Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

Bucuresti

Adresă: Strada Armenească nr. 23, Sector 2, București
Suprafață utilă totală: aprox. 723 mp
Suprafață construită desfășurată: aprox. 1.179 mp
Teren: 325 mp
Amprentă la sol: 262 mp
Regim: S2 parțial + S1 + parter + spațiu intermediar + etaj 1 + mansardă
Destinație cadastrală: spații comerciale, birouri, magazine
Status: închiriat integral
Venit lunar actual: aprox. 7.280 EUR
Venit anual actual: aprox. 87.360 EUR
Contracte: valabile până la finalul lui 2027
Indexare: cu inflația, din ianuarie 2027

Preț: 1.770.000 EUR
Preț/mp construit: aprox. 1.501EUR/mp construit
Randament brut: aprox. 5%
NOTA: Imobilul nu este incadrat pe lista monumentelor istorice.  Potențial de supraetajare cu încă un nivel, sub rezerva verificărilor urbanistice și tehnice.

Suprafețe pe niveluri:

S2 parțial: 71,03 mp utili
S1: 158,84 mp utili
Parter: 151,85 mp utili
Spațiu intermediar: 14,85 mp utili
Etaj 1: 157,11 mp utili
Mansardă: 168,70 mp utili

Total util: 722,38 mp
Total util rotunjit pentru anunț: 723 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp

DISPUNERE PE NIVELURI

Subsol 2, cota -5,70

Suprafață construită nivel: 98 mp
Suprafață utilă: 71,03 mp
Suprafață totală nivel: 74,91 mp

Compartimentare:
Subsol: 66,41 mp
Toaletă: 4,62 mp
Casa scării: 3,88 mp

Subsol 1, cota -2,85

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 158,84 mp
Suprafață totală nivel: 176,46 mp

Compartimentare:
Cramă: 87,89 mp
Cameră: 6,07 mp
Oficiu: 17,85 mp
Hol: 9,00 mp
Dinner: 15,68 mp
Bucătărie: 9,07 mp
Cameră: 3,91 mp
WC: 4,03 mp
Hol: 5,34 mp
Case scării: 17,62 mp total

Parter

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 151,85 mp
Suprafață totală nivel: 175,03 mp

Compartimentare:
Călcătorie: 16,75 mp
Spălătorie: 6,43 mp
Bibliotecă: 54,17 mp
WC: 1,19 mp
WC: 1,01 mp
Cameră zi: 17,90 mp
Hol: 11,97 mp
Dinner: 16,67 mp
Baie: 9,92 mp
WC: 1,11 mp
Baie: 4,93 mp
Magazie: 1,21 mp
Magazie: 1,68 mp
Hol: 6,91 mp
Case scării: 23,18 mp total

Spațiu intermediar între parter și etaj 1, cota +1,50

Suprafață construită nivel: 37 mp
Suprafață utilă: 14,85 mp
Suprafață totală nivel: 27,15 mp

Compartimentare:
Cameră: 7,42 mp
Cameră: 7,43 mp
Terasă: 9,41 mp
Scară: 2,89 mp

Etaj 1

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 157,11 mp
Suprafață totală nivel: 199,57 mp

Compartimentare:
Dormitor: 17,14 mp
Coridor: 38,46 mp
Dormitor: 27,14 mp
Dormitor: 20,81 mp
Dormitor: 15,91 mp
Dormitor: 18,76 mp
Cameră de zi: 18,65 mp
Bucătărie: 5,56 mp
Baie: 8,63 mp
Coridor: 2,60 mp
Logie: 13,71 mp
Casa scării: 9,25 mp
Balcon: 4,33 mp
Balcon: 2,38 mp
Balcon: 2,86 mp
Casa scării: 4,03 mp
Cameră tehnică: 2,91 mp

Mansardă

Suprafață construită nivel: 258 mp
Suprafață utilă: 168,70 mp
Suprafață totală nivel: 202,48 mp

Compartimentare:
Sală fitness: 65,24 mp
Sală fitness: 11,96 mp
Dormitor: 17,02 mp
Coridor: 14,14 mp
WC: 1,70 mp
Sală protocol: 40,18 mp
Baie: 6,65 mp
Coridor: 3,40 mp
Coridor: 1,06 mp
Oficiu: 5,43 mp
Coridor: 1,92 mp
Logie: 14,71 mp
Casa scării: 12,71 mp
Casa scării: 2,52 mp
Cameră tehnic

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

15.webp

Imobil central închiriat integral, Armenească 23 | Inve...

Adrian Ivascanu

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

real_estate_furniture

comfort

Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence încorporează elemente de design specifice zonei, evidențiindu-se prin fațade elegante și detalii de piatră atent lucrate, ce se integrează armonios în peisajul local. Materialele, culorile și texturile sunt alese pentru a menține un aspect estetic în armonie cu stilul arhitectural tradițional al zonei.
Link video: https://www.youtube.com/watch?v=ARvoeaOWgMQ&ab_channel=Adrian-Apulum94

Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.

Detalii Apartament 
4 camere
Decomandat
119mp utili
94 mp terasa privata 
Pretul pentru un loc de parcare in parcarea subterana este de 32.000 euro + TVA. Exista 2 locuri destinate fiecarui apartament. 

The architecture of Licurg 2 Prime Residence boutique project incorporates area-specific design elements, featuring elegant facades and meticulously crafted stone details that blend seamlessly into the local landscape. Materials, colors, and textures are chosen to maintain an aesthetic harmony with the traditional architectural style of the area.

The project offers a diverse selection of 3 and 4-room apartments, characterized by large windows that allow natural light to flood the spacious, well-organized interiors.

Apartment Details:

4 rooms
Detached layout
119 sqm usable area
94 sqm private terrace
The price for an underground parking space is €32,000 + VAT. Each apartment has 2 designated spaces.

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm
Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm
Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu
PEISAGISTICĂ:

Design exterior:

Alee de intrare cu plăci ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spații verzi:

Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2
INTERIOR:

Pereți cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite
Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime
Pardoseli ceramice și laminat:

Plăci ceramice antiderapante și lemn laminat pe șapă de ciment
Izolație și calitate a construcției:

Izolație din lână minerală între cărămizi și plăci de gips pentru eficiență termică
Proiectare orientată spre confort și economie de energie

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

33.webp

Apartament 4 camere + Terasa 94mp | Licurg 2 / Cartierul ...

building_state

Disponibilă pentru companie, clinică sau birou reprezentativ care are nevoie de sediu propriu, nu de un etaj într-o clădire împărțită cu alți chiriași.
──────────────────────────
- Suprafață utilă: 260 mp | Construită: 320 mp
- Regim înălțime: Parter + 2 etaje
- An finalizare: 2024
- Teren proprietate: 250 mp
- Deschidere frontală: ~7 m — vizibilitate stradală reală
- 6 încăperi + 3 grupuri sanitare
- 3 terase: 33 mp + 16 mp + rooftop panoramic 50 mp
- Curte privată: 50 mp
- Parcare: 4 locuri incluse | până la 10 locuri disponibile total

Finisajele sunt în lucru, iar chiriașul care semnează acum mai are spațiu de discuție pentru adaptarea layoutului.

Chirie: 4.600 € + TVA / lună
Comision chiriaș: 0%

PROGRAMĂRI & DETALII
Vizionările se fac exclusiv pe bază de programare.
???? 0733 683 453 – Adrian

Suprafaţă totală: 320 m²
An finalizare construcție: 2024
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 6
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Birouri de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

45.webp

Imobil P+2 pentru sediu propriu, Vitan Mall, 260 mp

Mogosoaia

Duplex de 122 mp într-o vilă din Mogoșoaia, Prelungirea Colentina, cu teren de 301 mp și curte de 250 mp — greu de găsit la casele din acest segment de preț. Construită în 2015, renovată în 2025: instalații, usi, mobilier bai și finisaje noi; fără investiții majore dupa mutare.
Proprietatea se vinde nemobilata. Dispune de AC in toate camerele si bucatarie cu centrala proprie. Bucataria este inchisa , insa, poate fi usor convertit in open space.
Parterul are living spațios cu acces în curte și bucătărie separată. La etaj: 3 dormitoare, 2 băi și balcon la două dintre camere. 
Zonă liniștită, aproape de lac și de Palatul Mogoșoaia, cu acces direct spre București, fără ocoliri prin sat. Stația de autobuz e la 1 minut de mers pe jos. 
Preț: 228.500 €. Comision 0% pentru cumpărător.
Pentru vizionare, sunați sau scrieți pe WhatsApp: 0733.683.453.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mogosoaia-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Mogosoaia - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mogosoaia-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Mogosoaia - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Duplex 4 camere , curte 250 mp, Mogoșoaia

Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence încorporează elemente de design specifice zonei, evidențiindu-se prin fațade elegante și detalii de piatră atent lucrate, ce se integrează armonios în peisajul local. Materialele, culorile și texturile sunt alese pentru a menține un aspect estetic în armonie cu stilul arhitectural tradițional al zonei.

Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample, camere luminoase si o locatie speciala.

NOTA: Apartamentul se poate inchiria la pretul de 1500 euro + TVA lunar. ( OFERTA SPECIALA - timp limitat ).
Contract minim 2 ani. Loc parcare subteran 150 euro + TVA/ lunar.
Detalii Apartament ( ref ap 11)
3 camere
Decomandat
85mp utili
Terasa 5 mp
Etaj 2/3

CONTACT
apulum94@apulum94.ro
adrian@apulum94.ro
Whatsapp +40733683453

The architecture of Licurg 2 Prime Residence boutique project incorporates design elements specific to the area, featuring elegant facades and meticulously crafted stone details that harmonize with the local landscape. The materials, colors, and textures are chosen to maintain an aesthetic consistent with the traditional architectural style of the area.

The project includes a diverse selection of 3 and 4-room apartments, characterized by large windows that allow natural light to flood the spacious, well-organized interiors.

Apartment Details:

3 rooms
Detached layout
85 sqm usable area
5 sqm terrace
Floor 2/3
Contact:

Email: apulum94@apulum94.ro, adrian@apulum94.ro
WhatsApp: +40733683453

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm
Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm
Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu
PEISAGISTICĂ:

Design exterior:

Alee de intrare cu plăci ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spații verzi:

Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2
INTERIOR:

Pereți cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite
Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime
Pardoseli ceramice și laminat:

Plăci ceramice antiderapante și lemn laminat pe șapă de ciment
Izolație și calitate a construcției:

Izolație din lână minerală între cărămizi și plăci de gips pentru eficiență termică
Proiectare orientată spre confort și economie de energie

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

89.webp

Apartament 3 camere 85mp | OFERTA SPECIALA

Focsani

Spațiu comercial de 59 mp, situat la parterul Bloc 1, str. Mareșal I. Antonescu (colț cu str. Al. Vlahuța), Focșani. Beneficiază de terasă exterioară dalată de 35 mp, ideală pentru extindere pe timp de vară.
Fost punct de lucru Casa Pariurilor, locație cu vad deja creat, vizibilitate stradală din două direcții.
- Toate utilitatile, 1 grup sanitar, sistem alarma, supraveghere video., curent 380V.
- incapere 47 mp + incapere 12 mp + terasa.
Se cauta chiriaș cu activitate stabilă, interesat de colaborare pe termen lung.
Chirie: 890 €/lună. Garanție: 1 lună chirie. Comision 0 chirias.
Tel: 0733683453

Suprafaţă totală: 90 m²
An finalizare construcție: 2005
Vitrină: 5.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-focsani-vn.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Focsani - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-focsani-vn.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Focsani - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spațiu comercial 59 mp + terasă exterioară , Focsani, ...

Duplex cu 4 camere generoase, dispus pe parter + etaj în complexul Licurg.
Suprafață utila 184mp, bucatarie deschisa, finisaje premium, layout deschis și lumină naturală excelentă pe ambele niveluri.
Preț apartament: 798.000 € + TVA
Parcare subterană: 2 locuri / apartament
Preț loc parcare: 32.000 € + TVA / loc
NOTA: Apartamentul este, momentan, inchiriat si se poate prelua cu contractul de inchiriere in curs.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

54.webp

Apartament 4 camere, tip duplex, P+1 – Licurg

terrain_type2

terrain_type

Albota

Teren agricol extravilan situat în Albota, cu suprafață de 62.596 mp (6,26 ha), poziționat în imediata apropiere a Drumul Expres Craiova–Pitești (DEx12).

Preț: 2,95 €/mp
Preț total: 184.658 €

Date proprietate:

- Suprafață teren: 62.596 mp (6,26 ha)
- Carte Funciară: CF 5120 Albota
- Număr cadastral: 5120
- Categorie folosință: arabil
- Teren: extravilan
- Tarla: 40
- Parcelă: 316

Proprietatea este liberă de sarcini și are documentație cadastrală completă.

Localizare:
Terenul este amplasat lângă drumul județean Pitești – Craiova, în zona cunoscută local pentru reperele:

- Pensiunea Stejarul
- Pădurea aflată pe marginea drumului județean
- DEx12

Din parcarea pensiunii, terenul se află în spatele pădurii, iar la limita nordică trece coridorul Drumul Expres Craiova–Pitești (DEx12).

Avantaje:

- suprafață mare și compactă
- poziție lângă infrastructură rutieră majoră
- acces din drum de exploatare agricolă
- zonă agricolă activă
- documentație cadastrală completă
NOTA: Se poate suplimenta cu inca 3 ha aprox. Terenul de langa este de vanzare. ( Nr. cadastral: 13199
- UAT: Albota
- Suprafață: 31.631 mp
- Categoria de folosință: arabil
- Teren: extravilan
Ruta fizică de la DEx12 la terenuri e următoarea:DEx12 → Nod rutier Albota/Podu Broșteni → DN65 sau DN65A (drumuri naționale, acces garantat) → drum comunal sau DJ 703A prin zona Cerbu → drum de exploatare (De) pe latura estică → terenuri CF 5120 + CF 13199
Terenul beneficiază de acces garantat printr-un drum de exploatare agricolă aflat în proprietatea statului, marcat ca atare în planul cadastral. Racordarea la Drumul Expres Craiova–Pitești (DEx12), în imediata vecinătate, este posibilă prin procedura legală CNAIR, la inițiativa cumpărătorului, în funcție de destinația aleasă.
Situație actuală:
Terenul este în prezent în arendă, situație frecventă pentru terenurile agricole și care nu afectează vânzarea.
Contactati-ne. Disponibil imediat.

Toate anunțurile publicate de