Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Garsoniere de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Bucuresti

Investiție în centrul Capitalei – Zonă 13 Septembrie - Uranus 
Vă propunem spre achiziție o proprietate cu potențial ridicat de reconversie situată într-una dintre cele mai căutate și în plină dezvoltare zone ale Bucureștiului, imobil situate între Calea 13 Septembrie, Uranus, Tudor Vladimirescu.

Teren 118 mp, suprafață utilă 75.56 mp
Deschidere stradală, vad auto și pietonal intens
Regim urbanistic  P+E+M – ideal pentru extindere și dezvoltare mixtă
Construcție solidă din cărămidă, din anul 1930, cu camere înalte (4,40 m) și spațioase.
Centrala termică proprie.

Proprietatea necesită renovare completă, fie pentru dezvoltare rezidențială, fie pentru spații comerciale sau birouri: cabinet de avocatură, notariat, atelier, cafenea, centru educațional. Poate fi transformată într-o locuință pentru locuit in stil loft, tavan înalt și compartimentare eficienta.

Locație premium cu acces imediat la mijloace de transport în comun, instituții, grădinițe, școli, clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale noi. 
Zona este într-o continuă transformare urbanistică.
Curte comună cu drum de servitute asigurat, casă individuală cu deschidere directă la strada principala, perfectă pentru business cu vizibilitate.
O oportunitate solidă pentru investitori care caută locații centrale, cu perspectivă de dezvoltare și randament.
Casa NU are curte individuala.

Pentru mai multe detalii si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol
Demisol

35.webp

Casa de vanzare pretabila locuinta sau afacere | 13 Septe...

Andreea Firica

Chiajna

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – IMOBIL MIXT 842 mp
10 UNITĂȚI ÎNCHIRIABILE  - VAD COMERCIAL EXCELENT
Se oferă spre vânzare un imobil mixt (comercial + rezidențial) situat ultra-central, într-o zonă cu trafic auto intens și vizibilitate maximă. Proprietatea este ideală pentru un investitor care dorește un activ stabil, cu venit pasiv imediat, într-o locație cetrală.
Suprafață utilă totală: 786,42 mp
Suprafață construită totală: ~842 mp
Teren: 405 mp
Deschidere stradală: 22 m
Curte liberă: aprox. 100 mp
Construcție 2006 + extindere 2011 (mansardare completă)
 Configurația imobilului (pe niveluri)

PARTER  – Spațiu comercial (service / depozit / showroom / atelier)
Suprafață utilă: 255,94 mp
Acces direct din stradă, vizibilitate si trafic intens pieton/auto.
Ideal pentru:  Service auto / Vulcanizare / Atelier / Producție ușoară /  Depozit / logistică / Birouri sau spațiu commercial.

ETAJ 1 – 4 unități locative
Suprafață utilă: 237,85 mp
Suprafață totală (cu balcon 30,50 mp + scară 6,31 mp):  274,66 mp
Conține 4 unități complet independente (băi + bucătării). Toate spațiile sunt gata de închiriat.

ETAJ 2 – 4 unități locative
Suprafață utilă: 242,63 mp
Suprafață totală (cu 2 balcoane + 2 scări):  256,40 mp
4 unități independente (băi + bucătării), cu grad de ocupare ridicat
Etaj ideal pentru chiriași pe termen lung sau regim hotelier.

MANSARDA – Spațiu open-space amenajabil (birou, apartament)
Suprafață utilă: 50 mp + balcon 5 mp
Open-space generos,  baie, cameră de depozitare

Capacitate totală de închiriere
	Parter: 1 chiriaș comercial (venit ridicat)
	Etaj 1: 4 chiriași
	Etaj 2: 4 chiriași
	Mansardă: 1 chiriaș
Total 10 unități închiriabile
Beneficii majore pentru investitori
- Proprietate mare: 842 mp construiți;
- 10 unități independente, fiecare cu baie și bucătărie;
- Spațiu comercial mare la parter – tarif de închiriere atractiv;
- Poziționare centrală – lângă Primărie, Penny, Mega, transport public;
- Zonă cu cerere constantă de chirii;
- Curte proprie (100 mp), ce poate fi reamenajată;
- Foișor existent, ideal pentru relaxare sau spațiu pentru clienți;
- Investiție ideală pentru portofolii de income / randament;
- Afacere la cheie, cu potențial de venit imediat;
 Localizare
Imobil situat în centrul orașului, într-o zonă cu vizibilitate maximă și trafic intens.
Acces rapid către: Primărie, magazine (Penny, Mega), stații de transport, zone comerciale și rezidențiale.
Proprietate extrem de rară, cu randament excelent, poziție premium, suprafețe generoase și posibilitatea de exploatare imediată. 
Ideală pentru investitori care caută un imobil versatil, profitabil și foarte bine amplasat.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chiajna-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Chiajna - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chiajna-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Chiajna - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-chiajna-if.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Chiajna - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

33.webp

Afacere la Cheie Imobil 10 Unități | Vad Comercial | 84...

terrain_type2

terrain_type

Teren de vânzare, situat in Intersecția Răzoare - Drumul Sării.
Oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru investiție.
Suprafata teren 247 mp | Casă demolabilă | Ideal locuință sau afacere | Deschidere 10.86m | Vad excelent |

Amplasare strategică in Intersecția cunoscută ca Răzoare, punct major de confluență între:
Drumul Sării, Sos. Panduri, Bd. Geniului, Bd. Timișoara, aproape de Cotroceni, AFI, Academia Militară.
Zona este recunoscută ca intersecție-cheie, foarte bine cotată imobiliar, cu acces rapid la doua staii de metrou (Academia Militara si Orizont), STB, centre comerciale și instituții importante.

 Detalii teren:
- Suprafață 247 mp;
- Deschidere: 10.86 m;
- Construcție existentă: casă veche, demolabilă;
- Regimul de construire permis este P + 1E (parter + etaj) sau P + M (parter + mansardă), cu posibilitate de amenajare pod tehnic.
- POT maxim: 45% | CUT maxim: 0,9
- Nu e în zona de protecție istorică sau monument.
- Teren intravilan, situat în zona de locuințe individuale – subzona V1a, conform certificatului de urbanism.

Avantaje:
- Zonă ultracentrală;
- Acces la toate utilitățile – apă, gaze, canalizare și electricitate, toate utilitățile sunt deja pe teren, racordate și folosite la casa existentă.
- Foarte bine conectat cu toate zonele Bucureștiului;
Un teren cu vizibilitate și flexibilitate, într-o zona în plină dezvoltare urbană.

Acceptăm și schimb cu proprietăți în Ilfov, teren sau teren cu casă, ideal pentru cei care doresc să se relocheze în București,  zona Răzoare.

Disponibilitate imediata, va asteptam cu drag la vizionare!

15.webp

Teren de vanzare 247 mp Drumul Sarii - Panduri | Academia...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Apartament 2 camere decomandat | Berceni – Bd. Constantin Brâncoveanu, Izvorul Muresului
Vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat în zona Berceni – Bd. Constantin Brâncoveanu, la câteva minute de stația de metrou Brâncoveanu, Orășelul Copiilor și Piața Sudului.

Apartamentul este situat la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje, construit în anul 1976. Suprafata utila 49 mp. 
Compartimentarea este practică, apartamentul este compus din living, dormitor, bucătărie pătrată cu cămară, baie și hol cu spații de depozitare. 

Locuința este locuibilă, se vinde mobilată și dispune de toate utilitățile. Necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de amenajare și modernizare după propriile preferințe.  De asemenea, apartamentul oferă posibilitatea instalării unei centrale termice proprii, conducta de gaz fiind disponibilă pe palier.
Blocul beneficiază de o scară întreținută și vecini liniștiți. În imediata apropiere se află școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport în comun, multe dintre acestea la doar câteva minute de mers pe jos.

Proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

Apartamentul este disponibil atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Se acceptă credit ipotecar și surse proprii de finanțare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament de vanzare 2 camere decomandat | Brancoveanu B...

De închiriat Vilă cu 5 camere, 100 mp utili, curte proprie in zona  Tineretului - Unirii.
Proprietate  disponibilă pentru închiriere la etajul 1 al unei vile solide din anul 1960, cu 5 camere spațioase, 2 terase, curte proprie generoasă și finisaje clasice în stil interbelic. Spațiul este pretabil pentru birouri, activități creative, ateliere, showroom sau chiar locuință.
Detalii generale:
- Suprafață utilă: 100 mp
- 5 camere (două comunicante), spațioase, înalte
- 1 baie, 1 bucătărie
- 2 terase – una închisă, una deschisă
- Șemineu funcțional, elemente decorative originale
- Parchet și uși din lemn masiv, scară interioară impunătoare
- Centrală termică proprie
- Curte proprie ~100 mp – intră până la 3 mașini (în linie)
- Multă lumină naturală și verdeață în jur
Potențial:
- Spațiul a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare (3 ani) și birouri (1 an)
- Pretabil pentru: birouri, showroom, ateliere creative, activități educaționale, studio, sediu firmă
- Posibilitate de subînchiriere
Locație excelentă – ultra central:
- Tineretului / Timpuri Noi / Unirii / Mărășești
- Acces rapid către 3 stații de metrou: Tineretului, Timpuri Noi, Unirii
- Mers pe jos până la Piața Unirii, Parcul Tineretului, Universitățile Cantemir și Titulescu
- În imediata apropiere: mijloace de transport, parcuri, școli, magazine, restaurante

Va stau la dispozitie pentru detalii suplimentare si vizionari.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

21.webp

Vilă de inchiriat | Metrou | Tineretului | Timpuri Noi |...

La câteva minute de Piața Constituției și Parcul Izvor, acest apartament oferă unul dintre cele mai valoroase lucruri din zona centrală: spațiu real, lumină și potențial de amenajare premium într-o poziție excelentă.

Situat într-un bloc solid din 1976, apartamentul are o suprafață de 91 mp și o compartimentare eficientă, fiind transformat din 4 camere în 3 camere pentru a crea o zonă de living amplă și aerisită. Reconfigurarea poate rămâne astfel sau poate fi adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Unul dintre marile avantaje este senzația de deschidere și lumină naturală, completată de vederea largă și de distanța față de clădirile din jur.

Apartamentul se adresează celor care își doresc:
- O locuință spațioasă ultracentrală,
- Un proiect personalizat de amenajare,
- O proprietate cu potențial excelent de valorizare.

Suprafață totală: 96.91 mp
79.34 mp utili+ balcon 11.79 mp; 2 boxe însumând 5.78 mp

Zona oferă acces rapid către:
Piața Unirii, Piața Constituției, Parcul Izvor, stații de metrou Unirii si Izvor, centre de business, Palatul Parlamentului.

Proprietatea reprezintă o bază foarte bună pentru un proiect modern de renovare, cu posibilitatea de a obține un apartament premium într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului.
Oferim gratuit consultanță pentru obținerea creditului ipotecar.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament de vânzare 3 - 4 camere Zona P-ta Unirii Cons...

Teren de vânzare cu proiect autorizat | Sector 6 | Autorizație de construire valabilă | Documentație completă

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sectorul 6, în apropiere de Drumul Sării, Calea 13 Septembrie, Antiaeriană și Petre Ispirescu, o zonă consacrată pentru locuințe individuale și vile, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes.

Proprietatea se vinde împreună cu autorizație de construire valabilă, proiect complet și documentația tehnică aferentă, oferind posibilitatea începerii imediate a lucrărilor, fără parcurgerea procesului de autorizare.

Autorizația permite edificarea unei locuințe individuale cu regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă (S+P+1E+M), proiectată pentru valorificarea eficientă a terenului și obținerea unei suprafețe construite generoase.

Caracteristici
- Teren intravilan;
- Suprafață teren: 113 mp;
- Front stradal: 11,77 m;
- Regim autorizat: S+P+1E+M;
- Suprafață construită desfășurată: 331,27 mp;
- Autorizație de construire valabilă;
- Proiect complet de arhitectură;
- Planșe pentru toate nivelurile și fațade;
- Avize și documentație tehnică incluse;
- Extras de Carte Funciară. Proprietate liberă de sarcini.
Avantaje
- Zonă rezidențială cu cerere constantă pentru locuințe individuale și vile;
- Acces rapid către Drumul Sării, Calea 13 Septembrie, Ghencea, Antiaeriană și Petre Ispirescu;
- Posibilitatea începerii imediate a lucrărilor;
- Economie semnificativă de timp și costuri prin existența autorizației și a proiectului complet;
- Documentație completă transferabilă către cumpărător;
- Proiect conceput pentru valorificarea eficientă a terenului.

Proprietatea este potrivită atât pentru dezvoltarea unei locuințe moderne, cât și pentru investitori care doresc să achiziționeze un proiect deja autorizat, într-o zonă cu cerere ridicată și acces excelent către principalele artere ale Capitalei.

Documentația completă este disponibilă la solicitare pentru persoanele interesate.

Pentru mai multe informații și vizionări, ma puteti contacta telefonic.

5.webp

Teren de vânzare cu autorizație de construire | Sector ...

Strada Alunișului este una dintre adresele căutate din zona Brâncoveanu. Aproape de stația de metrou Brâncoveanu și Parcul Tineretului, dar într-o zonă în care predomină casele și imobilele cu regim redus de înălțime, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște.
Apartamentul este situat la etajul 3 al unei clădiri cu regim de înălțime S+P+2E+3E retras, finalizată în anul 2018. Clădirea nu este prevăzută cu lift. Comunitatea restrânsă contribuie la păstrarea unui standard ridicat de întreținere a spațiilor comune și a parcării subterane.

Locuința este dispusă pe două niveluri și are o suprafață utilă de 79,88 mp, completată de un balcon de 6,18 mp și o terasă de 25,15 mp, rezultând o suprafață totală de 115,20 mp. 
Terasa este unul dintre punctele forte ale proprietății. Dimensiunea ei permite amenajarea unei zone de relaxare, a unui loc pentru luat masa și a unui spațiu pentru grătar, devenind o extensie firească a livingului pe toată perioada sezonului cald.

La primul nivel se află livingul cu bucătăria open-space, un grup sanitar și accesul către balcon și terasă. Bucătăria este deschisă către zona de zi, însă poziționarea ei permite închiderea, dacă viitorul proprietar își dorește o compartimentare clasică, fără modificări majore.
Etajul este dedicat în totalitate zonei de odihnă și cuprinde două dormitoare, o baie și un hol cu spații generoase de depozitare. Separarea celor două niveluri oferă mai multă intimitate și face ca zona de zi și cea de noapte să funcționeze independent.
Prin compartimentarea eficientă, terasa generoasă și dispunerea pe două niveluri, această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către toate facilitățile orașului.  
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Mobilierul este realizat în mare parte pe comandă, valorificând eficient spațiile de depozitare, iar locuința se află într-o stare foarte bună și nu necesită investiții înainte de mutare.

Imobilul beneficiază de certificat energetic clasa A.
Orientarea Sud-Est - Nord-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, atât în zona de zi, cât și în dormitoare.

Locul de parcare este amplasat în garajul subteran al imobilului și se poate achiziționa separat, la prețul de 15.000 Euro.

Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea. Stația de metrou Brâncoveanu, Parcul Tineretului, Orășelul Copiilor și Parcul Natural Văcărești se află la doar câteva minute distanță, iar zona oferă acces rapid către școli, grădinițe, centre comerciale și principalele artere ale orașului, păstrând în același timp liniștea specifică unei străzi cu trafic redus.

Dacă această proprietate corespunde criteriilor dumneavoastră, vă invit să mă contactați pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.
Proprietatea poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit ipotecar. La cerere, vă putem oferi consultanță și sprijin în obținerea finanțării.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de