Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Alte proprietati

Sanpetru

Teren de vanzare cu PUZ in curs de obtinere - Sânpetru - str. Narciselor -  DE589/5, nr. F.N., COMISION 0% 

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare un teren extravilan cu o suprafață generoasă de 24,348 mp, situat în localitatea Sânpetru, județul Brașov, pe str. Narciselor -  DE589/5, la nr. F.N., cu acces din str. 13 Decembrie sau din str. Hărmanului, aparținând administrativ teritorial de comuna Sânpetru. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări rezidențiale.

Terenul este ușor accesibil din Brașov, la doar 10 minute cu mașina, și la 15 minute de centrul orașului

Distanța până la Coressi Resort – 4,4 – 5,3 km
Distanța până la centru Brașov – 7,2 – 8,9 km
Distanța până la AFI MALL Brașov – 7,3 – 7,8 km
Distanța până la ocolitoatea Brașov – 2,4 – 6,5 km

Suprafața totală – 24348 m2

Forma: Dreptunghiulară, ideală pentru proiecte de dezvoltare
Topografie: Plat, facilitând construcțiile și infrastructura
Utilități: Apă, curent electric și gaz în apropiere. 

Documentație: PUZ în derulare, cu obținerea avizului de la Consiliul Județean (CJ) și a Hotărârii de Consiliu Local (HCL) estimate în termen de 6 luni.

Flexibilitate în Achiziție: Terenul se achiziționează în întregime.
Plan Urbanistic Zonal (PUZ): Proiectul propus prin PUZ prevede o zonă de locuințe, o zonă de comerț și servicii și o zonă de agrement și sport.
Dezvoltări : Terenul este ideal pentru construirea de imobile rezidențiale  sau alte facilități comerciale, inclusiv a unei zone de agrement și sport conform PUZ-ului propus.

STATUS CURENT– TEREN EXTRAVILAN CU PUZ ÎN CURS DE APROBARE - TERMEN APROXIMATIV 6 LUNI

ZL - ZONA LOCUINȚE
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+E(M)
 Regim minim de inaltime P
 POT max 35 %
 CUT max 1.00

ZCS – ZONĂ COMERȚ și SERVICII
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+E+M(Er)
 Regim minim de inaltime P
 POT max 40 %
 CUT max 1.20

ZAS – ZONĂ AGREMENT ȘI SPORT
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+2E
 Regim minim de inaltime P
 POT max 50 %
 CUT max 1.20

Documentația de PUZ și planurile se pot pune la dispoziție în urma unei întâlniri!
Pentru orice detalii vă stăm la dispoziție.
Nume: Bogdan Preda
Telefon: 0726-102-852
Email: bogdan.preda@remax.ro
Vă așteptăm să descoperiți potențialul acestui teren in vederea investiției!

15.webp

DE VÂNZARE|Teren Sânpetru - REZIDENTIAL/COMERCIAL - com...

Andreea Seicaru

Brasov

Vă prezentăm un teren intravilan de 5800mp, situat în localitatea Brașov, strada Livezilor numărul 3.
Acest teren beneficiază de: autorizație pentru construcții industriale, Aviz pentru construcții lângă cabluri, apă curent, canalizare.

Destinație conform P.U.Z.:
- Zona unități industriale;
- Parțial zona culoare tehnice;
- Protecția LEA;
- Parțial drum.

Regim juridic:
- Imobilul se află în intravilan;
- PUZ Construire hală service auto și birouri, Calea Feldioarei f.n.,  Brașov

Date tehnice:
- P.O.T. - 60%
- C.U.T. - 2
- Regim de înălțime: P+2E+M
- Echipare edilitară: apă, canalizare(in proces), energie electrică
- Împrejmuire: max 2 m
- Parcare: in incinta proprietari

- Aviz construcții lângă cabluri: Avem aviz pentru a realiza construcții lângă cabluri. 
-  Urbanism pentru construcții: Dispune de Urbanism pentru construcția unei hale pe acest teren;
!!! Una dintre laturile terenului (cea dinspre vecin) are deja gardul construit.


De ce să alegi terenuri industriale?
Terenurile industriale reprezintă o investiție strategică datorită multiplelor avantaje pe care le oferă:
* Acces facil la infrastructură: Drumuri de acces pentru vehicule grele, utilități deja existente sau ușor de instalat.
* Flexibilitate în utilizare: Posibilitatea de a dezvolta diverse tipuri de construcții industriale, de la hale de producție la depozite.
* Creșterea valorii: Datorită cererii ridicate pentru spații industriale, aceste terenuri au un potențial mare de apreciere a valorii în timp.
* Sprijin logistic: Proximitatea față de noduri de transport importante, facilitând astfel distribuția și logistica.

Nu rata această oportunitate de a dezvolta un proiect industrial pe un teren amplasat strategic în Brașov!
Pentru mai multe detalii și programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați.

7.webp

Teren 5,800mp Brașov /Calea Feldioarei/ Investiție indu...

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

real_estate_furniture

Descoperă un apartament unde fiecare detaliu transmite stil, calitate și bun-gust. Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, acest apartament de 2 camere, complet renovat în 2024, oferă un stil de viață armonios, într-un cadru urban impecabil.

O locuință care impresionează de la primul pas
Localizat la etajul 4, într-un imobil solid, apartamentul se remarcă printr-o compartimentare decomandată, luminoasă și extrem de funcțională.
Cei 58 mp utili sunt gândiți inteligent, iar suprafața construită de 69 mp este completată de două balcoane generoase, ideale pentru relaxare în orice moment al zilei.

Interior renovat complet – totul nou, modern, impecabil
- Parchet elegant, finisaje impecabile
- Gresie și faianță moderne
- Pereți proaspăt finisați cu vopsea lavabilă de calitate
- Uși interioare din PVC și ușă metalică la intrare
- Bucătărie complet mobilată și utilată, cu aragaz, frigider și funcționalitate perfect integrată
- Baie renovată, dotată pentru confort total
- Aer condiționat pentru un climat optim în orice sezon

Confort urban complet – tot ce ai nevoie, exact unde trebuie
- Încălzire centrală proprie + calorifere noi
- Iluminat stradal, străzi asfaltate, acces excelent către transport public
- Internet, cablu TV, telefon, gaz, apă, canalizare – toate utilitățile sunt conectate
- În bloc: boxă la subsol, spațiu suplimentar extrem de valoros

Un apartament versatil: ideal pentru locuit sau investiție
 Zonă excelentă
 Compartimentare perfectă
 Două balcoane
 Disponibil imediat

Nu rata aceasta ocazie, te astept la vizionare!

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

19.webp

0% comision | Apartament modern 2 camere | Astra | 58 mp ...

Brașov – Orașul care generează turism și profit

Brașovul rămâne una dintre cele mai căutate destinații turistice din România, cu un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Poziționarea între istoria medievală și proximitatea către munți îl transformă într-un punct central pentru city-break-uri, turism cultural, evenimente corporate și vacanțe active.
Centrul istoric la câteva minute – Piața Sfatului, Biserica Neagră, Strada Sforii.
Acces rapid spre munte – Poiana Brașov, Predeal, Tâmpa, Canionul 7 Scări.
Conexiuni excelente prin Aeroportul Internațional Brașov și DN1.
Flux turistic constant – peste 1 milion de vizitatori anual.

Proprietatea – Teren și clădire autorizată pentru hotel/pensiune

Amplasată pe strada Hărmanului nr. 53, una dintre principalele artere de acces în oraș, proprietatea are o vizibilitate excelentă și acces imediat către centru și rutele de tranzit.
Schimbare de destinație aprobată din birouri în pensiune/hotel.
Autorizație pentru modificare fațade, acces exterior, lift exterior conform reglementărilor ISU.

Suprafațe tehnice:
Sc = 1515,05 mp (suprafață construită)
Sd = 1957,54 mp (suprafață desfășurată)
Su = 1651,28 mp (suprafață utilă)
Regim de înălțime: P + 3E.
Indicatori urbanistici: POT = 29,23%, CUT = 1,12.
Categoria de importanță: C.
Retrageri menținute față de situația existentă, conform planului de situație.

Capacitate și facilități aprobate
30 camere de cazare (fiecare cu baie proprie)
3 apartamente destinate zonei de personal + oficii și vestiare
Sală mic dejun – capacitate 46 locuri
Birouri – suprafață 221,22 mp
Zonă verde amenajată – 507,52 mp (28,81%)
Circulații interioare auto și pietonale – 739,43 mp (41,96%)
Parcări: 19 locuri, din care: 2 pentru persoane cu handicap, 4 pentru birouri, 15 pentru turiști

Viața Aici – Viziunea investiției

Această proprietate reprezintă o oportunitate clară pentru dezvoltarea unei unități hoteliere moderne, gata să răspundă cererii crescânde din turismul brașovean. Imaginează-ți o pensiune urbană sau un hotel boutique, unde diminețile turiștilor încep cu cafeaua pe terasă înainte de a explora centrul istoric, iar seara, călătorii de business se bucură de confortul unei locații strategice, aproape de toate conexiunile majore. Este proiectul ideal pentru un investitor care caută randament ridicat, într-o piață turistică matură și în continuă expansiune.

An finalizare construcție: 2017
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 30
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=7" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>

25.webp

Oportunitate investiție-Clădire cu autorizație hotel ?...

Îți prezint un apartament cu 3 camere situat pe Calea București, într-o zonă care reușește să îmbine ritmul urban cu liniștea de cartier. Este genul de loc în care dimineața îți bei cafeaua la câțiva pași de casă, iar seara te întorci într-un spațiu calm, cu luminile calde ale vecinilor și sentimentul că ești „acasă”.

Poziționarea este unul dintre cele mai mari avantaje. Magazinele, farmaciile și micile cafenele sunt chiar în apropiere, transportul public este ușor accesibil, iar străzile sunt asfaltate și bine iluminate. Pentru familii, proximitatea școlilor și grădinițelor face viața de zi cu zi mult mai simplă și mai sigură.

Detalii esențiale
- Tip: Apartament 3 camere
- Suprafață utilă: 64 mp
- Compartimentare: Decomandat
- Etaj: Parter
- Bloc: Beton, 4 etaje, construit în 1988, izolat exterior
- Stare: Locuibil, baie renovată
- Mobilare: Nemobilat
- Încălzire: Centrală proprie
- Contorizare: Apă, gaz, electricitate, căldură – individual

Apartamentul oferă un echilibru foarte bun între spațiile de zi și cele de noapte: un living primitor, două dormitoare aerisite, o bucătărie separată cu lumină bună și o baie renovată, toate legate printr-un hol care oferă intimitate fiecărei încăperi.

De ce este o alegere bună?

- Acces facil la parter
- Ideal pentru familii cu copii 
- Costuri de întreținere controlate
- Zonă stabilă, bine conectată la oraș
- Potențial excelent atât pentru locuit, cât și pentru investiție

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

COMISION 0% | Apartament 3 camere | Parter | 64 mp | Cale...

Cornu de Jos (Cornu)

Îți prezint un teren intravilan de vânzare în Cornu, o zonă bună și căutată, apreciată pentru liniște, aer curat și vecinătăți de calitate. Cornu este ales de familii și de cei care vor să se retragă din agitația orașului, dar să rămână aproape de facilități și de principalele artere de acces. Este o localitate cu reputație solidă, unde proprietățile își păstrează valoarea în timp.

Terenul este amplasat la drum principal, asfaltat, cu iluminat stradal și acces auto direct. Zona este locuită, cu construcții îngrijite și utilități în apropiere, ceea ce îl face potrivit atât pentru o locuință permanentă, cât și pentru o investiție.

Caracteristici principale:
- Suprafață totală: 2.432 mp
- Front stradal: 16 ml
- Teren intravilan
- Parcelă plană (0% înclinație)
- Împrejmuit
- POT 30%
- CUT 0.7
- Regim permis: P + mansardă, cu posibilitate de demisol
- Disponibil imediat

Este un teren care îți oferă spațiu real pentru o casă cu grădină generoasă, foișor și zonă de relaxare. Îți poți imagina dimineți liniștite pe terasă și seri petrecute în curte, departe de zgomot. În același timp, poziționarea într-o zonă căutată precum Cornu îl face potrivit și pentru cei care urmăresc o investiție sigură, într-o localitate cu cerere constantă.

9.webp

COMISION 0% | Teren 2,432mp | Cornu de Jos (Cornu) Strada...

Sacele

Vă prezentăm un teren intravilan de 3.750 mp, amplasat direct la DN1A – Drumul Brădetului, în direcția Cheia, o arteră intens circulată, cu rol strategic pentru turism, agrement și activități comerciale cu expunere.

✔ Deschiderea generoasă de aproximativ 102 metri la DN1A oferă un avantaj rar întâlnit: vizibilitate continuă, acces facil și potențial excelent pentru proiecte care depind de trafic și prezență.

Încadrare urbanistică – claritate pentru investiție:
Teren intravilan – fâneață
UTR 36, PUG actualizat
Conform PUG : vile, pensiuni, complexe turistice, funcțiuni de turism și agrement
După realizarea PUZ-ului: posibilitate de dotări sportive
Regim de înălțime:
P+2+M – vile și pensiuni
P+1+M – dotări sportive
POT 35% | CUT 1
Nu sunt admise locuințe colective (blocuri)

De ce este o oportunitate de investiție:
Poziție la drum național – ideală pentru pensiuni, baze de agrement, sport, centre recreative, restaurante tematice
Râu în partea din spate – element natural valoros pentru concepte turistice și de relaxare
Curent electric în apropiere
Teren plat, ușor de parcelat sau integrat într-un concept unitar
Comision 0% pentru cumpărător

Acces & context:
Brașov – aprox. 11 km / 15 minute
Drum tranzitat constant spre Cheia și zona montană
Potrivit pentru investiții care capitalizează traficul, vizibilitatea și natura

Acest teren se adresează investitorilor care caută expunere reală la DN1A, reguli urbanistice clare și posibilitatea de a dezvolta proiecte funcționale, nu speculative.

Disponibil pentru detalii tehnice, urbanism și vizionare la fața locului.

COMISION 0% Cumpărător | Teren intravilan 3.750 mp – ...

Teren intravilan de vânzare, situat în comuna Bod, la capătul străzii Avram Iancu, pe o stradă asfaltată, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare. O oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe sau pentru o investiție pe termen lung.

Suprafață totală: 1.652 mp
Deschidere la stradă: 14 metri liniari
Regim: intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale
Acces direct de pe stradă asfaltată
Zonă aerisită, cu priveliște plăcută și vecinătate civilizată
Forma regulată a terenului permite proiecte de construcție variate
Terenul nu beneficiază de PUZ, dar are urbanism de consturire
Terenul beneficiază de toate utilitățile necesare, disponibile la limita proprietății:

- Gaz
- Curent electric
- Apă
- Canalizare
- Internet

Accesul facil, cadrul natural plăcut și infrastructura completă fac din acest teren o alegere potrivită atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltări imobiliare de tip duplex sau vilă. Zona oferă echilibrul perfect între liniște și apropierea de Brașov.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, te invit să iei legătura direct. Terenul este disponibil imediat și poate deveni baza unui proiect solid.

Toate anunțurile publicate de