Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Alte proprietati

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

LAURENTIU SITU ^ GLOBAL HOME ROMANIA ^ REAL ESTATE AGENCY ^ IMOBILIARE

2 CAMERE DECOMANDAT TITAN | 57,30 MP | ETAJ 7/10 | ZONĂ VERDE | NICOLAE GRIGORESCU

Pe Strada Soldat Ghiță Șerban nr. 6, în zona Titan – Nicolae Grigorescu, acest apartament beneficiază de o poziționare foarte bună, într-un cartier verde, bine conectat și cu toate facilitățile necesare în imediata apropiere.

În zonă ai acces rapid la metrou, magazine, supermarketuri, școli, grădinițe, biserică și servicii. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, supermarketul SUPECO se află chiar peste drum, iar în imediata apropiere sunt numeroase alte puncte comerciale și servicii.

Poziționarea pe o stradă liniștită, cu multă vegetație și spații verzi, oferă un ambient plăcut, în timp ce accesul către arterele importante și mijloacele de transport se face cu ușurință.

✦ UN IMOBIL BINE ÎNTREȚINUT

Apartamentul este situat la etajul 7 din 10, într-un bloc anvelopat exterior, bine întreținut.

Scara este curată și îngrijită, iar accesul către apartament se face cu un lift modern și silențios. Blocul este amplasat într-o zonă cu arbori maturi și spații verzi, iar etajul superior oferă lumină naturală bună și o perspectivă plăcută asupra zonei.

✦ UN APARTAMENT DECOMANDAT, CU CAMERE GENEROASE

Apartamentul are o compartimentare decomandată, cu spații bine delimitate și suprafețe echilibrate.

Acest apartament necesită o renovare completă, oferind însă o bază foarte bună pentru o amenajare modernă și personalizată.

Livingul este generos, iar dormitorul este, de asemenea, foarte spațios, ambele camere oferind posibilitatea unei amenajări confortabile și bine proporționate.

Bucătăria este separată, iar apartamentul dispune de baie, debara și spații de depozitare.

Din zona de zi se face accesul către balcon, iar tâmplăria PVC este deja montată.

✦ SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE

53,49 mp suprafață utilă
57,30 mp suprafață totală
Balcon – 3,81 mp
Living – 20,59 mp
Dormitor – 16,74 mp
Bucătărie – 4,51 mp
Baie – 3,62 mp
Debara și spații de depozitare
Etaj 7/10

✦ AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

• Apartament cu confort sporit, compartimentare decomandată și suprafețe echilibrate;
• Living generos și dormitor spațios;
• Balcon și spații de depozitare;
• Etaj 7/10, cu lumină naturală și perspectivă plăcută;
• Bloc anvelopat exterior, bine întreținut;
• Scară curată și îngrijită;
• Lift modern și silențios;
• Supermarket SUPECO peste drum;
• Acces facil către metrou, magazine, școli, grădinițe și servicii;
• Zonă verde și liniștită, în Titan – Nicolae Grigorescu;
• Potențial foarte bun pentru o renovare și amenajare completă după propriile preferințe.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL: laurentiu@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18517

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

1.webp

2 cam. decomandat TITAN | 57,30 mp | Etaj 7/10 | Zonă verde

Laurentiu Situ

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Apartament 2 camere | Ion Mihalache 331 | 52 mp | Etaj 4/7 | Renovat | Metrou 1 Mai

Apartament confortabil, într-o zonă foarte bine conectată, aproape de metrou și de toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi

Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, 47 mp utili și aproximativ 5 mp balcon, situat pe Bulevardul Ion Mihalache nr. 331, în zona 1 Mai.

Apartamentul este amplasat într-un bloc retras de la bulevard, cu vedere către zona de parcare și spațiul verde din jurul imobilului, beneficiind astfel de avantajele unei locații foarte bine conectate, dar fără expunerea directă către traficul de pe bulevard.

Metroul 1 Mai se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar în zonă există numeroase mijloace de transport în comun, magazine, piață, restaurante și servicii.

DESCRIEREA APARTAMENTULUI

· 2 camere, semidecomandat

· 47 mp suprafață utilă

· aproximativ 5 mp balcon

· 52 mp suprafață totală

· etaj 4 din 7

· orientare Est

· vedere către parcare și zonă verde

· living

· dormitor

· bucătărie

· baie

· hol spațios la intrare, prevăzut cu spațiu de depozitare pentru haine, tip cuier

· debara spațioasă, utilă pentru depozitare

· balcon

Apartamentul este renovat, iar bucătăria și baia sunt mobilate și utilate modern.

Printre dotările apartamentului se regăsesc:

· parchet în living și dormitor

· gresie și faianță în bucătărie și baie

· bucătărie mobilată și utilată modern

· baie mobilată și utilată modern

· aer condiționat nou

· mașină de spălat nouă

· aragaz nou

· încălzire centralizată prin CMTEB

Balconul, de aproximativ 5 mp, are acces din living și fereastră către dormitor și este amenajat cu calorifer, măsuță și scăunele, putând fi folosit ca un mic spațiu de relaxare — pentru cafeaua de dimineață, citit sau pur și simplu pentru o pauză în timpul zilei.

LOCAȚIA – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE

Poziționarea este unul dintre punctele forte ale apartamentului.

Metroul 1 Mai este la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar zona oferă acces la:

· metrou

· tramvaie

· troleibuze

· autobuze

· taxi

Un avantaj important este faptul că, deși apartamentul se află pe Bulevardul Ion Mihalache, blocul este retras față de arteră, iar locuința are vedere către zona interioară, parcare și spațiul verde.

Astfel, ai acces rapid la oraș și la transport, dar locuiești într-o poziție mai ferită de agitația directă a bulevardului.

TOT CE AI NEVOIE, LA DISTANȚĂ MICĂ

Pentru viața de zi cu zi, zona este foarte bine deservită:

· Piața Domenii

· Mega Image

· Lidl

· Profi

· numeroase restaurante, cafenele și terase

Pentru plimbări și timp liber, în zonă se află Parcul Cireșarii, iar Parcul Herăstrău este, de asemenea, accesibil.

În apropiere se găsesc și Școala Gimnazială Pia Brătianu și Liceul Teoretic Nicolae Iorga.

În imediata apropiere a blocului există zonă verde și spațiu pentru copii.

PRINCIPALELE AVANTAJE

✓ 47 mp utili + balcon de aproximativ 5 mp

✓ 52 mp suprafață totală

✓ 2 camere semidecomandat

✓ etaj intermediar – 4/7

✓ apartament renovat

✓ hol spațios la intrare, cu spațiu de depozitare pentru haine

✓ debara spațioasă

✓ aer condiționat nou

✓ mașină de spălat nouă

✓ aragaz nou

✓ bucătărie și baie mobilate și utilate modern

✓ balcon amenajat cu calorifer, măsuță și scăunele

✓ orientare Est

✓ vedere către parcare și zonă verde

✓ bloc retras de la Bulevardul Ion Mihalache

✓ aproximativ 5 minute până la Metrou 1 Mai

✓ numeroase mijloace de transport în comun

✓ magazine și Piața Domenii în apropiere

✓ restaurante, cafenele și terase în zonă

✓ zonă verde și spațiu pentru copii în apropierea imobilului

Este o locuință potrivită pentru cine caută un apartament renovat, confortabil, bine organizat și bine poziționat, cu dotări noi și spații de depozitare utile, într-o zonă în care deplasarea prin București este ușoară, iar cumpărăturile, restaurantele și celelalte facilități necesare vieții de zi cu zi sunt la îndemână.
CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18516

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>

Apart 2 camere | Ion Mihalache 331 | 52 mp | Etaj 4/7 | Reno

Macin

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant
Platformă comercial–industrială cu venit activ și capacitate de producție funcțională – Măcin
Proprietate mixtă situată în Măcin, pe strada 1 Decembrie, formată din teren de 7.061 mp și ansamblu de clădiri comerciale și industriale, utilizate în prezent atât pentru activități de retail, cât și pentru producție.
Activul se remarcă printr-o combinație rară: venituri existente, infrastructură operațională și flexibilitate de utilizare.
???? Localizare și context
Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate și acces direct, fiind integrată într-un circuit comercial activ.
În același timp, orașul și localitățile din jur oferă acces la forță de muncă, ceea ce susține desfășurarea activităților de producție sau logistică.
????️ Structură și organizare
Ansamblul este organizat funcțional, cu separare clară între componente:
Cladire principala:
•	Parter: spații comerciale închiriate (~2286 mp), generatoare de venit 
•	Etaj 1 și Etaj 2: spații de producție (~2286 mp / nivel) 
•	Etaj superior (app ~1.700 mp): suprafață suplimentară, configurabilă în funcție de nevoile viitorului proprietar 
Clădire administrativă: birouri și suport operațional 
Cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă 
Cladiri anexe care completeaza fluxul operational necesar
Întregul ansamblu este realizat pe structură de cadre de beton, ceea ce permite adaptarea ușoară a spațiilor.
???? Stadiu actual
Proprietatea generează în prezent venituri anuale stabile din zona comercială, provenite din chiriași cu activitate solidă.
În paralel, etajele 1 și 2 sunt utilizate pentru producție, cu infrastructura complet funcțională:
•	spații de lucru organizate 
•	zone dedicate pentru personal (pauză, grupuri sanitare) 
•	facilități suport (inclusiv cabinet medical) 
•	acces separat față de zona comercială și administrativă 
???? Componenta industrială este deja operațională, nu doar la nivel de potențial.
???? Componenta logistică
Proprietatea include o cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă, integrată natural în fluxul activității.
Organizarea permite desfășurarea eficientă a operațiunilor, fără interferențe între zona comercială, producție și administrativ.
???? Oportunități – în funcție de tipul de cumpărător
???? Investitor
Proprietatea oferă un punct de plecare clar: venit existent din zona comercială.
În același timp, restul suprafețelor deschid direcții de creștere:
•	etajele 1 și 2 pot fi menținute sau repoziționate ca spații industriale închiriabile 
•	etajul superior reprezintă o rezervă de suprafață ce poate fi valorificată în funcție de strategie 
•	zona logistică poate susține activități suplimentare generatoare de venit 
???? Investiția nu se limitează la randamentul actual, ci permite dezvoltare în etape.
???? Producător
Pentru un operator, avantajul principal este că nu pornește de la zero.
•	spațiile de producție sunt deja funcționale (etaj 1 + 2) 
•	infrastructura și fluxurile sunt organizate 
•	există facilități complete pentru personal 
•	accesul și logistica sunt deja integrate 
În plus, componenta comercială generează un venit care poate susține parțial costurile operaționale.
???? Proprietatea combină spațiul de lucru cu o componentă de stabilitate financiară.
???? Logistică / depozitare / utilizare mixtă
Configurația permite adaptare fără intervenții majore:
•	suprafețele existente pot fi utilizate flexibil 
•	etajul superior poate fi configurat în funcție de necesități (depozitare, producție ușoară sau alte funcțiuni) 
•	organizarea logistică existentă susține operarea 
???? Spațiul nu impune o funcțiune, ci permite definirea ei.
???? Operator mixt (investiție + activitate proprie)
Acesta este scenariul cel mai eficient:
•	păstrezi componenta comercială → venit constant 
•	utilizezi spațiile industriale pentru activitate proprie 
•	valorifici gradual suprafețele suplimentare 
???? rezultă un activ care combină cash-flow, utilizare și dezvoltare.
???? Date esențiale
•	Teren: 7.061 mp 
•	Suprafata construita sol: 2683 mp
•	Cladire producție: ~4572 mp (etaj 1 + 2) 
•	Spațiu suplimentar (mansarda cladire productie): ~1.700 mp 
•	Proprietate funcțională 
???? Concluzie
Nu este o proprietate care trebuie „gândită de la zero”, ci una care:
•	funcționează deja 
•	generează venit 
•	oferă flexibilitate și potențial de dezvoltare 
???? un activ potrivit pentru cumpărători care caută utilitate reală + oportunitate de creștere.

Laurentiu Situ
0728023671

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17235

Suprafaţă totală: 6474 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Macin - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Macin - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Macin - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

192.webp

Platformă comercial–industrială cu venit activ || Macin

Laurențiu Situ • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare •  Primăverii – Bordei

???? Context urban | Primăverii – Bordei
Proprietatea este situată într-un cadru rezidențial discret, în apropierea Lacului și Parcului Bordei. Vegetația matură și caracterul predominant rezidențial al zonei oferă un mediu potrivit pentru locuire, cu acces către Aviatorilor, Piața Charles de Gaulle, Floreasca și Șoseaua Nordului.

Beneficii rezidențiale și comerciale* 
Parcul și lacul adaugă zonei posibilități de plimbare și petrecere a timpului în aer liber. Conexiunile către Primăverii, Dorobanți și Floreasca facilitează accesul la restaurante, cafenele, magazine, servicii medicale și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Totodată, legătura cu zona Aviatorilor – Charles de Gaulle și cu nordul Capitalei este practică pentru activitățile profesionale și deplasările curente.

???? Proprietatea* 
Apartament cu 4 camere și **160 mp utili**, amplasat la etajul 1 al unui imobil P+5, finalizat în 2005. Livingul de aproximativ **74 mp** este elementul central al locuinței și permite organizarea unor zone distincte pentru relaxare și primirea oaspeților.

Celelalte trei camere, de aproximativ **15–19 mp** fiecare, pot fi amenajate ca dormitoare, birou sau cameră de oaspeți. Bucătăria are aproximativ **14 mp**, iar compartimentarea include **două băi și un WC de serviciu**. Distribuția separă zona de zi de cea privată.

???? Terase | Vegetație matură
Cele două terase, de aproximativ **9 mp și 18 mp**, însumează **27 mp**. Terasa mai mare completează zona de zi, iar perspectiva către vegetația din jur contribuie la intimitatea spațiului exterior.

????️ Interior | Amenajare
Suprafețele vitrate aduc lumină naturală și creează o legătură vizuală cu exteriorul. Amenajarea folosește tonuri neutre, pardoseală ceramică în zona principală și iluminat cu spoturi încastrate.

????️ Poziționare
Suprafața generoasă, livingul de 74 mp și cele două terase definesc o locuință cu spații flexibile, într-o zonă care îmbină caracterul rezidențial cu accesul la serviciile și punctele de interes din nordul Bucureștiului. Proprietatea poate fi luată în considerare și ca reședință pentru un reprezentant diplomatic.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18346

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>

Apart. 4 camere | Primăverii – Bordei | 160 mp utili + 27

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Apartament 4 camere | Bd. Nicolae Titulescu 81–87 | la 5 minute de Piața Victoriei | 94 mp total | bloc 1981

Situat pe Bd. Nicolae Titulescu nr. 81–87, la aproximativ 5 minute de mers pietonal până la Piața Victoriei și stația de metrou Victoriei, acest apartament oferă combinația tot mai greu de găsit între locație centrală, suprafață generoasă și compartimentare eficientă.

Proprietatea este amplasată la etajul 10 al unui imobil cu 10 niveluri, finalizat în anul 1981, construit pe structură de beton.
Apartamentul are o suprafață utilă de 84 mp, la care se adaugă două balcoane de aproximativ 2 mp și 8 mp, rezultând o suprafață totală de 94 mp.

Compartimentarea este decomandată și bine echilibrată, iar una dintre modificările realizate a permis extinderea zonei de living prin integrarea unuia dintre dormitoare, obținându-se astfel un spațiu de zi amplu, luminos și foarte potrivit pentru relaxare sau socializare.

În configurația actuală, apartamentul este compus din:
•	living generos, cu zonă extinsă de zi 
•	2 dormitoare 
•	bucătărie separată 
•	baie 
•	2 balcoane 
•	spații de depozitare 

Pentru cei care își doresc compartimentarea inițială, apartamentul poate reveni cu ușurință la configurația de 3 dormitoare și living separat, păstrând astfel flexibilitatea spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Poziționarea la ultimul etaj oferă lumină naturală, intimitate și o deschidere plăcută atât către Bd. Nicolae Titulescu, cât și către zona de case din spatele imobilului. Orientarea NE/SV contribuie la luminozitatea apartamentului pe tot parcursul zilei.
Interiorul păstrează un stil clasic, cu mobilier din lemn masiv, bine întreținut și realizat din materiale de foarte bună calitate, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriul stil și de propria viziune de amenajare.

Apartamentul beneficiază de:
•	încălzire centralizată C.M.T.E.B. 
•	aparat de aer condiționat 
•	expertiză de structură MLPAT pentru modificările existente de compartimentare 

Localizare și puncte de interes
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății:
•	aproximativ 5 minute pietonal până la Piața Victoriei și metrou 
•	aproximativ 7–8 minute până la Parcul Kiseleff 
•	aproximativ 12–15 minute până la Parcul Herăstrău 
•	acces rapid către Aviatorilor, Charles de Gaulle și centrul orașului 
•	restaurante, cafenele și terase în imediata apropiere 
În apropiere se află numeroase unități de învățământ apreciate:
•	Școala Gimnazială Nicolae Titulescu 
•	Colegiul Național Ion Neculce 
•	Colegiul Național Tudor Vianu 
•	Școala Gimnazială Pia Brătianu 
•	Școala Gimnazială Ion Heliade Rădulescu 
•	Liceul Teoretic Nicolae Iorga 
Zona beneficiază de acces facil către multiple mijloace de transport:
•	metrou 
•	autobuze 
•	troleibuze 
•	tramvai 
Un apartament cu spațiu generos, poziționat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru cei care apreciază avantajul unei locații centrale, aproape de zona de business, parcuri și principalele puncte de interes ale orașului.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : laurentiu@globalhome.ro 
WEB: www.globalhome.ro 



___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18493

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=3" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 3%">3%</a>

4 camere Titulescu | 94 mp | et 10 - decomandat | 2 balcoane

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare

3 CAMERE | NORTH AREA LAKE VIEW | TERASĂ 7,80 MP | 62 MP UTILI | ZĂGAZULUI

Apartament elegant și luminos, într-un ansamblu rezidențial bine poziționat în nordul Capitalei
Situat în cadrul ansamblului rezidențial North Area Lake View, pe Strada Zăgazului 13–19, apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună în zona Herăstrău – Aviației, într-unul dintre cele mai apreciate cartiere rezidențiale din nordul Bucureștiului.
Cu aproximativ 62 mp utili și 70 mp suprafață totală, proprietatea oferă o compartimentare echilibrată, camere bine proporționate și lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Livingul este luminos, cu suprafețe vitrate generoase și vedere deschisă către curtea interioară și spațiul verde al complexului, oferind o perspectivă plăcută și un cadru liniștit.
Apartamentul este amenajat într-un stil elegant, cu finisaje deosebite și mobilier atent ales, astfel încât poate fi utilizat imediat.
________________________________________
DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE?
• North Area Lake View – ansamblu rezidențial consacrat în zona Herăstrău – Aviației.
• 3 camere decomandate, cu spații bine definite și o compartimentare echilibrată.
• Living luminos, cu vedere către curtea interioară și spațiul verde al complexului.
• A treia cameră este separată și poate fi folosită ca dormitor, cameră pentru copil, cameră de oaspeți, birou sau spațiu multifuncțional, în funcție de necesități.
• Dormitor separat de zona de zi.
• Bucătărie amenajată într-o zonă distinctă, în legătură cu livingul și terasa.
• Terasă de 7,80 mp, care completează foarte bine spațiul de locuire.
• Finisaje deosebite și mobilier atent ales.
• Aproximativ 62 mp utili și 70 mp total.
• Încălzire prin centrală termică pe gaz a imobilului, cu calorifere.
• Proprietatea poate fi utilizată imediat, fără investiții majore în amenajare.
• O proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă cu cerere pentru apartamente bine poziționate și bine amenajate.
________________________________________
SPAȚIU ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul este organizat în jurul unei zone de zi luminoase, accesul făcându-se printr-un hol generos care separă firesc zona de intrare de spațiul principal al locuinței.
Livingul este bine proporționat și beneficiază de vedere către curtea interioară a complexului. Din această zonă se face legătura către bucătărie și către terasa de 7,80 mp.
Cele două camere sunt separate de zona de zi. Dormitorul principal oferă intimitate, iar cea de-a treia cameră are o configurație flexibilă, putând răspunde mai multor nevoi ale unei familii.
Întreaga locuință este amenajată coerent, cu mobilier și finisaje care îi conferă un aspect elegant și îngrijit.
Terasa oferă un spațiu exterior privat, potrivit pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau amenajarea unei mici zone verzi.
________________________________________
NORTH AREA LAKE VIEW ȘI LOCALIZAREA
North Area Lake View este apreciat pentru poziționarea sa, cadrul verde și caracterul rezidențial bine definit.
Curtea interioară amenajată și vegetația dintre clădiri contribuie la atmosfera plăcută a complexului, iar apartamentul beneficiază direct de această perspectivă.
Localizarea pe Zăgazului oferă acces rapid către Parcul Regele Mihai I – Herăstrău, Floreasca, Aviației și principalele centre de business din nordul Capitalei.
În apropiere se găsesc restaurante, cafenele, centre de fitness, servicii medicale și comerciale, precum și Promenada Mall și numeroase facilități de proximitate.
Un avantaj important pentru această zonă este și disponibilitatea parcării subterane. Proprietatea beneficiază de un loc de parcare la subsolul -2, care poate fi achiziționat separat, la prețul de 25.000 €, acest preț nefiind inclus în prețul apartamentului.
________________________________________
ACCES ȘI CONECTIVITATE
Poziționarea oferă acces bun atât către transportul public, cât și către principalele artere ale orașului.
În apropiere se află stația de metrou Aurel Vlaicu, iar conexiunile către Aviatorilor, Piața Victoriei, Floreasca, Dimitrie Pompeiu și zona de business Pipera sunt rapide și practice pentru deplasările zilnice.
Pentru cei care folosesc autoturismul, accesul către centrul Bucureștiului, nordul Capitalei și zona aeroportului este, de asemenea, facil.
________________________________________
O PROPRIETATE BINE ECHILIBRATĂ ÎNTR-O ZONĂ PREMIUM
Este o locuință luminoasă și bine amenajată, într-un ansamblu rezidențial consacrat, cu 3 camere, terasă, spațiu verde în imediata perspectivă și o compartimentare flexibilă.
Poziționarea în zona Herăstrău – Aviației, calitatea amenajării și configurația proprietății o fac potrivită atât pentru locuire, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere.

PREȚ APARTAMENT: 299.000 €
Parcare subterană disponibilă separat: 24.000 €

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL: laurentiu@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18492

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

3 CAMERE | NORTH AREA LAKE VIEW | TERASĂ 7,80 MP | 62 MP UT

Giurgiu

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU
24 UNITĂȚI DE CAZARE | RESTAURANT & CATERING

În Vama Giurgiu, într-una dintre principalele zone de tranzit rutier dintre România și Bulgaria, proprietatea beneficiază de un flux important și constant de autoturisme, autocare și, în special, transport rutier de marfă.
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale complexului. Traficul de tranzit generează o clientelă care are nevoie de cazare, masă, parcare și servicii pentru șoferi, toate disponibile în cadrul aceleiași proprietăți.
În același timp, zona Vama Nouă se află într-un proces de dezvoltare. Este în derulare proiectul noului Spital Județean de Urgență Giurgiu – etapa I, iar în proximitate sunt prevăzute 48 de locuințe de serviciu pentru personalul medical, alături de alte investiții și dezvoltări urbane. Aceste proiecte pot aduce, în timp, un bazin suplimentar de clienți pentru serviciile din zonă, peste traficul transfrontalier existent.
________________________________________
???? HOTEL | 24 UNITĂȚI DE CAZARE
20 camere duble + 4 apartamente
Hotelul este destinat în primul rând clientelei aflate în tranzit, dar poate deservi și persoane aflate în deplasare profesională, grupuri sau oaspeți care aleg să se cazeze în apropierea punctului de frontieră.
Camerele sunt amenajate recent, confortabile și atent întreținute, cu un aspect elegant și mobilier din lemn masiv. Configurația cu camere duble și apartamente permite o exploatare flexibilă și oferă variante de cazare pentru diferite tipuri de oaspeți. 
________________________________________
???? RESTAURANT | APROX. 70 DE LOCURI
Restaurantul dispune de o sală elegantă și bine amenajată, potrivită pentru activitatea curentă, dar și pentru mese de grup și evenimente de dimensiuni mici și medii.
În prezent, componenta de restaurant este susținută și de activitatea de catering, ceea ce permite valorificarea capacității bucătăriei și în afara consumului realizat în sala restaurantului.
Proprietatea dispune și de terasă exterioară, iar dezvoltarea avută în vedere pentru aceasta include extinderea zonei de restaurant, ceea ce poate crește ulterior capacitatea de servire și permite organizarea unor evenimente mai ample.
________________________________________
????‍???? BUCĂTĂRIE | CAPACITATE MARE DE PREPARARE
Bucătăria este bine echipată și dimensionată pentru un volum ridicat de producție, cu o capacitate de preparare de până la aproximativ 800 de porții.
Această capacitate depășește cu mult necesarul actual al sălii și permite susținerea restaurantului, cateringului, comenzilor de volum, grupurilor și evenimentelor.
Este unul dintre punctele forte ale proprietății și oferă posibilitatea dezvoltării activității de alimentație publică fără ca aceasta să fie limitată de capacitatea actuală a restaurantului.
________________________________________
???? PARCARE | PÂNĂ LA 8 TIR-URI
Complexul dispune de parcare proprie pentru autovehicule de mare tonaj, cu posibilitatea de a acomoda până la 8 TIR-uri.
Într-o zonă cu trafic important de transport internațional, parcarea reprezintă nu doar o facilitate pentru clienți, ci și o sursă distinctă de venit.
________________________________________
???? SERVICII PENTRU ȘOFERI
În zona destinată autovehiculelor de mare tonaj există spații dedicate transportatorilor, inclusiv grupuri sanitare și dușuri pentru șoferi.
Aceste facilități completează firesc serviciile oferite de complex și permit valorificarea traficului de transport printr-un pachet format din parcare, masă, servicii pentru șoferi și, atunci când este necesar, cazare.
________________________________________
???? EVENIMENTE & CONFERINȚE | POSIBILITATE DE DEZVOLTARE
În cadrul complexului există și un spațiu suplimentar care poate fi amenajat pentru întâlniri, conferințe și evenimente.
În prezent pot fi organizate evenimente de dimensiuni mici și medii, iar extinderea prevăzută pentru zona de restaurant și valorificarea spațiilor existente pot permite, în perspectivă, organizarea unor evenimente de capacitate mai mare.
________________________________________
???? SPAȚII AUXILIARE ȘI DE SERVICIU
Complexul beneficiază de numeroase spații tehnice, de depozitare, de serviciu și auxiliare, integrate în organizarea hotelului și restaurantului.
Planurile existente evidențiază zone dedicate pentru bucătărie, servicii, depozitare, oficiu, recepție și circulațiile necesare exploatării complexului. 
________________________________________
???? UN BUSINESS CU MAI MULTE SURSE DE VENIT
CAZARE • RESTAURANT • CATERING • EVENIMENTE • PARCARE TIR-URI • SERVICII PENTRU ȘOFERI
Complexul reunește mai multe activități care se completează reciproc: cazare, restaurant, catering, evenimente de dimensiuni mici și medii, parcare pentru autovehicule de mare tonaj și servicii dedicate șoferilor.
Din structura veniturilor, restaurantul împreună cu activitatea de catering reprezintă aproximativ 86% din cifra de afaceri, iar cazarea aproximativ 14%, ceea ce evidențiază rolul important al componentei de alimentație publică în actualul model de exploatare.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL: laurentiu@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18441

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-giurgiu-gr.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Giurgiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 24
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-giurgiu-gr.html?fee=101" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Giurgiu - comision cumpărător 0%">0%</a>

COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU 24 UNIT. DE CAZ

Laurentiu Situ • Global Home Romania • Real Estate Agency • Imobiliare • Herastrau

????️ Descriere generală
Unul dintre puținele apartamente din zona Herăstrău care oferă o terasă reală de 72 mp, perfect integrată în spațiul de locuire. Situat în VIDA Residence, pe Str. Nicolae G. Caramfil 85, la doar câteva minute de parc, acest apartament de 3 camere combină intimitatea unui parter cu avantajele unui stil de viață urban premium.
Spațiul interior generos, deschiderea către exterior și compartimentarea eficientă îl fac potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
________________________________________
???? Locație – Herăstrău / Caramfil
Una dintre cele mai stabile și apreciate zone din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către puncte cheie:
• Parcul Herăstrău – 200 m
• Satul Francez & Le Club – la câțiva pași
• Aeroport Băneasa & Băneasa Shopping City
• Restaurante, cafenele, școli private
• Acces rapid către Aviației, Pipera, Barbu Văcărescu
________________________________________
???? VIDA Residence Herăstrău
Un complex boutique apreciat pentru calitatea construcției și comunitatea selectă, formată în principal din profesioniști, expați și familii relocate.
• Acces securizat 24/7, supraveghere video
• Lobby elegant, spații comune premium
• Lifturi Schindler
• Parcări subterane cu sisteme KLAUS
• Administrare eficientă și standard ridicat de întreținere
________________________________________
???? Detalii tehnice
• Suprafață utilă: 102 mp
• Suprafață totală: 174 mp
• Terasă: 72 mp
• 3 camere decomandate
• Parter din 5 • Imobil finalizat în 2021
________________________________________
???? Compartimentare inteligentă
• Living generos (34 mp) cu zonă de dining și acces direct către terasă
• Bucătărie open-space complet mobilată și utilată
• Dormitor matrimonial (23 mp) cu baie proprie
• Dormitor secundar (16 mp) cu acces către terasă
• 2 băi moderne
________________________________________
???? Terasă – elementul diferențiator
72 mp de spațiu exterior rar întâlnit în această zonă, cu acces din living și dormitor.
Poate fi amenajată ca zonă de lounge, dining exterior sau spațiu de relaxare, oferind o extensie naturală a locuinței.
________________________________________
???? Dotări & finisaje
• Încălzire în pardoseală, centrală proprie
• Aer condiționat multisplit
• Tâmplărie Schüco tripan
• Izolație eficientă (10 cm + vată minerală)
• Terase finisate premium, balustrade din sticlă
________________________________________
???? Parcare
2 locuri de parcare subterane (sistem KLAUS), incluse în preț.
________________________________________
???? Stil de viață – Herăstrău
Proximitatea parcului, accesul la restaurante premium și infrastructura zonei creează un echilibru ideal între relaxare și dinamica urbană. Zona este recunoscută pentru cererea constantă și stabilitatea valorii proprietăților.
________________________________________
???? De ce merită văzută această proprietate
✔ Terasă de 72 mp – raritate în Herăstrău
✔ Locație premium, la câțiva pași de parc
✔ Complex modern, bine administrat
✔ Compartimentare eficientă
✔ 2 locuri de parcare incluse
________________________________________
???? Concluzie
Proprietățile cu astfel de terase în zona Herăstrău apar rar în piață, iar combinația dintre locație, suprafață și intimitate o face o opțiune solidă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

__________

????️ General Description
Premium 3-room apartment located on the ground floor of the exclusive VIDA Residence Herăstrău (2020), on Nicolae G. Caramfil Street 85 — only 200 m from Herăstrău Park and next to the French Village. The property stands out with its spacious layout, the impressive 72 sqm terrace, and high-quality contemporary finishes.

???? Location – Herăstrău / Caramfil
One of the most desirable areas in northern Bucharest, with direct access to:
• Herăstrău Park – 200 m
• Le Club – 100 m
• Băneasa Airport • Băneasa Shopping City
• Premium restaurants, cafés, private schools
• Public transport: multiple bus lines + metro (15 min)

???? VIDA Residence Herăstrău
A boutique, modern, well-managed residential complex with high privacy and premium execution.
Key features:
• 24/7 controlled access, full CCTV
• Elegant double-height lobby
• Schindler high-performance elevators
• Ventilated façade, premium common areas
• 160 kVa generator + ALA shelter
• Underground parking with KLAUS systems
• Select community: expats, corporate professionals, relocated families___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18347

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Toate anunțurile publicate de