Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

real_estate_dimensions

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Vă propunem spre închiriere un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat pe Strada Scarlat Otulescu nr.4, Sector 5, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către mijloacele de transport și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.

Apartamentul are o suprafață utilă de 47 mp și este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc cu regim redus de înălțime, fără lift. Locuința este curată, proaspăt igienizată și pregătită pentru mutare imediată.

Se închiriază complet mobilată și utilată, fiind dotată cu toate electrocasnicele necesare:

centrală termică proprie;
aer condiționat;
frigider;
aragaz;
cuptor cu microunde;
mașină de spălat rufe;
televizor;
mobilier complet în toate încăperile.

În dormitor se află o saltea nouă, oferind un plus de confort și un mediu igienic pentru viitorii chiriași.

Baia beneficiază de geam mare pentru aerisire și lumină naturală, un avantaj important pentru confortul zilnic.

Localizare excelentă

Apartamentul este situat la doar 5-7 minute de mers pe jos de stația de metrou Eroii Revoluției, oferind acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes.

Școala Gimnazială nr. 114 se află chiar lângă bloc, ceea ce face proprietatea potrivită și pentru familiile cu copii. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri, magazine, farmacii, bănci, restaurante și alte facilități necesare.

Caracteristici:
2 camere;
Compartimentare semidecomandată;
47 mp utili;
Etaj 4 din 4;
Bloc fără lift;
Centrală termică proprie;
Aer condiționat;
Complet mobilat și utilat;
Saltea nouă în dormitor;
Baie cu geam;
Curat și igienizat;
Disponibil imediat.

Dacă îți dorești un apartament bine întreținut, complet echipat și amplasat într-o zonă cu acces rapid la metrou și toate facilitățile importante, această proprietate este o alegere excelentă.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Id intern: 0392

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

2 camere de închiriat, Scarlat Otulescu, 47 mp, Centrală P

Ana Maria Balica

real_estate_year

O oportunitate rară în High Garden East: apartament de 2 camere disponibil prin cesiune de contract, la un preț sub nivelul actual practicat de dezvoltator pentru unități similare.

Situat la etajul 10 din 11, acest apartament oferă 59,08 mp utili, completați de un spațiu exterior generos și o suprafață totală de 93,39 mp.

Este genul de proprietate care se diferențiază clar de oferta standard din piață: lumină naturală abundentă, intimitate, vedere deschisă și un spațiu exterior care schimbă complet experiența de locuire.

Suprafețe
Apartament: 59,08 mp utili
Terasă panoramică: 30 mp
Balcon: 4,31 mp
Suprafață totală: 93,39 mp

Practic, nu cumperi doar un apartament de 2 camere.

Cumperi un stil de viață în care spațiul exterior devine o extensie naturală a locuinței.

Spațiul exterior oferă multiple posibilități de amenajare:

✔ zonă de relaxare

✔ dining în aer liber

✔ grădină urbană

✔ spațiu de lucru în aer liber

✔ loc ideal pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii

Ce diferențiază această proprietate

✔ terasă panoramică generoasă, rar întâlnită la această tipologie

✔ etaj superior (10/11) – lumină naturală și intimitate

✔ compartimentare semidecomandată

✔ vedere deschisă

✔ proiect rezidențial nou

Locuri de parcare

Opțional, pot fi achiziționate două locuri de parcare subterane, la prețul de 12.000 € + TVA / loc.

Despre ansamblu

High Garden East este un proiect rezidențial modern, conceput pentru confort, eficiență energetică și un stil de viață urban echilibrat.

✔ panouri fotovoltaice pentru spațiile comune

✔ costuri comune optimizate

✔ încălzire în pardoseală

✔ centrală termică proprie

✔ eficiență energetică ridicată

Facilități

✔ sală de fitness

✔ pistă de alergare

✔ restaurante și cafenele

✔ spații comerciale la parter

Tot ceea ce ai nevoie pentru un stil de viață confortabil se află la doar câțiva pași de casă.

Avantajele achiziției

✔ preț sub nivelul actual practicat de dezvoltator

✔ disponibilitate imediată

✔ proiect complet finalizat, recepționat și intabulat

✔ documentație completă pentru tranzacționare

✔ eliminarea riscului specific proiectelor aflate în dezvoltare

✔ oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție

Locație

Acces rapid către:

Piața Obor
Veranda Mall
Colentina
centrul orașului
principalele artere din București

Pentru locuire

Ideal pentru cei care își doresc mai mult decât un apartament standard.

✔ spațiu exterior generos

✔ lumină naturală pe tot parcursul zilei

✔ confortul unui proiect rezidențial nou

✔ intimitate și vedere deschisă

Pentru investiție

✔ tipologie de 2 camere cu cerere ridicată

✔ spațiul exterior reprezintă un avantaj competitiv la închiriere

✔ posibilitate de închiriere premium

✔ disponibilitate imediată pentru exploatare

Aspecte contractuale

Imobilul este achiziționat prin antecontract, în sistem 30% avans / 70% la predare.

Tranzacția se realizează prin cesiune de contract, cu preluarea tuturor drepturilor și obligațiilor existente.

Predarea apartamentului se face la achitarea diferenței de 70%, conform condițiilor contractuale.

Prețul afișat include TVA.

Apartamentul se vinde nemobilat, în starea actuală.

Există apartamente frumoase.

Și există proprietăți care oferă un mod diferit de a locui.

Acest apartament îmbină avantajele unui proiect nou cu un spațiu exterior rar întâlnit, oferind confort, lumină și flexibilitate într-o locație cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Te invit la vizionare pentru a descoperi dacă este locuința pe care o cauți.
Id intern: 0379

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

37.webp

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 30mp

Există apartamente cu terasă. Și există acele proprietăți în care terasa devine extensia naturală a locuinței.
Acesta este unul dintre ele.
Disponibil spre vânzare prin cesiune de contract, acest apartament de 2 camere decomandate din ansamblul High Garden East se diferențiază clar printr-un element rar întâlnit la această tipologie: un spațiu exterior spectaculos, comparabil cu o curte urbană privată.
Situat într-un bloc nou, apartamentul oferă acel echilibru pe care mulți îl caută, dar puțini îl găsesc: confort urban modern + spațiu exterior real.
Suprafațe
Suprafață utilă apartament: 59,08 mp
Terasă panoramică: 33 mp
Balcon: 4,31 mp
Suprafață totală: 96,39 mp
Practic, vorbim despre un apartament de 2 camere care oferă o experiență de locuire diferită față de produsele standard din piață.
Puncte forte
terasă panoramică generoasă de 33 mp
spațiu exterior comparabil cu o curte urbană
compartimentare - semidecomandat
bloc nou, standarde moderne
Opțional, se poate achiziționa un loc de parcare subteran la prețul de 12.000 Euro + TVA.
High Garden East este un proiect gândit pentru confort, eficiență și costuri optimizate.
Ansamblul beneficiază de panouri fotovoltaice la nivel de clădire, contribuind la reducerea costurilor comune ale rezidenților.
Fiecare apartament este echipat cu:
încălzire în pardoseală
centrală termică proprie
standarde moderne de eficiență energetică
De ce este o oportunitate prin cesiune
Cesiunea nu este doar o modalitate de tranzacționare. Pentru cumpărătorul informat, este un avantaj strategic.
intri la preț de dezvoltare, fără ajustările naturale de după finalizare
predare imediată – nu mai aștepți construcția
recepție deja finalizată și aprobată
elimini riscul întârzierilor sau al execuției
poți valorifica rapid, fie pentru locuire, fie pentru investiție
Practic, beneficiezi de avantajele unei achiziții timpurii, dar intri într-un produs aproape finalizat.
Locație
Poziționarea oferă acces rapid către:
Piața Obor
Veranda Mall
infrastructură urbană completă
conexiuni rapide către centrul orașului
Pentru locuire
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care își doresc mai mult decât un apartament clasic.
Avantaje clare:
terasă mare pentru relaxare, dining outdoor sau amenajare tip lounge
stil de viață aerisit și flexibil
lumină și deschidere
Pentru investiție
Produsul se diferențiază puternic în piață.
Avantaje:
tipologie foarte căutată – 2 camere decomandate
terasa mare reprezintă un diferențiator major
atractiv pentru chiriași premium
poziționare superioară față de competiție
potențial de închiriere accelerată datorită produsului rar
Aspecte contractuale
Imobilul este antecontractat în sistem:
30% avans / 70% la finalizare
Prezenta tranzacție se realizează prin cesiune de contract, cesionarul preluând toate drepturile și obligațiile decurgând din antecontract.
Predarea imobilului se face la momentul achitării diferenței de 70%, conform condițiilor contractuale existente.
Pentru inspirație, au fost incluse randări care ilustrează potențialul de amenajare al proprietății. Acestea sunt orientative — apartamentul se vinde nemobilat, în starea actuală.
Prețul afișat include TVA.
Un apartament se alege cu ochii, dar adevăratul potențial se înțelege la vizionare.
Te invit să îl descoperi.
Id intern: 0380

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

10.webp

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 33mp

terrain_type2

terrain_type

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe Strada Culturii nr. 48, în zona Prelungirea Ghencea, o zonă urbană aflată într-o continuă dezvoltare, apreciată atât de familiile care își doresc o locuință în București, cât și de investitorii interesați de dezvoltări rezidențiale.

Proprietatea are o suprafață de 378 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 17 metri liniari, oferind un raport foarte bun între acces, configurare și flexibilitate pentru diferite tipuri de proiecte.

Pe teren este edificată o casă construită din cărămidă, care poate fi renovată atât la interior, cât și la exterior, reprezentând o opțiune potrivită pentru cei care doresc să păstreze construcția existentă și să o personalizeze în funcție de propriile nevoi.

Locuința principală este compartimentată astfel:

3 camere;
bucătărie;
baie.

În continuarea casei a fost realizată o anexă de tip garsonieră, cu acces separat, compusă din:

1 cameră;
bucătărie;
baie.

Această configurație oferă multiple posibilități de utilizare:

locuință pentru o familie, cu spațiu separat pentru părinți sau copii;
locuință cu anexă destinată închirierii;
spațiu pentru birou, cabinet sau activitate profesională desfășurată de acasă.

Pentru cumpărătorii care urmăresc dezvoltarea unui proiect nou, proprietatea oferă și posibilitatea demolării construcțiilor existente și edificării unei locuințe noi, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Prețul solicitat este pentru întreaga proprietate, respectiv terenul împreună cu toate construcțiile existente.

Un avantaj important îl reprezintă existența utilităților:

apă curentă;
canalizare;
energie electrică;
gaze naturale la limita proprietății.

De asemenea, în curte există puț propriu, un beneficiu practic pentru viitorul proprietar, util pentru irigarea grădinii, întreținerea spațiilor verzi sau alte utilizări auxiliare, contribuind la reducerea costurilor cu consumul de apă pentru utilizările exterioare.

Proprietatea este amplasată într-o zonă deja construită, cu vecinătăți rezidențiale existente, ceea ce oferă un context urban matur și predictibil.

Zona Prelungirea Ghencea oferă acces facil către:

Bulevardul Prelungirea Ghencea;
Drumul Taberei;
Valea Oltului;
Ghencea;
centre comerciale și supermarketuri;
farmacii și servicii;
școli și grădinițe;
mijloace de transport în comun.

Documentația pentru actualizarea parametrilor urbanistici este în curs, iar informațiile complete privind posibilitățile de dezvoltare vor fi comunicate cumpărătorilor interesați imediat ce acestea vor fi disponibile.

Cui i se potrivește această proprietate?
unei familii care dorește să renoveze și să personalizeze o casă construită din cărămidă, beneficiind și de o anexă independentă;
unui cumpărător care își dorește să construiască o locuință nouă într-o zonă urbană bine conectată;
unui investitor interesat de valorificarea terenului pentru un proiect rezidențial de dimensiuni mici;
unui cumpărător care apreciază terenurile cu deschidere generoasă, utilități existente și multiple posibilități de dezvoltare.

Indiferent dacă alegi să renovezi construcția existentă sau să dezvolți un proiect nou, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a valorifica întregul potențial al amplasamentului.

Dacă ești în căutarea unei proprietăți în București care îmbină avantajele unui teren bine poziționat cu posibilitatea de a renova sau reconstrui, te invit să mă contactezi pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări.
Id intern: 0384

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

14.webp

Teren 378mp cu casă și anexă – Strada Culturii nr. 48 |

Auto, moto si ambarcatiuni

Electronice si electrocasnice

Casa si gradina

Piese auto

Mama si copilul

Moda si frumusete

Sport, timp liber, arta

Agro si Industrie

Locuri de munca

Servicii

Animale de companie

Afaceri și echipamente profesionale

Inchiriere Bunuri si Vehicule

Anunturi

Alba

Arad

Arges

Bacau

Bihor

Bistrita-Nasaud

Botosani

Braila

Brasov

Bucuresti-Ilfov

Buzau

Calarasi

Caras-Severin

Cluj

Constanta

Covasna

Dambovita

Dolj

Galati

Giurgiu

Gorj

Harghita

Hunedoara

Ialomita

Iasi

Maramures

Mehedinti

Mures

Neamt

Prahova

Salaj

Satu-Mare

Sibiu

Suceava

Teleorman

Timis

Tulcea

Valcea

Vaslui

Vrancea

Autoturisme

Anvelope si Jante

Alege dupa sezon

Scutere - ATV - UTV

Autoutilitare

Ambarcatiuni

Camioane - Rulote - Remorci

Motociclete

Utilaje agricole si industriale

Piese auto si accesorii

De vanzare

De inchiriat

Alte proprietati

Schimburi Imobiliare

Telefoane mobile si accesorii

Televizoare si accesorii

Audio-Video & Foto

Laptopuri si accesorii

Drone & accesorii

Electrocasnice

Ingrijire Personala

Aparate medicale & Wellness

Casa inteligenta - Smarthome

Gradina si Terasa

Mobilier

Decoratiuni si Articole menaj

Hale metalice, structuri metalice si containere

Scule, unelte, feronerie

Constructii

Roti - Jante- Anvelope

Piese si accesorii

Vehicule pentru dezmembrare

Mecanica - electrica

Imbracaminte femei

Incaltaminte femei

Imbracaminte barbati

Incaltaminte barbati

Accesorii

Sanatate si frumusete

Haine pentru nunta

Camera copilului

Alimentatie - Ingrijire

Imbracaminte si incaltaminte

Carucioare si articole transport

Alte produse copii

Articole scolare - papetarie

Jocuri - Jucarii

Activitati sportive

Carti - Muzica - Filme

Biciclete – Fitness - Suplimente

Arta - Obiecte de colectie

Echipamente sportive si de turism

Genti, trolere

Alte sporturi

Evenimente - Divertisment

Animale domestice si pasari

Cereale - plante - pomi

Echipamente si articole zootehnie

Produse piata - alimentatie

Locuri de munca Marketing si Sales

Locuri de munca domeniu Financiar-Bancar

Munca in strainatate

Prestari servicii si Meseriasi

Alte locuri de munca

Agricultura - Zootehnie

Servicii Auto - Transport

Servicii de curatenie

Servicii de infrumusetare

Servicii diverse

Servicii medicale - Servicii de ingrijire - Croitorie

Servicii specializate si servicii pentru afaceri

Cursuri - Meditatii

Evenimente

Meseriasi - Constructori

Reparatii electrocasnice, electronice si telefoane

Accesorii pentru animale de companie

Adoptii

Alte animale de companie

Câini

Mâncare și gustări pentru animale de companie

Pisici

Servicii pentru animale de companie

Echipamente profesionale

Vanzare companii

Închiriere Vehicule

Închiriere Electronice & Jocuri

Închiriere Echipament de Construcții

Închiriere Materiale pentru Evenimente

Închiriere Articole Modă & Copii

Închiriere Alte Articole

Dacia Duster

Agenti - consultanti vanzari

Agricultura Zootehnie

Bone - Menajere

Casieri Lucratori comerciali

Confectii Croitori

Ingineri Meseriasi Constructori

Lucratori productie depozit logistica

Toate anunțurile publicate de

2 camere de închiriat, Scarlat Otulescu, 47 mp, Centrală P

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 30mp

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 33mp

Teren 378mp cu casă și anexă – Strada Culturii nr. 48 |