Imobiliare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Otopeni

CHIRIE – STRADA MARAMURES – PARCUL UNIRII – APARTAMENT 2 CAMERE SPATIOS 61MP, UTILAT SI MOBILAT, ETAJ2, BLOC CU LIFT, 7 MINUTE PE JOS DE AUTOBUZ

PRET: 520 EURO/LUNA
COMISION 25% din prima lună de închiriere.

Apartament 2 camere Otopeni, strada Maramures, langa parcul Unirii, complet utilat si mobilat. Este situat la etajul 2/3, blocul beneficiaza de lift.

Statia de autobuz este la 7 minute de mers pe jos pentru ambele sensuri de mers, Mega Image langa bloc si Lidl la 300m, World Class la 5minute.

Bloc constructie noua cu design frumos, video interfon, parcare proprie.

Suprafata apartamentului este de 55mp, balcon 6mp cu vedere catre parc. Cheltuieli mici de intretinere.

Inchiriere standard: 1 luna garantie + 1 luna avans.

Va asteptam la vizionare!


Id intern: P397

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?fee=102" title="Apartamente de închiriat Otopeni - comision cumpărător mai mult de 5%">mai mult de 5%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament sptios Otopeni, parcul Unirii, utilat si mobilat.

Costin Stefan

terrain_type2

terrain_type

ILFOV IMOBILIAR® – „O mutare isteață!”

OTOPENI – ULTRACENTRAL | 4.260 MP | DESCHIDERE DUBLA, 22 ML SI 198ML | S+P+2E+M | POT 40% | CUT 1,4 | LÂNGĂ PARCUL UNIRII | APROX. 500 M DE VIITOAREA STAȚIE DE METROU BRUXELLES (M6)

PREȚ TOTAL: 1.018.900 EURO

Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung într-una dintre cele mai căutate zone din Otopeni.

Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0%.

Vă prezentăm una dintre cele mai interesante oportunități de investiție din nordul Capitalei: un teren cu poziționare ultracentrală, situat pe Strada Maramureș, chiar lângă Parcul Unirii din Otopeni.

Proprietatea are o suprafață totală de 4.260 mp, cu o deschidere de 22 ml la Strada Maramureș și o adâncime de aproximativ 198 ml.

Amplasarea este excelentă, cu acces rapid către DN1, Centura Bucureștiului, Aeroportul Internațional Henri Coandă și zona Tunari, prin Străzile Maramureș și Polonă. În imediata apropiere regăsim școli, grădinițe, centre comerciale, restaurante, spații verzi și principalele puncte de interes ale orașului Otopeni.

Indicatori urbanistici:

• POT 40%
• CUT maxim 1,4
• Regim de înălțime S+P+2E+M

Toate utilitățile sunt disponibile în zonă:

• Apă
• Canalizare
• Gaz
• Energie electrică

Din suprafața totală, aproximativ 880 mp sunt afectați de zona de protecție a magistralei de gaz. Această suprafață poate fi utilizată pentru locuri de parcare, spații verzi, alei de acces sau alte amenajări complementare dezvoltării, contribuind la o organizare eficientă a viitorului proiect.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă existența drumului pe întreaga latură de aproximativ 198 ml, precum și posibilitatea dobândirii unei cote indivize din acesta, aspect care poate aduce beneficii importante în configurarea și exploatarea viitoarei dezvoltări.

Pentru siguranța investitorului, proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism valabil, emis în martie 2026, iar documentația necesară tranzacționării este pregătită.

Un alt avantaj major îl reprezintă proximitatea față de viitoarea stație de metrou Bruxelles (Magistrala M6), aflată la aproximativ 500 de metri de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii de transport reprezintă unul dintre cei mai importanți factori care influențează atractivitatea și potențialul de apreciere al terenurilor pe termen lung.

Din acest motiv, proprietatea poate reprezenta nu doar o oportunitate excelentă pentru dezvoltare rezidențială, ci și o investiție strategică pentru investitorii care urmăresc conservarea capitalului și potențialul de creștere generat de dezvoltarea continuă a zonei de nord a Capitalei. Poate fi privită atât ca teren pentru dezvoltare imediată, cât și ca investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă care beneficiază de una dintre cele mai importante investiții de infrastructură din România.

Pentru o evaluare corectă a proprietății, suprafața de aproximativ 880 mp aflată în zona de protecție a magistralei de gaz a fost valorificată la 140 euro/mp, în timp ce suprafața rămasă, de aproximativ 3.380 mp, a fost evaluată la 265 euro/mp. Astfel, raportat la întreaga suprafață de 4.260 mp, rezultă un preț mediu efectiv de aproximativ 239.18 euro/mp.

Vă așteptăm la vizionare!

Pentru mai multe proprietăți sau dacă doriți să vindeți un imobil în aria noastră de activitate, vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Strada 23 August nr. 152A.

Ștefan Ionuț Costin

???? 0733 041 859
???? vanzari@ilfovimobiliar.ro

ILFOV IMOBILIAR®
Agenția locală din Ilfov Nord


Id intern: P392

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Oportunitate teren Otopeni, 4250mp, dubla deschidere, langa

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”

CHIRIE OTOPENI – ULTRACENTRAL – STR. I.C. BRĂTIANU – Apartament 3 camere, 66 mp, etaj 2/3, complet mobilat și utilat, 2 balcoane, loc de parcare privat

CHIRIE: 545 EURO/LUNĂ
COMISION 25% din prima lună de închiriere.

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Otopeni, pe Strada I.C. Brătianu, acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care își doresc confort, liniște și acces rapid către toate punctele de interes din oraș.

Locuința este amplasată la etajul 2 din 3 al unui imobil construit din cărămidă Porotherm, izolat termic la exterior și racordat la toate utilitățile orașului: apă, canalizare, gaze și energie electrică.

Compartimentarea este foarte eficientă, oferind un spațiu primitor și funcțional. Livingul cu bucătărie open-space beneficiază de un balcon, iar dormitorul matrimonial are propriul balcon, oferind lumină naturală și un plus de confort.

Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat în fotografii. Dispune de mobilier modern, două televizoare Smart, aer condiționat, electrocasnicele necesare pentru mutare imediată, masina de spalat vese și numeroase spații de depozitare.

Dormitorul secundar este mobilat în prezent cu o canapea extensibilă care se transformă într-un pat confortabil. La cererea viitorului chiriaș, aceasta poate fi înlocuită cu un pat clasic.
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către supermarketuri, farmacii, brutării, restaurante, școli, grădinițe, stațiile STB și Linia Albastră, toate aflate la doar câteva minute de mers pe jos.

Cheltuielile de întreținere sunt reduse datorită contorizării individuale pentru apă, gaze și energie electrică, iar blocul este bine administrat și locuit de vecini liniștiți. În prețul chiriei este inclus și un loc de parcare privat.

Contract de inchiriere standard. 1 luna garantie + 1 luna avans, perioada contractuala minima 12 luni.

Vă așteptăm cu drag la vizionare!
Dacă doriți să închiriați, să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Otopeni și nordul județului Ilfov, vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Str. 23 August nr. 152A.
Contact:
???? vanzari@ilfovimobiliar.ro
???? 0733 041 859
Ștefan Ionuț Costin – Broker / Owner
Id intern: P378

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?fee=102" title="Apartamente de închiriat Otopeni - comision cumpărător mai mult de 5%">mai mult de 5%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

71.webp

Apartament 3 camere central Otopeni, utilat si mobilat

ILFOV IMOBILIAR  - " O mutare isteata! "

OTOPENI - 23AUGUST - CASA PREMIUM 141MP, LOT 265MP, FINISAJE DE CALITATE CU BUGET INCLUS, DRUM PRIVAT ASFALTAT CU BARIERA, ACOPERIS TIGLA CERAMICA, TERASA MARE ACOPERITA SI INCALZITA, TOATE UTILITATILE

PRET: 299.000 EURO/TVA 21% INCLUS - ULTIMA CASA DISPONIBILA DIN CELE 10 CONSTRUITE
Asa cum v-am obisnuit, COMISION 0

Casa este situata in Otopeni intr un complex de format din 10 unitati fiind singura disponibila la acest moment. Accesul se face din strada principala 23 August pe drum privat de 6m asfaltat. Aproape de toate facilitatile orasului Otopeni: parcuri, gradinite, scoli, supermarket-uri si transport in comun.

Casele sunt lipite la calcan fiecare cu perete individual construite din caramida si beton armat si sunt bransate la toate utilitatiile: apa si canalizare gaz curent fibra optica.

Casa este echipata complet si beneficiaza de finisaje de calitate:
• Tigla ceramica Tondach (ofera termorezistenta si protectie fonica).
• Tamplarie pvc cu sticla tripan.
• Centrala termica Viessman.
• Instalatia electrica si de curenti slabi  - obloane, camere de supraveghere, alarma.
• Instalatie executata pentru aspirator centralizat (montat la exterior cu acces facil pentru intretinere) cu cate o priza pe fiecare etaj. Montajul aspiratorului (in situatia in care se opteaza pentru acesta) elimina zgomotul si praful din interior.
• Incalzire in pardoseala cu termostate impartite pe zone.
• Instalatie executata pentru aer conditionat.

Suprafete casa si lot teren. 
Regim inaltime P+1+P (placa beton intre etajul 1 si pod podul poate fi folosit pentru depozitare).
• Suprafata totala teren 265 mp
• Suprafata construita casa 141 mp
• Suprafata utila casa cu terasa acoperita: 128.1 mp

Casa se preda finisata complet, exista un buget generos pentru finisaje si pot fi alese de viitorul proprietar. Toate actele casei sunt finalizate si se pot pune la dispozitie imediat. Dispunem de poze din etapele de construire. Bransamentele individuale la utilitati cu contorizarile montate.

Oferim broker pentru obtinerea unui eventual credit imobiliar.
Daca doriti o colaborare cu agentie noastra ne puteti scrie pe adresa de e-mail sau va asteptam la sediul din in Otopeni str. 23August nr. 152A ilfov.
Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Stefan – Broker/Owner
Id intern: P384

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

17.webp

Casa Otopeni, 141mp, 23August, lot teren 265mp

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”

OTOPENI ODĂILE – STR. 1 MAI, TEREN 4.412 MP, DESCHIDERE 23,21 ML, IDEAL INVESTIȚIE, COMERCIAL + REZIDENȚIAL
PREȚ: 125 EURO/MP 

Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0.

Acces bun. Teren generos. O zonă în care comunitatea deja există.
Unul dintre cele mai importante lucruri atunci când alegi un teren este ușurința accesului și calitatea zonei din jur. Iar această proprietate bifează ambele criterii.

Terenul este situat în orașul Otopeni, pe Strada 1 Mai, cu acces rapid atât din DN1, cât și din Șoseaua de Centură, o poziționare care permite deplasarea facilă către București, aeroport sau zona de nord a Capitalei.

Un alt avantaj al zonei este proximitatea spațiilor verzi. La aproximativ 100 de metri se află Parcul 1 Mai Otopeni, unde regăsim și baza sportivă cu terenuri de fotbal și baschet, dar și parcare dedicată pentru cei care vin să facă mișcare sau să petreacă timp în aer liber. În capătul străzii, în zona rondului de la Penny, se mai află încă un parc, parcul Odai, ceea ce oferă zonei un plus de confort pentru locuitori.

Proprietatea este intravilană și construibilă și are o suprafață totală de 4.412 mp, cu o deschidere de 23,21 metri liniari la strada principală. Strada este asfaltată, iluminată public, iar toate utilitățile sunt disponibile la stradă: curent, gaz, apă și canalizare (aceasta urmând să devină complet funcțională după punerea în funcțiune a stației de epurare).
Pe latura stângă a terenului există și un drum de servitute aparținând vecinilor. În prezent, proprietatea nu include cotă indiviză din acesta, însă viitorul proprietar poate analiza posibilitatea achiziționării unei cote, ceea ce ar putea oferi o a doua deschidere și flexibilitate suplimentară în utilizarea terenului.

Zona este una predominant rezidențială, formată din case deja construite, iar terenurile de dimensiuni mari rămase disponibile sunt din ce în ce mai rare. Tocmai de aceea, această proprietate poate reprezenta o oportunitate bună pentru dezvoltarea unor locuințe individuale, pentru un proiect rezidențial aerisit sau pentru o investiție pe termen lung.

Otopeniul devine treptat o extensie naturală a Bucureștiului, mai ales prin prisma dezvoltării Magistralei de metrou M6, care va conecta direct zona cu Capitala și aeroportul. Infrastructura crește valoarea investițională, valoarea proprietăților crește, iar proprietățile bine poziționate sunt primele care își majorează valoarea.

Un teren generos, într-o zonă liniștită a orașului, aproape de facilități și cu potențial real de dezvoltare.
Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi poziționarea și potențialul acestei proprietăți.

Contact:
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, ne puteți contacta:
Sediu: Otopeni, Str. 23 August nr. 152A, Ilfov
Email: vanzari@ilfovimobiliar.ro
Telefon: 0733 041 859

Id intern: P387

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>

7.webp

Otopeni, Str. 1Mai – Teren 4.412mp, Deschidere 23,21m | Co

OTOPENI – STR. MARAMUREȘ NR. 35 – 3 LOCURI DE PARCARE, CADASTRU ȘI CARTE FUNCIARĂ INDIVIDUALĂ, PLATĂ SI ÎN RATE

PREȚURI:
• 1 LOC DE PARCARE: 5.000 EURO, TVA INCLUS
• TOATE CELE 3 LOCURI: 12.900 EURO, TVA INCLUS
• PLATĂ ÎN 12 RATE: 6.000 EURO/LOC, TVA INCLUS – 500 EURO/LUNĂ
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0 pentru cumpărător.

Oferim spre vânzare trei locuri de parcare situate în Otopeni, pe Strada Maramureș nr. 35, chiar lângă Parcul Unirii, într-o zonă rezidențială cu numeroase blocuri de locuințe.
Fiecare loc are o suprafață de aproximativ 9-12 mp plus cotele aferente și este amenajat pe o platformă asfaltată, cu acces direct din drum și iluminat stradal.

Fiecare loc de parcare beneficiază de cadastru și carte funciară individuală. Două dintre locuri sunt amplasate unul lângă celălalt, iar cel de-al treilea este poziționat separat.
Locurile pot fi achiziționate individual sau împreună, oferta pentru cumpărarea tuturor celor trei fiind de 12.900 euro, TVA inclus.

Oferim și posibilitatea plății în 12 rate lunare, fără avans distinct, prima rată fiind de 500 euro. Prețul în această variantă este de 6.000 euro pentru fiecare loc, TVA inclus. Pentru achiziția tuturor celor trei locuri în rate, plata lunară este de 1.500 euro, timp de 12 luni.

Transferul dreptului de proprietate în cazul achiziției în rate se realizează după achitarea integrală a prețului.

Pentru societățile înregistrate în scopuri de TVA, tranzacția se poate realiza prin taxare inversă, în condițiile prevăzute de lege.
Locurile sunt potrivite atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție și închiriere ulterioară.

Vă așteptăm la vizionare!

Id intern: P401

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>

OTOPENI – 3 LOCURI DE PARCARE DE VÂNZARE, LÂNGĂ PARCUL

real_estate_furniture

Tunari

ILFOV IMOBILIAR - "O mutare isteata!"

TUNARI – ȘOS. 1 DECEMBRIE – APARTAMENT 2 CAMERE, 52,22 MP, FOARTE ÎNGRIJIT, PARȚIAL MOBILAT ȘI UTILAT, LOC PARCARE

PREȚ: 109.000 EURO REDUS LA 103.900 EURO
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0!

Blocul este amplasat în Tunari, la intersecția Străzii Primăverii cu Șoseaua 1 Decembrie, într-o zonă cu acces direct către Pipera, DN1 și autostrada A3.
La parterul blocului se află magazinul Mega Image, iar vis-a-vis de bloc se află Amber Gardens, unul dintre cele mai cunoscute ansambluri rezidențiale din nordul Capitalei.

Strada Primăverii este asfaltată, lată, are iluminat stradal și este prevăzută cu trotuare pe ambele sensuri.
Stația de transport public se află la doar 30 m de bloc. Pentru iubitorii de natura padurea este la 3 minute de bloc si poate fi admirata din balcon.

Apartamentul se află la etajul 2 din 2, într-un bloc foarte îngrijit, cu asociație de locatari înființată.
Construit din cărămidă Porotherm și izolat la exterior cu polistiren de 10 cm.

Suprafața totală a apartamentului este de 52,22 mp, iar suprafața utilă este de 47,2 mp.
Balconul are 5,02 mp, cu acces atât din bucătărie, cât și din dormitor.
Loc de parcare inclus în prețul apartamentului.

La interior regăsim:
- 2 aparate de aer condiționat
- Centrală proprie Saunier Duval, cu încălzire pe radiatoare
- Tâmplărie PVC
- Ușă metalică la intrare

Se vinde parțial mobilat și utilat, exceptând electrocasnicele mici și televizoarele.
Poziționarea centrală în bloc oferă o eficiență termică foarte bună.

Programeaza o vizionare! 
Oferim broker pentru obținerea unui eventual credit imobiliar.
Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți scrie pe adresa de e-mail sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, Str. 23 August, nr. 152A, Ilfov.

Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Ștefan – Broker/Owner
Id intern: P320

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-tunari-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Tunari - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-tunari-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Tunari - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-tunari-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Tunari - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-tunari-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Tunari - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-tunari-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Tunari - nr. locuri parcare 1">1</a>

Toate anunțurile publicate de