Imobiliare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Daca iti doresti sa locuiesti in nordul orasului, cu acces rapid catre Aviatiei, Floreasca sau Pipera, acest studio dublu din Nusco City Park este o optiune care merita atentia ta.

Situat la etajul 5, apartamentul este foarte bine compartimentat, cu o suprafata utila de 47 mp si balcon de 5 mp, oferind spatiu suficient pentru un stil de viata confortabil si organizat. Configuratia de tip studio dublu creeaza o delimitare clara intre zona de zi si zona de odihna, un avantaj important pentru cei care lucreaza de acasa sau isi doresc mai multa intimitate intr-un spatiu compact.

Apartamentul beneficiaza de lumina naturala buna si o pozitionare aerisita in complex, fiind potrivit pentru un stil de viata urban, activ, cu tot ce ai nevoie la cateva minute distanta.

Nusco City Park este un ansamblu rezidential modern, apreciat pentru conceptul sau si pentru infrastructura bine gandita:
• arhitectura contemporana si finisaje de calitate
• spatii comune bine intretinute, dedicate exclusiv rezidentilor
• acces rapid catre zonele de business Aviatiei – Pipera
• apropiere de metrou, centre comerciale, restaurante si servicii
• un cadru urban echilibrat, potrivit pentru locuire sau investitie

Aceasta proprietate este o alegere potrivita pentru un cuplu, un profesionist activ sau pentru cineva care cauta o locuinta eficienta, bine pozitionata, intr-unul dintre cele mai cautate proiecte rezidentiale din nordul Bucurestiului.

Pretul afisat include TVA. Proprietatea este detinuta de catre o persoana juridica, iar in cazul achizitiei pe persoana juridica, se poate aplica mecanismul de taxare inversa, conform art. 331 din Codul Fiscal, situatie in care contravaloarea TVA poate fi scazuta din pretul de achizitie. 

Proprietatea este nemobilata, neutilata.

Pentru mai multe detalii sau pentru a vedea daca acest apartament ti se potriveste,  suna pentru a programa o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

1141.webp

Studio Dublu | 2 camere | Nusco City Park | Etaj 5 | TVA ...

Mihail DRUGA

building_state

Dobroesti

Iti prezentam o oportunitate excelenta de inchiriere in Dobroesti, intr-o cladire noua, finalizata in 2024, situata pe Bulevardul Tudor Vladimirescu, in imediata apropiere a Salii Sporturilor si a Primariei Dobroesti.

Detalii inchiriere:
• Service charge: 2 euro/mp (include intretinerea spatiilor comune, ascensor, climatizare, grupuri sanitare, ingrijirea plantelor exterioare) + 1 euro/mp pentru terasa.
• Spatiile se predau la alb, cu instalatia de climatizare montata si trasee pregatite pentru instalatiile electrice si sanitare
• La semnare: 1 luna chirie + 1 luna garantie (fara TVA)
• La predare: a doua luna de garantie
• Termen de livrare: 60 de zile de la semnarea contractului

Cladirea dispune de lift, toate utilitatile necesare si 18 locuri de parcare la comun. 

Daca esti in cautarea unui spatiu de birouri, sau, de ce nu, un restaurant cu terasa generoasa, intr-o zona cu vizibilitate ridicata si acces facil, acest spatiu merita vazut!

* amenajare cu titlu de prezentare. 
TVA deductibil.

Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari!

Suprafaţă totală: 196 m²
An finalizare construcție: 2024
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Dobroesti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?prk=18" title="Birouri de închiriat Dobroesti - nr. locuri parcare 18">18</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?rt=5" title="Birouri de închiriat Dobroesti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

932.webp

Spatiu comercial | Restaurant | Terasa | Dobroesti | TVA ...

Spațiu de 148.6 mp, situat la etajul 1 într-un complex comercial activ din Dobroești, cu Mega Image la parter, generator constant de trafic.

La etaj funcționează deja business-uri precum cabinet stomatologic, salon de masaj și beauty, iar la etajul 2 sunt discuții pentru un restaurant – ceea ce va crește și mai mult fluxul de clienți.

• Open space – flexibil pentru orice concept
• Grup sanitar propriu (5 mp)
• Acces facil din zona comercială

Ideal pentru:
loc de joacă indoor / afterschool / centru educațional / petreceri copii

Costuri suplimentare (service charge):
Pentru a asigura o experiență completă clienților, se percepe un cost de 2 €/mp + TVA, care include:
• întreținerea și curățenia spațiilor comune
• grupuri sanitare comune pe etaj (separate femei / bărbați)
• întreținerea spațiilor verzi
• consumul de energie pentru iluminat, lift și climatizarea zonelor comune

TVA deductibil.

Dacă ai deja un concept sau vrei să dezvolți unul, hai să discutăm și să vedem cum îl putem implementa în acest spațiu.

Suprafaţă totală: 180 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 7.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Dobroesti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de închiriat Dobroesti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-dobroesti-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de închiriat Dobroesti - tip imobil mall">Mall</a>

397.webp

Spatiu ideal pentru Loc de joaca / Activitati copii | Dob...

Vrei sa fii aproape de vibe-ul urban din Aviatiei, de rafinamentul Floreasca sau de zona business din Pipera?

Avem un apartament pozitionat perfect, intre statiile de metrou Pipera si Aurel Vlaicu. 
Acest apartament cu 2 camere ofera un echilibru ideal intre confort, accesibilitate si stil de viata modern. Zona de living este completata de o bucatarie separata cu geam, o solutie contemporana, eleganta si functionala: te conectezi usor cu invitatii tai, dar pastrezi intimitatea si prospetimea in toata casa.

Ferestrele mari din living si dormitor inunda spatiul cu lumina naturala pe tot parcursul zilei, amplificand senzatia de libertate si deschidere.
Se vinde complet mobilat si utilat, gata pentru mutare imediata sau pentru inchiriere fara griji. 

Programeaza o vizionare si vino sa simti cum e sa traiesti cu adevarat bine.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

495.webp

Apartament 2 camere Nusco City

Esti in cautarea unui apartament in nordul orasului, apreciind proximitatea fata de Aviatiei, Floreasca sau Pipera?
Imagineaza-ti cum ar fi sa ajungi acasa si sa privesti zilnic verdele, linistea si spatiul aerisit al unui parc privat, chiar din propriul living.

Cu vedere directa catre parcul din curtea interioara a complexului, apartamentul se bucura de lumina naturala, intimitate si o atmosfera relaxanta. Este locul ideal pentru dimineti linistite, seri tihnite si un stil de viata modern si echilibrat.

Acest apartament de 2 camere din Nusco City Park iti ofera exact acel sentiment de „acasa” pe care il cauti.

Nusco City Park este un ansamblu rezidential modern, recunoscut pentru:
•	arhitectura contemporana si finisajele de calitate
•	curti interioare generoase, verzi, exclusiv pentru rezidenti
•	acces facil catre zonele de business din Aviatiei–Pipera
•	proximitatea fata de metrou, centre comerciale, restaurante si servicii
•	un concept urban gandit pentru un stil de viata activ si confortabil

Acest apartament nu este doar o locuinta, ci o alegere pentru un stil de viata premium, intr-una dintre cele mai cautate zone din nordul Bucurestiului. 

Programeaza o vizionare si descopera acest apartament din Nusco City Park.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

432.webp

Apartament 2 Camere | 59 mp | Etaj 5 | Nusco City Park

Daca iti doresti sa locuiesti in nordul Bucurestiului, aproape de zonele de business, dar sa iti incepi diminetile privind catre o gradina superb amenajata, acest apartament din Nusco City Park poate fi locul pe care sa il numesti „acasa”.

Situat la etajul 6, apartamentul are 2 camere, o suprafata utila de 50 mp si un balcon de 5 mp, accesibil direct din living. Orientarea sud-est ii ofera lumina naturala pe aproape tot parcursul zilei, iar vederea catre gradina interioara a complexului — in prezent una dintre cele mai cautate pozitionari din proiect — creeaza o atmosfera placuta si relaxanta.

Imagineaza-ti diminetile in care iti savurezi cafeaua pe balcon, deasupra gradinii, inainte de a incepe ziua. Iar seara, te intorci intr-un spatiu luminos si aerisit, ferit de agitatia strazii, dar conectat la tot ceea ce iti ofera nordul orasului.

Compartimentarea este practica si bine gandita. Bucataria este separata de living printr-un perete din sticla, care pastreaza lumina si senzatia de spatiu deschis, oferindu-ti in acelasi timp confortul unei bucatarii inchise. Livingul se continua firesc cu balconul, dormitorul iti ofera intimitatea necesara, iar fiecare metru patrat este folosit eficient.

Apartamentul este nou si nu a fost locuit niciodata. Se vinde nemobilat si neutilat, oferindu-ti libertatea de a-l amenaja de la zero, in stilul tau, fara compromisuri si fara a fi nevoit sa adaptezi alegerile altcuiva.

Este locuinta potrivita pentru un cuplu sau pentru un profesionist activ care isi doreste sa fie aproape de birou si de energia orasului, dar care apreciaza, atunci cand ajunge acasa, lumina, linistea si o priveliste verde.

Proprietatea se vinde impreuna cu un loc de parcare subteran, situat la nivelul -1, disponibil la pretul de 25.000 euro + TVA.

Daca simti ca acesta ar putea fi locul in care sa iti incepi urmatorul capitol, suna-ne si programeaza o vizionare. Unele apartamente trebuie vazute, dar mai ales simtite.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Studio Dublu | 2 camere | Nusco City Park | Etaj 6 | TVA ...

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall.
Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi.
Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului.

Date esentiale:
• Pret: 4.9 mil. euro + TVA
• Venit anual din chirii: ~370.000 euro
• Randament net (yield): peste 7.5% / an
• Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp
• 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare)

Despre cladire:
• Construita in 2004, renovata complet in 2022
• Regim: S + D + P + 5E
• Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp
• Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces controlat, CCTV 24/7
• Spatiu comercial la parter

Pretul afisat include TVA. Proprietatea este detinuta de catre o persoana juridica, iar in cazul achizitiei pe persoana juridica, se poate aplica mecanismul de taxare inversa, conform art. 331 din Codul Fiscal, situatie in care contravaloarea TVA poate fi scazuta din pretul de achizitie. 

Suna acum pentru detalii si pentru a programa o vizionare!

Suprafaţă totală: 1554 m²
An finalizare construcție: 2004
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 34
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=12" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 12">12</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

8.webp

Cladire de birouri inchiriata | Randament net >7.5% | TVA...

Daca esti in cautarea unui spatiu de birouri bine pozitionat, intr-o zona centrala si usor accesibila din nordul Bucurestiului, acesta poate fi o solutie potrivita pentru activitatea ta.

Se inchiriaza etajul 1 al cladirii, situata in Bucuresti, strada Nicolae Caramfil, sector 1. 
Spatiul este disponibil imediat.

Zona Caramfil este una foarte bine conectata, cu acces rapid catre Aviatiei, Floreasca, Piata Presei si principalele artere din nordul orasului, fiind potrivita pentru activitati de birou, servicii, zona de training, sport sau alte concepte care necesita vizibilitate si acces facil.

Conditii de inchiriere:

Chirie lunara: 4.500 Euro + TVA / etaj

Chiria si serviciile se achita lunar, in avans

Garantie contractuala: echivalentul a 2 luni de chirie si servicii + TVA, achitata la semnarea contractului

Durata contractuala: 5 ani, cu posibilitate de prelungire

Taxa de servicii este estimata la 4,5 Euro/mp/luna + TVA, in regim open book, pe baza unui registru deschis al costurilor, care va fi comunicat anual chiriasului. Utilitatile si serviciul de salubritate se platesc separat, in functie de consum.

Spatiul este potrivit pentru companii care cauta stabilitate pe termen lung, o locatie bine cotata si flexibilitate in amenajare, intr-o cladire dedicata activitatilor profesionale.

TVA deductibil.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, scrie-mi sau suna.

Suprafaţă totală: 232 m²
An finalizare construcție: 2004
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Toate anunțurile publicate de