BALCON

building_state

Sanpetru

SPAȚIU CU DUBLĂ FOLOSINȚĂ – LOCUINȚĂ SAU CABINET/BIROU/SPAȚIU COMERCIAL LA PARTER, VIVAMUS PARK RESIDENCE, STRADA ORIZONTULUI

Oportunitate de investiție: studio de 40 mp, la parter, cu poziționare strategică chiar la intrarea în ansamblul Vivamus Park Residence, pe strada Orizontului, la intersecția cu bulevardul 13 Decembrie — o locație cu potențial dublu, atât pentru locuire, cât și pentru cabinet, birou sau spațiu comercial de proximitate.

 De ce contează poziționarea?
Parter, acces direct din stradă, vizibilitate la intrarea în cartier — exact profilul căutat pentru cabinete, birouri de servicii sau afaceri de proximitate, deservind atât Vivamus Park Residence, cât și piața în creștere din UAT Sânpetru și zona limitrofă Tractorul.

Avantaje de amplasament

Acces facil la centura Brașovului
Coresi Shopping Resort ~1,5 km, Centrul Comercial Sânpetru ~1 km — trafic constant
Lidl (Nicolae Labiș) ~800 m, farmacia Dona chiar lângă imobil — flux zilnic
Zonă rezidențială în extindere activă, cerere crescândă de servicii
UAT Sânpetru — taxe și impozite locale mai avantajoase
Loc de parcare inclus în CF

Caracteristici

40 mp utili + 11 mp curte/terasă (extindere posibilă / acces separat)
Hol, baie, dormitor (convertibil), living open-space cu bucătărie (recepție/zonă de lucru)
Parter, cărămidă, an 2019, renovare integrală premium
Orientare sudică, centrală proprie, nemobilat — flexibilitate totală de amenajare

Preț: 105.000 EUR — Comision 0% cumpărător

Suprafaţă totală: 27 m²
An finalizare construcție: 2018
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Sanpetru - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?oc=1" title="Birouri de vânzare Sanpetru - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?prk=1" title="Birouri de vânzare Sanpetru - nr. locuri parcare 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Sanpetru - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

STUDIO || PARTER ||SPATIU BIROURI || CABINETE || INTRARE CARTIER || 0%

Vă prezentăm spre vânzare un studio decomandat, situat în cadrul ansamblului rezidențial Vivamus Park Residence, pe Strada Orizontului, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Brașov, aflată la intersecția cu bulevardul 13 Decembrie.

Renovarea integrală reflectă o investiție atentă în calitate și design. Fiecare element a fost ales cu grijă pentru a crea un interior elegant și durabil: ușă de acces premium, uși interioare noi, tâmplărie PVC de înaltă performanță, baie amenajată cu finisaje contemporane și materiale de calitate superioară, completată de gresie, faianță, plinte și detalii decorative care pun în valoare rafinamentul și atenția acordată fiecărui detaliu.

Cu o suprafață utilă de 40 mp, completată de o terasă/curte de 11 mp, proprietatea oferă un spațiu aerisit și bine organizat, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Imobilul se află la parter, chiar la intrarea în cartier, poziționare care îl recomandă și pentru cei interesați de deschiderea unui spațiu comercial sau a unui cabinet.

Compartimentarea decomandată valorifică eficient fiecare metru pătrat, iar livingul generos, bucătăria deschisă și accesul direct către curtea proprie creează un ambient luminos. Imobilul beneficiază, în plus, de un spațiu de depozitare pe hol/dressing, care întregește tabloul unei locuințe gândite inteligent.

Fiind amplasat la parterul unui imobil construit în 2019, apartamentul beneficiază de toate avantajele unei construcții moderne: eficiență energetică, confort și costuri reduse de întreținere. Un avantaj suplimentar îl reprezintă taxele și impozitele locale reduse, întrucât strada Orizontului face parte din UAT Sânpetru.

 Caracteristici principale:

 Studio decomandat
 Parter
 Suprafață utilă: 40 mp
 Terasă/Curte: 11 mp
 Loc de parcare INCLUS IN CF
 Bloc construit în 2019
 Construcție din cărămidă
 Centrală termică proprie
 Bucătărie deschisă
 Nemobilat – ideal pentru amenajarea după propriul stil

 Localizare:

Ansamblul Vivamus Park Residence este apreciat pentru atmosfera liniștită, comunitatea bine dezvoltată și accesul rapid către Brașov. În imediata apropiere se regăsesc magazine, farmacii, mijloace de transport și alte facilități necesare unui stil de viață confortabil: Coresi Shopping Resort la 1.5km distanta, noul Centru Comercial Sanpentru la 1km distanta, Lidl - Nicolae Labis la 800m distanta si farmacia Dona situata chiar langa imobil.

Această proprietate reprezintă o alegere inspirată pentru cei aflați la prima achiziție, pentru un cuplu sau pentru investitorii care urmăresc o proprietate ușor de închiriat, într-o zonă cu cerere constantă.

 Preț: 105.000 €

 Comision 0% pentru cumpărător.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări:

Grigore Vlad
 RE/MAX Evolution Brașov
 0766 965 825

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Sanpetru - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?rt=1" title="Garsoniere de vânzare Sanpetru - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?prk=1" title="Garsoniere de vânzare Sanpetru - nr. locuri parcare 1">1</a>

COMISION 0% || Studio de Vanzare || Loc de parcare ||

terrain_type2

terrain_type

Vă propun spre achiziție un **teren intravilan de 11.769 mp**, situat langa centura Brasov, în zona **Străzii Livezii**, într-o zonă cu profil economic și cu perspective de dezvoltare.

 **CARACTERISTICI PROPRIETATE**

* Suprafață: **11.769 mp**
* Intravilan
* Folosință actuală: **teren arabil**
* Teren neîmprejmuit
* CF: **111456 Sânpetru**
* Conform extrasului CF prezentat: **fără sarcini**
* Destinație urbanistică: **zonă pentru unități de mică industrie și prestări servicii**

 **POTENȚIAL DE DEZVOLTARE**

Conform Certificatului de Urbanism nr. 315/05.06.2026 emis de Primăria Comunei Sânpetru, terenul se află într-o zonă destinată **unităților de mică industrie și prestărilor de servicii**, conform PUG-ului aprobat și prelungit.

Pentru dezvoltarea proprietății este necesară **întocmirea și aprobarea unei documentații de urbanism – PUZ**, urmând ca posibilitățile concrete de construire și reglementările aplicabile să fie stabilite prin această documentație.

În funcție de reglementările urbanistice ce vor fi aprobate, terenul poate prezenta interes pentru proiecte precum:

* hale de producție nepoluantă;
* spații de depozitare și logistică;
* ateliere și spații pentru servicii;
* showroom-uri și activități comerciale compatibile;
* sedii și spații de birouri;
* alte funcțiuni cu profil economic ce pot fi reglementate prin PUZ.

 **DE CE MERITĂ ANALIZATĂ PROPRIETATEA?**

Zona Străzii Livezii se află într-un proces de dezvoltare, iar documentațiile urbanistice publice din proximitate indică apariția și dezvoltarea unor funcțiuni de *industrie, servicii, depozitare și activități comerciale*.

Poziționarea în proximitatea *DN11 și a Centurii Brașovului* reprezintă un avantaj pentru proiectele care necesită acces facil către principalele direcții de transport din zona Brașovului.

Suprafața de *11.769 mp, deschidere 30m,, într-o singură proprietate* oferă, de asemenea, o bază generoasă pentru o dezvoltare coerentă, în condițiile stabilirii reglementărilor urbanistice necesare.

 *ASPECTE URBANISTICE IMPORTANTE*

Certificatul de Urbanism menționează existența unor elemente care trebuie avute în vedere în procesul de reglementare și dezvoltare:

* conducta magistrală aparținând **Petrom** și zonele de protecție aferente;
* **LEA 110 kV** și zonele sale de protecție;
* **râul Durbav**.

Proprietatea se adresează, așadar, în special investitorilor și antreprenorilor care urmăresc **o oportunitate de dezvoltare pe termen mediu și lung**, cu mențiunea că fezabilitatea concretă a unui proiect trebuie analizată împreună cu un urbanist/proiectant, în baza documentației și reglementărilor urbanistice aplicabile.

21.webp

Teren intravilan 11.769 mp | Langa Centura BV – Str. Livezii | Oneves

Vulcan

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală, ridicată în stil montan, cu șarpantă generoasă și fronton triunghiular, poziționată chiar vis-a-vis de lacul din Vulcan, intr-o zona protejata unde nu se mai elibereaza autoroizatii de constructie, – despărțită de oglinda de apă doar de drumul de acces, astfel încât priveliștea către lac este prezentă din curte și din casă. Este o proprietate cu un profil rar în piață: amplasament liniștit, la malul apei, dar la doar câteva minute de oraș.

LOCALIZARE
  Proprietatea este situată în comuna Vulcan, pe strada Heleșteului, la aproximativ 14 km de municipiul Brașov, 12 km de Zărnești și 14 km de Bran. Poziționarea oferă un echilibru rar întâlnit: liniștea unei zone rezidențiale rurale, cu case individuale, verdeață și priveliște deschisă către dealuri și către lac, dar cu acces facil către municipiul Brașov, către Parcul Național Piatra Craiului și către traseele montane din regiune. Zona este căutată atât pentru locuire permanentă, cât și ca refugiu de weekend, departe de agitația urbană.

COMPARTIMENTARE (regim de înălțime: demisol tehnic + parter + etaj + mansardă)
• Demisol tehnic – spațiu tehnic (centrală termică) și zonă generoasă de depozitare
• Parter – living amplu, în concept open-space cu bucătăria complet utilată, ideal pentru socializare și mese în familie
• Etaj – 3 dormitoare și 2 băi
• Mansardă – 1 dormitor, cu ferestre generoase și lumină naturală abundentă

În total, imobilul dispune de 4 dormitoare și 2 băi, distribuite pe cele două niveluri superioare, oferind spațiu generos și intimitate pentru o familie numeroasă sau pentru utilizare ca locuință secundară / casă de vacanță.

FINISAJE ȘI DOTĂRI
• Tâmplărie termopan pe toată casa
• Centrală termică Ariston
• Semineu funcțional în living, cu finisaj din cărămidă aparentă – element de confort și de atmosferă
• Casă mobilată și utilată integral – se predă cu tot mobilierul, electrocasnicele și dotările existente, inclusiv televizoare si tot ce se vede in imagini.
• Finisaje interioare de tip rustic-montan: perete de piatră naturală aparentă în living, pardoseală gresie imitație lemn, scară interioară cu balustradă din fier forjat
• Spații generoase de circulație și living deschis, cu potențial de personalizare ulterioară

UTILITĂȚI
Apă, canalizare și energie electrică – racordate la rețeaua publică. Gaze naturale – asigurate prin butelii de stocare (GPL), soluție eficientă și frecvent întâlnită în zonele rezidențiale de acest tip.

EXTERIOR ȘI TEREN
Teren de aproximativ 700 mp, împrejmuit integral, cu spații amenajate pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber: foișor acoperit, loc de grătar din zidărie și leagăn de exterior – toate incluse în prețul de vânzare, alături de orice alte bunuri existente pe teren. Curtea oferă suficient spațiu pentru amenajări suplimentare – grădină, zonă de joacă sau extindere a spațiilor exterioare de relaxare.

PREȚ: 169.900 EUR

COMISION 0% pentru CUMPARATOR!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-vulcan-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Vulcan - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-vulcan-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Vulcan - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire
Subsol

Toate anunțurile publicate de

COMISION 0% || 3 CAMERE DECOMANDAT || GRIVITEI || ETAJUL 1

3 CAMERE || TRACTORUL || LOC DE PARCARE || TERASA SI BALCON

STUDIO || PARTER ||SPATIU BIROURI || CABINETE || INTRARE CARTIER || 0%

COMISION 0% || Studio de Vanzare || Loc de parcare ||

Teren intravilan 11.769 mp | Langa Centura BV – Str. Livezii | Oneves

COMISION 0% || CASĂ INDIVIDUALĂ || PE LACUL VULCAN || ZONA PROTEJATA