Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de vanzare

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Corbeanca

Casa de vanzare in Corbeanca, pe strada Laguna Albastra, langa lac, intr-o zona rezidentiala, cu acces privat din strada principala.
Cu o fundatie solida din beton armat si finisaje de inalta calitate in intreaga locuinta, proprietatea este conceputa pentru viata contemporana.
Explorati spatiile exterioare cu gradini bine ingrijite, sistem de irigatii, piscina, panouri fotovoltaice, terasa generoasa si multa liniste.
Aceasta locuinta nu doar ca dispune de o configurare atenta, ci si de proximitatea fata de diverse facilitati si optiuni de recreere pentru un stil de viata convenabil si vibrant.

Compartimentare:

-parter: hol de acces, living + zona de dinning, bucatarie, baie, dormitor/birou.
-etaj 1: hol de acces, trei dormitoare si doua bai. Dormitorul matrimonial cu baie si dressing proprii.
-pod inalt pt depozitare.

Detalii tehnice:

Structura formata din stalpi si grinzi de beton, caramida portanta, fundatie izolata, casa izolata cu polistiren de 8 cm, acoperis Gerard (tigla metalica acoperita cu roca vulcanica), ferestre Veka, împamântare, paratrasnet, instalatie electrica pe cupru, instalatia de incalzire aparenta si mascata, nu in pardoseala ca sa se poata interveni daca este cazul fara sa se afecteze pardoseala, calorifere curatate in interior cand a fost schimbata centrala, centrala noua, inteligenta in condesatie Ariston 32 kw cu 2 boilere incorporate a cate 20 l, piscina din beton special pt bazine de inot, tencuita si izolata cu materiale speciale so anume ceramica. Pisci a este incalzita si dotata cu schimbator de caldura si centrala termica, totul automatizat. De asemena piscina are si prelata izotermica care incalzeste si mentine temperatura apei, de asemenea dispune si de sistem de recirculare si filtrare a apei automat cu functie de aspirare. Sistem fotovoltaic de 400 kw, prosumator. Curtea dispune de sistem de irigatie automat, porti automate, sistem de alarma conectat la Cyber Security, nu in interiorul casei ci pe garduri cu bariere cu infrarosu astfel incat curtea este protejata (costul este de 136 lei/luna). De asemenea proprietatea beneficieaza si de puț de mare adincime (70 m), care deserveste piscina, casuta mica si irigatia. Terasa, soclul caselor, gardul, treptele exterioare sunt placate cu piatra naturala de râu.

Finisaje interioare: usa din metal la intrare, usi din lemn de stejar in toata casa, parchet din bambus, gresie si faianta. Mobila din lemn masiv, elemente unicat. Mobila se poate vinde contra cost.

Teren total 431 mp.

Casa este racordata la canalizare si are apa de la retea. De asemenea, proprietatea are si puț pt irigatii si piscina.

La distanta de 1 minut de mers pe jos, ajungeti la faleza lacului, cu alei de promenada si bancuțe.
Supermarket, autobuz, scoala, gradinita la distanta de mers pe jos.
DN Value Center, cu magazine si sala de fitness la 3 minute de mers cu masina.
Acces rapid in DN, 3 minute de mers cu masina.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă

91.webp

Casă / Vilă de vanzare in Corbeanca, Laguna albastra, l...

Andreea Sirbu

Casa de vanzare in Corbeanca, pe strada Laguna Albastra, langa lac, intr-o zona rezidentiala, cu acces privat din strada principala.
Cu o fundatie solida din beton armat si finisaje de inalta calitate in intreaga locuinta, proprietatea este conceputa pentru viata contemporana.
Explorati spatiile exterioare cu gradini bine ingrijite, sistem de irigatii, panouri fotovoltaice, terasa generoasa si multa liniste.
Aceasta locuinta nu doar ca dispune de o configurare atenta, ci si de proximitatea fata de diverse facilitati si optiuni de recreere pentru un stil de viata convenabil si vibrant.

Compartimentare:

-parter: hol de acces, living + zona de dinning, bucatarie, baie, dormitor/birou.
-etaj 1: hol de acces, trei dormitoare si doua bai. Dormitorul matrimonial cu baie si dressing proprii.
-pod inalt pt depozitare.

Detalii tehnice:

Structura formata din stalpi si grinzi de beton, caramida portanta, fundatie izolata, casa izolata cu polistiren de 8 cm, acoperis Gerard (tigla metalica acoperita cu roca vulcanica), ferestre Veka, împamântare, paratrasnet, instalatie electrica pe cupru, instalatia de incalzire aparenta si mascata, nu in pardoseala ca sa se poata interveni daca este cazul fara sa se afecteze pardoseala, calorifere curatate in interior cand a fost schimbata centrala, centrala noua, inteligenta in condesatie Ariston 32 kw cu 2 boilere incorporate a cate 20 l. Sistem fotovoltaic de 300 kw, prosumator. Curtea dispune de sistem de irigatie automat, porti automate, sistem de alarma conectat la Cyber Security, nu in interiorul casei ci pe garduri cu bariere cu infrarosu astfel incat curtea este protejata (costul este de 136 lei/luna).

Finisaje interioare: usa din metal la intrare, usi din lemn de stejar in toata casa, parchet din bambus, gresie si faianta.

Teren total 378 mp

Casa este racordata la canalizare si are apa de la retea. De asemenea curtea are si puț pt udat gazonul.

La distanta de 1 minut de mers pe jos, ajungeti la faleza lacului, cu alei de promenada si bancuțe.
Supermarket, autobuz, scoala, gradinita la distanta de mers pe jos.
DN Value Center, cu magazine si sala de fitness la 3 minute de mers cu masina.
Acces rapid in DN, 3 minute de mers cu masina.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Corbeanca - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă

Casă / Vilă de vanzare in Corbeanca, Laguna Albastra, l...

Bucuresti

Proprietate deosebită situată în zona Aviației, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei.
Casa este construită solid, din cărămidă pe cadre de beton armat, cu o structură durabilă și compartimentări eficiente, tot din cărămidă. Beneficiază de izolație interioară cu vată minerală, oferind un confort termic ridicat pe tot parcursul anului.
Terenul generos, cu o suprafață de 404 mp, are deschidere largă și avantajul rar al accesului din două străzi. Proprietatea este organizată inteligent, cu acces principal către locuință dintr-o stradă, iar din cealaltă stradă se face accesul către o construcție secundară complet independentă.
Această a doua unitate este compusă din 4 camere, baie, bucătărie și garaj și este în prezent închiriată, generând un venit stabil de 1.050 euro/lună. Astfel, proprietatea oferă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind ideală pentru cei care doresc să îmbine confortul unei case cu avantajele unui venit pasiv sau pentru desfășurarea unei activități de business de acasă.
Curtea este amenajată cu bun gust, cu vegetație matură, pomi fructiferi și flori, oferind un cadru verde și intim. Terasa placată cu marmură și aleile bine întreținute completează armonios exteriorul proprietății.
Zona este liniștită, exclusivistă și foarte bine conectată, în proximitatea zonei Băneasa, cu acces facil către puncte de interes, parcuri, centre comerciale și zone de business.
O proprietate versatilă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură pe termen lung.

Compartimentare casă de locuit:
-demisol/beci
-parter: hol de acces, living generos, bucătărie, baie, dormitor/birou. Casa are trei căi de acces: una principală și două secundare (living și dormitor/birou).
-etaj 1: hol de acces, trei dormitoare și două băi.
-mansardă înaltă pentru locuit: hol acces, dormitor și zonă de relaxare, cameră dressing, baie.
Suprafață utilă casă de locuit: 320 mp.

Compartimentare cladire birouri, acum închiriata cu 1050 euro/lună:
-demisol: bucătărie și cameră
-parter: hol de acces, trei camere și o baie
-garaj
Suprafață utilă clădire birouri: 90 mp. 

Important, proprietatea are acces la două străzi, casa de locuit are intrare separată și, deși împarte același teren cu clădirea de birouri, acestea nu împart și curtea, clădirea de birouri este așezată cu spatele spre casa de locuit și curtea acesteia și are acces separat din cealaltă stradă.

Școală, liceu, grădiniță, sală fitness, magazine, stație autobuz la distanță de mers pe jos.

Pentru mai multe detalii, dar și pentru vizionări, vă rog să mă contactați.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă
Demisol

55.webp

Casă / Vilă + cladire birouri de vanzare in Aviatiei, v...

Balotesti

Casa de vanzare aproape de Bucuresti, intr-o zona linistita si aerisita. 
Compartimentare: 
-parter: hol de acces, baie, living, bucatarie si terasa inchisa de 13 mp. 
-etaj 1: hol de acces, trei dormitoare si doua bai. Dormitorul matrimonial cu baie proprie.
-pod pt depozitare

Detalii tehnice:

Cu o fundatie solida din beton armat si finisaje de inalta calitate in intreaga locuinta, proprietatea este conceputa pentru viata contemporana.
Casa eficienta energetic A++
Casa esta bransata la sistemul de canalizare, beneficiaza de curent trifazic, apa si gaz. Statie trifazica de incarcare masina electica - viteza incarcare 7,5kw. Instalatie panouri fotovoltaice 9kw / prosumator. Tamplarie salamander cu geam tripan. Sticla decoartiva usi extrior bronz cincila. Tigla metalica de la Lindab. Sageac metalic ventilat adus din Finlanda culoare stejar auriu ca si profilul geamurilor. Pardoseala din piatra naturala: granit si travertin. Podele laminate de 12 mm. 
Mobilier realizat pe comanda. Statie de dedurizare a apei de la Kinetico SUA. Structura de beton pe cadre. Beton B400, fier BST 500. Tanc de apa de 300 litri cu ioni de argint pentru tratarea apei folosita la interiorul casei. Tevile de apa sunt executate din teava verde nemteasca cumparata de la Romstal. Toate elementele pentru instalatia de apa, incalzire si centrala sunt luate de la Romstal. Chiuvetele din bai sunt din travertin si granit. Dus tip walk in cu sticla. Podul are placa de beton si este pretabil pentru a fi transformat in mansarda. Podul este izolat cu celuloza de 10 cm.
Garaj pentru doua masini, incalzit, cu acces din casa. Daca se doreste dormitor pe parter garajul poate fi facut dormitor datorita sistemului de incalzire deja existent. De asemenea garajul are si geamuri. 

Explorati spatiile exterioare cu gradini bine ingrijite, terase si alei primitoare.
Aceasta locuinta nu doar ca dispune de o configurare atenta, ci si de proximitatea fata de diverse facilitati si optiuni de recreere pentru un stil de viata convenabil si vibrant.

Statie de autobuz la disanta de mers pe jos.
Scoala, gradinita, magazin in apropiere.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Casă / Vilă de vanzare cu 4 camere in Balotesti, utilit...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Stefanestii De Jos

Apartament exclusivist cu 4 camere de vanzare in Cosmopolis, ideal pentru familiile care isi doresc confort, spatiu si intimitate.
Proprietatea impresioneaza prin compartimentarea inteligenta si suprafetele generoase, beneficiind de o terasa spectaculoasa de 50 mp, perfecta pentru relaxare, petrecerea timpului cu familia sau amenajarea unui spatiu exterior deosebit.

Compartimentare:
- hol de acces, living generos, baie, bucatarie, trei dormitoare, fiecare dormitor cu baie proprie. 

Un avantaj rar intalnit este faptul ca toate cele trei dormitoare beneficiaza de baie proprie, oferind confort si intimitate fiecarui membru al familiei. In plus, apartamentul dispune de o a patra baie, amplasata pe hol, destinata oaspetilor.
Camerele sunt mari, luminoase si beneficiaza de suprafete vitrate generoase, care permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei. Finisajele de calitate, compartimentarea functionala si atmosfera eleganta transforma aceasta proprietate intr-o alegere excelenta pentru locuire.

Situat in cadrul ansamblului Cosmopolis, apartamentul ofera acces rapid la toate facilitatile comunitatii: scoli, gradinite, supermarketuri, restaurante, cafenele, piscine, sali de fitness, parcuri, locuri de joaca si transport public catre Bucuresti.
O proprietate premium, care imbina perfect confortul unei case cu avantajele unui apartament modern.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Stefanestii De Jos - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Stefanestii De Jos - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?ba=100" title="Apartamente de vânzare Stefanestii De Jos - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Stefanestii De Jos - nr. locuri parcare 2">2</a>

Apartament cu 4 camere de vanzare in Cosmopolis, parcare,...

Casa individuala complet renovata, situata in cartierul Domenii, una dintre cele mai cautate si apreciate zone rezidentiale din Bucuresti. Amplasata pe colt, pe o strada linistita, formata exclusiv din case, proprietatea imbina farmecul constructiilor solide din caramida cu confortul si eficienta unei renovari moderne, fiind pregatita pentru mutare imediata.

Construita in anul 1950 din caramida, casa a beneficiat in anul 2022 de o renovare ampla, realizata cu atentie la detalii si materiale de calitate superioara. Au fost inlocuite instalatiile, au fost montate geamuri tripan pentru un confort termic si fonic excelent, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, usa metalica de siguranta, videointerfon, iar acoperisul din tabla a fost schimbat recent. Podul este izolat cu vata minerala, contribuind la eficienta energetica a locuintei, iar gardul din beton ofera intimitate si siguranta.

Casa este compartimentata practic si raspunde perfect nevoilor unei familii.

Demisolul este organizat inteligent si cuprinde o camera dedicata spalatoriei si uscatoriei, o crama, camera tehnica si multiple spatii de depozitare, oferind functionalitate fara a ocupa spatiul de locuit.

La parter se afla un living generos si luminos, cu zona de dining, ideal pentru momentele petrecute alaturi de familie si prieteni, o bucatarie bine organizata, o baie si un dormitor foarte util, care poate fi folosit ca dormitor pentru parinti, camera pentru bona, birou sau camera de oaspeti.

Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare spatioase si o baie, oferind confort si intimitate pentru intreaga familie.

Interiorul impresioneaza prin finisajele premium, holurile si casa scarii fiind placate cu marmura, un detaliu care confera eleganta si rafinament intregii proprietati.

La exterior, casa beneficiaza de o terasa de aproximativ 10 mp, perfecta pentru cafeaua de dimineata sau serile petrecute in aer liber. Suprafata totala a terenului este de 132 mp, usor de intretinut si suficienta pentru a oferi confort fara costuri ridicate de administrare.

Localizarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati. In doar 3 minute de mers pe jos se ajunge la statia de metrou Grivita, iar statia de autobuz se afla la numai 2 minute. In apropiere, la aproximativ 5 minute de mers pe jos, se gasesc scoli, gradinite, licee, piata si numeroase magazine, ceea ce transforma aceasta casa intr-o alegere excelenta pentru familiile care isi doresc acces rapid la toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi.

Domenii este un cartier apreciat pentru atmosfera sa eleganta, strazile verzi, vilele deosebite si accesul facil catre centrul orasului, Parcul Herastrau, Arcul de Triumf si principalele zone de business din nordul Capitalei.

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a achizitiona o casa individuala complet renovata, intr-o locatie premium, unde confortul, eleganta si pozitionarea excelenta se imbina pentru a oferi un stil de viata deosebit.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

Casă / Vilă cu 5 camere de vanzare în zona Domenii, la...

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN BALOTESTI, langa DN VALUE CENTER – BLOC BOUTIQUE CU 14 UNITATI, TEREN 650 MP SI 14 LOCURI DE PARCARE, INVESTITIE CU ROI APROXIMATIV 9,73% IN FUNCTIE DE GRADUL DE OCUPARE SI CHIRIA LUNARA| Bloc Boutique 14 Unitati | Venit Imediat aproximaitv 55.440 €/an in functie de gradul de ocupare si pretul chiriei | Potential Profit la vanzare per unitate individuala 270.000 €

Pret: 570.000 €
Venit anual: 55.440 €
ROI: 9,73%
Profit potential dupa apartamentare si vanzare per unitate: 270.000 €

Va propunem spre vanzare un bloc boutique nou, construit pe cadre de beton armat si caramida, amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, chiar vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center, cu acces imediat la DN, dar retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate.

Pret vanzare: 570.000 Euro

Compartimentare:
- 14 garsoniere, fiecare cu:
baie proprie
dormitor
zona dressing
bucatarie
- 2 apartamente cu 2 camere
-Teren in proprietate: 650 mp
-14 locuri de parcare
Investitie care produce venit din prima zi
Toate cele 14 garsoniere sunt inchiriate la 330 Euro/luna.
Venit lunar din chirii: 4.620 Euro

Venit anual: 55.440 Euro

ROI anual brut din chirii: aproximativ 9,73% raportat la pretul de achizitie de 570.000 Euro.

Toate unitatile din bloc au deja chiriasi si genereaza venit pasiv lunar. 


Proprietate dispune de toate utilitatile plus put functional adancime 24 metri apa potabila , dedurizator de apa Romstal, boiler 1000 litri, fitru osmoza, hidrofor,  ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, usi intrare Bella Casa izolate cu vata ,  izolatie mansarda cu vata Isover si Knauf de 25 cm plus folie Isover Vario montata pe profile Knauf, structura pt fotovoltaice intarita si montata pe acoperis , tigla metalica acoperis Metigla, usi metalice la toate cele 14 unitati din bloc.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie ideala pentru un investitor care doreste un activ ce genereaza venit imediat, cu un randament anual foarte atractiv.

Oportunitate de profit prin apartamentare
Imobilul poate fi apartamentat, iar ulterior fiecare unitate poate fi valorificata individual.
Estimare valoare de vanzare:
14 garsoniere x 50.000 Euro = 700.000 Euro
2 apartamente x 70.000 Euro = 140.000 Euro
Valoare totala estimata dupa apartamentare: 840.000 Euro
Raportat la pretul actual de achizitie de 570.000 Euro, rezulta un profit potential de aproximativ 270.000 Euro. 
In plus, chiar vis-a-vis exista un bloc in care garsonierele s-au tranzactionat la aproximativ 50.000 Euro/unitate, ceea ce sustine potentialul valorii de revanzare.

Alte posibilitati de utilizare
Datorita compartimentarii existente, proprietatea este potrivita nu doar pentru inchiriere rezidentiala, ci si pentru:
azil pentru varstnici;
gradinita;
centru educational;
clinica sau centru medical;
locuinte de serviciu pentru companii;
regim hotelier sau aparthotel.
spatii birouri

Avantaje
Constructie noua din caramida pe cadre de beton armat.
Zona aflata in plina dezvoltare.
Acces rapid la DN.
Liniste, deoarece imobilul este retras de la strada principala.
Vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center.
Teren generos de 650 mp.
14 locuri de parcare.
Venit imediat din chirii.
Potential ridicat de crestere a valorii prin apartamentare si vanzarea individuala a unitatilor.
O proprietate rara pe piata, potrivita atat pentru investitorii interesati de cash-flow imediat, cat si pentru dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unui profit semnificativ prin apartamentare si valorificarea individuala a unitatilor. 

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?prk=7" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

1.webp

Casă / Vilă de vanzare cu 14 camere, 14 bai, teren 650 ...

building_state

Otopeni

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN BALOTESTI, langa DN VALUE CENTER – BLOC BOUTIQUE CU 14 UNITATI, TEREN 650 MP SI 14 LOCURI DE PARCARE, INVESTITIE CU ROI APROXIMATIV 9,73% IN FUNCTIE DE GRADUL DE OCUPARE SI CHIRIA LUNARA| Bloc Boutique 14 Unitati | Venit Imediat aproximaitv 55.440 €/an in functie de gradul de ocupare si pretul chiriei | Potential Profit la vanzare per unitate individuala 270.000 €

Pret: 570.000 €
Venit anual: 55.440 €
ROI: 9,73%
Profit potential dupa apartamentare si vanzare per unitate: 270.000 €

Va propunem spre vanzare un bloc boutique nou, construit pe cadre de beton armat si caramida, amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, chiar vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center, cu acces imediat la DN, dar retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate.

Pret vanzare: 570.000 Euro

Compartimentare:
- 14 garsoniere, fiecare cu:
baie proprie
dormitor
zona dressing
bucatarie
- 2 apartamente cu 2 camere
-Teren in proprietate: 650 mp
-14 locuri de parcare
Investitie care produce venit din prima zi
Toate cele 14 garsoniere sunt inchiriate la 330 Euro/luna.
Venit lunar din chirii: 4.620 Euro

Venit anual: 55.440 Euro

ROI anual brut din chirii: aproximativ 9,73% raportat la pretul de achizitie de 570.000 Euro.

Toate unitatile din bloc au deja chiriasi si genereaza venit pasiv lunar.


Proprietate dispune de toate utilitatile plus put functional adancime 24 metri apa potabila , dedurizator de apa Romstal, boiler 1000 litri, fitru osmoza, hidrofor, ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, usi intrare Bella Casa izolate cu vata , izolatie mansarda cu vata Isover si Knauf de 25 cm plus folie Isover Vario montata pe profile Knauf, structura pt fotovoltaice intarita si montata pe acoperis , tigla metalica acoperis Metigla, usi metalice la toate cele 14 unitati din bloc.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie ideala pentru un investitor care doreste un activ ce genereaza venit imediat, cu un randament anual foarte atractiv.

Oportunitate de profit prin apartamentare
Imobilul poate fi apartamentat, iar ulterior fiecare unitate poate fi valorificata individual.
Estimare valoare de vanzare:
14 garsoniere x 50.000 Euro = 700.000 Euro
2 apartamente x 70.000 Euro = 140.000 Euro
Valoare totala estimata dupa apartamentare: 840.000 Euro
Raportat la pretul actual de achizitie de 570.000 Euro, rezulta un profit potential de aproximativ 270.000 Euro.
In plus, chiar vis-a-vis exista un bloc in care garsonierele s-au tranzactionat la aproximativ 50.000 Euro/unitate, ceea ce sustine potentialul valorii de revanzare.

Alte posibilitati de utilizare
Datorita compartimentarii existente, proprietatea este potrivita nu doar pentru inchiriere rezidentiala, ci si pentru:
azil pentru varstnici;
gradinita;
centru educational;
clinica sau centru medical;
locuinte de serviciu pentru companii;
regim hotelier sau aparthotel.
spatii birouri

Avantaje
Constructie noua din caramida pe cadre de beton armat.
Zona aflata in plina dezvoltare.
Acces rapid la DN.
Liniste, deoarece imobilul este retras de la strada principala.
Vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center.
Teren generos de 650 mp.
14 locuri de parcare.
Venit imediat din chirii.
Potential ridicat de crestere a valorii prin apartamentare si vanzarea individuala a unitatilor.
O proprietate rara pe piata, potrivita atat pentru investitorii interesati de cash-flow imediat, cat si pentru dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unui profit semnificativ prin apartamentare si valorificarea individuala a unitatilor.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Suprafaţă totală: 450 m²
An finalizare construcție: 2023
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Otopeni - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Otopeni - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 16
Număr Grupuri Sanitare: 14
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=14" title="Birouri de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 14">14</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Otopeni - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Toate anunțurile publicate de