Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

Terenuri

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_level

Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare o proprietate versatilă și plină de potențial, situată pe Strada Brândușelor, nr. 34, într-o zonă liniștită și accesibilă din orasul Ploiești.
Această casă, amplasată pe un teren generos de 432 mp, este formată din două corpuri de clădire ce însumează o suprafață utilă de 172 mp, fiind ideală pentru o familie extinsă sau pentru cei care își doresc o locuință cu spațiu dedicat pentru birou, atelier sau activități independente.

Corpul principal este structurat pe parter și mansardă. La parter regăsim două camere luminoase, o baie spațioasă și o bucătărie practică, iar la mansardă se află încă o cameră și un balcon intim, perfect pentru momentele de relaxare.
Cel de-al doilea corp oferă patru camere, care pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorului proprietar – fie ca dormitoare suplimentare, spații de lucru, hobby sau o zonă separată pentru oaspeți.

Toate utilitățile sunt la poartă, necesitând doar branșamentul. Proprietatea dispune de bransament la curent electric trifazic, iar pentru confortul termic este instalată o centrală pe curent electric.
În plus, beneficiază de un garaj de 16 mp, aducând un plus de funcționalitate și siguranță pentru parcare sau depozitare.

Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile orașului. Cu puțină viziune și atenție la detalii, poate deveni rapid o locuință primitoare sau chiar o investiție profitabilă.

Comision 0% pentru cumpărător.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Încălzire
Climă

25.webp

Casa de vanzare | Zona Mitica Apostol, Ploiești | Comisi...

Andrei Scutaru

Filipestii De Padure

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un imobil format din două case și teren generos, situat în Filipeștii de Pădure, pe strada Principală Nr. 440.

Proprietatea este alcătuită dintr-un teren intravilan de 2.128 mp, cu deschidere de aproximativ 17 metri la strada principală, și două construcții: o casă din 2009, din BCA, și o casă veche, edificată în jurul anului 1950. Casa principală are aproximativ 65 mp utili, compartimentată în living, bucătărie, baie și două dormitoare, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o locuință la curte, într-o zonă liniștită. A doua construcție are circa 56 mp utili, cu 3 camere și dependințe, și se află într-o stare care necesită renovare completă sau poate fi considerată anexă/depozit, în funcție de planurile viitorului proprietar.

Din punct de vedere al confortului, proprietățile dispun de centrale termice pe gaz care deservesc ambele case, asigurând un confort termic bun și control asupra costurilor de încălzire. Toate utilitățile sunt conectate – apă, gaz, curent electric și canalizare – astfel încât viitorul proprietar nu va avea de suportat costuri suplimentare semnificative pentru racordări. Curtea din spate este amenajată cu pomi fructiferi, oferind o zonă verde plăcută, cu umbră și posibilitatea de a culege fructe direct din propria grădină, iar spațiul generos permite organizarea unei grădini de legume, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă pentru copii.

Proprietatea oferă beneficii și oportunități importante: casa din 2009 este locuibilă, însă poate fi adusă la standardele anului 2026 prin modernizarea finisajelor interioare, în timp ce construcția veche se pretează fie unei renovări ample, fie demolării și valorificării terenului. Noul proprietar poate folosi întregul teren pentru o locuință de tip vilă, două case pentru membri ai aceleiași familii.

Zona este una rezidențială, dar liniștită, specifică localității Filipeștii de Pădure, cu acces la transport public, magazine de proximitate, școli și alte puncte de interes din comună. Amplasarea pe strada Principală asigură vizibilitate și acces facil, inclusiv către localitățile învecinate și către Ploiești.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=Y-gqmiLzLik

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Vă invităm cu drag la o vizionare!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Filipestii De Padure - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Filipestii De Padure - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

1.webp

Case de vânzare | 2.128 mp teren | Filipeștii de Pădur...

Peris

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, Str. Principala, Nr. 325, potrivit pentru activități comerciale, servicii, birouri sau sediu de firmă. Proprietatea este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 1.300 Eur/Etaj.

Imobilul este construit în 2025 pe un teren cu suprafață de 400mp, din BCA, având amprenta la sol de 153 mp,  regim de înălțime Parter + Etaj și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Spațiul este bine compartimentat și permite utilizări multiple, în funcție de activitatea viitorului proprietar.

La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, compartimentată într-o zonă open space / sală principală, completată de două grupuri sanitare și două camere tehnice, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom, depozitare ușoară sau servicii.

Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, fiind organizat într-o manieră similară, cu două grupuri sanitare și două camere tehnice, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri, spații administrative sau alte activități. Accesul la etaj se face separat, printr-o scară exterioară, cu intrare prin balconul generos de 23,9 mp, ceea ce permite utilizarea independentă a nivelurilor.

Datorită compartimentării și accesului separat, proprietatea oferă posibilitatea desfășurării a două activități diferite în aceeași clădire sau utilizarea integrală pentru o companie care are nevoie de spațiu administrativ și operațional.

Construcția este nouă, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar, eliminând necesitatea unor investiții majore pe termen scurt.

Proprietatea se pretează pentru sedii de firmă, spații comerciale, servicii, showroom, logistică ușoară, clinică, centru de training sau activități administrative.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=VBlqgG8xwFU

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Suprafaţă totală: 306 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - tip imobil mall">Mall</a>

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de 290.000 Euro.
 
Imobilul este construit în 2025 pe un teren de 400 mp, având regim de înălțime Parter + Etaj din BCA și o suprafață construită desfășurată de 306 mp.

Pretul afisat este pentru inchirierea unui singur etaj. Imobilul poate fi închiriat si integral, în funcție de necesități.

La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, formată dintr-o zonă principală open space, două grupuri sanitare și două camere tehnice, fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom sau servicii.

Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, completată de balcon de 23,9 mp, două grupuri sanitare și două camere tehnice. Accesul la etaj se face separat, prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel.

Proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, spații comerciale, servicii, centru medical, showroom sau activități administrative.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - 

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Suprafaţă totală: 170 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - tip imobil mall">Mall</a>

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov ...

Baicoi

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă P+1 situată în orașul Băicoi, pe Fundătura Teilor, nr. 4B, într-o zonă liniștită, cu acces auto facil, pe o stradă înfundată, unde se regăsesc doar câteva proprietăți locuite permanent.

Imobilul are o suprafață utilă totală de 210 mp, o suprafață construită desfășurată de 232 mp, la care se adaugă un garaj de 23 mp si un beci de aproximativ 15 mp, fiind amplasat pe un teren de 312 mp, din care amprenta casei este de 127 mp.

Casa este dispusă pe Parter + Etaj, având o structură mixtă: parter din cărămidă, construit în anul 1952, și etaj realizat pe structură de lemn, edificat în anul 2009. Proprietatea este locuibilă, însă necesită renovare completă pentru a fi adusă la un standard actual, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de personalizare în funcție de propriile nevoi și preferințe.

La parter, locuința este compartimentată funcțional și cuprinde trei dormitoare, două dressinguri, două băi, precum și un living care se continuă cu bucătăria, creând un spațiu deschis.. Parterul beneficiază de centrală termică pe gaz.

La etaj, regăsim două dormitoare, un dressing, un living, o bucătărie și o baie. Toată instalația de încălzire, inclusiv caloriferele, este deja montată, fiind necesară doar instalarea unei centrale termice pentru funcționare completă.

Proprietatea este racordată la gaze, apă de la rețea și curent electric monofazic. Canalizarea se află chiar la limita proprietății, însă în prezent casa dispune de fosă septică.

Strada fiind înfundată ofera un trafic redus si intimitate. Zona este locuită de vecini stabili, ceea ce contribuie la un ambient plăcut și sigur. Această proprietate reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, într-o zonă liniștită a orașului Băicoi, cu potențial ridicat de reamenajare și adaptare la cerințele actuale.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=eEcj6jFiVO0

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-baicoi-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Baicoi - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-baicoi-ph.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Baicoi - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-baicoi-ph.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Baicoi - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

Casa cu 7 camere de vanzare | Zona Centrala, Baicoi | Com...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement.

Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026):
Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă.

Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2.

Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic.

Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni).

Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice.

Locație și Conectivitate
Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate.

Specificații Tehnice:   Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate.

Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest |...

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_furniture

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu potențial deosebit, situat într-o zonă liniștită și apreciată a orașului Ploiesti, pe strada Constantin Brezeanu, nr. 2 – ideal pentru cei care își doresc să-și personalizeze locuința după propriul gust.

Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 4, într-un bloc neexpertizat, construit in anul 1962, oferind o suprafață utilă totală de 57 mp, din care 2 mp balcon, perfect pentru un colț de relaxare.  Compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală îl transformă într-un spațiu plăcut și ușor de amenajat.

Deși necesită renovări și îmbunătățiri, apartamentul beneficiază deja de câteva elemente esențiale, precum ușă metalică la intrare și geamuri termopan, oferind un start bun pentru un proiect de reamenajare. Un alt avantaj important este poziționarea pe partea din spate a blocului, ceea ce asigură liniște și intimitate, departe de zgomotul străzii principale.

Acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire personală, cât și ca investiție, fiind situat într-o zonă cu acces facil către puncte de interes, mijloace de transport, școli și magazine.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/sxJL1n2xU8c?si=-gg2ZgVzXKtN4EoF

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, echipa The Black Swan vă stă cu drag la dispoziție!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?co=2" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - confort 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

6.webp

Apartament 3 camere de vanzare | Zona Centrala, Ploiesti ...

Sacele

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților.

Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată.

Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică:
Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare.
Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie.
Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare.
Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare.

În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private.

Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție.

Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=1gaaNHMk9cg&t=1s

Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Apă
Gaz
Încălzire
Demisol

Toate anunțurile publicate de