Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Kiseleff | Arcul de Triumf | Mareșal Averescu nr. 26-28 | Apartament 4 camere | Bloc Art Deco

Intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei, la cativa pasi de Arcul de Triumf, Parcul Kiseleff si Bulevardul Maresal Averescu, va prezentam un apartament deosebit cu 4 camere, amplasat la etajul 1 al unui imobil Art Deco cu regim redus de inaltime (P+3),  construit in anul 1937, incadarat in clasa 2 de risc seismic. 
Imobilul se remarca prin eleganta arhitecturii si atmosfera specifica Bucurestiului interbelic.

Proprietatea impresioneaza prin camerele generoase, tavanele inalte, lumina naturala abundenta si compartimentarea eficienta, caracteristici tot mai greu de gasit pe piata imobiliara actuala. Fiecare incapere ofera un sentiment de spatiu si rafinament, iar arhitectura clasica confera locuintei un farmec aparte.

Etajul 1 reprezinta una dintre cele mai cautate pozitii intr-un astfel de imobil, oferind acces facil si un nivel ridicat de confort, fiind ideal atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale precum cabinet de avocatura, notariat, consultanta, arhitectura sau alte sedii reprezentative.

Zona este recunoscuta pentru accesul rapid catre Piata Victoriei, Aviatorilor, Domenii si centrul de afaceri din nordul Bucurestiului. In imediata apropiere se afla parcuri, restaurante, cafenele, scoli, clinici medicale si numeroase puncte de interes (parcul Herastrau, Arcul de Triumf, bld Kiseleff, Clucerului), ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o alegere excelenta atat pentru uz personal, cat si pentru investitie.

Apartamentele din aceasta zona sunt rar disponibile la vanzare, iar imobilele Art Deco isi pastreaza atractivitatea si valoarea in timp, fiind cautate de cumparatorii care apreciaza caracterul, eleganta si pozitiile premium ale Bucurestiului.

Daca sunteti in cautarea unei proprietati reprezentative, intr-o locatie cu adevarat exclusivista, acest apartament merita vazut.

0% comision pentru cumparator!

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

19.webp

Arcul de Triumf, Kiseleff, Maresal Averescu,ap. 4 camere,...

Alexandru Cordea

Am început să scriu o descriere succintă și coerentă a acestui spațiu elegant și modern. Apoi m-am oprit. Pentru că, înainte de orice, trebuie să spun ce simt: sunt încântat că mă ocup de vânzarea acestui imobil și, în același timp, puțin ofticat că nu este al meu.

Ca agent imobiliar vezi multe proprietăți frumoase. Unele însă îți intră pe sub piele. Iar acesta este unul dintre acele spații care impresionează din prima. Dacă aș veni aici să semnez la notar, să discut o speță cu un avocat sau să mă întâlnesc cu o firmă de consultanță, contabilitate ori resurse umane, aș fi impresionat. Și, da, probabil aș fi mai tentat să cumpăr ceea ce mi se oferă, pentru că imaginea contează.

Proprietatea este situată pe Bulevardul Mareșal Averescu, într-o zonă centrală și prestigioasă, potrivită pentru un sediu care inspiră încredere. Se află la parterul unui bloc Art Deco cu doar trei etaje, construit în 1937, încadrat în clasa de risc seismic 2 (creditabil la anumite bănci).

Apartamentul are 4 camere și 125 mp utili, la care se adaugă o terasă de 26,7 mp, două boxe de aproape 7 mp, un garaj de 19,7 mp și acces la o curte de aproximativ 120 mp. În total, vorbim despre aproximativ 180 mp de proprietate.

Compartimentarea este ideală pentru activitate profesională: trei birouri de lucru, birou directorial, sală mare de așteptare/living, două băi, bucătărie, terasă, garaj, cameră de serviciu și boxă la demisol.

Dotările completează imaginea: tâmplărie exterioară cu geam termopan și jaluzele exterioare, parchet, uși interioare din lemn cu inserții din sticlă, tâmplărie PVC către terasă, aer condiționat în fiecare încăpere și centrală termică proprie.

Clădirea este reabilitată termic, cu fațada refăcută, iar grădina verde din spate, spre care se deschide terasa, oferă o priveliște relaxantă și un plus real de confort.

Proprietatea poate funcționa excelent ca birou notarial, cabinet de avocatură, firmă de consultanță, contabilitate sau resurse umane, sediu de companie ori poate fi transformată într-o reședință elegantă.

Imaginea atrage, dar confortul, eleganța și rafinamentul sunt cele care conving. Iar atitudinea face diferența.

Bun venit în locul creat pentru a crește vise. Oare aici va crește visul tău?

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Kiseleff | Arcul de Triumf | Mareșal Averescu 26-28 Ap. ...

Ca agent imobiliar vad zilnic proprietati frumoase, iar uneori chiar spectaculoase. Insa exista si proprietati care reusesc sa lase o impresie puternica din primul moment. Acesta este unul dintre acele spatii. Este genul de loc in care iti imaginezi imediat cum ar arata afacerea ta si cum ar fi perceputa de clienti, parteneri si colaboratori.
Indiferent daca esti notar, avocat, consultant, arhitect, companie de IT, agentie de marketing, firma de contabilitate, resurse umane sau orice alta activitate care pune pret pe imagine si profesionalism, acest spatiu transmite exact mesajul pe care orice business de succes isi doreste sa il inspire: incredere, eleganta si seriozitate.
Locatia contribuie din plin la aceasta imagine. Ne aflam pe Bulevardul Maresal Averescu, una dintre cele mai apreciate si prestigioase zone de birouri din Bucuresti, cu acces facil catre Piata Victoriei, Arcul de Triumf, Kiseleff si principalele zone de business ale orasului.
Spatiul ocupa integral etajul 3 al unei cladiri cu doar trei niveluri, oferindu-va intimitate, liniste si exclusivitate. Nu impartiti etajul cu alti chiriasi, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru orice companie care isi doreste un mediu de lucru discret si confortabil.
Cu o suprafata utila de 158 mp, proprietatea este compartimentata excelent si poate raspunde nevoilor unei game variate de activitati profesionale. Dispune de 6 camere, dintre care 3 birouri operationale, 2 birouri executive si o sala de intalniri, completate de o zona de receptie sau asteptare, 3 grupuri sanitare, o bucatarie generoasa, o chicineta si acces la o bucatarie de vara amplasata pe terasa imobilului.
Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este terasa spectaculoasa situata deasupra etajului, un spatiu ideal pentru pauze, intalniri informale sau momente de relaxare alaturi de echipa. In plus, sunt disponibile si 3 boxe la subsol, oferind un spatiu suplimentar pentru arhivare sau depozitare.
Cladirea a fost reabilitata termic, iar fatada a fost renovata, oferind o imagine eleganta si reprezentativa inca de la prima vedere. Interiorul este foarte bine compartimentat, finisat cu bun gust si pregatit pentru a gazdui o companie care apreciaza confortul si atentia la detalii.
Daca sunteti in cautarea unui sediu care sa reflecte profesionalismul companiei dumneavoastra si care sa ofere un mediu de lucru elegant, spatios si reprezentativ, aceasta proprietate merita cu siguranta vazuta.
Imaginea conteaza. Prima impresie conteaza. Iar locul din care va desfasurati activitatea spune multe despre standardele pe care le aveti. Acesta nu este doar un spatiu de birouri. Este locul in care va puteti dezvolta afacerea, va puteti primi clientii cu incredere si puteti construi, zi de zi, imaginea unei companii care inspira succes.
Pentru o prezentare, va rog sa ma contactati!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Nu

Kiseleff - Maresal Averescu, spatiu birouri premium de in...

terrain_type2

terrain_type

Tunari

Un teren bine proportionat, cu deschidere generoasa si parametri urbanistici echilibrati, potrivit atat pentru constructia unei locuinte individuale, cat si pentru dezvoltarea unui duplex eficient.
Situat in Comuna Tunari, jud. Ilfov, pe Strada Stejarului, paralel cu Strada Castanului, terenul beneficiaza de o pozitionare intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu acces rapid catre Bucuresti.
 Caracteristici teren

Suprafata: 750 mp
Deschidere: 25 ml
Adancime: 30 ml
Forma: rectangulara – ideala pentru constructie
Permite o organizare eficienta a proiectului, cu acces, parcare si curte bine optimizate

 Regim urbanistic

Zona: UTR Li – locuinte individuale
POT: 30%
CUT: 0.8
Regim de inaltime: P+1+2 retras

Posibilitati de dezvoltare:

- casa individuala
- duplex

Utilitatile sunt disponibile in zona.
Zona este in continua dezvoltare, cu extindere rapida a utilitatilor.

Str. Castanului este prevazuta in viitorul apropiat bransarea canalizarii si a asfalt.

Proprietatea este vandut cu comision 0% pentru cumparator! 

Pentru detalii si a programa o prezentare, va stau la dispozitie.

12.webp

Tunari zona Castanului | teren 750 mp | deschidere 25 ml ...

Va propun spre inchiriere o proprietate reprezentativa, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei – Cartierul Aviatiei, pe strada Smaranda Braescu, la nr. 40A-42, in imediata proximitate a unor repere importante precum Parcul Herastrau, zona Soseaua Nordului si artera Nicolae Caramfil.
Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu acces rapid catre statia de metrou Aurel Vlaicu, mijloace de transport in comun si principalele zone de business din nordul orasului, precum si catre centre comerciale de referinta precum Promenada Mall si Baneasa Shopping City.
 
Imobilul este de tip vila (configuratie duplex unitar), desfasurat pe Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda, avand:

Suprafata desfasurata de 727 mpu.
Teren de 780 mp, din care 585 mp curte libera.
3 cai de acces si 3 scari interioare, oferind flexibilitate excelenta in compartimentare si utilizare

Prin configuratia sa, imobilul poate functiona atat ca spatiu unitar, cat si impartit pe zone functionale distincte.
Proprietatea ofera un numar impresionant de incaperi, configurate astfel incat sa raspunda unor nevoi diverse:
Multiple camere de dimensiuni variate, ideale pentru birouri individuale sau sali de intalniri.
Spatii largi de tip living/open space, potrivite pentru receptie sau zone comune
6 bai si 1 grup sanitar, distribuite eficient pe niveluri
Demisol extins, cu spatii tehnice si zone care pot fi utilizate pentru arhivare, depozitare sau functiuni speciale

Datorita dimensiunii, compartimentarii si amplasarii premium, proprietatea este ideala pentru: 
Sediu de companie
Clinica medicala sau centru de servicii
Institutie educationala privata/pulbica. 
Reprezentanta / Ambasada
Scoala privata / Afterschool

Imobilul dispune de:
Sistem de incalzire prin centrala termica proprie (2 centrale x 45kw fiecare)
Aparate de aer conditionat in fiecare incapere
Sistem de alarma si senzori de incendiu
Proprietatea este integral igienizata, iar finisajele actuale sunt clasice (la predare, proprietatea va fi pregatita pentru utilizare, cu posibilitatea de adaptare in functie de cerintele chiriasului, proprietarii fiind deschisi la personalizare/compartimentare. 
Curtea libera generoasa ofera multiple posibilitati:
Parcare
Zona de relaxare (foisor, gratar)
Spatiu verde amenajabil

O proprietate rara pe piata, ce combina suprafata generoasa, flexibilitatea compartimentarii si locatia strategica, fiind o alegere excelenta pentru chiriasii care isi doresc un spatiu reprezentativ in nordul Bucurestiului.

Conditii contractuale:
Contract minimum 2 ani.
Avans: 2 luni chirie + 1 luna garantie. 
Agentii imobiliari sunt asteptati la colaborare in conditii reciproc avantajoase!

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

Aviatiei | Smaranda Braescu | Vila reprezentativa de inch...

Pe Strada Modestiei. Dar orice, numai modest nu.
Cand am vazut adresa, am zambit.
Strada Modestiei nr. 8.
     Si mi s-a parut aproape ironic. Pentru ca, daca exista un apartament care nu are absolut nimic modest, acesta este.
     Nu este un apartament care impresioneaza prin suprafata. Cu 53,15 mp utili, impresioneaza prin ceea ce conteaza cu adevarat: calitatea.
     Renovat integral in 2025, fiecare alegere a fost facuta fara compromisuri. Perdele din matase naturala, draperii din catifea, mobilier realizat la comanda din MDF, electrocasnice premium Ariston Hotpoint, frigider Side by Side, aer conditionat Midea Breezeless, pat cu structura din lemn natural si iluminare ambientala, obloane la toate ferestrele si o centrala termica proprie. Totul a fost gandit pentru confort si durabilitate, nu pentru impresia de moment.
     Proprietatea se vinde mobilata si utilata complet (fara electrocasnicele mici).
     Da, apartamentul este situat la demisol. Si prefer sa spun acest lucru de la inceput. Insa este unul dintre acele cazuri in care realitatea valoreaza mai mult decat presupunerile.
     Cladirea, construita in 2013, beneficiaza de o hidroizolatie excelenta. In ultimii ani, Bucurestiul a trecut prin ploi torentiale si furtuni care au pus la incercare multe imobile. Aici nu a existat niciodata nici cea mai mica infiltratie. Totul este impecabil.
     Pozitionarea este un alt mare avantaj. Apartamentul se afla la doar un minut de Sos. Chitilei, la aproximativ doua minute de statia de tramvai si la doar 13 minute de mers relaxat pana la statia de metrou Jiului. In imediata apropiere gasesti Penny Market, Kaufland, Auchan, Mega Image si Piata 16 Februarie, iar pentru familii, zona este foarte bine deservita de scoli si gradinite. Pentru momentele de relaxare, Parcul Bazilescu se afla la aproximativ 16-17 minute de mers pe jos.
     Acesta nu este apartamentul potrivit pentru cine cauta "cel mai ieftin apartament cu 3 camere".
     Este apartamentul potrivit pentru persoana care apreciaza materialele premium, atentia la detalii si confortul unei locuinte in care nu mai trebuie investit absolut nimic.
     Uneori, diferenta dintre un apartament si un camin sta in lucrurile pe care nu le observi din prima fotografie, ci le simti atunci cand ii treci pragul.
Iar acesta este unul dintre acele apartamente.
     Daca fotografiile ti-au atras atentia, te invit sa il vezi si in realitate. Sunt convins ca vei intelege imediat de ce, desi se afla pe Strada Modestiei, este un apartament care are absolut orice, numai modest nu.

Pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma!
Esti agent imobiliar? Te astept cu drag la colaborare!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Bucureștii Noi, Chitila, Ap. 3 camere de vanzare, 13 Min...

Bun gasit,

Ne aflam in Piata Unirii, la doar 5 minute de gura de metrou Piata Unirii - Horoscop, mai exact pe bld Dimitrie Cantemir, nr. 5. 
Apartamentul pe care ti-l propun spre inchiriere, este ideal pentru o persoana sau un cuplu si chiar pentru tinere "IT-iste" ce-si desfasoara activitatea de acasa wink wink. Se afla la etajul 9/10, da' fii fara grija, avem doua lifturi care sunt nerabdatoare sa le chemi. 
Este in suprafata de aproximativ 50 mp, cu expunere pe sud, spre intersectia de la Marasesti. 
Daca esti o persoana religioasa, te anunt ca ai nimerit jackpot-ul!!! Pe langa ca mai aproape de Dumnezeu, se afla doar vecinul de deasupra :D, cum ai iesit din bloc si-ai traversat bulevardul, ai o selectie impresionanta de biserici unde te poti ruga si-ti poti spala pacatele si nu in ultimul rand, poti cotiza in cutiuta frumos amenajata la intrare. 
Lasand gluma la o parte, apartamentul este unul bun, foarte bun, calduros, primitor, gata sa-ti serveasca nevoile cotidiene. Arata fix ca in fotografii/tur virtual, este disponibil imediat, iar daca esti o persoana serioasa, care doresti un lucru de calitate, atunci te astept la o vizionare! 
BONUS, pentru ca mi-esti drag/a, nu platesti nici comision, atat de misto e proprietarul! 
Se doresc persoane serioase, pe termen mediu/lung.
Conditii contractuale: 
Contract pe 12 luni + prelungire
Avans: 1 luna
Garantie: 1 luna
Comision: 0. 
Agentii si agentiile imobiliare sunt asteptate la colaborare in conditii reciproc avantajoase!( cereti-mi o prezentare nebranduita pe care s-o oferiti clientilor vostri).
Proprietatea este libera si putem face vizionari oricand, cu un telefon in prealabil.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Toate anunțurile publicate de