Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Pantelimon

Casă individuală P+1, 5 camere, teren 507 mp, grădină matură, stradă privată – Pantelimon, IF

Există proprietăți care oferă doar spațiu și există proprietăți care oferă un stil de viață. Această casă individuală din Pantelimon, situată pe Intrarea Cernei, pe o stradă privată cu trafic redus cu doar câteva locuințe și vecini de foarte bună calitate, face parte din cea de-a doua categorie.

Casa aceasta a fost construită de actualii proprietari in anul 2013, pentru familia lor și se vede asta în felul în care au gândit fiecare spațiu. Compartimentarea este una foarte practică, care ofera confort si intimitate pentru fiecare membru al familiei, camerele sunt generoase,  iar grădina s-a format în ani de grijă și atenție.

Caracteristici principale:
-	Suprafață utilă: 168,8 mp
-	Suprafață utila totala : 200.2 mp 
-	Teren: 507 mp, cu deschidere de 17m
-	Curte liberă: aproximativ 380 mp
-	Terasă acoperită: 16 mp
-	Regim de înălțime: P+1
-	5 camere
-	4 dormitoare
-	3 băi
-	Centrala termica pe gaz, incalzire cu calorifere
-	Izolata la exterior cu polistiren expandat de 10cm, densitate 80

Compartimentare
Parter
-	Living spațios și luminos
-	Bucătărie generoasă
-	Dormitor
-	Baie
-	Spații de depozitare
-	Acces către terasa din spate și grădină
Dormitorul de la parter reprezintă un avantaj important, fiind ideal pentru oaspeți, birou, camera unui adolescent, cameră pentru bunici sau pentru un membru al familiei care preferă să evite scările.

Etaj
-	Dormitor matrimonial foarte spatios, cu baie proprie și dressing
-	Două dormitoare suplimentare
-	Inca o baie pe hol 
În plus, casa dispune de un pod utilizat ca spațiu de depozitare, extrem de util pentru organizarea eficientă a locuinței.

Exterior
Curtea liberă de aproximativ 380 mp este amenajată cu gazon, flori, arbuști ornamentali si copaci fructiferi maturi (cireși, meri, par, gutui). Tot din propria gradina va puteti bucura de gustul coacăzelor, murelor si zmeurei.
Este genul de grădină care nu se construiește peste noapte, ci se formează în ani de grijă și atenție.
Terasa de 16 mp din spatele casei este locul perfect pentru cafeaua de dimineață, mesele în familie sau serile petrecute împreună cu prietenii.
Loc de parcare pentru 3 mașini, în curte

Dotări și avantaje
-	Construită pentru uz propriu, nu pentru vanzare
-	Compartimentare practică și foarte echilibrată
-	Se vinde aproape integral mobilată și utilata
-	Pregatita pentru mutare, fara investitii din partea viitorului proprietar
-	Gard proaspat vopsit/zugravit
-	Toate utilitățile: gaz, apă, canalizare și energie electrică
-	Existenta si a unui put cu apa pentru curte, conectat și la casă
-	Camera tehnica de la parter, folosita si ca spatiu de depozitare(cămară)
-	Magazie pentru depozitare, in curte
-	Loc pentru parcarea a 3 mașini, în curte
-	Plafon din beton între parter și etaj
-	Pod care poate fi folosit pentru depozitare
-	Stradă privată cu trafic redus
-	Vecinătate civilizată și stabilă
-	Grădină matură și bine întreținută 

Dacă vă doriți o casă pregătită pentru mutare, într-o comunitate liniștită, cu spații generoase atât în interior, cât și în exterior, această proprietate merită întreaga dumneavoastră atenție.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-pantelimon-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Pantelimon - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

149.webp

Casă gata de mutat, 5 cam, teren 507mp, stradă privata, Pantelimon

Luminita Mitica

real_estate_furniture

Predeal

Un altfel de Predeal | Panorama spectaculoasa | Vila/Casa tip duplex, 13 camere in zona Cioplea

Ar fi minunat sa aveti rabdare sa cititi aceasta descriere pana la capat.
Am asternut in ea nu doar caracteristicile unei proprietati, ci si ceea ce am descoperit si am simtit eu odata ajunsa aici.

Am mers in Predeal sa vad o casa frumoasa si am plecat descoperind un altfel de Predeal.

Casa se afla pe strada Marasesti, in zona Cioplea, intr-o parte foarte frumoasa si linistita a statiunii, cu privelisti spectaculoase asupra muntilor si cu acel sentiment pe care il cautam, de fapt, atunci cand venim la munte: aer, liniste, natura si spatiu.
Dupa vizionare am inceput sa urc pe strazile din jur, curioasa sa vad ce se afla dupa urmatoarea curba. Si apoi dupa urmatoarea. Nu ma mai puteam opri din mers.
Case frumoase, strazi asfaltate cu trafic aproape zero, padure, liniste si perspective spectaculoase printre case si copaci. Am continuat pana sus, spre Hotel Belvedere si, pentru cateva ore, am avut senzatia ca descopar un Predeal pe care nu il cunoscusem pana atunci.
Cioplea are ceva aparte. Este o zona apreciata pentru case de vacanta si resedinte montane, in apropierea Hotelului Belvedere, cu acces catre domeniul schiabil Clabucet si catre traseele turistice care urca spre Susai si mai departe, in munte.
Iarna poti veni pentru schi. Primavara si vara poti pleca spre trasee. Toamna, probabil, vei vrea doar sa mergi pe strazile linistite si sa privesti culorile padurii.
Iar uneori poate vei veni aici pur si simplu pentru cateva zile in care sa nu faci nimic, ci doar sa te incarci cu energie, cu aer curat, cu liniste si cu imaginea muntilor. Sa dormi bine, sa bei cafeaua privind muntele si sa lasi ritmul orasului undeva departe.

Si apoi este privelistea. 
La orice nivel al casei ai fi, privirea trece peste verdele Predealului si se opreste departe, pe crestele muntilor. Este o panorama larga, spectaculoasa, pe care nu cred ca te poti satura sa o privesti.
Si poate cel mai frumos este ca nu ramane niciodata aceeasi.
Anotimpurile iti schimba fotografia din fata ta: Verdele intens al verii, culorile padurii toamna, albul iernii si verdele crud al primaverii transforma de fiecare data aceeasi panorama intr-o alta imagine.

Iar felul in care am simtit eu acest loc nu este singular. Turistii cazati chiar aici, in jumatatea cealalta a casei tip duplex despre care va povestesc, vorbesc in mod repetat despre liniste, privelistea spectaculoasa spre munti, confort, apropierea de gara si de partie si, mai ales, despre dorinta de a reveni.

Pentru cine priveste proprietatea ca pe o investitie, este o confirmare importanta: locul nu are doar potential turistic. Zona si-a demonstrat deja atractivitatea pentru turisti.

Aproape de tot. Dar departe de zgomot.
Unul dintre marile avantaje ale localizarii este acest echilibru.
Casa se afla pe o strada usor accesibila, asfaltata, cu trafic auto aproape inexistent, si totusi gara Predeal este la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
Poti veni din Bucuresti cu trenul si, dupa o scurta plimbare, sa fii acasa, la munte, fara sa depinzi de masina.
Pentru cei care vin cu masina, proprietatea dispune de garaj cu grup sanitar, pentru doua masini, iar pe strada exista posibilitati suplimentare de parcare.
Esti suficient de aproape de centrul statiunii pentru a ajunge pe jos si suficient de retras pentru a te bucura de linistea pentru care ai venit la munte.

13 camere. Dar povestea casei nu sta doar in numarul lor.
Este o casa tip duplex, dispusa pe P+2+M1+M2, cu teren aferent de 240mp, care reprezinta 50% din terenul integral al duplexului, care este de 476.9mp.
Casa are o configuratie care ii ofera o flexibilitate extraordinara.
La parter se afla livingul cu bucataria deschisa, doua camere si 2 bai.
La etajele 1, 2 si M1 regasim cate 3 camere pe nivel, fiecare cu baie proprie si balcon, iar una dintre camerele fiecarui nivel este mai generoasa, avand atat zona de zi, cat si zona de dormit.
Practic, fiecare dintre aceste niveluri poate functiona aproape independent, asemenea unui apartament de trei camere cu trei bai.
Iar sus, la M2, casa mai pastreaza o surpriza: un studio generos pe intreaga suprafata, cu bucatarie, zona de zi, zona de dormit si baie.
Poate deveni apartamentul proprietarului, spatiul copiilor ajunsi adulti, locuinta unei alte familii sau una dintre cele mai atractive unitati pentru inchiriere.
Casa este mobilata, utilata, foarte bine intretinuta si intr-o stare foarte buna, ceea ce poate scurta considerabil drumul dintre achizitie si utilizarea efectiva a proprietatii.

O singura proprietate. Mai multe scenarii.
Nu cumperi o proprietate care iti spune cum trebuie sa o folosesti. TU ALEGI.
Poate fi casa de vacanta a unei familii numeroase, unde mai multe generatii se intalnesc pastrandu-si in acelasi timp intimitatea.
Poate fi achizitionata si folosita de mai multe familii, datorita configuratiei aproape independente a nivelurilor.
Poti locui intr-o parte a casei, iar celelalte niveluri sa genereze venit.
Poate functiona integral in regim turistic, configuratia cu camere cu bai proprii, balcoane si spatii generoase fiind potrivita pentru pensiune, boutique accommodation, grupuri sau retreat-uri.
Poate deveni si casa de vacanta a unei companii, destinata angajatilor pentru vacante, weekend-uri, programe de wellbeing, intalniri de echipa sau retreat-uri. Sau poate avea functie de protocol pentru parteneri, colaboratori si invitati.
Aceasta este libertatea pe care o ofera proprietatea.

De ce Predeal? Pentru ca aici muntele nu este doar o destinatie de weekend. Predealul, orasul situat la cea mai mare altitudine din Romania, aprox 1100m, se afla intre Bucegi, Piatra Mare si Postavaru, intr-o pozitie aparte intre Valea Prahovei si Brasov.
Ai veri racoroase, ierni autentice, trasee montane, domeniu schiabil si acces feroviar direct pe ruta Bucuresti-Brasov, iar pentru o proprietate cu potential turistic, faptul ca oaspetii pot cobori din tren si ajunge pe jos la cazare este un avantaj real.

Va invit sa o descoperiti si Dvs! S-ar putea sa descoperiti nu doar o casa, ci un loc pe care sa vi-l doriti.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare

5.webp

Predeal–Cioplea|Casa 13 camere|Panorama spectaculoasa|Investitie

Bucuresti

Unele case sunt doar spatii in care locuim. Altele pastreaza ceva din farmecul unui alt Bucuresti si care, peste timp, isi gasesc un nou inceput.

Casa de pe Bulevardul Marasesti este una dintre ele.

Construita in jurul anului 1910, casa a ramas in familie de-a lungul generatiilor. In 2019, a inceput un amplu proces de renovare, la interior si la exterior, cu gandul sa fie pregatita pentru cel mai tanar dintre urmasii familiei, doar ca viata are uneori propriile planuri. Mai tanarul urmas si-a intemeiat intre timp familia intr-un alt oras cu poveste.

Este o casa pastrata in familie mai bine de un secol, ingrijita si pregatita pentru o noua generatie. Este o proprietate care ii ofera viitorului proprietar libertatea de a o reinterpreta, de a-i pune amprenta personala si de a-i scrie urmatorul capitol. Nu este o casa noua si nici una care sa isi fi spus ultimul cuvant. 

In cadrul renovarii realizate in perioada 2019–2020, atat la interior, cat si la exterior, acoperisul a fost schimbat si izolat, casa a fost izolata termic, instalatiile electrice si sanitare schimbate.
Dispune de centrala proprie, incalzire si apa pe toate cele trei niveluri – parter, pod si pivnita – iar in pivnita exista inclusiv incalzire in pardoseala. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de video-interfon si sistem de supraveghere.
Finisajele interioare sunt cele realizate la momentul renovarii.

Construita intr-o perioada in care Bucurestiul se transforma si isi contura imaginea de oras european, casa pastreaza elemente ale arhitecturii eclectice urbane de inceput de secol XX, cu influente neoromanesti discrete.
Ancadramentele decorative ale ferestrelor, streasina ampla cu lemn aparent, marchiza metalica si vitrata de la intrare si sobele originale de teracota sunt cateva dintre detaliile care ii dau identitate si pastreaza legatura cu Bucurestiul de altadata.
Este genul de casa in care trecutul nu trebuie sters, ci pus in valoare.

Suprafata utila totala este de 241 mp, distribuita pe trei niveluri:
- Parter – 114 mp
- Pod inalt – 71 mp
- Demisol/pivnita – 56 mp
Parterul reprezinta zona locuibila principala si cuprinde patru camere cu tavane inalte, de peste 3 metri, doua bai si bucatarie. Proportiile camerelor, inaltimea tavanelor si elementele originale dau spatiului acea atmosfera pe care o intalnim greu intr-o constructie contemporana.

Podul inalt este una dintre resursele cu mare potential ale proprietatii. Beneficiaza de incalzire si apa, ceea ce ii ofera viitorului proprietar o baza buna pentru a-l adapta propriilor nevoi. Poate fi gandit ca zona de dormitoare, dressing, birou sau spatiu de relaxare, lasand parterului mai multa libertate pentru zona de zi.

Pivnita beneficiaza, de asemenea, de apa si incalzire in pardoseala, si poate primi multiple utilizari: crama, zona de hobby sau relaxare, sala de sport, atelier, camera de muzica sau un spatiu intim pentru serile petrecute cu prietenii la un pahar de vin.

Terenul in proprietate, 199 mp, iar curtea libera de aproximativ 50 mp. Este un spatiu in care iti poti crea intimitate, care poate fi amenajat cu mai multa vegetatie si o zona de relaxare, pastrand si zona de barbeque deja existenta.

Proprietatea este o casa individuala. Nu exista curte comuna si nici drum de servitute.
In partea din fata, la intrare, pe o lungime de aprox 5m, terenul nu este in prezent delimitat fizic de proprietatea vecina, aceasta configuratie fiind convenita si pastrata pentru a permite clientilor mei accesul unei masini, din bulevard, printr-o poarta actionata electric.

A fost o alegere de folosire a spatiului, nu o curte comuna. Viitorii proprietari pot opta sa continue delimitarea , oricand doresc, daca isi doresc. 

In prezentare veti regasi mai intai fotografiile reale ale proprietatii, urmate de propuneri vizuale de amenajare a acelorasi spatii.
Acestea au caracter orientativ si au fost create pentru a face mai usor de imaginat potentialul casei si diferitele moduri in care spatiile existente pot fi reinterpretate si personalizate.

Poate tocmai aici se afla una dintre cele mai frumoase calitati ale acestei proprietati: flexibilitatea.

Poate deveni caminul unei familii care iubeste casele cu istorie si isi doreste sa creeze un interior care sa ii semene. Dar poate gazdui la fel de firesc un cabinet, un birou de arhitectura, o firma de consultanta, un studio creativ sau o alta activitate profesionala.

Apoi exista locatia.
De aici, o buna parte din Bucurestiul central poate fi traita pe jos:
- aproximativ 10 minute pana la Piata Unirii si metrou
- aproximativ 8 minute pana la Parcul Carol
- aproximativ 15 minute pana la Parcul Tineretului
- acces rapid catre Bulevardul Unirii, Centrul Vechi si Palatul Parlamentului
Este o zona in care Bucurestiul vechi si orasul de astazi se intalnesc, cu atmosfera, energia si ritmul specifice unei proprietati amplasate pe unul dintre bulevardele centrale ale Capitalei.

Nu este o proprietate pentru oricine.
Este pentru cineva care nu cauta doar metri patrati si finisaje, ci caracter. Pentru cineva care apreciaza tavanele inalte, ferestrele mari, sobele vechi, lemnul, detaliile unei case de epoca. 
Pentru cineva care poate privi un spatiu nu doar pentru ceea ce este astazi, ci si pentru ceea ce poate deveni.
Si, mai ales, pentru cineva care isi doreste libertatea de a transforma o casa cu identitate intr-un loc care sa ii apartina cu adevarat, in care sa isi creeze propria poveste. 

Va invit, cu drag, sa descoperiti casa. Poate ca urmatorul ei capitol incepe cu dumneavoastra.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

1.webp

O casa cu poveste, aproape de Piata Unirii | Bdul Marasesti

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Dobroesti

Apartament 2 camere | 55 mp | etaj 1/3 | centrală proprie | loc de parcare | Fundeni-Dobroești

Un apartament în care te poți muta pur și simplu.

Sunt apartamente pe care le cumperi și abia apoi începe treaba: mobilă, electrocasnice, amenajări, drumuri prin magazine și multe alte cheltuieli, si sunt apartamente în care poți veni cu lucrurile tale și să începi să locuiești.

Acesta este unul dintre ele.

Pe Strada Ciresului, la nr. 14D, in Dobroesti, intr-o zona imediata foarte placuta, predominant de case frumoase si bine ingrijite, care pastreaza senzatia unui cartier aerisit, va propun un apartament de 2 camere spatios, cu 55,14 mp, situat la etajul 1 al unui bloc cu doar 3 etaje, construit in 2012.

Mi-a plăcut în primul rând senzația de spațiu. Livingul și bucătăria formează o zonă de zi deschisă, în care ai loc să gătești, să stai la masă sau să petreci timpul cu familia și prietenii. Iar dacă preferi o bucătărie separată, aceasta poate fi închisă, fără să renunți la funcționalitatea apartamentului.

Dormitorul este generos, există spații bune de depozitare, iar apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, așa cum îl vedeți în fotografii.

Are centrală termică proprie, ceea ce înseamnă că îți stabilești singur confortul și consumul, iar faptul că este la etajul 1 din 3 cred că îl face potrivit pentru foarte multe categorii de cumpărători.

Și mai are ceva ce, poate, nu pare spectaculos într-un anunț, dar devine foarte important în viața de zi cu zi: locul de parcare este chiar în fața blocului. Ajungi acasă și nu începi seara căutând unde să lași mașina.

Nici zona nu te obligă să alegi între liniștea unei zone rezidențiale și lucrurile de care ai nevoie zi de zi. Pe Strada Cireșului și în imediata apropiere găsești magazine, grădinițe și școli, iar transportul public face legătura cu Bucureștiul. 

Cred că este genul de apartament potrivit pentru cine își caută prima locuință, pentru un cuplu, pentru o familie mică sau chiar pentru cine vrea să cumpere o proprietate pe care să o poată da în chirie fără să înceapă cu amenajarea ei de la zero.

Nu este un apartament care încearcă să impresioneze prin lucruri complicate. Este, pur și simplu, un apartament bine așezat, spațios pentru două camere și pregătit să devină acasă pentru următorul lui proprietar.

55,14 mp | 2 camere | etaj 1/3 | bloc 2012 | centrală proprie | complet mobilat și utilat | loc de parcare

Pentru mai multe detalii și pentru vizionare, mă puteți contacta.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-dobroesti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Dobroesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

2.webp

Apart 2 camere | 55 mp | Mobilat si utilat | Parcare | Dobroesti

Glina

Platformă industrială în dezvoltare | 15.107 mp teren intravilan + hală P+1 | Utilitati pe teren | Glina | A0 – 1,8 km

Platformă industrială în dezvoltare, cu infrastructură deja realizată și potențial excelent pentru logistică, depozitare, producție sau servicii.

Oportunitate reală pentru investiție industrială sau logistică, situată în localitatea Glina, într-o zonă cu acces rapid către Autostrada A0 (aprox. 1,8 km) și cale de acces carosabil, betonat, langa AFI CAR Utilaje.

Oferta include terenul intravilan cu suprafață totală de 15.107 mp, din care 345 mp reprezintă drum de acces, și o hală industrială P+1, nefinalizată (amprentă 530 mp, SU = 2 x 530 mp) – structură metalică deja realizată, pe o fundație din beton armat, adâncime 1,6 m, ce permite viitorului proprietar să continue dezvoltarea fără a porni investiția de la zero.

Date urbanistice
Regim: intravilan

Prin documentația PUZ, aprobată prin HCL nr. 33/27.06.2017 de către Primăria Glina, în acest moment terenul este încadrat în zona A1 (subzonă mixtă predominant industrială și unități comerț, servicii, depozitare, birouri și mică producție) și parțial zona V2 (subzonă perdele verzi).

POT: 60%
CUT: 6 mc/mp
Regim de înălțime: max. 12 m

Parametri urbanistici care oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unor proiecte industriale sau logistice.

Construcție existentă – hală industrială P+1 (nefinalizată)
Suprafață utilă: 1.060 mp (2 x 530 mp)
Structură metalică pe fundație din beton armat (aprox. 1,6 m adâncime)

Compartimentare:
Parter: spațiu depozitare / producție
Etaj: spațiu birouri
Placă de beton între nivele
Înălțime hală: 7,5 m (parter 4,5 m | etaj 3 m)

Structura existentă reduce semnificativ timpul și costurile necesare dezvoltării viitorului proiect.

Utilități pe proprietate
Curent electric
Apă – puț forat
Fosă betonată (aprox. 54 mc), racordată la hală

Localizare
În intravilanul comunei Glina – zonă industrială activă
Lângă AFI CAR Utilaje
Acces carosabil, betonat, din strada Bucuriei, cu ieșire rapidă în A0 (1,8 km), la intersecția cu Șoseaua Olteniței.

Accesul rapid către A0 facilitează conexiunea cu principalele coridoare de transport din jurul Bucureștiului.

Prin PUZ aprobat în 2017, drumul de acces la teren poate fi lărgit la 10 m.

Puncte forte
suprafață optimă a terenului pentru dezvoltare
parametri urbanistici foarte buni
structura industriala deja existentă (economii de timp și bani)
acces rapid la infrastructură majoră, la A0
utilități deja existente pe proprietate
proprietate pregătită pentru continuarea dezvoltării

Proprietatea aparține unei societăți comerciale, iar prețul afișat este fără TVA.

Pentru companiile plătitoare de TVA se poate aplica taxarea inversă, conform legislației fiscale în vigoare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Suprafaţă totală: 530 m²
Suprafaţă birouri: 530 m²
An finalizare construcție: 2023
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-glina-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Glina - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 4
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-glina-if.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Glina - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Investiție industrială | Hală P+1 + 15.107 mp teren intravilan|Glina

terrain_type2

terrain_type

Teren intravilan 15.107 mp pentru dezvoltare industrială | Include hală P+1 | Utilitati pe teren | Glina | A0 – 1,8 km

Oportunitate pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren industrial bine poziționat, cu infrastructură deja începută și posibilitatea de a economisi timp, costuri importante de dezvoltare si etape administrative.

Situată în localitatea Glina, proprietatea beneficiază de acces carosabil betonat și ieșire rapidă către Autostrada A0 (aprox. 1,8 km), oferind condiții excelente pentru activități logistice, depozitare, producție, servicii sau dezvoltarea unui parc industrial.

Proprietatea este compusă dintr-un teren intravilan cu suprafața totală de 15.107 mp, din care 345 mp reprezintă drum de acces, și o hală industrială P+1 nefinalizata, cu amprentă la sol de 530 mp și suprafață utilă de aproximativ 1.060 mp. Structura metalică este deja executată pe o fundație din beton armat cu adâncimea de aproximativ 1,6 m, ceea ce oferă viitorului proprietar avantajul de a continua dezvoltarea fără a porni investiția de la zero.

Prin documentația PUZ aprobată prin HCL nr. 33/27.06.2017 de către Primăria Glina, terenul este încadrat în zona A1 – subzonă mixtă predominant industrială, destinată comerțului, serviciilor, depozitării, birourilor și micii producții, iar parțial în zona V2 – subzonă perdele verzi.

Indicatorii urbanistici sunt:
Regim: intravilan
POT: 60%
CUT: 6 mc/mp
Regim maxim de înălțime: 12 m

Acești parametri oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unor proiecte industriale sau logistice de amploare.

Hala industrială existentă este proiectată P+1 și beneficiază de:
structură metalică;
fundație din beton armat (aprox. 1,6 m adâncime);
placă de beton între niveluri;
compartimentare cu spațiu de producție/depozitare la parter și birouri la etaj;
înălțime totală de 7,5 m (4,5 m la parter și 3 m la etaj).

Construcția poate fi continuată și adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Pe proprietate sunt deja disponibile utilitățile principale:

curent electric;
puț forat;
fosă betonată cu o capacitate de aproximativ 54 mc, racordată la hală.

Localizarea reprezintă unul dintre avantajele importante ale proprietății:

în intravilanul comunei Glina;
lângă AFI CAR Utilaje;
acces betonat din Strada Bucuriei;
ieșire rapidă către Autostrada A0 (aprox. 1,8 km), prin intersecția cu Șoseaua Olteniței.

Conform PUZ-ului aprobat, drumul de acces poate fi lărgit la 10 m, oferind perspective foarte bune pentru dezvoltarea viitoare.

Avantajele principale ale proprietății sunt:
teren intravilan cu PUZ aprobat;
destinație industrială;
hală P+1 deja începută;
fundație și structură metalică executate;
utilități existente pe proprietate;
acces rapid către A0;
economie importantă de timp și costuri pentru viitorul dezvoltator.

Proprietatea aparține unei societăți comerciale, iar prețul afișat este fără TVA.

Pentru companiile plătitoare de TVA se poate aplica mecanismul taxării inverse, conform legislației fiscale în vigoare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Toate anunțurile publicate de

Casă gata de mutat, 5 cam, teren 507mp, stradă privata, Pantelimon

Predeal–Cioplea|Casa 13 camere|Panorama spectaculoasa|Investitie

O casa cu poveste, aproape de Piata Unirii | Bdul Marasesti

Apart 2 camere | 55 mp | Mobilat si utilat | Parcare | Dobroesti

Investiție industrială | Hală P+1 + 15.107 mp teren intravilan|Glina

Teren intravilan 15.107mp | Include hală P+1| Utilitati | Glina