Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.

Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026

Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025

Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Colaborez cu colegi agenti imobiliari.

Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere):
•⁠  ⁠Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 €
•⁠  ⁠Randament Total pe 5 ani: 57,6%
•⁠  ⁠Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat)

Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună

Suprafaţă totală: 220 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 9.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3.5 m
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

39.webp

Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | ...

Andrei Roman

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

De vanzare 3 Camere în bloc consolidat in anul 2010 situat in Piața Revoluției, str. Boteanu 3, ideal Business

Un apartament cu personalitate în inima Bucureștiului, un imobil cunoscut, simbol al libertatii, situat  în Piața Revoluției pe strada Boteanu 3, intre Calea Victoriei - Piata Amzei - Blv. Magheru - Universitate, într-un imobil care beneficiază de un avantaj major în zonă, a fost consolidat în anul 2010.

Apartamentul are suprafata utila de 78.2 mp si se afla la Parter ceea ce il face atractiv pentru diferite posibiitati de folosinta. Faptul ca necesita renovare totala este un avantaj pentru viziunea dvs de a face din aceasta proprietate ceea ce doriti fara sa platiti pentru amanajari anterioare sau mobilier existent.

Propunere de amanajare interioara pentru airbnb/booking in zona de poze a anuntului.

Înălțime camerelor este 3 metri si oferă o senzație de spațiu și eleganță, ideal si pentru amenajarile de bussines.

Posibilitate de parcare (locuri albastre de la primărie) chiar în fața imobilului – un beneficiu rar pentru zona centrală.

Datorită poziționării la parter și a fluxului pietonal/turistic din zonă, spațiul este polivalent:
Business: Cabinet de avocatură, notar, clinică stomatologică, agenție de publicitate sau sediu de firmă.
Regim Hotelier: Poziția ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat pe platformele Booking/Airbnb.

De ce acest apartament?
Spre deosebire de majoritatea ofertelor din zona Victoriei-Amzei-Magheru-Universiate, aici investiți într-o clădire sigură (consolidată), eliminând bariera finanțării bancare sau a asigurărilor scumpe. Este o investiție sigură pe termen lung, într-una dintre cele mai dorite locații din București.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

38.webp

Ap 3 cam Imobil Consolidat Investitie Calea Victoriei - U...

real_estate_furniture

De vânzare un apartament care îmbină perfect funcționalitatea unei locuințe moderne cu avantajele unui stil de viață relaxat. Situată într-un imobil construit în anul 2014, situat la intersectia str Oituz cu str. Tesatoarelor, această proprietate de 83 mp a fost renovată integral în 2025 și impresionează prin calitatea finisajelor și compartimentarea inteligentă, oferind inclusiv posibilitatea transformării rapide într-o locuință de 4 camere.

Inima casei este reprezentată de bucătăria deschisă, dominată de o insulă centrală generoasă cu patru locuri, care devine punctul principal de socializare. Apartamentul beneficiaza in plus și de un spațiu de birou dedicat, ideal pentru munca de acasă sau lectiile copiilor, în timp ce numeroasele soluții de depozitare încorporate mențin un aspect ordonat și aerisit în întreaga locuință. Baia beneficiază de geam pentru ventilație naturală, un detaliu foarte căutat.

Extensia locuinței către exterior este reprezentată de un balcon generos de 8 mp, complet amenajat cu măsuță, scaune și spații suplimentare de depozitare, fiind locul perfect pentru cafeaua de dimineață. 

Un avantaj major, este garajul închis, unde veți regăsi 1 loc de parcare, cu acces prin poartă automatizată cu telecomandă, iar al-2 lea loc de parcare este exterior.
Apartamentul se vinde doar impreuna cu cele 2 locuri de parcare care valoreaza 13.000 euro.

Exteriorul clădirii completează experiența unei locuințe premium prin curtea comună special gândită pentru comunitate. Aici vă puteți bucura de zona de joacă pentru copii, o zonă de grătar pentru weekend-uri cu vecinii, piscină gonflabilă în sezonul cald și un spațiu de relaxare primitor. Accesul către restul orașului este extrem de facil, stația de autobuz fiind situată in apropierea imobilului.

Vă invităm să descoperiți acest apartament complet mobilat și utilat modern, gata să devină noua dumneavoastră casă.

Pret apartamentul cu 2 locuri de parcare incluse = 170.000 euro

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

19.webp

3 camere + birou 80mp | Oituz - Colentina - Andronache | ...

Vă prezentăm spre închiriere o proprietate impunătoare situată în inima celei mai exclusiviste zone din Pipera: Strada Erou Iancu Nicolae. Această vilă singulară se remarcă prin volume generoase, lumină naturală din abundență și o compartimentare ideală pentru o gamă largă de activități.

Proprietatea este structurată pe 4 niveluri D+P+1+M)
Suprafață Utilă Totală: 884 mp (include 50 mp de terase superbe).

Teren cu suprafata 853 mp, ramane o curte libera de 590 mp.

Compartimentare versatila ce permite transformare rapida.
Camere extrem de spațioase, cu tavan înalt și suprafețe vitrate mari. 
Piscina interioara, 2 garaje, spalatorie, camera tehnica, spatii depozitare.

În prezent, vila găzduiește o grădiniță privată, însă structura sa versatilă permite transformarea imediată în:

Sediu de Birouri / Bussines: Spații deschise pentru recepție și birouri private.
Clinică Medicală / Centru de Recuperare: Acces facil și compartimentare optimă pentru cabinete.
Rezidență Unifamilială: O casă de vis pentru o familie numeroasă care apreciază luxul și intimitatea.
Educație: Continuarea activității de școală sau grădiniță premium.
Cămin de Seniori Deluxe: Standarde înalte de confort și spații de recreere.

Localizare
Situată pe Erou Iancu Nicolae, vila beneficiază de proximitatea celor mai bune școli internaționale (AISB, British School), zone comerciale (Jolie Ville, Băneasa Shopping City) și acces rapid către pădurea Băneasa și aeroport.

Video si Tur Virtual 360 disponibile in anunt sau la cerere (in fuctie de site-ul imobilar)

Preț: 7.000 EUR / lună - nu se aplica TVA
Contactati-ne pentru mai multe detalii, planuri/schite, suprafete, conditii contractuale si vizionari.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă
Subsol
Demisol

37.webp

Inchiriere Vila Erou Iancu Nicolae | 884mp total | Piscin...

Stefanestii De Jos

De vanzare casa la rosu cu teren de 625 mp si proiect pentru o casa Eficienta Termic nZEB (Near Zero Energy Building) in proiectul rezidential Irish Green care se aflată pe Sos. Ștefănești, între Ștefăneștii de Jos și Dascălu, aproape de Autostrada A0 centura București și la doar câțiva pași de pădurea Runcu.

Teren în suprafață de 625 mp (25x25) plus 100 mp părți comune din complexul rezidențial.
Suprafața construită 118 mp | Suprafata utila 95 mp + terasa.
Proiect nZEB - 4 camere cu 2 bai construit doar pe Parter. Se prada si proiectul de arhitectura, stuctura, instalatii electrice si sanitare, studiu geotehnic.

Fundatie din beton armat si izolata termic 10 cm polistiren extrudat exectutata confimr proiect cu ploturi 1,5mx1,5m cu beton + cuzineti hidroizolati + grinda fundatie (izolata termic) + placa de la cota 0 (izolata termic). Pereti exteriori 30 cm caramida Porotherm Robust. Placa peste parter din beton executata. Proiectul este pentru parter dar daca doriti strctura de rezistenta permite si ridicarea unei mansarde.

Complex rezidențial cu acces securizat, porți acționate electric.

Statie de autobuz la poarta de acces in complex.

Alimentare cu energie electrică trifazată prin racordare la rețeaua de energie electrică existentă pe amplasament.

Preț 99.000 euro + TVA 21% 

In pozele din anunt sunt si randari exterioare si interioare ele proiectului.

In acest complex mai am de vanzare un teren de 625 mp cu fundatie, cu aceleași caracteristici, la prețul de 55000 + TVA. Cele doua proprietăți sunt alaturate.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Stefanestii De Jos - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Stefanestii De Jos - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-stefanestii-de-jos-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Stefanestii De Jos - nr. locuri parcare 2">2</a>
Utilități: Curent

55.webp

Casa la rosu 118mp | Teren 625mp | Irish Green Stefanesti...

Vă propunem spre închiriere un apartament de 2 camere modern, situat la etajul 5 al unui imobil finalizat în 2024, în complexul Prima Vista - Șos. Fabrica de Glucoza

Proprietatea are o suprafață totală de 69 mp (care include cele două terase mari), mobilat și utilat modern.

Detalii care fac diferența:
Terase spatioase: Apartamentul beneficiază de două terase generoase. Terasa principală este deja amenajată ca o extensie a livingului, fiind dotată cu o masă pentru 6 persoane și o zonă dedicată pentru relaxare și savurat cafeaua. In plus este si acoperita ceea ce permite sa petreceti timpul in exterior indiferent de vreme.

- Centrală proprie pe gaz, aer condiționat în fiecare cameră pentru zilele toride de vară și geam la baie.
- Spații inteligente: Multiple zone de depozitare, optimizate pentru a păstra aspectul aerisit al locuinței.
- Bucătărie mobilată și utilată complet (inclusiv mașină de spălat vase).
- Mașină de spălat rufe.
- 2 televizoare (Smart TV) de ultimă generație.

Proiectul Prima Vista oferă o comunitate modernă și sigură. Blocul este dotat cu 2 lifturi rapide, iar la interior vă veți bucura de o curte comună superb amenajată, ideală pentru relaxare, socializare cu vecinii sau timp petrecut în siguranță cu copiii.

Opțional: Există posibilitatea de a închiria separat un loc de parcare în subteranul imobilului.

???? Condiții de închiriere:
Preț: 750 Euro / lună

Termeni: Se percepe o lună de chirie în avans + o lună garanție.
Proprietatea nu acceptă animale de companie.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Prima Vista 2 camere 69 mp | Complet mobilat si utilat Mo...

Fundulea

De vânzare o casă individuală aflată în stadiul „la gri”, situată într-o zonă retrasă și extrem de liniștită din Fundulea. Cel mai mare avantaj al acestei proprietăți este poziționarea sa. Pădurea se află în spatele curții, oferind un aer curat, intimitate totală și o priveliște superbă în fiecare sezon.

Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește să personalizeze finisajele interioare după propriul gust, beneficiând în același timp de o execuție tehnică riguroasă, o structură solidă și o izolație termică superioara.

Terenul are o suprafață generoasă de 1.007 mp, oferind spațiu din abundență pentru amenajarea unei grădini, a unui foișor sau a unei zone de relaxare orientate spre pădure.

Amprentă la sol: 150 mp
Suprafață utilă parter: 125 mp (compartimentare optimă, fără spații irosite)
Mansardă open-space: 100 mp utili (un spațiu versatil ce poate fi transformat în zonă de gaming, home cinema, birou sau dormitoare suplimentare)

Configurație Parter:
Living spațios și luminos cu zonă de dining in relatie directa cu Bucataria si Terasa exterioara cu vedere spre padure
Bucătărie (poate fi deschisă sau închisă, în funcție de preferințe)
3 Dormitoare bine proporționate
2 Băi mari
Cameră tehnică dedicată (esențială pentru gestionarea eficientă a utilităților și a sistemului de încălzire)

Detalii Tehnice, Structură și Izolație
Pentru că știm cât de mult contează siguranța și costurile ulterioare de întreținere, casa a fost construita pentru a se muta proprietarii nu pentru un profit un urma unei investitii.
Eficienta termica: Exteriorul este protejat de un termosistem de 10 cm cu polistiren grafitat, recunoscut pentru performanțele sale izolatoare. Zidarie BCA cu grad ridicat de izolatie termica. 
Tamplarie PVC Salamander in 2 culori cu geam Tripan
Structură rezistentă: Construcție solidă de tip stâlpi și grinzi din beton armat, oferind o flexibilitate maximă în timp și o rezistență seismică excelentă.
Plca de beton peste parter.
Închideri și compartimentări: Realizate integral din zidărie tip BCA, completând perfect izolarea fonică și termică a casei.
Sarpanta din lemn si invelitoare din tabla.

Instalație electrică executată profesional: Circuite separate pentru consumatorii mari, cu conductori pozați în tuburi de protecție, gata pregătită pentru aparatajul final.
Instalatie sanitara executata in intregime din casa pana la poarta. 

Utilitati: Put existent, Bransament Curent in functiune
              Canalizare/Apa si Gaz la 100 m.

Localizare: Fundulea – acces rapid către autostrada A2 sau acces centura Bucuresti prin Pantelimon

Stadiul „La Gri” vă salvează de costurile și deranjul etapelor grele de construcție (structură, zidărie, izolație exterioară, instalații), lăsându-vă libertatea deplină în alegerea designului interior (gresie, parchet, uși, obiecte sanitare).

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-fundulea-cl.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Fundulea - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-fundulea-cl.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Fundulea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-fundulea-cl.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Fundulea - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Gaz

Toate anunțurile publicate de