Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Garsoniere de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Cocosesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare o proprietate premium situată pe Strada Principatelor la numărul 103, chiar în inima zonei rezidențiale Cocoșești (comuna Păulești). Un teren intravilan cu o suprafață de 631 mp, o dimensiune considerată standardul de aur pe piața actuală, deoarece îți oferă echilibrul perfect: ai suficient spațiu pentru a te bucura de o curte generoasă și o zonă de relaxare privată, dar fără efortul și costurile uriașe de întreținere pe care le presupun parcelele foarte mari.

Ceea ce transformă acest lot într-o adevărată raritate este deschiderea sa stradală excepțională, de 25,5 metri liniari. O astfel de geometrie îți oferă o libertate arhitecturală pe care puține terenuri o mai permit astăzi. Practic, această lățime generoasă la frontul stradal te lasă să proiectezi o vilă impunătoare, dezvoltată pe lățime – inclusiv un proiect modern desfășurat exclusiv pe parter – având loc suficient pentru a integra un garaj dublu, un acces auto larg și o distanțare maximă față de proprietățile vecine.

Din punct de vedere urbanistic și investițional, proprietatea este pregătită pentru construcție imediată, fiind încadrată în subzona de locuire individuală (19), care îți permite ridicarea unei case cu un regim de înălțime de până la P+2E. Cocoșeștiul a devenit firesc prelungirea zonei de lux din Păulești, oferind liniștea dorită la doar câteva minute de agitația din Ploiești, garantând totodată o apreciere sigură a investiției tale în timp.

Comision 0% pentru cumpărător

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/B1vI_AzQsVM?si=eT7j2Ut_wZ8F0EZX

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

NOTĂ PENTRU CLIENȚI: Dacă ai în plan un proiect mai amplu și dorești o suprafață mai mare pentru viitoarea ta casă, trebuie să știi că acest teren a rezultat dintr-o dezmembrare, iar lotul adiacent este de asemenea disponibil la vânzare. Vezi detaliile celuilalt lot aici: https://www.tbsnest.ro/teren-de-vanzare-cocosesti-judet-prahova-cp3075194/

1.webp

Teren intravilan premium de vanzare | 631 mp | Cocoșeșt...

Andrei Scutaru

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

Sacele

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților.

Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată.

Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică:
Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare.
Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie.
Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare.
Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare.

În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private.

Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție.

Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  https://www.youtube.com/watch?v=2Ctweivs_xw

Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Apă
Gaz
Încălzire
Demisol

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov

Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement.

Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026):
Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă.

Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2.

Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic.

Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni).

Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice.

Locație și Conectivitate
Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate.

Specificații Tehnice:   Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate.

Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

13.webp

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest |...

real_estate_level

Targsoru Vechi

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată într-o zonă liniștită, potrivită pentru cei care își doresc să finalizeze o locuință după propriile preferințe.

Imobilul este dispus pe Parter + Mansardă, fiind construit în anul 2008. Amplasată pe un teren cu o suprafață de 768 mp, casa are o amprentă la sol de 171 mp și o suprafață construită desfășurată de 342 mp. Aceasta este realizată din zidărie și se află în stadiul „la gri”, oferind posibilitatea viitorului proprietar de a alege finisajele finale. Suprafața utilă de 181 mp este bine compartimentată, cu 2 dormitoare la parter, o baie, bucătărie, sufragerie și un hol central care face legătura între toate încăperile, precum și accesul către mansardă.

La nivelul mansardei, spațiul este delimitat conform proiectului pentru 2 dormitoare, însă în prezent este necompartimentat complet, existând doar căpriorii montați. Această etapă permite o organizare flexibilă a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Casa este izolată pe exterior și beneficiază de ferestre termopan, ceea ce reprezintă un avantaj important în etapa actuală. Din punct de vedere al lucrărilor necesare, pentru finalizare sunt de realizat gletul, lavabilul, șapa și montarea pardoselilor (parchet/gresie), instalatia electrica fiind finalizata.

Proprietatea este racordată la apă și curent electric, iar gardul este realizat parțial, existând fundația acestuia, urmând a fi finalizat de către noul proprietar.

Această casă reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință pe care să o personalizeze integral, evitând costurile unei construcții de la zero, dar având control total asupra finisajelor.

Zona oferă acces facil către puncte de interes uzuale, fiind potrivită atât pentru locuit permanent, cât și ca investiție pe termen lung.

Comision 0% pentru cumpărător

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=qyDVoXJzRZ4

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-targsoru-vechi-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Targsoru Vechi - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-targsoru-vechi-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Targsoru Vechi - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă

Casa cu 4 camere de vanzare | La Gri | Targsoru Vechi | C...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Blejoi

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare un apartament cu 2 camere modern și extrem de bine compartimentat, situat în complexul rezidențial Evocasa Orizont (Strada Diamantului, Ploieștiori). Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, la etajul 1 al unui bloc construit în anul 2010, reprezentând o alegere foarte sigură și practică.

Locuința îți oferă un spațiu interior generos și luminos, având o suprafață utilă de 51,5 metri pătrați, la care se adaugă un balcon deschis de 7,4 metri pătrați, perfect pentru momentele de relaxare. Un mare avantaj al acestui apartament este faptul că se vinde complet mobilat și utilat. Este o soluție la cheie, ideală dacă dorești să te muți imediat sau să îl închiriezi a doua zi, eliminând complet stresul, timpul și costurile pe care le presupune amenajarea unei locuințe de la zero.

Partea de încălzire este rezolvată foarte eficient. Blocul dispune de o centrală termică proprie, însă apartamentul este dotat cu termostat individual. Astfel, ai control total asupra temperaturii și plătești exact cât consumi, beneficiind în același timp de siguranța de a nu avea o centrală pe gaze în interiorul locuinței.

Complexul Evocasa se distinge prin siguranță și comunitate. Accesul se face controlat pe bază de barieră, iar paza umană permanentă garantează un mediu liniștit pentru tine și familia ta. Mai mult, în prețul de vânzare este inclus și un loc de parcare exterior, poziționat fix în fața blocului, o facilitate esențială pentru un stil de viață comod.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=sLIggtMWC4A

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-blejoi-ph.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Blejoi - nr. locuri parcare 1">1</a>

5.webp

Apartament 2 camere de vanzare | Loc Parcare | Evocasa | ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată în centrul municipiului Ploiești, pe Strada Popa Șapcă nr. 6.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 190 mp, cu o deschidere stradală de 7 metri, oferind acces facil și vizibilitate bună. Amprenta la sol a construcției este de 100 mp, ceea ce permite atât renovarea, cât reconstructia pe aceeasi amprenta. Proprietatea este bransata la toate utilitatile mai putin canalizare, aceasta are fosa septica iar canalizarea este stradal si va puteti bransa oricand. 

Casa este de tip tradițional și este compartimentată în 3 camere, baie, bucătărie, cămară și beci, oferind un potențial ridicat pentru reamenajare. Imobilul necesită renovări majore, fiind ideal pentru cei care doresc să își personalizeze complet spațiul sau să dezvolte un proiect imobiliar.

Datorită poziționării centrale, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau birouri, beneficiind de acces rapid către puncte de interes, instituții și zone comerciale.

Această proprietate reprezintă o oportunitate  de a investi într-o zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare.

Comision 0%

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=Co0koOG8h5I

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

10.webp

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I ...

The Black Swan vă propune spre închiriere o garsonieră cochetă și excelent poziționată, situată în inima orașului, în zona Ultracentrală, la adresa Piața Victoriei, nr. 3, în Ploiești.

Cu o suprafață utilă generoasă de 38 mp, această garsonieră semidecomandată oferă un spațiu inteligent optimizat pentru un stil de viață urban, dinamic și confortabil.

Locuința este situată la etajul 4 dintr-un imobil solid de 5 etaje (construit în 1984), dotat cu lift, asigurând un acces facil și comod. Compartimentarea este practică: beneficiază de o bucătărie închisă, o baie dotată cu cadă și sistem de aerisire artificială, precum și de o zonă de zi aerisită. Un mare plus al acestei proprietăți este balconul închis cu geam termopan, care a fost integrat ingenios în suprafața camerei (prin eliminarea peretelui despărțitor), devenind astfel o prelungire perfect utilă, caldă și luminoasă a spațiului de locuit.

Fiind amplasată ultracentral, te vei bucura de acces imediat la toate punctele de interes major ale orașului: centre comerciale, parcuri, cafenele, restaurante și mijloace de transport, totul fiind la doar câțiva pași distanță de scara blocului.

Garsoniera se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită să devină noul tău acasă fără nicio bătaie de cap!

Preț: 1800 RON/lună
Comision 0% pentru chiriaș

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-ploiesti-ph.html?co=1" title="Garsoniere de închiriat Ploiesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-ploiesti-ph.html?rt=1" title="Garsoniere de închiriat Ploiesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

Garsoniera de închiriat | Zona Ultracentrala, Ploiesti |...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, propune spre vânzare un activ imobiliar strategic: un teren intravilan în suprafață de 1.754 mp, situat pe Strada Principatelor în Cocoșești (comuna Păulești). Într-o piață dominată de parcele fragmentate, o suprafață compactă de această dimensiune reprezintă o raritate și o investiție sigură.

Proprietatea beneficiază de un front stradal de 50 metri, oferind versatilitate maximă pentru viitorul proprietar. Terenul este conceput pentru două direcții clare de dezvoltare:

Domeniu rezidențial exclusivist: Spațiu suficient pentru o vilă impunătoare, anexe, piscină și o zonă verde masivă, garantând o intimitate absolută.

Proiect investițional: Geometria și suprafața permit sub-lotizarea eficientă pentru construcția unui micro-cartier de 2-3 case individuale.

Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat în subzona de locuire individuală (19), regim maxim admis P+2E. Zona Cocoșești asigură un randament bun și o vecinătate de calitate, cu acces rapid către Ploiești.

Actele de dezmembrare sunt finalizate, iar lotul este pregătit pentru tranzacționare. Contactează-ne pentru a discuta cifrele și potențialul proiectului tău!

Comision 0% pentru cumpărător!

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/shorts/kK1Q2LeeKb4

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

NOTĂ PENTRU CLIENȚI: Dacă ai în plan o investiție mai restrânsă pentru o singură locuință, îți punem la dispoziție și lotul adiacent (suprafață 631 mp, front stradal 25,5 m). Vezi detaliile celuilalt lot aici: https://www.tbsnest.ro/teren-de-vanzare-cocosesti-judet-prahova-cp3075195/

Toate anunțurile publicate de