Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

Balotesti

Resedinta moderna in Balotesti ndash; spatiu, confort si eleganta pentru intreaga familie

Va invitam sa descoperiti o casa conceputa pentru viata de familie, unde functionalitatea se imbina perfect cu confortul si eleganta.

Construita pe regim de inaltime P 1 Pod, proprietatea ofera o compartimentare practica si spatii luminoase, gandite pentru a raspunde tuturor nevoilor cotidiene:


	
	Parterul surprinde printr-un living generos, o bucatarie spatioasa, baie, dressing si spatii de depozitare. Terasa acoperita devine un loc ideal pentru relaxare sau seri petrecute alaturi de cei dragi.
	
	
	Etajul gazduieste 3 dormitoare confortabile, o baie moderna si doua balcoane ce aduc lumina naturala si deschidere catre exterior.
	
	
	Podul ofera un spatiu amplu de depozitare, usor adaptabil pentru diverse necesitati.
	


Casa dispune de centrala proprie pe gaz si calorifere, iar alimentarea cu apa se face din put. Canalizarea este momentan la fosa septica, insa zona are perspectiva imediata de racordare la retelele publice.

Se vinde complet mobilata si utilata, gata pentru a deveni caminul ideal al unei familii care isi doreste sa se mute fara griji.

Un mare atu il reprezinta accesul rapid catre punctele cheie ale zonei de nord: Therme, Aeroportul Otopeni, Autostrada A0, Autostrada A3 si zona de business Pipera.

Aceasta proprietate reprezinta o alegere inspirata pentru cei care apreciaza linistea, dar doresc sa ramana aproape de oras, intr-o zona aflata in plina dezvoltare.

ID intern: TET0020944.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Gaz

14.webp

Vila moderna in Balotesti

Radu Manaila

Otopeni

Excelenta prin experienta!

Casa individuala de vanzare ndash; Otopeni,  | 5 camere | 178 mp utili | Curte si terase generoase

Descopera confortul unei case spatioase, situata intr-o zona linistita si bine conectata din Otopeni, cu acces rapid la DN1, scoala, parc si piata.

 Caracteristici principale:


	Suprafata utila: 178 mp
	An constructie: 2009
	Camere: 5 (4 dormitoare   living / 1 dormitor poate fi transformat in birou)
	Bai: 3
	Garaj integrat
	Curte generoasa cu terasa
	Mobilata partial
	Bucatarie complet mobilata si utilata


 Localizare excelenta:


	Acces rapid la DN1 ndash; ideal pentru naveta spre Bucuresti sau aeroport
	Aproape de scoala, parc, piata si alte facilitati importante


Compartimentare:

Parter:


	Living luminos cu acces direct catre terasa si curte
	Bucatarie complet mobilata si utilata
	Dormitor / birou ndash; perfect pentru work-from-home
	Baie cu dus
	Spatiu de depozitare
	Acces direct in garaj


Etaj:


	3 dormitoare
	Dormitor matrimonial cu balcon privat
	Terasa mare de 22 mp ndash; ideala pentru relaxare sau socializare


Casa este ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un stil de viata echilibrat, aproape de oras dar intr-un cadru linistit.

 ID intern: TET0020736.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 2">2</a>

18.webp

Casa Individuala Otopeni

terrain_type2

terrain_type

Excelenta prin experienta!

Teren Intravilan  ndash; Balotesti

Suprafata: 8.700 mp (front stradal de 30 metri).


	Posibilitate extindere: Suprafata poate fi extinsa pana la 20.700 mp, oferind flexibilitate pentru proiecte mai mari.
	Utilitati: Terenul este dotat cu toate utilitatile necesare (apa, curent, gaz, canalizare)
	Locatie privilegiata: zona in plina dezvoltare, la doar cativa kilometri de Bucuresti.
	Accesibilitate excelenta: Proximitate imediata de autostrazile A0 (Centura Bucuresti) si A3 (spre Ploiesti si Brasov), facilitand conexiuni rapide catre capitala si alte orase importante.


Potential de Dezvoltare


	Destinatie: Ideal pentru proiecte rezidentiale (case, vile, ansambluri de locuinte) .


Investitie viabila: Cresterea continua a cererii de locuinte si spatii comerciale in zona Balotesti, datorita dezvoltarii infrastructurii si accesului facil la autostrazi.

Indicatori urbanistici locuinte: POT 30%, CUT 0.8, P 2

Indicatori urbanistici servicii: POT 50%, CUT 1, H=10m

Strada in curs de modernizare, conform Hotarari Consiliului Local Balotesti.

Acest teren reprezinta o sansa unica de investitie intr-o zona in plina dezvoltare. Nu ratati aceasta oportunitate!

Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va stau la dispozitie!

ID intern: TET0018661

4.webp

Balotesti - Teren intravilan cu toate utilitatile

Excelenta prin experienta! 

Situata intr-o zona aerisita, la doar cateva minute de Laguna Verde si Mega Image, aceasta locuinta ofera un echilibru perfect intre design modern, eficienta energetica si calitate in executie.

Detalii tehnice si constructie:


	Suprafata utila 170 mp
	Suprafata construita: 200 mp
	Teren: 670 mp
	Structura integral metalica, realizata profesional ndash; durabilitate superioara, precizie milimetrica si rezistenta seismica excelenta
	Izolatie cu spuma poliuretanica pe acoperis si pereti pentru eficienta termica maxima si confort constant tot timpul anului
	Incalzire in pardoseala
	Pereti exteriori placati cu OSB, vata bazaltica si tencuiala decorativa
	Tamplarie PVC tripan
	Spatii vitrate mari pentru lumina naturala si ventilatie optima


Locuintele din complex sunt rezultatul unei inginerii de precizie, fiind realizate pe structura metalica usoara (1GS). Aceasta tehnologie ofera avantaje net superioare constructiilor clasice:


	Precizie Milimetrica: Utilizarea tehnologiei de ultima generatie (FRAMECAD) elimina erorile umane, asigurand pereti perfect drepti si imbinari ideale.
	Siguranta Seismica: Structura din profile tip C, zincate si asamblate mecanic cu suruburi, ofera o elasticitate si o rezistenta superioara la cutremure fata de structurile rigide.
	Eficienta Termica Avansata: Peretii exteriori beneficiaza de un pachet de izolatie de 20 cm (15 cm EPS-80 la exterior si 5 cm vata minerala de mare densitate la interior), asigurnd un confort termic optim si facturi reduse la energie.
	Protectie Acustica si Hidro: Acoperisul tip sarpanta, realizat din tabla profilata la rece si izolat cu vata minerala, este proiectat pentru durabilitate maxima si izolare fonica ridicata.
	Infrastructura Moderna: Fiecare proprietate este pregatita pentru conectare individuala la utilitati (apa, canal, electricitate) si dispune de un drum de acces generos, cu o latime de 9 m


Compartimentare:


	Living open-space cu bucatarie si zona de dining
	3 dormitoare spatioase
	2 bai
	Spatiu tehnic / depozitare


Constructie solida, Tehnologie moderna pentru eficienta energetica si costuri reduse de intretinere

Zona linistita, cu acces rapid catre Aeroport, Pipera, DN1 si A3

Posibilitate de personalizare a finisajelor interioare

O locuinta construita corect, pentru oameni care pun pret pe calitate si durabilitate, nu doar pe aparente.

Pret: 231.500 Euro   TVA

ID intern: TET0021374

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

8.webp

Casa moderna pe parter - Balotesti, Unirii

Buftea

Excelenta prin exprienta !

Teren intravilan stradal Buftea / langa statia de transport in comun

Suprafata :12.350 mp 

Deschidere: 34 ml la strada principala, 54 ml in spate

Adancime: 290 ml, respectiv 296 ml

Autostrada A0 la 1 km, acces din DJ 601A, Aeroportul Otopeni la 15 minute, DN7 la 3 minute, Centru Buftea la 5 minute, case noi construite la 150 m!

Situat la intersectia strazilor Milano si Independentei, sens giratoriu, drum reabilitat, utilitati (Canalizare la drum, gazele sunt fix langa teren, la 30 m distanta, stalp de lumina langa sau peste drum)

12.webp

Teren intravilan stradal Buftea

Aceasta hala industriala de depozitare din Balotesti este o oportunitate ideala pentru companii care cauta un spatiu modern, de calitate, bine pozitionat si pregatit pentru exploatare imediata.

Construita la cele mai inalte standarde si cu acces rapid catre noduri rutiere esentiale, proprietatea este o investitie valoroasa pentru activitatile industriale si logistice.

Detalii Generale


	Locatie: Balotesti, aproape de Autostrada A3 si Drumul de Legatura intre Autostrada A0 Bucuresti Nord si Aeroportul Otopeni ndash; Terminal 2.
	Suprafata teren: 8.000 mp
	Suprafata construita: 4000 mp
	Tip constructie: Noua, realizata la cele mai inalte standarde de calitate
	Utilitati: Conectata la retelele de apa si canalizare ale localitatii Balotesti
	Alimentare electrica: Curent trifazic, ideal pentru activitati industriale si de depozitare
	Aviz ISU - Constructia este autorizata si dispune de avizul Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta


Avantaje Unice ale Proprietatii


	Accesibilitate exceptionala:

	
		Amplasata strategic langa Autostrada A3 si legatura cu Autostrada A0, aceasta hala ofera un acces rapid catre principalele puncte de transport si distributie din zona de nord a Bucurestiului si Aeroportul Otopeni.
	
	
	Calitatea constructiei:
	
		Hala este realizata la cele mai inalte standarde de constructie, utilizand materiale de calitate superioara, asigurand astfel durabilitate si eficienta in exploatare. Ideala pentru companii care necesita un spatiu de depozitare modern si sigur.
	
	
	Suprafata generoasa si flexibilitate:
	
		Cu o suprafata de 4.000 mp si un teren de 8.000 mp, proprietatea permite desfasurarea unei game variate de activitati comerciale sau industriale. Spatiul poate fi compartimentat sau personalizat in functie de cerintele specifice ale viitorului proprietar.
	
	
	Utilitati complete si eficienta operationala:
	
		Conectata la retelele de utilitati din Balotesti si echipata cu curent trifazic, hala este pregatita pentru diverse activitati de depozitare si procesare, fiind o solutie optima pentru companii din sectoarele logistice, industriale, si comerciale.
	
	


 

Facilitati si Dotari


	Spatii de parcare generoase pentru vehicule si camioane de mare tonaj, asigurand acces facil si rapid pentru transportul marfurilor.
	Sisteme de siguranta si protectie avansate, cu aviz ISU pentru a respecta toate normele de siguranta in exploatare.
	Sisteme moderne de ventilatie si iluminat, concepute pentru a asigura un mediu de lucru optim si eficient energetic.


Ideal pentru


	Logistica si depozitare: Apropierea de rutele principale de transport face din aceasta proprietate o solutie perfecta pentru companiile de logistica si distributie.
	Productie usoara: Curentul trifazic si standardele ridicate de constructie permit desfasurarea activitatilor de productie la o capacitate optima.
	Retail sau e-commerce: Apropierea de Bucuresti si accesibilitatea excelenta fac aceasta hala ideala pentru companii de e-commerce sau distributie in cautarea unui centru logistic modern.


Pret: 2.900.000 Euro   TVA

Termenii de vanzare se discuta in functie de modalitatea de plata si de cerintele specifice ale cumparatorului.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Cod oferta: TET0016669

Suprafaţă totală: 4000 m²
Suprafaţă birouri: 4000 m²
An finalizare construcție: 2026
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-balotesti-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Balotesti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 4
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Balotesti - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

23.webp

Hala Industriala Balotesti - Spatiu Generos si Accesibilitat

Silistea Snagovului

Va prezintam o ocazie imobiliara exceptionala: un teren pe malul lacului Silistea Snagovului, cu o suprafata de 23.761 mp si o deschidere directa la lac de 226 de metri liniari.

Aceasta este mai mult decat o simpla parcela; este o canva pentru a crea ceva remarcabil in cel mai exclusiv si linistit cadru natural din jurul Bucurestiului.

PUZ APROBAT si VALABIL. Acesta este cel mai important avantaj.

Autorizare rapida pentru constructie ndash; evitam ani de asteptare si incertitudini.

Potential imediat de valorificare.

Terenul se preteaza la proiecte de elita cu randament maxim:


	Ansamblu de Vile Exclusiviste, fiecare cu acces si vederi unice spre lac.
	Resort Privat / Club de Vacanta: Un concept boutique pentru escapade de weekend si evenimente, cu restaurant, spa si pontoane private.
	Ansamblu Rezidential Mixt: Un complex de case si apartamente in stil resort, cu amenajari comune premium (plaja privata, promenada, parc).


Indicatori urbanistici:

R.h.max.=P 1E E2R 

POT=35%

CUT=1,00

Toate utilitatile sunt disponibile (apa, electricitate, canalizare, gaz), ceea ce completeaza imaginea unui teren gata pentru constructie.

Acces excelent atat din DN1, cat si dinspre Autostrada A3.

Lacul permite navigatia cu ambarcatiuni de mici dimensiuni. Acest atribut transforma terenul dintr-o simpla proprietate cu vedere in una cu acces functional si recreational direct pe apa, crescand substantial atractivitatea si valoarea oricarui proiect.

Acest teren reprezinta un pachet complet unic: dimensiune generoasa, linie de lac extinsa, acces navigabil, utilitati, PUZ aprobat si o zona exclusivista.

Este o oportunitate de a crea un landmark imobiliar cu randament financiar superior intr-un timp redus, datorita statutului sau de proiect aprobat si avantajelor naturale premium.

Suntem disponibili pentru o vizita la fata locului, pentru a simti pe deplin potentialul acestei locatii exceptionale, inclusiv testarea directa a apei, si pentru a discuta detalii si viziuni concrete.

Pret: 2.300.000 Euro   TVA 

ID intern: TET0021860.

1.webp

Teren pe malul lacului - Silistea Snagovului

Excelenta prin experienta!
Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati!
... si o facem pe 5 continente!
 

Vand vila spatioasa P 1 in Otopeni, la 2 km de centrul orasului

Locatie: Otopeni, zona linistita, aproape de centrul orasului si de facilitati, acces rapid la transport si magazine.

Detalii imobil:


	Suprafata totala construita: 237 mp
	Amprenta la sol: 130 mp
	Teren: 780 mp
	Deschidere la strada: 18 m


Compartimentare:


	Parter: Birou de 15 mp, Living generos de 26 mp, Dormitor de 15 mp, Bucatarie complet utilata, Baie cu dus, Baie cu jacuzzi
	Etaj: Living spatios de 33 mp, Hol amenajat ca biblioteca de 28 mp, Dormitoare de 15 mp si 31 mp, Baie cu dus


Caracteristici suplimentare:


	Curte partial pavata, cu iarba si pomi fructiferi
	Pivnita de 11 mp
	Veranda de 12 mp
	Pod pe intreaga suprafata a casei
	Acoperis din tabla schimbat in 2020
	Panouri fotovoltaice instalate in 2021
	Gardul de la strada schimbat in 2024, cele laterale in 2020
	Centrala termica Ariston noua, montata in ianuarie 2025


Vila se vinde partial mobilata.

Locuinta ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case spatioase, intr-o zona linistita, aproape de oras. Aceasta vila ofera multiple facilitati si o curte generoasa, fiind pregatita pentru a deveni acasa.

 Pretabila pentru gradinita sau after school

Datorita spatiului interior generos, compartimentarii si curtii mari, vila este ideala pentru amenajarea unei gradinite private sau after-school, intr-o zona linistita si sigura, cu acces usor pentru parinti.
 

Pret negociabil.

Pentru detalii suplimentare si vizionari, va rog sa ma contactati!

 

ID intern: TET0019887

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-otopeni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Otopeni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare

Toate anunțurile publicate de

Vila moderna in Balotesti

Casa Individuala Otopeni

Balotesti - Teren intravilan cu toate utilitatile

Casa moderna pe parter - Balotesti, Unirii

Teren intravilan stradal Buftea

Hala Industriala Balotesti - Spatiu Generos si Accesibilitat

Teren pe malul lacului - Silistea Snagovului

Casa Individuala Otopeni