Imobiliare

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Alte proprietati

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

Bucuresti

De ce este special acest apartament?

Pentru că oferă spațiul și confortul unei case, într-un cadru intim, cu o energie foarte bună, care se simte de la primul pas făcut în interior.

Deși este încadrat ca apartament cu 3 camere, experiența locuirii este cea a unei locuințe ample, cu proporții generoase, echilibru și confort, iar suprafața este comparabilă cu cea a unui apartament de 4–5 camere. Aici nu se simte deloc viața la bloc, ci intimitate, liniște și o continuitate firească între spații, rar întâlnită în locuințele urbane.
Este un apartament cald, elegant, bine gândit, creat pentru cei care apreciază calitatea vieții și își doresc mai mult decât simple suprafețe.

Bloc boutique – intimitate și liniște
Imobilul, construit in 2009, face parte dintr-un ansamblu rezidențial cochet, situat pe str. Drumul Ghindari nr. 62, în zona Prelungirea Ghencea.
Blocul are doar 3 etaje, cu 2 apartamente pe etaj, oferind un nivel ridicat de intimitate și o comunitate restrânsă, atent aleasă.
Apartamentul este situat la etajul 1, poziție ideală pentru confort și accesibilitate, și beneficiază de acces la grădina comună din spatele blocului.

Spatiu, lumina și compartimentari rare
Apartamentul  are o suprafață utilă de 137.36 mp, care include o terasa superba, amenajata și închisa, practic o prelungire a livingului, chiar parte integranta din el, de aproximativ 16 mp, un spatiu de relaxare ce poate fi folosit pe tot parcursul anului si la care se adauga si un balcon închis, de aproape 5 mp, aferent unuia dintre dormitoare.

Compartimentarea este decomandata, excelenta și extrem de functionala, cu o delimitare clara si naturala între zona de zi si zona de noapte, oferind intimitate si confort fiecarui membru al familiei.

Compartimentare interioara
-living amplu și luminos, cu deschidere directa catre terasa
-dormitoare foarte generoase, unul dintre ele cu balcon propriu, închis
-doua holuri largi, aerisite
-bucatarie închisa, modern mobilata și utilata
-doua bai spatioase, complet echipate

Bai – nivel de confort 
-Baia principala este dotata cu cada cu jacuzzi, cabina de dua separata si lavoar dublu
-Baia secundara este echipata cu cada prevazuta cu sistem de dus dublu si funcție de hidromasaj

Finisaje și dotari care definesc confortul
Apartamentul se vinde cu bucataria mobilata și utilata și beneficiaza de dotari premium, atent alese:
-parchet masiv
-usi interioare din lemn
-semineu functional, integrat în zona de zi
-sistem audio integrat în tavan
-aer conditionat în fiecare camera si în holul mare
-centrala termica Viessmann cu boiler integrat
-sistem complet de securitate: camere video și senzori

Strada privata – liniste totala si siguranta
Strada pe care este amplasat imobilul este privata si înfundata, fara trafic auto de tranzit. Rezultatul este un nivel de liniste rar întalnit: fara zgomot, fara aglomeratie, fara noxe.
Pentru familiile cu copii, strada devine un spatiu sigur de joaca, unde cei mici pot iesi afara în deplina siguranta.

Localizare și acces
Zona oferă un echilibru foarte bun între linistea rezidentiala si accesul rapid catre punctele de interes:
-scoli si gradinite în apropiere
-supermarketuri, magazine și farmacii
-acces facil catre Centura A0 si principalele iesiri din Bucuresti
-conexiuni rapide catre autostrazi și zone comerciale importante

Optiuni suplimentare
Separat, se pot achizitiona:
-1 sau 2 locuri de parcare în fata blocului – 10.000 Euro/loc parcare
-boxa foarte mare, situata la subsol, 14mp – 10.000 Euro


Acest apartament este ideal pentru cei care cauta spatiu real, liniște, confort si un loc care sustine un stil de viata echilibrat.

Un apartament în care se simte acel „acasa” – acel „ceva” greu de explicat, dar usor de recunoscut.

Pentru descoperirea potentialului real al acestei proprietati, astept cu drag sa ma contactati pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Apartament special | 137.36mp utili | 143mp utili totali ...

Luminita Mitica

Botiza

SE VINDE ACEASTA PROPRIETATE DE POVESTE din inima Maramuresului!

Intr-o locatie de vis, aceasta proprietate se intinde pe o suprafat de 15750 mp de teren, unde natura, oamenii si casele sunt legate spiritual, intr-un peisaj incredibil din comuna Botiza, jud. Maramures, Aceasta este amplasata la:
35 km distanta de renumita mocanita de pe Valea Vaserului din Viseul de Sus
30 km de Manastirea Barsana, unul din obiectivele de referinta din Maramures.
54 km de Cavnic, cu partii de schii potrivite atât pentru începători, cât şi pentru avansaţi sau chiar profesionişti
80 km de Cascada Cailor
90 km de Baia Mare

Proprietatea se intinde pe o suprafata de 15750 mp, pe care sunt construite trei case in stilul maramuresan:
Casa 1, din lemn de stejar, - patru camere duble matrimoniale cu bai proprii
Casa 2, din lemn de molid, - living cu baie si camera dubla matrimoniala cu toaleta proprie.
Casa 3, din lemn de stejar, cu living si baie, bucatarie complet utilita si baie, loc de luat masa si doua camera duble cu bai proprii.
Toate casele sunt complet mobilate si utilate.

In curte sunt si doua foisoare, un spatiu generos pentru gratar, locuri de joaca pentru copii, locuri de parcare.
Aceasta LOCATIE DE POVESTE, gandita, construita si dezvoltata astfel incat sa se incadreze in peisajul autohton este manageriata cu foarte multa daruire. Un procent mare dintre oaspetii care au trecut pragul acestui loc de vis sunt iubitorii de frumos, de locuri pitoresti, veniti, atat din tara cat si din afara tarii: Austria, Franta, Italia, Olanda, Germania, Ungaria, Polonia, Luxemburg si care revin de fiecare data cu mare placere.

Pentru viitorul proprietar, fie ca doreste sa continue aceasta afacere la cheie, fie ca doreste sa aiba un loc de basm in care sa vina cu placere impreuna cu familia si prietenii, este locul ideal.

Daca va doriti acest loc de poveste, va astept cu drag sa povestim si sa primiti toate informatiile suplimentare de care aveti nevoie.
Este o proprietate care merita vazuta si achizitionata!

An finalizare construcție: 2014
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-botiza-mm.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Botiza - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 9
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-botiza-mm.html?prk=7" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Botiza - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>

Vanzare 3 case de vacanta si 15750 mp teren, Botiza, Mara...

Apartament Special, investitie imobiliara cu cash-flow garantat si fara risc operational.

Aceasta proprietate poate sa fie o investitie imobiliara structurata inteligent, gandita pentru investitori care cauta stabilitate, predictibilitate si randament NET, nu speculatie.
Situat pe str. Drumul Ghindari nr. 62, Prelungirea Ghencea, intr-un bloc boutique cu doar 2 apartamente pe etaj, apartamentul imbina valoarea unui activ real premium cu o structura investitionala defensiva.

Structura investitiei, siguranta juridica
-Pret achizitie: 150.000 Euro
-Chirie lunara garantata: 1.000 Euro
-Chirie bruta anuala: 12.000 Euro
-fostul proprietar ramane chirias, asigurand continuitatea venitului, cu durata contractuala: 3 ani + posibilitate de prelungire 1 an + 1 an
-fara perioade de neocupare
-fara costuri de mobilare
-fara management operational
-drept(nu obligatie) de rascumparare 
-daca se rascumpara mai devreme de 3 ani, investitorul primeste toate chiriile
-daca nu se rascumpara, investitorul ramane cu un activ de 180000-200000 Euro

Performanta financiara reala/an
-Impozit pe venit + CASS: 1910 Euro / an
-Venit net anual: 10090 Euro
-Randament NET, in Euro, anual: 6.7%
Randament net, dupa toate taxele, exprimat in euro, sustinut de un contract de inchiriere activ.

Rezultat la 3 ani
-Venit net: 30270 Euro
-Capital returnat la răscumpărare: 150000 Euro
-Toate costurile notariale (atat la vanzarea initiala, cat si la rascumparare) sunt rambursate integral la rascumparare
-Toate impozitele pe cladire (aferente perioadei in care investitorul a fost proprietar), sunt rambursate integral la rascumparare
Singurele cheltuieli suportate de investitor pe durata deținerii sunt impozitul pe venitul din chirie si CASS.

Profilul investitiei
-cash-flow lunar/anual predictibil
-risc operational redus
-capital investit intr-un activ imobiliar real
-protectie impotriva inflatiei
-randament superior depozitelor bancare si multor investitii imobiliare clasice

Activul care sustine investitia
Investitia este sustinuta de un apartament premium, cu caracteristici rare in zona:
-122.26 mp utili + 20mp de terase inchise + acces la gradina comuna din spatele blocului
-compartimentare excelenta
-etaj 1, bloc cu regim redus de inaltime
-finisaje peste media zonei
-centrala Viessmann, aer conditionat in fiecare camera
-sistem de Securitate
-sistem audio integrat

Concluzie pentru investitor
Aceasta proprietate este potrivita pentru investitori care cauta:
-venit net real din prima zi, nu randamente brute
-stabilitate si predictibilitate

O investitie echilibrata, defensiva, cu randament net competitiv si risc controlat.

Daca esti interesat sa faci o investitie cu un randament net foarte bun, in Euro, de 6.7% pe an, nu ezitata sa ma contactezi.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 3 camere ca investitie imobiliara | randament ...

De ce este special acest apartament?

Pentru că oferă spațiul și confortul unei case, într-un cadru intim, cu o energie foarte bună, care se simte de la primul pas făcut în interior.

Deși este încadrat ca apartament cu 3 camere, experiența locuirii este cea a unei locuințe ample, cu proporții generoase, echilibru și confort, iar suprafața este comparabilă cu cea a unui apartament de 4–5 camere. Aici nu se simte deloc viața la bloc, ci intimitate, liniște și o continuitate firească între spații, rar întâlnită în locuințele urbane.
Este un apartament cald, elegant, bine gândit, creat pentru cei care apreciază calitatea vieții și își doresc mai mult decât simple suprafețe.

Bloc boutique – intimitate și liniște
Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidențial cochet, situat pe str. Drumul Ghindari nr. 62, în zona Prelungirea Ghencea.
Blocul are doar 3 etaje, cu 2 apartamente pe etaj, oferind un nivel ridicat de intimitate și o comunitate restrânsă, atent aleasă.
Apartamentul este situat la etajul 1, poziție ideală pentru confort și accesibilitate, și beneficiază de acces la grădina comună din spatele blocului.

Spatiu, lumina și compartimentari rare
Apartamentul  are o suprafață utilă de 122,26 mp, la care se adauga:
-terasa superba, amenajata și închisa, de aproximativ 16 mp, un spatiu de relaxare ce poate fi folosit pe tot parcursul anului
-un balcon închis, de aproape 5 mp, aferent unuia dintre dormitoare
Compartimentarea este decomandata, excelenta și extrem de functionala, cu o delimitare clara si naturala între zona de zi si zona de noapte, oferind intimitate si confort fiecarui membru al familiei.

Compartimentare interioara
-living amplu și luminos, cu deschidere directa catre terasa
-dormitoare foarte generoase, unul dintre ele cu balcon propriu, închis
-doua holuri largi, aerisite
-bucatarie închisa, modern mobilata și utilata
-doua bai spatioase, complet echipate

Bai – nivel de confort rar întalnit
-Baia principala este dotata cu cada cu jacuzzi, cabina de dua separata si lavoar dublu
-Baia secundara este echipata cu cada prevazuta cu sistem de dus dublu si funcție de hidromasaj

Finisaje și dotari care definesc confortul
Apartamentul se vinde cu bucataria mobilata și utilata și beneficiaza de dotari premium, atent alese:
-parchet masiv
-usi interioare din lemn
-semineu functional, integrat în zona de zi
-sistem audio integrat în tavan
-aer conditionat în fiecare camera si în holul mare
-centrala termica Viessmann cu boiler integrat
-sistem complet de securitate: camere video și senzori

Strada privata – liniste totala si siguranta
Strada pe care este amplasat imobilul este privata si înfundata, fara trafic auto de tranzit. Rezultatul este un nivel de liniste rar întalnit: fara zgomot, fara aglomeratie, fara noxe.
Pentru familiile cu copii, strada devine un spatiu sigur de joaca, unde cei mici pot iesi afara în deplina siguranta.

Localizare și acces
Zona oferă un echilibru foarte bun între linistea rezidentiala si accesul rapid catre punctele de interes:
-scoli si gradinite în apropiere
-supermarketuri, magazine și farmacii
-acces facil catre Centura A0 si principalele iesiri din Bucuresti
-conexiuni rapide catre autostrazi și zone comerciale importante

Optiuni suplimentare
Separat, se pot achizitiona:
-1 sau 2 locuri de parcare în fata blocului – 10.000 Euro/loc parcare
-boxa foarte mare, situata la subsol, 14mp – 10.000 Euro


Acest apartament este ideal pentru cei care cauta spatiu real, liniște, confort si un loc care sustine un stil de viata echilibrat.

Un apartament în care se simte acel „acasa” – acel „ceva” greu de explicat, dar usor de recunoscut.

Pentru descoperirea potentialului real al acestei proprietati, astept cu drag sa ma contactati pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.jpg

Apartament special cu 3 camere|123mp utili + 20mp terase|...

Moroeni

Dacă ești în căutarea unui loc unde natura te încarcă de energie și liniște, unde priveliștea îți taie răsuflarea și unde poți construi refugiul perfect pentru tine și cei dragi, acest teren din Moroeni, jud. Dambovita, este alegerea ideală.

Terenul are 4000 mp și o deschidere de 57 m, este intravilan și beneficiază de utilități (gaz și curent la doi pași). Accesul este foarte facil, cu asfalt până aproape de teren.
Utilități: gaz și curent la doar doi pași
Acces facil: asfalt până aproape de teren
Priveliște spectaculoasă către munți și natură

Poziționat pe drumul spre Muscel, într-o zonă de poveste, terenul îți oferă libertatea de a ridica fie o casă de vacanță, fie o pensiune primitoare pentru turiști.

Distanțe către puncte turistice și de interes:
- 18 km până la Sinaia
- 15 km până la Peștera Ialomiței și Mănăstirea Peștera
- 20 km până la Cota 1400 – Sinaia
- 25 km până la Babele și Sfinxul din Bucegi
- 30 km până la Târgoviște
- 35 km până la Piatra Arsă

O locație ușor accesibilă, dar în același timp intimă, în mijlocul naturii. Perfectă pentru a-ți transforma visul în realitate.

Toate anunțurile publicate de

Apartament special | 137.36mp utili | 143mp utili totali ...

Apartament special | 137.36mp utili | 143mp utili totali ...

Vanzare 3 case de vacanta si 15750 mp teren, Botiza, Mara...

Apartament 3 camere ca investitie imobiliara | randament ...

Apartament special cu 3 camere|123mp utili + 20mp terase|...

Teren cu priveliste spectaculoasa, 4000mp, la 18km de Sinaia