Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Terenuri

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

Bucuresti

COMISION 0%
*Pentru aceasta propritate nu se percepe comision din partea cumparatorului!

*Pentru aceasta propritate NU se plateste TVA!

Apartamentul nu dispune de loc de parcare.

Va prezentam pentru vanzare, un apartament cu 2 camere, situat in Sectorul 3, zona Titan, la complex Rasarit de Soare.

Apartamentul este pozitionat pe sud, la etajul 11 intr-un imobil cu 11 etaje, beneficiaza de lumina naturala si ofera o priveliste panoramica impresionanta spre partea de Sud-Est, fara obstacole vizuale din jur. 

Se vinde complet mobilat si utilat - asa cum este prezentat in poze. Apartamentul este dotat cu aer conditionat si dispune de incalzire centralizata prin centrala de bloc si contorizare separata la caldura (inclusiv gigacalorimetru separat), curent, apa, gaz. 

Caracteristici
- Suprafata totala: 50.66 mp (incluzand cele 2 balcoane de cate 3 mp utili)
- Suprafata utila: 44.64 mp
- Etajul 11/11
- Blocul dispune de 2 lifturi Schindler
- compartimentare: decomandat, cu 2 balcoane ce ofera o priveliste panoramica spre partea de Sud-Est
- Complexul beneficiaza de paza si supraveghere video

Locatie:
- In imprejurimi gasiti diverse magazine si supermarket-uri (Auchan, Lidl, Penny, Mega Image)
- Aproape de restaurante, scoli, gradinite, sali de fitness
- Acces facil catre zonele Trapezului, Grigorescu, Dristor, Basarabia, Pantelimon, Muncii, Vitan
- Parcurile Teilor si IOR ofera spatii verzi pentru relaxare

Apartamentul necesita o igienizare sau amenajare interioara.

Recomandam acest apartament si pentru investitie. Estimare pret chirie: 550 eur.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Id intern: P242713

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

12.webp

Complex Rasarit de Soare -Titan | Apartament 2 camere, 50mp,

Cristi Sima

Mogosoaia

COMISION  0%
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului.

Locatie: str. Nichita Stanescu intersectie cu str. Fuiorului

Suprafață 932.64 mp cu deschidere de 20.17 m pe str. Fuiorului

Regim de construire permis: P+2E

Indicatori urbanistici:
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30%
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.8

Utilități disponibile:
Toate utilitățile necesare (apă, canalizare, gaz, electricitate) se află la limita proprietății, ceea ce facilitează demararea rapidă a lucrărilor de construcție
Stare teren: Liber de construcții, liber de sarcini, este intabulat conform CF iar actele sunt pregătite pentru vânzare

Proprietar: Persoană fizică

Avantaje și facilități în apropiere: 
- Scoli si gradinite: Gradinita Voinicel, Gradinita Zori de zi, Scoala Generala Chitila;
- Magazine si Supermarketuri: Lidl, Mega Image;
- Restaurante: Casa Vanatoreasca, Dolce Maya, Extreme Pub, Locco Pizza, Restaurant Bistro Casa cu tei;
- Sport si relaxare: Amfiteatrul, Skate park; Club Sportiv Chitila, Bazin de inot didactic, Tenis Master Astronomului (pentru cursuri de tenis);
- Transport in comun: Autobuz 470.

Pret: 140 EUR/mp

Plata pretului se va face in moneda EURO.

Pentru mai multe informații sau pentru programa o vizionare, vă rugam sa ne contactati!
Id intern: P214312

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-mogosoaia-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Mogosoaia - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Mogosoaia | Teren intravilan | Suprafata: 932.64 mp cu desch

COMISION 0% (zero)
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului.

La pretul afisat se adauga TVA(21%)

GATA PENTRU MUTARE!

Apartament 2 camere, avand urmatoarele caracteristici:
- suprafata totala de 130.62 mp 
- suprafata utila de 58.17 mp 
- terasa de 72.45 mp
* Va rugam sa ne contactati pentru a afla disponibilitatea unitatilor locative de acest tip! 
* Oricare dintre cele 4 tipuri de unitati locative prezentate in oferta, are acelasi pret mentionat in acest anunt.

Preturi loc parcare:
Subteran: 15.000 euro (TVA inclus)
Teran: 8.000 euro (TVA inclus)

Proiect inovator format din 10 imobile cu regim de inaltime S+P+2E+3R, fiecare cu 16 apartamente spatioase de 2, 3 si 4 camere, proiectate pentru a oferi confort maxim, eficienta energetica si un design modern inspirat din stilul mediteranean.

Situat in cartierul Titan, zona Pallady, ansamblul beneficiaza de o pozitionare excelenta:
* Aproape de statii de metrou Nicolae Teclu si mijloace de transport in comun;
* La cateva minute de centre comerciale, parcuri, scoli si gradinite;
* Acces rapid catre marile artere ale orasului.

Locuinte inteligente si eficiente
-          Panouri fotovoltaice individuale pentru fiecare apartament – locuintele devin autonome energetic si pot genera suficienta energie electrica pentru consumul propriu, mai ales in sezonul cald. In sezonul rece, costurile se reduc semnificativ, platindu-se doar transportul energiei (aprox. 40% din costul unui kWh).
-          Statut de prosumator – proprietarii pot livra surplusul de energie in retea si beneficiaza astfel de compensari financiare.
-          Pompe de caldura Samsung pentru fiecare unitate locativa – sistem de incalzire si racire eficient, alimentat din energia solara.
-          Ventilatie cu recuperare de caldura (NovingAIR) – sistem inteligent de aerisire, care mentine calitatea aerului fara pierderi de energie, reducand semnificativ costurile de incalzire/racire.

Proiectul a fost conceput pentru a respecta cele mai noi standarde europene privind cladirile cu consum aproape zero de energie (nZEB), printr-o combinatie de solutii tehnice performante:
 - Izolatie exterioara din vata bazaltica de 15 cm – eficienta termica si protectie fonica superioara.
 - Tamplarie termoizolanta Deceuninck – eficienta energetica crescuta si confort termic constant.
 - Incalzire in pardoseala – solutie moderna care reduce consumul de energie si creste confortul interior.

Fiecare apartament dispune de terasa generoasa, dotata cu balustrade glisante din sticla securizata, ce permit inchiderea partiala sau totala. Astfel, terasa poate deveni o incapere suplimentara pe timpul iernii sau in zilele ploioase, oferind un spatiu versatil de relaxare.

Pentru proprietarii de vehicule electrice, ansamblul prevede statii de incarcare individuale, amplasate la intrarea fiecarui bloc. Acestea pot fi conectate direct la sistemul de panouri solare al apartamentului, oferind o solutie de incarcare rapida, sigura si fara costuri suplimentare.

De ce sa alegi acest proiect
✔ Locuinte moderne, eficiente energetic;
✔ Costuri lunare minime pentru intretinere;
✔ Independenta energetica cu ajutorul panourilor solare;
✔ Design unic in stil mediteranean;
✔ Locatie ideala pentru familii active.
Id intern: P172923

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

5.webp

FINALIZAT |Pompa caldura | Panouri fotovoltaice| 72mp terasa

COMISION  0%
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului.

Preturi:
1700 eur/mp +TVA (21%)
*terasa = 500 eur/mp +TVA (21%)
*La pretul afisat in prezenta oferta se mai adauga TVA  (21%)

Loc parcare teran: indisponibil
Loc parcare subteran: 10.000 eur +TVA (21%)

Predare: finalizat, cu mutare imediata

Descriere:
Va prezentam pentru vanzare un apartament de 2 camere cu terasa de 84 mp, situat la etajul 5, intr-un ansamblu rezidential foarte atractiv si bine planificat, oferind o gama variata de locuinte pentru diferite nevoi si preferinte.

Numarul de Unitati: Cele 2 blocuri ale proiectului insumneaza 88 de unitati locative - 44 apartamente pe bloc, cu  fiind 8 apartamente pe fiecare etaj, doar etajul retras avand 4 apartamente cu terase ce dispun de suprafete generoase.
Regim de inaltime: S+P+4+5Er
Locuri de parcare: Locurile de parcare sunt atat terane cat si subterane - la subteranul blocurilor.

Dotari:
-incalzire in pardoseala;
-termopane Salamander 5 camere;
-toaleta incastrata , sistem Grohe;
-hidroizolatie terase -  Ceresit EPS;
-casa scarii placata cu marmura si balustrada de inox;
-balcoanele prevazute cu sticla securizata;
-bloc prevazut cu lifturi Schindler;
-beton folosit: C30/37 B 350;
-caramida Soceram si Porotherm;
-fatada - sistem Ceresit 80F.

Ansamblul se afla intr-o zona usor accesibila si dezvoltata a Capitalei cu parcuri si zone de joaca si transport in comun dar si scoli, sectiei de politie, benzinarii, posta, farmacii, biserica si alte servicii esentiale.

Magazine: Kaufland | Lidl | Leroy Merlin | Dedeman | Ikea | Metro | Auchan | Penny | Mega Image | ProfiGo (langa complex) |
Fast food: McDonald’s | KFC | Ava Grill | saormerii, patiserii, brutarii, pizzerii |
Servicii: Farmacii | PetShop | Barber Shop | Saloane de infrumusetare | Complex sportiv | Scoli de soferi | Banci | ATM-uri |
Spatii verzi: Parcul Teilor | Spatii de joaca pentru copii |
Scoli si gradinite: Gradinitele 160 si 68 | Scolile gimnaziale 82 si 116 | Colegiul Costin Nenitescu | Liceul International de Informatica | Gradinita Spectrum |
Transport public: Metrou 1 Decembrie 1918 | Metrou Nicolae Teclu | Tramvaiele 40, 23, 27, 19 |

*Imaginile si schitele sunt cu titlu de prezentare
Id intern: P162459

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

FINALIZAT | 2 camere cu terasa de 84mp - Titan/Pallady

COMISION  0%
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului.

*Pentru aceasta proprietate NU se plateste TVA. 

*Pret cu loc de parcare inclus: 177.000 EURO (Se ofera 1 loc de parcare suprateran, acoperit integral)
*Pret fara loc de parcare: 172.000 EURO

GATA PENTRU MUTARE!
Apartamentul nu a fost locuit si se vinde nemobilat si neutilat. 

Proprietarul a investit suplimentar in finisajele de buna calitate:
- ⁠încălzire pardoseala = 5000€
- pachet automatizare pt încălzire = 1200€
- șapa autonivelanta = 750 € + 200€ (manopera)
- aditiv 100€
- dus walk in 600€
- prize in băi 200€
- geberit pt wc-uri incastrate in ambele bai 1000€
- mutare lavoar 150€
- doze modulare + mutare prize 400€
- plafon rigips baie mica 1350 lei
- alte modificări 1750 lei + prelungire condens centrala 150 lei
- modificări instalație sanitara 1700 lei
- gresie și faianța 6300 lei
- manopera gresie și faianța 2300 lei
- sapa autonivelanta ceresit 1241 lei
-  obiecte sanitare: wc uri suspendate Ideal Standard Tesi Aquablade rimless, cu capac soft close 1000 lei x2;  paravan dus walk in 1050 lei; clapete 500 lei; cada freestanding 3489 lei; oglinda led 659 lei; oglinda led 689 lei; sistem dus fix flash crom 1400 lei; baterie lavoar înalt 529 lei; sistem dus crom 1099 lei; baza lavoar 1300 lei; lavoar pe blat 330 lei; lavoar baie mica 1950 lei; baterie lavoar mic 300 lei
- prize și întrerupătoare 1700 lei
- usi interior Lux Alb Vario 7200 lei
- parchet laminat 8mm herringbene 5862 lei
+ diferența de la dezvoltator de 2.000 lei pt finisaje

Va prezentam pentru vanzare, un apartament de 3 camere alcatuit din: camera de zi, 2 dormitoare, o bucatarie, doua bai, un hol si doua terase generoase. Apartamentul este situat in zona Pallady, la 12 minute pietonale fata de metrou Nicolae Teclu, intr-un bloc nou construit. Constructia imobilului este realizata pe cadre si plansee din beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm si compartimentare cu caramida BCA. Locuinta este bransata la toate utilitatile sectorului 3: apa, canalizare, curent electric, gaze naturale.

Caracteristici:
- an constructie bloc: 2025
- situat la etajul 8 din 11;
- compartimentare: decomandat;
- suprafata utila de 76 mp  +21.8 mp cele 2 terase
- suprafata totala de 97.8 mp

Locuinta se vinde complet finisata si echipata cu:
- centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala;
- obiecte sanitare pentru bai;
- instalatii sanitare si electrice;
- tamplarie PVC cu geam termopan;
- usi de interior si usa metalica la exterior.

Zona prezinta interes pentru cei care doresc sa achizitioneze o proprietate atat in interes propriu cat si pentru investitie. In apropiere regasim: IKEA ,Kaufland, 3 Hypermarketuri Lidl, Penny, Metro, 2 Auchan Hypermarket, Jumbo, Jysk, Dedeman, Leroy Merlin, Decathlon Pallady, KFC si McDonalds. Un avantaj pentru familiile cu copii sunt unitatile de invatamant din apropiere : Scoala nr. 92, Gradinita nr. 211, Scoala nr. 20, Scoala nr. 200, After School, Liceul International de Informatica, Scoala Spectrum, Gradinita nr. 68, Gradinita nr. 160, Gradinita nr. 196, Scoala gimnaziala nr. 116, Scoala gimnaziala nr. 82, Scoala gimnaziala nr. 149, Colegiul tehnic Costin D. Nenitescu.

Modalitate de plata:
surse proprii / credit

Acte
Toate actele sunt in regula.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Id intern: P241672

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

21.webp

FINALIZAT | metrou | 3 cam, 2 terase, 98 mp, etaj 8/11, an 2

Va propunem pentru inchiriere o vila formata din 7 camere +garaj la parter de 49 mp, curte proprie de  33 mp si terasa de 16 mp, situată într-o zonă liniștită, la 10 minute distanta pietonala pana la metrou Iancului.

Locație: Pache Protopopescu

Suprafață totala teren: 151 mp
Amprenta casa: 118 mp
Suprafata curte: 33 mp

Detalii proprietate:
- Parter: vestibul - 8.25 mp; bucatarie - 13.50 mp; camera de zi - 24.85 mp; bai 4.20 mp; garaj - 48.90 mp. 
- La etaje: hol de etaj 11.70 mp; dormitor1 - 17.70 mp; dormitor 2 - 13.45 mp; camera de zi - 31.00 mp; baie - 6.50 mp; scara - 6.60 mp; balcon - 3.40 mp; terasa - 15.75 mp, Pod casa scarii - 10.00 mp; camera - 32.55 mp. 
- Renovare recentă: finisaje de calitate, instalații noi, totul fiind pregătit si adaptat pentru activitate comerciala

Avantaje:
- Renovata integral in 2023;
- Racordata la toate utilitatile: curent trifazic, apa, canalizare, gaze naturale
- Centrala proprie;
- 4 aparate de aer conditionat;
- Curte proprie de 33mp si terasa de 16 mp, ideale pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber;
- Liniște și intimitate – o zonă liniștită, dar aproape de centrul orasului, cu acces facil la transport public și facilități de interes, 10 minute pana la metrou Iancului.
- Garajul dispune de 2 usi ce se actioneaza electic si permite parcarea a 3 masini + 2 in fata vilei.

Destinata inchirierii: doar in scop commercial. 

Atentie!
NU SE ACCEPTA AFTERSCHOOL sau CAMIN DE BATRANI!

Posibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate.
1. Profesii liberale și servicii de consultanță
- Cabinet de avocatură;
- Cabinet de arhitectură;
- Cabinet de contabilitate/fiscalitate;
- Agenție de consultanță în afaceri/management;
- Agenție de marketing digital/SEO.

2. Activități IT și creative
-Firmă de software/dezvoltare web;
-Firmă de design grafic;
-Agenție de producție video/editare.

3. Servicii de educație și training (în format redus)
-Birou de mediere;
-Centru de coaching sau psihoterapie;
-Birou de traduceri.

4. Birouri administrative și suport
-Firmă de resurse umane/recrutare;
-Firmă de property management;
-Firmă de cercetare de piață.

5. Alte tipuri de activități cu trafic redus
-Editură;
 -Consultanță în fonduri europene/proiecte;
-Firma de producție de conținut (scriitori, jurnaliști, copywriteri).

Conditii de plata:
1 chirie + 1 chirie (garantie) + Asigurare de raspundere civila a chiriasului fata de proprietar (pentru daunele din neglijenta) din partea chiriasului, pe toata perioada contractuala - costa in jur de 500 lei/an;
*Garantia se va returna la sfarsitul perioade contractuale dupa predarea imobilului in conditiile in care a fost receptionat.
*Oferim contract ANAF

Comision agentie: 50%

Ne dorim o colaborare pe termen lung si foarte lung. 

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vas tam la dispozitie.
Id intern: P241120

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=5" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 5">5</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Pache Protopopescu | Vila 7 camere pt activitate comerciala

Va propunem pentru inchiriere o vila, parte dintr-un duplex, avand regim de inaltime P+2E+Pod, formata din 5 camere, 3 bai, bucatarie, curte proprie de 155 mp. Vila este situată într-o zonă liniștită, la 15 minute distanta pietonala pana la metrou Aurel Vlaicu si la 3 minute pietonale de Verita International School.

Vila se inchiriaza partial mobilata, cu bucataria recent complet mobilata si utilata (mobilier si electrocasnice noi).

Adresa: Aviatiei, Sector 1, str. Telescopului

Suprafață totala teren: 216.5 mp
Amprenta casa: 61 mp
Suprafata utila curte: 155 mp
Supafata utila casa: 182 mp
Suprafata totala casa: 192

Detalii proprietate:
- Parter: Living: 30.56mp ; Hol+scara 12mp ; Baie: 4.90mp; Bucatarie 12.25mp.
- Etaj 1: Dormitor 1: 24mp ; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp.
- Etaj 2: Dormitor 1: 24mp ; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp.

Renovare recentă: Finisaje de calitate, instalații sanitare noi (Franke, Grohe), mobilier bucatarie nou - pe comanda, electrocasnicele din bucatarie sunt toate noi si nefolosite (Frigider side by side Heiner, Aragaz Whirpool, Cuptor electric Whirpool, cuptor microunde Whirpool, Hota Deco).

Avantaje:
- Renovata in anul 2025;
- Racordata la toate utilitatile: curent , apa, canalizare, gaze naturale;
- Dispune de centrala proprie;
- 5 aparate de aer conditionat de cate 12.000 BTU;
- Curte proprie de 155mp si 2 balcoane de cate 5.16mp;
- Dispune de supraveghere video si videointerfon;
- Liniște și intimitate - zonă liniștită, cu acces facil la transport public și facilități de interes, 15 minute pietonale pana la metrou Aurel Vlaicu.
- Vila dispune dispune de locuri de parcare: in curte si in fata curtii.

Destinatia inchirierii: rezidential / comercial

Posibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate:

1. Profesii liberale și servicii de consultanță
- Birou notarial;
- Cabinet de avocatura;
- Cabinet de arhitectura;
- Cabinet de contabilitate/fiscalitate;
- Agentie de consultanta în afaceri/management;
- Agentie de marketing digital/SEO.

2. Activitati IT și creative
-Firma de software/dezvoltare web;
-Firma de design grafic;
-Agentie de productie video/editare.

3. Servicii de educatie si training (in format redus)
-Birou de mediere;
-Centru de coaching sau psihoterapie;
-Birou de traduceri.

4. Birouri administrative si suport
-Firma de resurse umane/recrutare;
-Firma de property management;
-Firma de cercetare de piata.

5. Alte tipuri de activitati cu trafic redus
-Consultanta in fonduri europene/proiecte;
-Firma de productie de continut (scriitori, jurnalitti, copywriteri).

Conexiuni si locatie:
- Scoli si gradinite: Elite After School, Verita international School (la 3 minute pietonale); Scoala Gimnazila Herastrau, Gradinita Bergman, Gradinita Miniterra Aviatiei;
- Magazine si Supermarketuri: Mega Image, LIDL, Promenada Mall (5 minute cu masina);
- Restaurante: Restaurant Mandaloun, Pizzeria Domino`s, Trickshot Promenada, Cofetaria Maria, Zola Bistro & Pastry, ZenSushy Nordului;
- Sport si relaxare: Be Live Fitnes Aviatiei, Parcul Herastrau;
- Transport in comun: Metrou Aurel Vlaicu (15 minute pietonale), RATB: 330, 605 N119 (la 6 minute).

Conditii de plata:
1 chirie avans + garantie (1 chirie si jumatate);
*Garantia se va returna la sfarsitul perioade contractuale dupa predarea imobilului in conditiile in care a fost receptionat.
*Contract ANAF

Comision agentie: 50%

Ne dorim o colaborare pe termen lung si foarte lung.

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie.

*vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil art 2.096-2.102.
Id intern: P229556

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Aviatiei | metrou Aurel Vlaicu | Vila P+2E+pod, 5 camere, 3

COMISION  0% (zero)
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului. 

Pentru aceasta proprietate NU se plateste TVA.

Va prezentam pentru vanzare, o casa, situata in Sectorul 2 al capitalei, in cartierul Ostrov - unicul cartier din capitala construit pe o peninsula. Casa face parte dintr-un duplex si beneficiaza de un teren cu deschidere pe 2 laturi, in suprafata totala de 162 mp, partea din spate a casei benenficiaza de priveliste spre lacul Fundeni iar curtea are iesire direct spre lac.

Proprietatea pune accent pe intimitatea fiecarei familii deoarece este ferita de zgomot, aceasta fiind amplasata pe o strada cu sens unic, într-o zona linistita de case noi din proximitatea lacului Fundeni.

Caracteristici
An constructie: 2005
Regim de inaltime: P+M
Amprenta la sol: 44.6 mp
Suprafata totala:  90.1 mp
Suprafata teren: 162 mp
Nr. camere: 3
Nr. bucatarii: 1
Nr. bai: 2
Nr. locuri de parcare: 1
Curte proprie cu acces la lac.

Utilitati / Contorizare separata
- Curent electric;
- Contor gaze naturale;
- Apa si canalizare;
- Incalzire prin centrala proprie cu termostat;
- 2(doua) aparate de aer conditionat 12000 BTU.

Impartirea pe etaje  
*Parterul avand o suprafata de 43.43 mp, este compartimentat astfel: living cu zona de dinning, bucatarie deschisa (complet mobilata si echipata cu frigider, aragaz, hota si cuptor), hol si baie.

*Etajul (mansarda) avand o suprafata de 44.69 mp este compartimentat astfel: 2(doua) dormitoare dintre care 1 dormitor matrimonial cu balcon cu vedere spre lacul Fundeni si este complet mobilat iar celalalt dormitor gandit special pentru copii - este complet mobilat, dispune de pat supraetajat. Tot aici regasim o baie cu cada, 2 chiuvete, bideu si loc special pentru masina de spalat haine si/sau uscator iar din hol avem acces la pod cu scara pliabila chepeng.

Structura din cadre de beton armat, cu placa peste parter, caramida, sapa mecanizata, tencuiala.

Finisaje exterioare
- Izolatie cu termosistem de 10 cm;
- Tencuiala decorativa;
- Tamplarie geam tripan profile Salamander 6 camere 92 mm, feronerie Maco, culoare maro;
- Acoperis din tigla metalica;
- Usa de exterior solida, de termopan, culoare maro;
- Balcon cu elemente din fier forjat.
- Curtea este complet pavata;
- Gardul curtii dinspre lac este zidit si are o inaltime de 2 m.

Finisaje interioare
- parchet (in living si dormitoare);
- gresie si faianta (pe holuri in cele 2 bai si la bucatarie);
- peretii sunt vopsiti cu vopsea lavabila;
- compartimentare la interior cu pereti din rigips.

Siguranta si intimitate
Atat casa cat si curtea sunt supravegheate video cu un sistem de camere 4K cu aplicatie direct pe telefon si cu alarma conecatata la firma de monitorizare si interventie BGS.

Conexiuni si locatie
- Magazine si Supermarketuri: Piata Delfinului, Mega Mall, Kaufland, Carrefour, MCDonalds;
- Sport: Stadionul National Arena;
- Siguranta:  Sectia 9 Politie;
- Parcuri: Parcul Ostrov, Parcul Sf. Pantelimon, Parcul Florilor, Parcul National, Parcul Morarilor;
- Transport in comun: Autobuz 104, 243, 335, N102, 101, 460, 253, tramvai 55, metrou Costin Georgian.

ACTE
Toate actele sunt in regula.

Modalitate de plata:
surse proprii / credit

Casa se vinde partial mobilata
Viitorul proprietar va benficia de tot ce este prezentat in poze mai putin masina de spalat haine, livingul care ramane nemobilat, masa si leaganul din curte de asemenea nu se vor vinde.

COMISION  0% (zero)
*Pentru aceasta proprietate nu se percepe comision din partea cumparatorului. 
Id intern: P233469

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de