Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Paulesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare un teren intravilan excepțional în suprafață de 3.531 mp, situat în cea mai râvnită și dinamică zonă rezidențială: comuna Păulești.

Aflat pe strada Gheorghe Bibescu la nr. 20, acest teren reprezintă o oportunitate strategică rară, pregătită să acomodeze viziunea unui dezvoltator imobiliar curajos, a unui antreprenor sau a unei familii care visează la un domeniu privat de mari dimensiuni.

Geometrie și deschidere perfecte: Cu o suprafață generoasă de 3.531 mp și o deschidere stradală impresionantă de 37,7 metri liniari, lotul permite multiple variante de lotizare (ideal pentru un mini-cartier de case tip gated community) sau o dezvoltare unitară extinsă.

Utilități de mare putere direct pe lot: Acesta este marele avantaj competitiv al terenului! Proprietatea beneficiază deja de branșament la apă, curent trifazic (380V) și curent monofazic (2 contoare separate). Acest detaliu vă salvează luni întregi de așteptare pentru avize și costuri enorme de infrastructură. Gazele și canalizarea se află la limita proprietății (stradal).

Indicatori urbanistici permisivi: Conform Certificatului de Urbanism (Zona UTR 21), terenul beneficiază de un POT maxim de 35%, un CUT de 1.05 și un regim de înălțime admis de P+1+M sau P+2. Vă puteți desfășura proiectul pe o amprentă la sol de peste 1.200 mp!

Infrastructură de șantier existentă: Pe teren sunt amplasate două construcții ușoare (de 40 mp, respectiv 73 mp din panouri sandwich). Acestea au o valoare logistică excelentă, putând fi folosite imediat ca organizare de șantier, spațiu de depozitare sau punct de lucru.

Fie că intenționați să dezvoltați un proiect rezidențial de top, o facilitate de servicii/micro-producție, sau doriți să vă construiți propria reședință înconjurați de liniște și natură, acest teren vă oferă „pânza” perfectă, cu toate utilitățile deja pregătite.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=5Z2uSoupJO8

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

1.webp

Teren 3.531 mp de vanzare | Racordat la utilitati | 37 ML...

Andrei Scutaru

Cocosesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, propune spre vânzare un activ imobiliar strategic: un teren intravilan în suprafață de 1.754 mp, situat pe Strada Principatelor în Cocoșești (comuna Păulești). Într-o piață dominată de parcele fragmentate, o suprafață compactă de această dimensiune reprezintă o raritate și o investiție sigură.

Proprietatea beneficiază de un front stradal de 50 metri, oferind versatilitate maximă pentru viitorul proprietar. Terenul este conceput pentru două direcții clare de dezvoltare:

Domeniu rezidențial exclusivist: Spațiu suficient pentru o vilă impunătoare, anexe, piscină și o zonă verde masivă, garantând o intimitate absolută.

Proiect investițional: Geometria și suprafața permit sub-lotizarea eficientă pentru construcția unui micro-cartier de 2-3 case individuale.

Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat în subzona de locuire individuală (19), regim maxim admis P+2E. Zona Cocoșești asigură un randament bun și o vecinătate de calitate, cu acces rapid către Ploiești.

Actele de dezmembrare sunt finalizate, iar lotul este pregătit pentru tranzacționare. Contactează-ne pentru a discuta cifrele și potențialul proiectului tău!

Comision 0% pentru cumpărător!

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/shorts/kK1Q2LeeKb4

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

NOTĂ PENTRU CLIENȚI: Dacă ai în plan o investiție mai restrânsă pentru o singură locuință, îți punem la dispoziție și lotul adiacent (suprafață 631 mp, front stradal 25,5 m). Vezi detaliile celuilalt lot aici: https://www.tbsnest.ro/teren-de-vanzare-cocosesti-judet-prahova-cp3075195/

Teren intravilan investiție/domeniu privat | 1.754 MP | ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare o proprietate premium situată pe Strada Principatelor la numărul 103, chiar în inima zonei rezidențiale Cocoșești (comuna Păulești). Un teren intravilan cu o suprafață de 631 mp, o dimensiune considerată standardul de aur pe piața actuală, deoarece îți oferă echilibrul perfect: ai suficient spațiu pentru a te bucura de o curte generoasă și o zonă de relaxare privată, dar fără efortul și costurile uriașe de întreținere pe care le presupun parcelele foarte mari.

Ceea ce transformă acest lot într-o adevărată raritate este deschiderea sa stradală excepțională, de 25,5 metri liniari. O astfel de geometrie îți oferă o libertate arhitecturală pe care puține terenuri o mai permit astăzi. Practic, această lățime generoasă la frontul stradal te lasă să proiectezi o vilă impunătoare, dezvoltată pe lățime – inclusiv un proiect modern desfășurat exclusiv pe parter – având loc suficient pentru a integra un garaj dublu, un acces auto larg și o distanțare maximă față de proprietățile vecine.

Din punct de vedere urbanistic și investițional, proprietatea este pregătită pentru construcție imediată, fiind încadrată în subzona de locuire individuală (19), care îți permite ridicarea unei case cu un regim de înălțime de până la P+2E. Cocoșeștiul a devenit firesc prelungirea zonei de lux din Păulești, oferind liniștea dorită la doar câteva minute de agitația din Ploiești, garantând totodată o apreciere sigură a investiției tale în timp.

Comision 0% pentru cumpărător

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/B1vI_AzQsVM?si=eT7j2Ut_wZ8F0EZX

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

NOTĂ PENTRU CLIENȚI: Dacă ai în plan un proiect mai amplu și dorești o suprafață mai mare pentru viitoarea ta casă, trebuie să știi că acest teren a rezultat dintr-o dezmembrare, iar lotul adiacent este de asemenea disponibil la vânzare. Vezi detaliile celuilalt lot aici: https://www.tbsnest.ro/teren-de-vanzare-cocosesti-judet-prahova-cp3075194/

Teren intravilan premium de vanzare | 631 mp | Cocoșeșt...

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată în centrul municipiului Ploiești, pe Strada Popa Șapcă nr. 6.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 190 mp, cu o deschidere stradală de 7 metri, oferind acces facil și vizibilitate bună. Amprenta la sol a construcției este de 100 mp, ceea ce permite atât renovarea, cât reconstructia pe aceeasi amprenta.

Casa este de tip tradițional și este compartimentată în 3 camere, baie, bucătărie, cămară și beci, oferind un potențial ridicat pentru reamenajare. Imobilul necesită renovări majore, fiind ideal pentru cei care doresc să își personalizeze complet spațiul sau să dezvolte un proiect imobiliar.

Datorită poziționării centrale, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau birouri, beneficiind de acces rapid către puncte de interes, instituții și zone comerciale.

Această proprietate reprezintă o oportunitate  de a investi într-o zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare.

Comision 0%

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

10.webp

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I ...

building_state

Peris

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de 290.000 Euro.
 
Imobilul este construit în 2025 pe un teren de 400 mp, având regim de înălțime Parter + Etaj din BCA și o suprafață construită desfășurată de 306 mp.

Pretul afisat este pentru inchirierea unui singur etaj. Imobilul poate fi închiriat si integral, în funcție de necesități.

La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, formată dintr-o zonă principală open space, două grupuri sanitare și două camere tehnice, fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom sau servicii.

Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, completată de balcon de 23,9 mp, două grupuri sanitare și două camere tehnice. Accesul la etaj se face separat, prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel.

Proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, spații comerciale, servicii, centru medical, showroom sau activități administrative.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=md0RtayEVHk

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Suprafaţă totală: 170 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - tip imobil mall">Mall</a>

14.webp

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov ...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, de tip semidecomandat, situat într-una dintre cele mai căutate și accesibile locații din Ploiești: zona Spitalului Județean (Aleea Găgeni, nr. 115A).

Proprietatea este poziționată la etajul 4 al unui imobil solid din prefabricate de beton, finalizat în 1970. Pentru a elimina din start cea mai frecventă grijă, menționăm că hidroizolația acoperișului este în stare impecabilă, neexistând absolut nicio problemă cu plafonul. Astfel, te poți bucura din plin de avantajul major al ultimului etaj: liniștea totală, fără vecini deasupra.

Spațiul interior este foarte bine proporționat, oferind o suprafață utilă de 49,5 metri pătrați, la care se adaugă un balcon practic de 4,2 metri pătrați. Apartamentul independent din punct de vedere eficiență termică. Scara blocului este complet debranșată de la sistemul centralizat, ceea ce înseamnă zero costuri pentru părțile comune la încălzire. Confortul termic este asigurat de o centrală proprie performantă marca Viessmann (montată în 2020), instalație de gaze cu separație și radiatoare Purmo.  Apartamentul beneficiaza de izolatie termica exterioara. De asemenea tavanele din întreaga locuință (mai putin bucatarie si baie),  si peretele din dormitor, au fost izolate termic, menținând căldura la interior și facturile la un nivel minim. 

Din punct de vedere tehnic, locuința a beneficiat de îmbunătățiri importante de-a lungul timpului: instalația electrică a fost înlocuită pe cupru (chiar dacă parțial aparentă, este complet sigură și funcțională), iar în sufragerie a fost montat un parchet special, cu rezistență ridicată la apă. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat în fotografii, oferind posibilitatea unei mutări rapide.

Deși spațiul a fost bine întreținut și este gata de locuit, pentru a răspunde exigențelor de design și standardelor estetice ale anului 2026, viitorul proprietar poate lua în calcul o ușoară reîmprospătare a finisajelor. Acest aspect reprezintă de fapt o oportunitate excelentă de a-ți personaliza noua casă exact după propriul gust.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan -

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 2 camere de vanzare | Zona Județean, Ploiesti...

Blejoi

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare un apartament cu 2 camere modern și extrem de bine compartimentat, situat în complexul rezidențial Evocasa Orizont (Strada Diamantului, Ploieștiori). Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la etajul 1 al unui bloc construit în anul 2010, reprezentând o alegere foarte sigură și practică.

Locuința îți oferă un spațiu interior generos și luminos, având o suprafață utilă de 51,5 metri pătrați, la care se adaugă un balcon deschis de 7,4 metri pătrați, perfect pentru momentele de relaxare. Un mare avantaj al acestui apartament este faptul că se vinde complet mobilat și utilat. Este o soluție la cheie, ideală dacă dorești să te muți imediat sau să îl închiriezi a doua zi, eliminând complet stresul, timpul și costurile pe care le presupune amenajarea unei locuințe de la zero.

Partea de încălzire este rezolvată foarte eficient. Blocul dispune de o centrală termică proprie, însă apartamentul este dotat cu termostat individual. Astfel, ai control total asupra temperaturii și plătești exact cât consumi, beneficiind în același timp de siguranța de a nu avea o centrală pe gaze în interiorul locuinței.

Complexul Evocasa se distinge prin siguranță și comunitate. Accesul se face controlat pe bază de barieră, iar paza umană permanentă garantează un mediu liniștit pentru tine și familia ta. Mai mult, în prețul de vânzare este inclus și un loc de parcare exterior, poziționat fix în fața blocului, o facilitate esențială pentru un stil de viață comod.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=sLIggtMWC4A

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament 2 camere de vanzare | Loc Parcare | Evocasa | ...

The Black Swan vă propune spre închiriere o garsonieră cochetă și excelent poziționată, situată în inima orașului, în zona Ultracentrală, la adresa Piața Victoriei, nr. 3, în Ploiești.

Cu o suprafață utilă generoasă de 38 mp, această garsonieră semidecomandată oferă un spațiu inteligent optimizat pentru un stil de viață urban, dinamic și confortabil.

Locuința este situată la etajul 4 dintr-un imobil solid de 5 etaje (construit în 1984), dotat cu lift, asigurând un acces facil și comod. Compartimentarea este practică: beneficiază de o bucătărie închisă, o baie dotată cu cadă și sistem de aerisire artificială, precum și de o zonă de zi aerisită. Un mare plus al acestei proprietăți este balconul închis cu geam termopan, care a fost integrat ingenios în suprafața camerei (prin eliminarea peretelui despărțitor), devenind astfel o prelungire perfect utilă, caldă și luminoasă a spațiului de locuit.

Fiind amplasată ultracentral, te vei bucura de acces imediat la toate punctele de interes major ale orașului: centre comerciale, parcuri, cafenele, restaurante și mijloace de transport, totul fiind la doar câțiva pași distanță de scara blocului.

Garsoniera se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită să devină noul tău acasă fără nicio bătaie de cap!

Preț: 1800 RON/lună
Comision 0% pentru chiriaș

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-ploiesti-ph.html?co=1" title="Garsoniere de închiriat Ploiesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-ploiesti-ph.html?rt=1" title="Garsoniere de închiriat Ploiesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

Toate anunțurile publicate de