Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

Terenuri

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_level

Baicoi

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă din cărămidă, situată în orașul Băicoi, pe Strada Rodnei, Nr. 9Bis, o proprietate ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă liniștită și bine conectată.

Casa are o suprafață construită desfășurată de 308 mp și este dispusă pe Parter + Etaj, fiind completată de anexe funcționale, beci și garaj, fiind amplasata pe pe un teren generos de 780 mp.

La parter, locuința este compartimentată eficient și cuprinde o sufragerie, trei dormitoare, o bucătărie, o debară, precum și o baie, oferind un spațiu confortabil și bine organizat pentru viața de zi cu zi.
La etaj, regăsim două dormitoare, un balcon și acces către pod, acesta având potențial de mansardare, ceea ce permite extinderea suprafeței locuibile în funcție de nevoile viitorilor proprietari.

În completarea construcției principale, proprietatea beneficiază de două camere suplimentare cu o suprafață totală de 30 mp, ideale pentru bucatarie de vara sau spațiu de depozitare, precum și de un beci de 30 mp, perfect pentru depozitare. De asemenea, există un garaj de 24 mp, construit în anul 1990, care asigură protecția autoturismului și spațiu suplimentar de depozitare.

Atât casa, cât și anexele sunt construite integral din cărămidă, cu placă de beton peste parter și peste etaj, oferind soliditate și durabilitate în timp. Încălzirea se realizează prin sobe, iar proprietatea este racordată la gaze,apa, curent, canalizarea este la strada, casa avand fosa septica.

Casa se vinde parțial mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru personalizare ulterioară, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută o locuință cu spații generoase, anexe utile și teren amplu, într-o zonă liniștită a orașului Băicoi, cu acces facil către principalele puncte de interes.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtu.be/T2Y1YltPkp8?si=x6cVT2jCe6PKJ_lu

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-baicoi-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Baicoi - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-baicoi-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Baicoi - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Gaz

19.webp

Casa cu 6 camere de vanzare | Zona Ultracentrala, Baicoi ...

Andrei Scutaru

Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă individuală situată în municipiul Ploiești, pe Strada Jupiter, Nr. 16, ideală pentru cei care își doresc o locuință cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 258 mp și are o suprafață construită desfășurată de 230 mp, fiind dispusă pe Parter + Mansardă, cu o suprafață utilă de aproximativ 180 mp, la care se adaugă spații anexe ce sporesc funcționalitatea locuinței. Amprenta la sol a casei, inclusiv bucătăria de vară, este de 117 mp.

Parterul, cu o suprafață utilă de 68 mp, este compus dintr-un living, bucătărie, baie, dressing, hol și o terasă deschisă, ideală pentru momentele de relaxare. Tot la parter se află și bucătăria de vară, cu o suprafață de 13,4 mp, un spațiu practic în ansamblul casei. Mansarda, cu o suprafață utilă de aproximativ 69 mp, găzduiește două dormitoare spațioase, o baie și un antreu, oferind un spațiu intim și confortabil pentru zona de noapte. În completarea spațiilor de locuit, proprietatea beneficiază și de un beci de 19,2 mp, ideal pentru depozitare.

Casa a fost edificată în anul 2011, este construită din BCA și izolată pe exterior, asigurând un bun confort termic. Încălzirea se realizează cu centrală termică și calorifere, oferind eficiență și costuri optimizate.

Curtea oferă un spațiu intim, ușor de întreținut, potrivit pentru relaxare sau activități în aer liber. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție, datorită compartimentării echilibrate și amplasării în municipiul Ploiești.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=FmFRx_33IuE

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

20.webp

Casa cu 5 camere de vanzare P+M | Teren 258MP | Ploiesti ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement.

Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026):
Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă.

Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2.

Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic.

Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni).

Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice.

Locație și Conectivitate
Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate.

Specificații Tehnice:   Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate.

Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

7.webp

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest |...

Sacele

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților.

Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată.

Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică:
Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare.
Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie.
Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare.
Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare.

În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private.

Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție.

Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=1gaaNHMk9cg&t=1s

Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sacele - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sacele-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Sacele - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Apă
Gaz
Încălzire
Demisol

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, situat în Ploiești, pe Strada Grindului, Nr. 2, într-o zonă bine conectată a orașului, cu acces rapid către puncte de interes.

Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc construit în anul 1964, din cărămidă, neexpertizat (se poate achiziționa prin credit). Suprafața utilă este de 58,3 mp, la care se adaugă două balcoane: unul de 4,5 mp cu acces din sufragerie și unul de 1,9 mp dintr-un dormitor.

Compartimentarea este decomandată, fiind compus din living, două dormitoare, bucătărie, baie și hol generos. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat.

Imobilul a fost renovat complet în trecut, însă pentru a fi adus la un standard actual (2026), este necesară o reîmprospătare a finisajelor. Beneficiază de separație de gaze și centrală termică proprie, geamuri termopan și uși interioare din aluminiu, oferind deja o bază bună pentru modernizare.

Un avantaj important este faptul că apartamentul se află la ultimul etaj fără probleme cu plafonul, ceea ce oferă liniște și mai multă intimitate.

Zona este una practică, cu acces rapid către Școala Gimnazială „Andrei Mureșanu”, grădiniță, magazine de proximitate, complexul comercial Cina, policlinică și mijloace de transport în comun aflate la câteva minute de mers pe jos . Acest lucru face proprietatea potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Apartamentul reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care caută o locuință gata mobilată, într-o zonă accesibilă, dar sunt dispuși să facă mici îmbunătățiri pentru a o adapta propriului stil.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=efVDlJYeNBU&t=2s

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

13.webp

Apartament cu 3 camere de vanzare | Mobilat | Ploiesti | ...

Peris

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de 290.000 Euro.
 
Imobilul este construit în 2025 pe un teren de 400 mp, având regim de înălțime Parter + Etaj din BCA și o suprafață construită desfășurată de 306 mp.

Pretul afisat este pentru inchirierea unui singur etaj. Imobilul poate fi închiriat si integral, în funcție de necesități.

La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, formată dintr-o zonă principală open space, două grupuri sanitare și două camere tehnice, fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom sau servicii.

Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, completată de balcon de 23,9 mp, două grupuri sanitare și două camere tehnice. Accesul la etaj se face separat, prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel.

Proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, spații comerciale, servicii, centru medical, showroom sau activități administrative.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=md0RtayEVHk

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Suprafaţă totală: 170 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-peris-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de închiriat Peris - tip imobil mall">Mall</a>

14.webp

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, Str. Principala, Nr. 325, potrivit pentru activități comerciale, servicii, birouri sau sediu de firmă. Proprietatea este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 1.300 Eur/Etaj.

Imobilul este construit în 2025 pe un teren cu suprafață de 400mp, din BCA, având amprenta la sol de 153 mp,  regim de înălțime Parter + Etaj și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Spațiul este bine compartimentat și permite utilizări multiple, în funcție de activitatea viitorului proprietar.

La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, compartimentată într-o zonă open space / sală principală, completată de două grupuri sanitare și două camere tehnice, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom, depozitare ușoară sau servicii.

Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, fiind organizat într-o manieră similară, cu două grupuri sanitare și două camere tehnice, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri, spații administrative sau alte activități. Accesul la etaj se face separat, printr-o scară exterioară, cu intrare prin balconul generos de 23,9 mp, ceea ce permite utilizarea independentă a nivelurilor.

Datorită compartimentării și accesului separat, proprietatea oferă posibilitatea desfășurării a două activități diferite în aceeași clădire sau utilizarea integrală pentru o companie care are nevoie de spațiu administrativ și operațional.

Construcția este nouă, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar, eliminând necesitatea unor investiții majore pe termen scurt.

Proprietatea se pretează pentru sedii de firmă, spații comerciale, servicii, showroom, logistică ușoară, clinică, centru de training sau activități administrative.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan -  youtube.com/watch?v=VBlqgG8xwFU

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Suprafaţă totală: 306 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 8.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?prk=7" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-peris-if.html?rt=3" title="Spaţii comerciale de vânzare Peris - tip imobil mall">Mall</a>

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | ...

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare o proprietate versatilă și plină de potențial, situată pe Strada Brândușelor, nr. 34, într-o zonă liniștită și accesibilă din orasul Ploiești.
Această casă, amplasată pe un teren generos de 432 mp, este formată din două corpuri de clădire ce însumează o suprafață utilă de 172 mp, fiind ideală pentru o familie extinsă sau pentru cei care își doresc o locuință cu spațiu dedicat pentru birou, atelier sau activități independente.

Corpul principal este structurat pe parter și mansardă. La parter regăsim două camere luminoase, o baie spațioasă și o bucătărie practică, iar la mansardă se află încă o cameră și un balcon intim, perfect pentru momentele de relaxare.
Cel de-al doilea corp oferă patru camere, care pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorului proprietar – fie ca dormitoare suplimentare, spații de lucru, hobby sau o zonă separată pentru oaspeți.

Toate utilitățile sunt la poartă, necesitând doar branșamentul. Proprietatea dispune de bransament la curent electric trifazic, iar pentru confortul termic este instalată o centrală pe curent electric.
În plus, beneficiază de un garaj de 16 mp, aducând un plus de funcționalitate și siguranță pentru parcare sau depozitare.

Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile orașului. Cu puțină viziune și atenție la detalii, poate deveni rapid o locuință primitoare sau chiar o investiție profitabilă.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=biYQzUThse4

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ploiesti-ph.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ploiesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Încălzire
Climă

Toate anunțurile publicate de