Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Spațiu comercial stradal – posibilitate de închiriere integrală sau individuală – vitrină generoasă – trafic pietonal intens

Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, amplasat într-o zonă cu trafic pietonal intens și acces direct din stradă, disponibil atât integral, cât și separat, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.

Imobilul beneficiază de un vad comercial consacrat, în această locație funcționând timp de aproximativ 10 ani un salon, aspect care oferă un avantaj important prin notorietatea deja existentă și fluxul constant de potențiali clienți.

Spațiul dispune de două încăperi principale, cu acces la grup sanitar și balcon, putând fi închiriate individual sau împreună:

Varianta 1 – Camera mică – 17 mp utili
Suprafața include camera propriu-zisă, jumătate din grupul sanitar, jumătate din balcon și zona de hol cu spațiu de depozitare. Este potrivită pentru activități precum birou, cabinet, servicii profesionale sau activități de înfrumusețare sau alte activitati comerciale.

Varianta 2 – Camera mare – 44 mp utili
Suprafața include încăperea principală, spațiul de depozitare, jumătate din grupul sanitar și jumătate din balcon. Datorită dimensiunii și vizibilității foarte bune, spațiul este ideal pentru salon, showroom, cabinet, agenție sau alte activități comerciale.

Varianta 3 – Închirierea întregului spațiu – 700 €/lună
Spațiul poate fi închiriat integral, beneficiind de întreaga suprafață, acces exclusiv și toate avantajele unei locații comerciale consacrate.

Dotări și beneficii:

Vitrină stradală de aproximativ 5–6 ml;
Vad comercial consacrat;
Trafic pietonal intens;
Grup sanitar;
Curent 220V, cu posibilitate de alimentare trifazică;
Contorizare separată pentru energie electrică;
Încălzire și apă caldă prin sistemul de termoficare;
Aer condiționat;
Sistem de securitate;
Acces direct din stradă;
Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale.

Poziționarea foarte bună și accesul facil recomandă proprietatea pentru:

salon de înfrumusețare;
cabinet medical sau de specialitate;
showroom;
magazin de prezentare;
birou de servicii;
agenție;
centru educațional;
alte activități comerciale și profesionale.

Condiții de închiriere:

Chirie negociabilă în funcție de suprafața închiriată;
O lună de chirie + garanție;
Se percepe comision.

Spațiul este disponibil imediat, iar documentația este pregătită. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau pe WhatsApp.

Suprafaţă totală: 70 m²
An finalizare construcție: 1980
Vitrină: 5.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Spatiu comercial de inchiriat in zona Basarabia/Blvd Chis...

Alin Danoiu

SPAȚIU COMERCIAL HORECA DE ÎNCHIRIAT | ROND OBOR | VITRINĂ 13 ML | VAD COMERCIAL CONSACRAT

Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai cunoscute și tranzitate zone comerciale ale Capitalei – Rond Obor, locație recunoscută pentru fluxul constant de clienți, accesibilitate excelentă și activitate comercială susținută pe tot parcursul zilei.

Poziționarea strategică oferă vizibilitate foarte bună, acces facil din principalele artere ale orașului și expunere directă către un public diversificat format din locuitorii zonei, persoane aflate în tranzit, angajați, studenți și clienții numeroaselor activități comerciale din proximitate.

Spațiul beneficiază de o vitrină generoasă de aproximativ 13 metri liniari, oferind o prezență comercială puternică și oportunități excelente de promovare a brandului.

SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE

• Sală principală pentru servirea clienților

• Bucătărie separată

• Camere auxiliare pentru pregătire și organizare

• Spații de depozitare

• Grup sanitar

• Spații tehnice necesare desfășurării activității

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

• Toate utilitățile disponibile și funcționale

• Gaz

• Energie electrică

• Apă curentă și canalizare

• Instalații specifice activităților HoReCa

• Ventilație și infrastructură tehnică existentă

• Posibilități multiple de amenajare și personalizare

• Vitrină stradală de aproximativ 13 metri liniari

AVANTAJELE LOCAȚIEI

• Poziționare excelentă în Rond Obor

• Zonă cu trafic pietonal moderat spre intens

• Vizibilitate comercială foarte bună

• Acces rapid către Șoseaua Ștefan cel Mare, Calea Moșilor, Colentina și Mihai Bravu

• Mijloace de transport în comun în imediata apropiere

• Zonă cu densitate mare de locuire

• Flux constant de potențiali clienți pe tot parcursul zilei

• Vecinătate cu numeroase magazine, servicii, instituții și operatori comerciali

RECOMANDAT PENTRU

• Restaurant

• Bistro

• Cafenea

• Coffee Shop

• Pizzerie

• Burgerie

• Shaormerie

• Fast Food

• Grill House

• Patiserie

• Cofetărie

• Bakery

• Catering

• Delivery Hub

• Concept gastronomic premium

Rond Obor reprezintă unul dintre cele mai importante repere comerciale ale Bucureștiului, o zonă care generează zilnic un flux semnificativ de persoane și oferă o expunere excelentă pentru orice afacere orientată către consumatorul final. Datorită configurației eficiente, vitrinei ample și infrastructurii existente pentru activități HoReCa, proprietatea permite deschiderea rapidă a unei afaceri și reducerea costurilor de amenajare.

Spațiile comerciale cu vitrină generoasă și amplasare directă în Rond Obor sunt rar disponibile pe piață, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă pentru operatorii care urmăresc vizibilitate, accesibilitate și potențial comercial pe termen lung.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Suprafaţă totală: 230 m²
An finalizare construcție: 1980
Vitrină: 13.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

0% Comision Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zon...

DE ÎNCHIRIAT – SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | ȘOSEAUA COTROCENI | VAD COMERCIAL EXCELENT | POTENȚIAL HORECA

Oferim spre închiriere un spațiu comercial amplasat stradal pe Șoseaua Cotroceni, într-una dintre cele mai active și apreciate zone din București, cu trafic pietonal intens și expunere foarte bună.

Poziționarea excelentă și mixul puternic de servicii medicale, educaționale și comerciale din imediata vecinătate recomandă proprietatea pentru activități HoReCa, cafenea, bistro, patiserie, cofetărie, showroom, magazin specializat, cabinet medical, farmacie, laborator, centru de servicii sau alte activități comerciale.

SUPRAFEȚE

Parter: aproximativ 35 mp
Demisol: aproximativ 22 mp
Suprafață totală utilă: aproximativ 57 mp

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

Curent trifazic
Gaz
Centrală termică proprie
Aer condiționat
Apă curentă și sistem de canalizare
Două sifoane de pardoseală
Tubulatură existentă
Spațiu de depozitare la demisol
Toate utilitățile funcționale
Acte complete și înregistrare ca spațiu comercial

PUNCTE FORTE ALE LOCAȚIEI

Amplasare stradală pe Șoseaua Cotroceni
Trafic pietonal constant pe tot parcursul zilei
Vizibilitate foarte bună
Zonă cu putere mare de cumpărare
Acces facil către toate zonele orașului
Stații STB în imediata apropiere
La aproximativ 20 metri de Clinica Regina Maria
În proximitatea Grădinii Botanice
Aproape de Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport
În apropierea Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila
Vecinătăți cu numeroase clinici, cabinete medicale și centre de sănătate
Aproape de TED Med și alte unități medicale private
Flux constant de studenți, cadre medicale, pacienți și rezidenți ai zonei

RECOMANDAT PENTRU

Cafenea
Coffee to go
Bistro
Patiserie
Cofetărie
Gelaterie
Fast casual
Magazin alimentar premium
Farmacie
Cabinet medical
Laborator analize
Showroom
Magazin specializat
Birou cu activitate comercială
Centru de servicii

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

Spațiul se predă liber, fără mobilier sau echipamente
Se solicită 1 lună chirie + 1 lună garanție
Comision agenție
Disponibil imediat

Spațiul se află în prezent în proces de eliberare urmând să fie predat complet liber de mobilier, echipamente și obiecte aparținând actualului ocupant.

Pentru a oferi o imagine cât mai clară asupra potențialului proprietății, fotografiile au fost prezentate și organizate astfel încât să reflecte cât mai fidel compartimentarea, suprafața utilă și posibilitățile de amenajare ale spațiului după finalizarea procesului de eliberare și igienizare.

Datorită amplasării stradale, a fluxului constant de pietoni și a proximității față de importante centre medicale, universități, instituții publice și zone rezidențiale premium, spațiul beneficiază de un potențial comercial remarcabil și de o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere orientată către public.

Pentru informații suplimentare, schiță, vizionări și condiții contractuale, vă stăm la dispoziție.

Suprafaţă totală: 60 m²
An finalizare construcție: 1980
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zona Cotroceni

SPAȚIU HORECA COMPLET ECHIPAT | HERĂSTRĂU – KISELEFF – ARCUL DE TRIUMF | TERASĂ 50 MP | PÂNĂ LA 3 INTRĂRI | 2.200 EURO

Vă propunem spre închiriere un spațiu HoReCa complet echipat și mobilat, situat într-una dintre cele mai apreciate și consacrate zone pentru restaurante, cafenele și concepte gastronomice din București – Herăstrău, Kiseleff, Arcul de Triumf.

Poziționat în incinta Hotelului Arc de Triomphe, spațiul beneficiază de o amplasare excelentă, într-o zonă cu trafic constant, putere mare de cumpărare și o clientelă formată din rezidenți ai zonei, turiști, oameni de afaceri și angajați ai companiilor din nordul Capitalei.

Zona este recunoscută pentru activitățile HoReCa, fiind una dintre cele mai căutate destinații pentru restaurante, cafenele și wine bar-uri din București. În imediata apropiere se află Parcul Herăstrău, Șoseaua Kiseleff, Arcul de Triumf, hoteluri, restaurante consacrate, clădiri de birouri, ambasade și numeroase puncte de interes.

Un avantaj important îl reprezintă poziționarea spațiului. În fața locației funcționează un restaurant coreean cunoscut, care generează trafic constant în zonă. Spațiul nostru este amplasat în partea centrală și din spatele complexului Hotel Arc de Triomphe, beneficiind de terasă proprie și de o atmosferă mai intimă pentru clienți.

Accesul se realizează atât prin aleea laterală situată în partea stângă a hotelului, cât și direct din interiorul hotelului. Proprietatea dispune de până la 3 căi de acces separate, un avantaj major pentru autorizare și pentru desfășurarea activității în condiții optime.

SUPRAFEȚE

Spatiu Parter : 90 mp
Terasă amenajată și mobilată: 50 mp
Bucatarie + depozitare: aproximativ 40 mp
2 grupuri sanitare
Până la 3 intrări separate

SPAȚIUL SE PREDĂ COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT

Bucătărie profesională complet echipată:

2 mese reci profesionale
Aragaz profesional cu plită
Convectomat
Frigider profesional din inox
Hotă profesională cu motor
Lavoare profesionale
Spălătoare profesionale
Chiuvete și echipamente auxiliare
Spații de lucru și depozitare

Zona de servire:

Mese și scaune pentru clienți
Mobilier complet
Configurație pregătită pentru operare imediată

Zona de bar:

Espressor profesional
Grupuri profesionale pentru cafea
Frigider pentru băuturi
Dotări auxiliare necesare activității zilnice

Terasă complet amenajată:

Mese și scaune incluse
Spațiu pregătit pentru utilizare imediată
Cadru ideal pentru sezonul cald

ALTE AVANTAJE

Contoare separate pentru toate utilitățile
Investiții minime necesare pentru începerea activității
Toate dotările necesare unei operări rapide și eficiente
Spațiu gata de lucru
Zonă premium cu trafic constant
Vizibilitate foarte bună
Locuri de parcare disponibile în imediata apropiere
Acces facil pentru clienți și aprovizionare
Terasă funcțională și spații generoase de depozitare

IDEAL PENTRU
Bistro
Restaurant
Cafea de specialitate
Wine Bar
Braserie
Lounge
Cofetărie artizanală
Patiserie
Gelaterie
Burger Concept
Raspund si pe whats ap

Suprafaţă totală: 140 m²
An finalizare construcție: 1970
Vitrină: 10.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

Spatiu comercial de inchiriat in zona Arcul de Triumf/Kis...

19.webp

Spațiu comercial cu terasă boemă și vad format – ideal pentru cafenea, bistro sau activități comerciale diverse

Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cochet și versatil, cu o suprafață totală de aproximativ 20 mp, situat într-o zonă liniștită, printre străduțe cu farmec și atmosferă de cartier. Proprietatea se remarcă prin caracterul său aparte și prin terasa exterioară, care oferă un cadru plăcut și relaxant atât pentru clienți, cât și pentru viitorul operator.

Spațiul este compus dintr-o zonă interioară de aproximativ 8,3 mp, destinată activităților de preparare, desfacere sau lucru, completată de o terasă deschisă și curte proprie de aproximativ 11,1 mp. Suprafața exterioară transformă locația într-un spațiu cu adevărat special, oferind posibilitatea amenajării unei zone de servire într-un cadru intim și boem.

De asemenea, există posibilitatea amplasării unei măsuțe și în fața spațiului, sporind astfel confortul clienților și vizibilitatea comercială.

Spațiul beneficiază de o deschidere stradală de aproximativ 7 metri liniari și o vitrină de aproximativ 3 metri liniari, oferind expunere bună și vizibilitate pentru activitatea desfășurată.

Caracteristici principale:

Suprafață totală: aproximativ 20 mp;
Spațiu interior: aproximativ 8,3 mp;
Terasă și curte proprie: aproximativ 11,1 mp;
Deschidere stradală: aproximativ 7 ml;
Vitrină: aproximativ 3 ml;
Posibilitate de amplasare masă în fața spațiului;
Vad comercial deja format;
Potrivit pentru diverse activități comerciale și de servicii.

Utilități:

Curent electric;
Gaz natural;
Apă și canalizare.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă istoricul său comercial. În ultimii ani, spațiul a funcționat exclusiv ca și cafenea, beneficiind astfel de un vad deja creat și de recunoaștere în rândul clienților din zonă.

Datorită configurației sale, spațiul este potrivit pentru cafenea de specialitate, coffee-to-go, bistro, gelaterie, florărie, atelier creativ, showroom, mic magazin de proximitate sau alte activități comerciale care caută o locație cu personalitate și atmosferă aparte.

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu mic ca suprafață, dar mare prin potențial și farmec, această proprietate poate reprezenta alegerea ideală pentru viitoarea dumneavoastră afacere.

Condiții de închiriere: chirie lunară și garanție.

Se percepe comision.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Suprafaţă totală: 20 m²
An finalizare construcție: 1975
Vitrină: 4.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

6.webp

Spatiu comercial de inchiriat in zona Basarabia/Titan

Spațiu comercial de închiriat – Zona Decebal, locație premium pentru HoReCa și servicii

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial amplasat în zona Decebal, una dintre cele mai apreciate și circulate zone centrale ale orașului, cu vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens.

Spațiul dispune de o suprafață utilă totală de aproximativ 140 mp, compartimentată astfel:
• 90 mp la parter;
• 50 mp la demisol.

Beneficiază de front stradal generos de 10 metri, oferind expunere excelentă pentru orice tip de activitate comercială. Fațada permite montarea unui logo sau a unei firme luminoase de mari dimensiuni, asigurând o vizibilitate foarte bună pentru brandul dumneavoastră.

Proprietatea dispune de toate utilitățile:
• Curent electric trifazic;
• Apă și canalizare;
• Gaz;
• Posibilitate de adaptare pentru diverse activități comerciale.

Spațiul este prevăzut cu 2 grupuri sanitare și se predă gol, oferind libertatea amenajării în funcție de specificul afacerii. În trecut a funcționat ca restaurant, fiind deja adaptat pentru activități din domeniul HoReCa.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:
• Restaurant;
• Fast-food;
• Cafenea;
• Bistro;
• Salon de înfrumusețare;
• Birouri;
• Showroom;
• Clinică sau alte activități comerciale și de servicii.

Zona Decebal este recunoscută pentru densitatea mare de restaurante, cafenele și spații comerciale, reprezentând una dintre cele mai bune locații pentru dezvoltarea unui business în domeniul HoReCa.

Avantaje:
• Zonă centrală cu trafic intens;
• Vizibilitate excelentă și afișare stradală mare;
• Posibilitate de montaj logo pe clădire;
• Front stradal de 10 m;
• Toate utilitățile disponibile;
• Curent trifazic;
• Pretabil pentru multiple activități comerciale.

Condiții de închiriere:
• La semnare se achită o lună garanție și prima lună de chirie.

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau pe WhatsApp.

Suprafaţă totală: 160 m²
An finalizare construcție: 1970
Vitrină: 10.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 4
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

Toate anunțurile publicate de

Spatiu comercial de inchiriat in zona Basarabia/Blvd Chis...

0% Comision Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zon...

Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zona Cotroceni

Spatiu comercial de inchiriat in zona Arcul de Triumf/Kis...

Spatiu comercial de inchiriat in zona Arcul de Triumf/Kis...

Spatiu comercial de inchiriat in zona Arcul de Triumf/Kis...

Spatiu comercial de inchiriat in zona Basarabia/Titan

Spatiu comercial de inchiriat in Zona Decebal