Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Otopeni

ILFOV IMOBILIAR® – „O mutare isteață!”

OTOPENI – ULTRACENTRAL | 4.260 MP | DESCHIDERE DUBLA, 22 ML SI 198ML | S+P+2E+M | POT 40% | CUT 1,4 | LÂNGĂ PARCUL UNIRII | APROX. 500 M DE VIITOAREA STAȚIE DE METROU BRUXELLES (M6)

PREȚ TOTAL: 1.018.900 EURO

Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung într-una dintre cele mai căutate zone din Otopeni.

Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0%.

Vă prezentăm una dintre cele mai interesante oportunități de investiție din nordul Capitalei: un teren cu poziționare ultracentrală, situat pe Strada Maramureș, chiar lângă Parcul Unirii din Otopeni.

Proprietatea are o suprafață totală de 4.260 mp, cu o deschidere de 22 ml la Strada Maramureș și o adâncime de aproximativ 198 ml.

Amplasarea este excelentă, cu acces rapid către DN1, Centura Bucureștiului, Aeroportul Internațional Henri Coandă și zona Tunari, prin Străzile Maramureș și Polonă. În imediata apropiere regăsim școli, grădinițe, centre comerciale, restaurante, spații verzi și principalele puncte de interes ale orașului Otopeni.

Indicatori urbanistici:

• POT 40%
• CUT maxim 1,4
• Regim de înălțime S+P+2E+M

Toate utilitățile sunt disponibile în zonă:

• Apă
• Canalizare
• Gaz
• Energie electrică

Din suprafața totală, aproximativ 880 mp sunt afectați de zona de protecție a magistralei de gaz. Această suprafață poate fi utilizată pentru locuri de parcare, spații verzi, alei de acces sau alte amenajări complementare dezvoltării, contribuind la o organizare eficientă a viitorului proiect.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă existența drumului pe întreaga latură de aproximativ 198 ml, precum și posibilitatea dobândirii unei cote indivize din acesta, aspect care poate aduce beneficii importante în configurarea și exploatarea viitoarei dezvoltări.

Pentru siguranța investitorului, proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism valabil, emis în martie 2026, iar documentația necesară tranzacționării este pregătită.

Un alt avantaj major îl reprezintă proximitatea față de viitoarea stație de metrou Bruxelles (Magistrala M6), aflată la aproximativ 500 de metri de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii de transport reprezintă unul dintre cei mai importanți factori care influențează atractivitatea și potențialul de apreciere al terenurilor pe termen lung.

Din acest motiv, proprietatea poate reprezenta nu doar o oportunitate excelentă pentru dezvoltare rezidențială, ci și o investiție strategică pentru investitorii care urmăresc conservarea capitalului și potențialul de creștere generat de dezvoltarea continuă a zonei de nord a Capitalei. Poate fi privită atât ca teren pentru dezvoltare imediată, cât și ca investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă care beneficiază de una dintre cele mai importante investiții de infrastructură din România.

Pentru o evaluare corectă a proprietății, suprafața de aproximativ 880 mp aflată în zona de protecție a magistralei de gaz a fost valorificată la 140 euro/mp, în timp ce suprafața rămasă, de aproximativ 3.380 mp, a fost evaluată la 265 euro/mp. Astfel, raportat la întreaga suprafață de 4.260 mp, rezultă un preț mediu efectiv de aproximativ 239.18 euro/mp.

Vă așteptăm la vizionare!

Pentru mai multe proprietăți sau dacă doriți să vindeți un imobil în aria noastră de activitate, vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Strada 23 August nr. 152A.

Ștefan Ionuț Costin

???? 0733 041 859
???? vanzari@ilfovimobiliar.ro

ILFOV IMOBILIAR®
Agenția locală din Ilfov Nord


Id intern: P388

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Oportunitate teren Otopeni, 4250mp, dubla deschidere, langa

Ionut Costin Stefan

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”

OTOPENI ODĂILE – STR. 1 MAI, TEREN 4.412 MP, DESCHIDERE 23,21 ML, IDEAL INVESTIȚIE, COMERCIAL + REZIDENȚIAL
PREȚ: 125 EURO/MP 

Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0.

Acces bun. Teren generos. O zonă în care comunitatea deja există.
Unul dintre cele mai importante lucruri atunci când alegi un teren este ușurința accesului și calitatea zonei din jur. Iar această proprietate bifează ambele criterii.

Terenul este situat în orașul Otopeni, pe Strada 1 Mai, cu acces rapid atât din DN1, cât și din Șoseaua de Centură, o poziționare care permite deplasarea facilă către București, aeroport sau zona de nord a Capitalei.

Un alt avantaj al zonei este proximitatea spațiilor verzi. La aproximativ 100 de metri se află Parcul 1 Mai Otopeni, unde regăsim și baza sportivă cu terenuri de fotbal și baschet, dar și parcare dedicată pentru cei care vin să facă mișcare sau să petreacă timp în aer liber. În capătul străzii, în zona rondului de la Penny, se mai află încă un parc, parcul Odai, ceea ce oferă zonei un plus de confort pentru locuitori.

Proprietatea este intravilană și construibilă și are o suprafață totală de 4.412 mp, cu o deschidere de 23,21 metri liniari la strada principală. Strada este asfaltată, iluminată public, iar toate utilitățile sunt disponibile la stradă: curent, gaz, apă și canalizare (aceasta urmând să devină complet funcțională după punerea în funcțiune a stației de epurare).
Pe latura stângă a terenului există și un drum de servitute aparținând vecinilor. În prezent, proprietatea nu include cotă indiviză din acesta, însă viitorul proprietar poate analiza posibilitatea achiziționării unei cote, ceea ce ar putea oferi o a doua deschidere și flexibilitate suplimentară în utilizarea terenului.

Zona este una predominant rezidențială, formată din case deja construite, iar terenurile de dimensiuni mari rămase disponibile sunt din ce în ce mai rare. Tocmai de aceea, această proprietate poate reprezenta o oportunitate bună pentru dezvoltarea unor locuințe individuale, pentru un proiect rezidențial aerisit sau pentru o investiție pe termen lung.

Otopeniul devine treptat o extensie naturală a Bucureștiului, mai ales prin prisma dezvoltării Magistralei de metrou M6, care va conecta direct zona cu Capitala și aeroportul. Infrastructura crește valoarea investițională, valoarea proprietăților crește, iar proprietățile bine poziționate sunt primele care își majorează valoarea.

Un teren generos, într-o zonă liniștită a orașului, aproape de facilități și cu potențial real de dezvoltare.
Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi poziționarea și potențialul acestei proprietăți.

Contact:
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, ne puteți contacta:
Sediu: Otopeni, Str. 23 August nr. 152A, Ilfov
Email: vanzari@ilfovimobiliar.ro
Telefon: 0733 041 859

Id intern: P387

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Otopeni, Str. 1Mai – Teren 4.412mp, Deschidere 23,21m | Co

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!”

CHIRIE OTOPENI – ULTRACENTRAL – STR. I.C. BRĂTIANU – Apartament 3 camere, 66 mp, etaj 2/3, complet mobilat și utilat, 2 balcoane, loc de parcare privat

CHIRIE: 590 EURO/LUNĂ
COMISION 25% din prima lună de închiriere.

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Otopeni, pe Strada I.C. Brătianu, acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care își doresc confort, liniște și acces rapid către toate punctele de interes din oraș.

Locuința este amplasată la etajul 2 din 3 al unui imobil construit din cărămidă Porotherm, izolat termic la exterior și racordat la toate utilitățile orașului: apă, canalizare, gaze și energie electrică.

Compartimentarea este foarte eficientă, oferind un spațiu primitor și funcțional. Livingul cu bucătărie open-space beneficiază de un balcon, iar dormitorul matrimonial are propriul balcon, oferind lumină naturală și un plus de confort.

Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat în fotografii. Dispune de mobilier modern, două televizoare Smart, aer condiționat, electrocasnicele necesare pentru mutare imediată, masina de spalat vese și numeroase spații de depozitare.

Dormitorul secundar este mobilat în prezent cu o canapea extensibilă care se transformă într-un pat confortabil. La cererea viitorului chiriaș, aceasta poate fi înlocuită cu un pat clasic.
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către supermarketuri, farmacii, brutării, restaurante, școli, grădinițe, stațiile STB și Linia Albastră, toate aflate la doar câteva minute de mers pe jos.

Cheltuielile de întreținere sunt reduse datorită contorizării individuale pentru apă, gaze și energie electrică, iar blocul este bine administrat și locuit de vecini liniștiți. În prețul chiriei este inclus și un loc de parcare privat.

Vă așteptăm cu drag la vizionare!
Dacă doriți să închiriați, să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Otopeni și nordul județului Ilfov, vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Str. 23 August nr. 152A.
Contact:
???? vanzari@ilfovimobiliar.ro
???? 0733 041 859
Ștefan Ionuț Costin – Broker / Owner
Id intern: P378

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?fee=102" title="Apartamente de închiriat Otopeni - comision cumpărător mai mult de 5%">mai mult de 5%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

61.webp

Apartament 3 camere central Otopeni, utilat si mobilat

ILFOV IMOBILIAR –"O mutare isteață!"

SORESCU RESIDENCE OTOPENI – APARTAMENTE CU 2 CAMERE
PREȚ DE LA : 86.385 EURO + 21% TVA - COMISON 0


Te invităm să faci parte dintr-un proiect nou în Otopeni, un bloc modern, unde fiecare detaliu este gândit pentru a-ți oferi un trai confortabil și plăcut. Alege să locuiești într-un loc ce promite să fie un punct de referință în zonă, combinând stilul cu funcționalitatea.

Amplasare foarte buna pe str. Marin Sorescu la 2 min de Parcul 1Mai din Otopeni si 10 min de viitoarea gura de metrou Bruxelles in proximitatea Aeroportului Internațional Otopeni, Baneasa Shopping City, Therme Bucuresti, Padurea Baneasa. In zona se gasesc scoli, gradinite publice si magazine de consum Lidl, Mega Image, Penny, etc. 

Ansamblul beneficiaza de o legatura facila cu acces imediat in  Dn1 și Centura Bucuresti, iar ca mijloace de transport in comun avem stația Primaria Otopeni si Amco cat si linia de autobuz 100 cu acces către centrul Bucurestiului. Pentru accesul rapid catre centru Otopeni si liceul Ioan Petrus exista autobuzul intern Linia Albastra.

Cladirea este realizată din cărămidă  si beton armat, termoizolație polistiren 10cm, acoperiș învelit cu tablă fălțuita, tâmplărie tripan gri Salamander, încălzire în pardoseală, lift hidraulic. 

Proiectul are un total de 24 de apartamente și garsoniere, în configurații diferite, cu opțiuni ce includ balcoane sau terase.
Locurile de parcare se pot achizitiona impreuna cu apartamentul sau separat, la prețul de 4000Eur + Tva.

Oferim cele mai bune soluții de creditare prin colaborarea cu brokerul din cadrul agenție noastre.
Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți scrie pe adresa de email sau va așteptăm la sediul situat în Otopeni, str. 23August, nr. 152A, Ilfov.

Va așteptăm la vizionare!
Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 – Costin Ștefan, Broker/Owner
Id intern: P234

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

30.webp

Sorescu Residence - Apartamente cu 2 camere, bloc cu lift

ILFOV IMOBILIAR® – "O mutare isteață!"

WESTSIDE RESIDENCE OTOPENI – Garsoniere și apartamente premium cu 2 și 3 camere, balcoane generoase sau curți private, într-un ansamblu rezidențial boutique cu regim redus de înălțime P+2+M, situat la câteva minute de viitoarea stație de metrou I.C. Brătianu.

PREȚURI ÎNCEPÂND DE LA: 87.120 EURO – TVA 21% INCLUS
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0%!

Westside Residence este un proiect rezidențial dezvoltat de un investitor cu experiență, care a finalizat și vândut integral proiectele Aviator Residence 1, Aviator Residence 2, Violetelor Residence și Craitelor Boutique Residence, oferind viitorilor proprietari siguranța unei construcții realizate la standarde înalte și încrederea unui dezvoltator cu experiență. Arhitectura în stil britanic, regimul redus de înălțime și numărul limitat de locuințe oferă viitorilor proprietari mai multă intimitate, un ambient liniștit și un aspect elegant, diferit de ansamblurile rezidențiale clasice.

Ansamblul este alcătuit din 5 vile urbane tip quadruplex, finalizate complet, și 3 imobile boutique cu garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere. Două dintre imobile sunt aproape de finalizare (aproximativ 95%) și urmează să intre în etapa de recepție și vânzare, iar cel de-al treilea este deja în execuție, aflându-se la structura de rezistență.

Construcțiile sunt realizate integral din beton armat și cărămidă, fațadele placate cu cărămidă aparentă tip clinker, inspirate din arhitectura britanică, izolație exterioară performantă, încălzire în pardoseală, tâmplărie VEKA cu 7 camere și geam tripan, iar apartamentele se predau complet finisate, cu materiale atent selecționate pentru confort și durabilitate.

Sunt disponibile garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere, precum și apartamente cu curți private, toate proiectate cu compartimentări eficiente, camere luminoase și suprafețe bine optimizate, fiind potrivite atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Accesul este rapid atât din DN1, cât și prin cartierul Odăile, stația STB aflându-se la aproximativ 400 m, iar viitoarea stație de metrou I.C. Brătianu va aduce un plus important de accesibilitate și valoare întregii zone. Poziționarea proiectului îl recomandă atât celor care lucrează în nordul Bucureștiului, cât și celor care își doresc o investiție cu potențial de creștere.

Locurile de parcare se achiziționează separat, la prețul de 3.500 EURO + TVA, iar reducerile se acordă în funcție de modalitatea și termenul de plată. Pentru achiziția prin credit ipotecar vă punem la dispoziție consultanță gratuită prin brokerul nostru de credite.

Dacă vă doriți o locuință într-un ansamblu boutique, construit responsabil, cu arhitectură elegantă, finisaje premium și acces rapid către București, vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți Westside Residence.

Daca doriti o colaborare cu agentia noastra ne puteti scrie pe adresa de e-mail sau va asteptam la sediul din Ilfov, Otopeni, str. 23August, nr. 152A.

Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Stefan – Broker/Owner



Id intern: P375

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament 2 camere cu gradina Otopeni, bloc arhitectura uni

ILFOV IMOBILIAR® – "O mutare isteață!"

WESTSIDE RESIDENCE OTOPENI – Garsoniere și apartamente premium cu 2 și 3 camere, balcoane generoase sau curți private, într-un ansamblu rezidențial boutique cu regim redus de înălțime P+2+M, situat la câteva minute de viitoarea stație de metrou I.C. Brătianu.

PREȚURI ÎNCEPÂND DE LA: 87.120 EURO – TVA 21% INCLUS
Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0%!

Westside Residence este un proiect rezidențial dezvoltat de un investitor cu experiență, care a finalizat și vândut integral proiectele Aviator Residence 1, Aviator Residence 2, Violetelor Residence și Craitelor Boutique Residence, oferind viitorilor proprietari siguranța unei construcții realizate la standarde înalte și încrederea unui dezvoltator cu experiență. Arhitectura în stil britanic, regimul redus de înălțime și numărul limitat de locuințe oferă viitorilor proprietari mai multă intimitate, un ambient liniștit și un aspect elegant, diferit de ansamblurile rezidențiale clasice.

Ansamblul este alcătuit din 5 vile urbane tip quadruplex, finalizate complet, și 3 imobile boutique cu garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere. Două dintre imobile sunt aproape de finalizare (aproximativ 95%) și urmează să intre în etapa de recepție și vânzare, iar cel de-al treilea este deja în execuție, aflându-se la structura de rezistență.

Construcțiile sunt realizate integral din beton armat și cărămidă, fațadele placate cu cărămidă aparentă tip clinker, inspirate din arhitectura britanică, izolație exterioară performantă, încălzire în pardoseală, tâmplărie VEKA cu 7 camere și geam tripan, iar apartamentele se predau complet finisate, cu materiale atent selecționate pentru confort și durabilitate.

Sunt disponibile garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere, precum și apartamente cu curți private, toate proiectate cu compartimentări eficiente, camere luminoase și suprafețe bine optimizate, fiind potrivite atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Accesul este rapid atât din DN1, cât și prin cartierul Odăile, stația STB aflându-se la aproximativ 400 m, iar viitoarea stație de metrou I.C. Brătianu va aduce un plus important de accesibilitate și valoare întregii zone. Poziționarea proiectului îl recomandă atât celor care lucrează în nordul Bucureștiului, cât și celor care își doresc o investiție cu potențial de creștere.

Locurile de parcare se achiziționează separat, la prețul de 3.500 EURO + TVA, iar reducerile se acordă în funcție de modalitatea și termenul de plată. Pentru achiziția prin credit ipotecar vă punem la dispoziție consultanță gratuită prin brokerul nostru de credite.

Dacă vă doriți o locuință într-un ansamblu boutique, construit responsabil, cu arhitectură elegantă, finisaje premium și acces rapid către București, vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți Westside Residence.

Daca doriti o colaborare cu agentia noastra ne puteti scrie pe adresa de e-mail sau va asteptam la sediul din Ilfov, Otopeni, str. 23August, nr. 152A.

Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Stefan – Broker/Owner



Id intern: P376

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Otopeni - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament 3 camere Westside Residence Otopeni, 2 bai, et.1

ILFOV IMOBILIAR  - " O mutare isteata! "

OTOPENI - 23AUGUST - CASA PREMIUM 141MP, LOT 265MP, FINISAJE DE CALITATE CU BUGET INCLUS, DRUM PRIVAT ASFALTAT CU BARIERA, ACOPERIS TIGLA CERAMICA, TERASA MARE ACOPERITA SI INCALZITA, TOATE UTILITATILE

PRET: 299.000 EURO/TVA 21% INCLUS - ULTIMA CASA DISPONIBILA DIN CELE 10 CONSTRUITE
Asa cum v-am obisnuit, COMISION 0

Casa este situata in Otopeni intr un complex de format din 10 unitati fiind singura disponibila la acest moment. Accesul se face din strada principala 23 August pe drum privat de 6m asfaltat. Aproape de toate facilitatile orasului Otopeni: parcuri, gradinite, scoli, supermarket-uri si transport in comun.

Casele sunt lipite la calcan fiecare cu perete individual construite din caramida si beton armat si sunt bransate la toate utilitatiile: apa si canalizare gaz curent fibra optica.

Casa este echipata complet si beneficiaza de finisaje de calitate:
• Tigla ceramica Tondach (ofera termorezistenta si protectie fonica).
• Tamplarie pvc cu sticla tripan.
• Centrala termica Viessman.
• Instalatia electrica si de curenti slabi  - obloane, camere de supraveghere, alarma.
• Instalatie executata pentru aspirator centralizat (montat la exterior cu acces facil pentru intretinere) cu cate o priza pe fiecare etaj. Montajul aspiratorului (in situatia in care se opteaza pentru acesta) elimina zgomotul si praful din interior.
• Incalzire in pardoseala cu termostate impartite pe zone.
• Instalatie executata pentru aer conditionat.

Suprafete casa si lot teren. 
Regim inaltime P+1+P (placa beton intre etajul 1 si pod podul poate fi folosit pentru depozitare).
• Suprafata totala teren 265 mp
• Suprafata construita casa 141 mp
• Suprafata utila casa cu terasa acoperita: 128.1 mp

Casa se preda finisata complet, exista un buget generos pentru finisaje si pot fi alese de viitorul proprietar. Toate actele casei sunt finalizate si se pot pune la dispozitie imediat. Dispunem de poze din etapele de construire. Bransamentele individuale la utilitati cu contorizarile montate.

Oferim broker pentru obtinerea unui eventual credit imobiliar.
Daca doriti o colaborare cu agentie noastra ne puteti scrie pe adresa de e-mail sau va asteptam la sediul din in Otopeni str. 23August nr. 152A ilfov.
Contact:
vanzari@ilfovimobiliar.ro
0733 041 859 Costin Stefan – Broker/Owner
Id intern: P384

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa Otopeni, 141mp, 23August, lot teren 265mp

Balotesti

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!

Balotești – Strada I.C. Brătianu, teren intravilan 2000mp, deschidere 15.44ml, asfalt, iluminat stradal, toate utilitatile in fata

Preț: 49 €/mp (cel mai bun pret din zona) 
Asa cum v-am obisnuit, COMISION 0 

Terenul este amplasat în Balotești, pe strada I.C. Brătianu, una dintre cele mai apreciate zone din Balotesti. Este o locație liniștită, aerisită și verde, înconjurată de păduri și natură, ceea ce o face ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, aproape de oraș, dar departe de agitația cotidiana.

În vecinătate se află puncte de interes importante precum Edenland Park, Therme București, Spitalul SRI, DN1 Value Centre, gradinita si scoala generala, toate la doar câteva minute de mers cu mașina.

Accesul este facil și se realizează direct din DN1 sau Autostrada A3 București–Ploiești, ceea ce asigură conexiuni rapide atât spre București, cât și spre restul județului Ilfov.
Strada este asfaltata, beneficiaza de iluminat stradal, iar zona este deja populată cu locuințe noi si moderne, oferind siguranță și confort.

Despre teren
•	Suprafață totală: 2.000 mp
•	Deschidere: 15,44 metri la strada I.C. Brătianu
•	Tip: intravilan construibil
•	Utilități: apă, canalizare, gaz și curent electric – toate disponibile chiar în fața terenului.

Destinația terenului este versatilă:
- se pot construi una sau două case individuale,
- sau chiar o locuință cu spațiu comercial în partea frontală.

Zona este recunoscută pentru aerul curat și apropierea de păduri, ceea ce o transformă într-un loc excelent pentru iubitorii de natură, drumeții, plimbări cu bicicleta sau simple momente de relaxare în aer liber.
Este o oportunitate excelentă pentru cei care caută liniște, dar vor să rămână aproape de oraș.

Contact:
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, ne puteți contacta:
Sediu: Otopeni, Str. 23 August nr. 152A, Ilfov
Email: vanzari@ilfovimobiliar.ro
Telefon: 0733.041.859



Id intern: P360

Toate anunțurile publicate de