Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

Bucuresti

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | Parc Herastrau

Localizare:
-apartamentul se afla la etajul 3 intr-un bloc cu 5 etaje, finalizat in anul 2005, pe strada Aron Cotrus nr. 61, Sc. C, langa satul francez si la 200 m de parcul Herastrau.

Descriere apartament:
- semidecomandat cu 3 camere
• Zona de zi ( 44 mp ): living spatios, cu zona de dining si cu bucatarie deschisa (complet mobilata & utilata), care are acces la balconul de 10 mp.
• Zona de odihna
• 2 dormitoare, modern mobilate (20 mp si 22 mp), unul dispune de dressing spatios (3 mp) si celalalt, dormitorul matrimonial, are baie proprie.
• 2 bai ( una dotata cu cabina de dus si alta cu cada ).

• paza permanenta si supraveghere video ( 24/7 ) inclusiv a parcarii subterane
• 2 locuri de parcare in parcarea subterana
- supraf. utila este de 101 mp.
- cladirea este finalizata in anul 2005 pe structura de beton.
- finisaje interioare de foarte buna calitate: parchet, gresie, faianta, usi
  interioare din lemn.
- Incalzirea se face cu centrala de imobil.
- Climatizare – ventiloconvectoare

Vecinatati:
- Parcul Herastrau ( 200m ), scoli si gradinite private, sediile mai multor companii de renume, ambasade, aeroportul Baneasa, Baneasa Shopping City, Le Club Herastrau (100 m), o multitudine de restaurante, cafenele, locuri de joaca,
-Mijloace de transport: Autobuze, statie de metrou (15 minute de mers)

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17441

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

1.webp

Apartament 3 camere | Sat Francez - Aron Cotrus | 117 mp | P

Laurentiu Situ

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare ^ Herastrau:

Herăstrău – Sat Francez | Nordul Capitalei
Str. Aron Cotruș 77–79, București

Prezentare Generală
Proprietate rezidențială premium, amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste și stabile zone din nordul Bucureștiului, chiar vizavi de Satul Francez și la aproximativ 100 m de Parcul Herăstrău.
Ideală pentru rezidență de familie, expați sau management de top.

Clădire
Imobil cu regim redus de înălțime (P+4)
Finalizare: 2011
Structură solidă din beton armat
Vecinătate selectă, trafic redus, acces securizat

Compartimentare & Suprafețe
Suprafață utilă: 165 mp
Suprafață totală (cu terase): 185 mp
Compartimentare: semidecomandată
4 camere | 3 terase | 2 băi | parcare subterană inclusă

 Descriere Detaliată
Zona de zi
Living generos cu zonă de dining – 55 mp
Bucătărie închisă, complet mobilată & utilată – 16 mp
Acces direct din living către terasă de 11 mp

Zona de noapte
2 dormitoare secundare – 22 mp și 17 mp
unul cu balcon de 5 mp
Dormitor matrimonial – 27 mp
baie proprie (cadă + cabină duș)
dressing dedicat
balcon privat de 6 mp

Băi
2 băi complet echipate, finisaje premium

Finisaje & Dotări
Parchet, gresie și faianță de calitate superioară
Uși interioare din lemn
Mobilier modern, standard înalt
Centrală termică proprie
Aer condiționat în fiecare cameră
Spații bine luminate natural, orientări echilibrate

Parcare
1 loc de parcare subteran – inclus în preț

Zona Herăstrău – Nord | Beneficii Rezidențiale & Comerciale
???? Rezidențial
Una dintre cele mai sigure, aerisite și exclusiviste zone din București
Comunitate selectă: expați, diplomați, antreprenori
Acces rapid la școli și grădinițe private internaționale
Ideală pentru locuire pe termen lung și valoare stabilă în timp

????️ Comercial & Lifestyle
Restaurante premium, cafenele, cluburi private (ex: Le Club Herăstrău – ~100 m)
Sedii de companii multinaționale & ambasade
Acces rapid către:
Aeroportul Băneasa
Băneasa Shopping City
Polul de business Pipera – Aviației

???? Transport
Autobuze în proximitate
Stație de metrou la aprox. 15 minute de mers
Acces facil către Piața Victoriei, Dorobanți, Aviatorilor

???? Contact
Laurentiu Situ
???? 0728 023 671
???? laurentiu@globalhome.ro
???? www.globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17431

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

Herastrau - Aron Cotrus 77-79 | 4 Camere + 3 Terase + Parcar

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

???? Locație
Situat pe Bulevardul Ion Mihalache, nr. 154, în zona 1 Mai, apartamentul beneficiază de acces rapid către puncte de interes, transport și zone verzi. Este o zonă matură, bine conectată, preferată pentru echilibrul între accesibilitate și confort urban.
________________________________________
???? Despre apartament
Apartamentul este poziționat la etajul 6 din 7 și oferă o compartimentare eficientă, lumină naturală bună și un spațiu echilibrat, ușor de adaptat oricărui stil de amenajare.
Un element rar pentru această zonă este balconul de 11 mp – un spațiu real, care poate fi folosit ca zonă de relaxare.
________________________________________
????️ Renovare (diferența reală)
Nu este o renovare superficială – apartamentul a fost refăcut integral:
• instalație electrică complet nouă
• instalație sanitară înlocuită
• pereți refăcuți și finisați de la zero
• finisaje realizate cu atenție la detalii
• balcon renovat complet
________________________________________
✅ Avantaje cheie
• te poți muta imediat, fără lucrări
• zero costuri ascunse de renovare
• balcon mare, rar în zonă
• etaj intermediar superior (6/7) – lumină și liniște
• libertate totală de amenajare (se vinde nemobilat)
________________________________________
???? Pentru cine este potrivit
Apartamentul este ideal pentru cei care caută o locuință corect făcută, fără compromisuri, și vor să evite stresul unui șantier. Se potrivește foarte bine pentru locuire personală sau ca investiție sigură pe termen mediu.
________________________________________
???? Alte detalii
Se vinde nemobilat, oferind posibilitatea de amenajare după propriul stil.
Proprietar deschis la discuții rezonabile.

Vecinatati:
-Magazine ( cele mai importante -  Piata Domenii, Mega Image, Lidl, Profi )
-Unitati de invatamant: Scoala Gimnaziala Pia Bratianu, Liceul Teoretic Nicolae Iorga
-Parcul Ciresarii, Parcul Herastrau. 
-O multitudine de restaurante si terase. 
-Locatia ofera o multitudine de mijloace de transport: Metrou ( 1 Mai ), Tramvaie, Troleibuze, Autobuze, statie taxi.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 


___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17400

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

19.webp

2 camere 1 Mai | refăcut integral | balcon 11 mp | gata de

Corbeanca

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

???? Corbeanca – Petrești | Zonă în plină dezvoltare, lângă pădure
Oportunitate reală de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone din nordul Bucureștiului – teren extravilan arabil, 4000 mp, situat în Petrești, Corbeanca, în imediata apropiere a Pădurii Petrești.
Terenul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă în continuă dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către DN1 și noua centură A0, ceea ce îl face ideal pentru investiție pe termen mediu.
________________________________________
???? CARACTERISTICI TEREN
•	Suprafață: 4000 mp
•	Deschidere: ~20 ml
•	Formă: teren lung, ideal pentru parcelare
•	Acces: drum de exploatare / drum existent în zonă
•	Categorie: extravilan arabil
________________________________________
???? LOCALIZARE & AVANTAJE
•	La câteva minute de Pădurea Petrești – zonă verde, aer curat
•	Aproape de zone rezidențiale deja dezvoltate
•	Acces rapid către:
o	DN1 (București – Ploiești)
o	A0 (noua centură)
•	Transport public în zonă (STB 441 – conexiune cu București) 
•	Magazine și facilități la câteva minute (Penny, Kaufland etc.) 
________________________________________
⚡ UTILITĂȚI
•	Utilități (curent, gaz, apă) disponibile în zonă, în apropierea loturilor rezidențiale existente ()
•	Posibilitate de extindere în funcție de dezvoltare
________________________________________
????️ POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
•	Ideal pentru:
✔️ parcelare în 2–3 loturi
✔️ dezvoltare rezidențială de tip boutique
✔️ investiție pe termen mediu
➡️ Zona Petrești este în expansiune accelerată, cu terenuri intravilane deja construibile și utilități în extindere 

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 



___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17296

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-corbeanca-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Corbeanca - comision cumpărător 2%">2%</a>

Teren 4000 mp lângă Pădurea Petrești | Investiție dezvo

Laurentiu Situ  ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant

???? Oportunitate investițională – Terenuri în dezvoltare | Sector 4 – Drumul Dealul Viei
Vă propunem spre achiziție un pachet de terenuri situate în București, Sectorul 4, pe Drumul Dealul Viei – o zonă aflată într-o etapă accelerată de dezvoltare urbană, cu potențial real de creștere atât din punct de vedere rezidențial, cât și comercial.
Poziționarea este strategică, în sudul Capitalei, într-un pol de expansiune susținut de infrastructură în dezvoltare și proximitatea unor repere urbane majore.
________________________________________
????️ Structura pachetului de terenuri
Pachetul este compus din 3 loturi distincte:
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 49
→ Suprafață: 2.000 mp
→ Deschidere: 20 m (configurație 20 x 100 m)
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 33–35
→ Suprafață: 1.630 mp
→ Deschidere: 16,3 m (configurație 16,3 x 100 m)
• ???? Drumul Dealul Viei nr. 37
→ Suprafață: 600 mp
→ Deschidere: 6 m (configurație 6 x 100 m)
???? Suprafață totală pachet: 4.230 mp
________________________________________
???? Avantaj major – flexibilitate de configurare
Un element esențial al acestui pachet este poziționarea loturilor:
• Loturile 33–35 și 37 sunt alăturate
→ ceea ce permite comasarea și obținerea unei deschideri totale de 22,3 m la stradă
???? Acest aspect crește semnificativ potențialul de dezvoltare, permițând proiecte mai eficiente, cu acces mai bun și randament superior.
________________________________________
????️ Avantaj strategic: infrastructură în dezvoltare
Unul dintre cele mai importante atuuri ale zonei este apropierea de viitorul proiect de infrastructură Drumul Radial 9, care va face legătura rapidă cu Centura Bucureștiului și Autostrada A0.
???? Acest tip de conexiune transformă zona din periferie în punct de interes major pentru dezvoltări viitoare – exact genul de context căutat de investitori.
________________________________________
????️ Locație susținută de retail & cerere reală
Zona beneficiază de proximitatea unor hub-uri comerciale și logistice importante:
• Sun Plaza
• Grand Arena Mall
• Metro Cash & Carry Berceni
• Auchan Berceni
• Hornbach Berceni
Accesul către transportul public este asigurat prin rețeaua Metrorex, cu stații în zona Berceni.
________________________________________
???? Zonă validată – nu doar potențial, ci realitate
În imediata apropiere se află ansambluri rezidențiale de case, precum Green Garden Residence, ceea ce confirmă direcția clară de dezvoltare a zonei.
???? Zona este deja în fază de accelerare, nu de început.
________________________________________
???? Parametri urbanistici – avantaj major pentru dezvoltatori
Conform datelor din zonă (UTR M3 – zonă mixtă), terenurile permit dezvoltări flexibile:
• POT: până la 60% (până la 75% comercial)
• CUT: până la 2.5
• Destinație: mixtă (rezidențial + servicii + comercial)
???? Acești indicatori oferă libertate reală de dezvoltare și maximizarea randamentului investiției.
________________________________________
⚡ Utilități & poziționare în piață
Utilitățile nu sunt încă la limita proprietății, dar există în zonă și sunt în curs de extindere.
???? Acest aspect poziționează terenurile în zona de „early investment”:
• preț de intrare competitiv
• potențial ridicat de apreciere
• scalabilitate pentru proiecte viitoare
________________________________________
???? De ce este o oportunitate reală
• Zonă în plină expansiune (Metalurgiei – Berceni)
• Infrastructură majoră în dezvoltare (A0 + conexiuni radiale)
• Acces către metrou (Metrorex)
• Proximitate retail & logistic
• Zonă deja validată de dezvoltări existente
• Indicatori urbanistici foarte buni
________________________________________
???? Profil ideal de cumpărător
• dezvoltatori imobiliari (rezidențial / mixed-use)
• investitori pe termen mediu (3–5 ani exit)
• antreprenori pentru proiecte comerciale
• persoane fizice cu viziune investițională

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17271

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>

Oportunitate investițională–Terenuri în dezvoltare | Se

Macin

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant
Platformă comercial–industrială cu venit activ și capacitate de producție funcțională – Măcin
Proprietate mixtă situată în Măcin, pe strada 1 Decembrie, formată din teren de 7.061 mp și ansamblu de clădiri comerciale și industriale, utilizate în prezent atât pentru activități de retail, cât și pentru producție.
Activul se remarcă printr-o combinație rară: venituri existente, infrastructură operațională și flexibilitate de utilizare.
???? Localizare și context
Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate și acces direct, fiind integrată într-un circuit comercial activ.
În același timp, orașul și localitățile din jur oferă acces la forță de muncă, ceea ce susține desfășurarea activităților de producție sau logistică.
????️ Structură și organizare
Ansamblul este organizat funcțional, cu separare clară între componente:
Cladire principala:
•	Parter: spații comerciale închiriate (~2286 mp), generatoare de venit 
•	Etaj 1 și Etaj 2: spații de producție (~2286 mp / nivel) 
•	Etaj superior (app ~1.700 mp): suprafață suplimentară, configurabilă în funcție de nevoile viitorului proprietar 
Clădire administrativă: birouri și suport operațional 
Cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă 
Cladiri anexe care completeaza fluxul operational necesar
Întregul ansamblu este realizat pe structură de cadre de beton, ceea ce permite adaptarea ușoară a spațiilor.
???? Stadiu actual
Proprietatea generează în prezent venituri anuale stabile din zona comercială, provenite din chiriași cu activitate solidă.
În paralel, etajele 1 și 2 sunt utilizate pentru producție, cu infrastructura complet funcțională:
•	spații de lucru organizate 
•	zone dedicate pentru personal (pauză, grupuri sanitare) 
•	facilități suport (inclusiv cabinet medical) 
•	acces separat față de zona comercială și administrativă 
???? Componenta industrială este deja operațională, nu doar la nivel de potențial.
???? Componenta logistică
Proprietatea include o cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă, integrată natural în fluxul activității.
Organizarea permite desfășurarea eficientă a operațiunilor, fără interferențe între zona comercială, producție și administrativ.
???? Oportunități – în funcție de tipul de cumpărător
???? Investitor
Proprietatea oferă un punct de plecare clar: venit existent din zona comercială.
În același timp, restul suprafețelor deschid direcții de creștere:
•	etajele 1 și 2 pot fi menținute sau repoziționate ca spații industriale închiriabile 
•	etajul superior reprezintă o rezervă de suprafață ce poate fi valorificată în funcție de strategie 
•	zona logistică poate susține activități suplimentare generatoare de venit 
???? Investiția nu se limitează la randamentul actual, ci permite dezvoltare în etape.
???? Producător
Pentru un operator, avantajul principal este că nu pornește de la zero.
•	spațiile de producție sunt deja funcționale (etaj 1 + 2) 
•	infrastructura și fluxurile sunt organizate 
•	există facilități complete pentru personal 
•	accesul și logistica sunt deja integrate 
În plus, componenta comercială generează un venit care poate susține parțial costurile operaționale.
???? Proprietatea combină spațiul de lucru cu o componentă de stabilitate financiară.
???? Logistică / depozitare / utilizare mixtă
Configurația permite adaptare fără intervenții majore:
•	suprafețele existente pot fi utilizate flexibil 
•	etajul superior poate fi configurat în funcție de necesități (depozitare, producție ușoară sau alte funcțiuni) 
•	organizarea logistică existentă susține operarea 
???? Spațiul nu impune o funcțiune, ci permite definirea ei.
???? Operator mixt (investiție + activitate proprie)
Acesta este scenariul cel mai eficient:
•	păstrezi componenta comercială → venit constant 
•	utilizezi spațiile industriale pentru activitate proprie 
•	valorifici gradual suprafețele suplimentare 
???? rezultă un activ care combină cash-flow, utilizare și dezvoltare.
???? Date esențiale
•	Teren: 7.061 mp 
•	Suprafata construita sol: 2683 mp
•	Cladire producție: ~4572 mp (etaj 1 + 2) 
•	Spațiu suplimentar (mansarda cladire productie): ~1.700 mp 
•	Proprietate funcțională 
???? Concluzie
Nu este o proprietate care trebuie „gândită de la zero”, ci una care:
•	funcționează deja 
•	generează venit 
•	oferă flexibilitate și potențial de dezvoltare 
???? un activ potrivit pentru cumpărători care caută utilitate reală + oportunitate de creștere.

Laurentiu Situ
0728023671

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17235

Suprafaţă totală: 6474 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Macin - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Macin - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Macin - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Platformă comercial–industrială cu venit activ || Macin

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Spatiu birouri - 3 camere | Zona Cismigiu | Et. 2 – Cladire Interbelica | 107 MP |
????Localizare: 
-apartamentul se afla intr-o cladire interbelica de 2 etaje, in Zona Cismigiu, la intersectia strazii Berzei cu Calea Plevnei, pe strada Berzei nr. 4.
???? Descriere apartament: 
-	Situat într-o clădire interbelică elegantă, pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 106,49 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau studio creativ.
-	Cu o suprafață utilă de 97,17 mp, spațiul este alcătuit din 3 camere principale, bucătărie, 2 grupuri sanitare, holuri, oficiu, cămara și 4 balcoane, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri.
-	Holul central (încăperea nr. 10 din plan) devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber – birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație.
✨ Conceptul ???? “Design your Office” – Alege spațiul, imaginează-l, personalizează-l.
O colaborare deschisă între chiriaș, proprietar și o echipa de arhitecti - designer interior, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă.
Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoile chiriașului.
Sub conceptul “Design your Office”, viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru, în colaborare directă cu proprietarul și cu echipa de arhitecti - designer interior.  De la stilul clasic-modern elegant, până la un design minimalist, luminos și contemporan, spațiul permite multiple scenarii de amenajare — fiecare adaptabil la profilul activității și imaginea companiei.
???? Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 97,17 mp
Suprafață totală: 106,49 mp
Etaj: 2 / Clădire interbelică
Compartimentare: 3 camere + bucătărie + baie + holuri + 4 balcoane
Spațiu disponibil nemobilat, cu posibilitate de personalizare completă
Vecinatati:
Parcul Cismigiu, Piata Victoriei, Parcul Operei.
Numeroase restaurante, cafenele și instituții administrative
Acces facil la mijloace de transport (metrou, autobuz, troleibuz). 
Zonă cu valoare arhitecturală și istorică autentică.
???? Ideal pentru:
Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță;
Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17136

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>

Spatiu birouri - 3 camere | Zona Cismigiu | Et. 2 – Cladir

Cornu de Jos (Cornu)

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Casa Individuala CORNU DE JOS|Ultracentral| Parter cu 4 cam.|Valea Prahovei| 

Localizare: 
- Casa se afla in Cornu De Jos, jud. Prahova (Valea Prahovei),  pe Str. Lacului Nr. 8 . Cornu de Jos se afla la 100 km de Bucuresti si 75 Km de Brasov, langa orasul Campina. 
- Proprietatea ( Parter cu 4 camere ) este situata in cadrul unui complex rezidential intim (la 200 m de centrul localitatii ) compus din 4 vile individuale, fiecare avand curte proprie, drum de acces cat si toate utilitatile racordate - instalate. Complexul este finalizat in anul 2024-2025, proprietatile fiind la prima vanzare - utilizare, avand toate accesoriile si echipamentele achizitonate in garantia producatorului. 

Descriere proprietate: 
- Casa este dispusa pe un teren de 450 mp, cu o deschidere de 30ML, din care 340 mp este teren liber. 
- Spatiul din interior este decomandat, cu 4 camere ( 1 living, 3 dormitoare – din care cel matrimonial dispune de baie proprie ), 1 bucatarie ( spatioasa si luminoasa ), 2 bai ( una dispune de cada si cealalta de cabina de dus ).
- Suprafata totala a apartamentului este de 93 mp iar curtea are 340 mp.
- In fata casei este amenajata parcarea, aceasta fiind accesata direct din str. Lacului.
- Proprietatea beneficiaza de un sistem de incalzire eficient datorita tehnologiei multizonale a incalzirii prin pardoseala.
- Casa a fost finalizata anul acesta -2025- pe structura de beton si caramida porotherm. 

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 




___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17086

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cornu-de-jos-cornu-ph.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cornu de Jos (Cornu) - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cornu-de-jos-cornu-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Cornu de Jos (Cornu) - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de