Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Există apartamente cu terasă. Și există acele proprietăți în care terasa devine extensia naturală a locuinței.
Acesta este unul dintre ele.
Disponibil spre vânzare prin cesiune de contract, acest apartament de 2 camere decomandate din ansamblul High Garden East se diferențiază clar printr-un element rar întâlnit la această tipologie: un spațiu exterior spectaculos, comparabil cu o curte urbană privată.
Situat într-un bloc nou, apartamentul oferă acel echilibru pe care mulți îl caută, dar puțini îl găsesc: confort urban modern + spațiu exterior real.
Suprafațe
Suprafață utilă apartament: 59,08 mp.
Terasă panoramică: 33 mp.
Balcon: 4,31 mp.
Suprafață totală: 96,39 mp..
Practic, vorbim despre un apartament de 2 camere care oferă o experiență de locuire diferită față de produsele standard din piață.
Puncte forte
terasă panoramică generoasă de 33 mp
spațiu exterior comparabil cu o curte urbană
compartimentare - semidecomandat
bloc nou, standarde moderne
Opțional, se poate achiziționa un loc de parcare subteran la prețul de 12.000 Euro + TVA.
High Garden East este un proiect gândit pentru confort, eficiență și costuri optimizate.
Ansamblul beneficiază de panouri fotovoltaice la nivel de clădire, contribuind la reducerea costurilor comune ale rezidenților.
Fiecare apartament este echipat cu:
încălzire în pardoseală
centrală termică proprie
standarde moderne de eficiență energetică
De ce este o oportunitate prin cesiune
Cesiunea nu este doar o modalitate de tranzacționare. Pentru cumpărătorul informat, este un avantaj strategic.
intri la preț de dezvoltare, fără ajustările naturale de după finalizare
predare imediată – nu mai aștepți construcția
recepție deja finalizată și aprobată
elimini riscul întârzierilor sau al execuției
poți valorifica rapid, fie pentru locuire, fie pentru investiție
Practic, beneficiezi de avantajele unei achiziții timpurii, dar intri într-un produs aproape finalizat.
Locație
Poziționarea oferă acces rapid către:
Piața Obor
Veranda Mall
infrastructură urbană completă
conexiuni rapide către centrul orașului
Pentru locuire
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care își doresc mai mult decât un apartament clasic.
Avantaje clare:
terasă mare pentru relaxare, dining outdoor sau amenajare tip lounge
stil de viață aerisit și flexibil
lumină și deschidere
Pentru investiție
Produsul se diferențiază puternic în piață.
Avantaje:
tipologie foarte căutată – 2 camere decomandate
terasa mare reprezintă un diferențiator major
atractiv pentru chiriași premium
poziționare superioară față de competiție
potențial de închiriere accelerată datorită produsului rar
Aspecte contractuale
Imobilul este antecontractat în sistem:
30% avans / 70% la finalizare
Prezenta tranzacție se realizează prin cesiune de contract, cesionarul preluând toate drepturile și obligațiile decurgând din antecontract.
Predarea imobilului se face la momentul achitării diferenței de 70%, conform condițiilor contractuale existente.
Pentru inspirație, au fost incluse randări care ilustrează potențialul de amenajare al proprietății. Acestea sunt orientative — apartamentul se vinde nemobilat, în starea actuală.
Prețul afișat include TVA.
Un apartament se alege cu ochii, dar adevăratul potențial se înțelege la vizionare.
Te invit să îl descoperi.
Id intern: 0380

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

46.webp

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 33mp

Ana Maria Balica

Va propunem spre inchiriere un apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Calea Vitan nr. 117, intr-o zona foarte bine conectata din Sectorul 3, in imediata apropiere a Bucuresti Mall Vitan.

Apartamentul are 60,01 mp suprafata totala, inclusiv balconul, respectiv 56,23 mp utili, si este amplasat la etajul 3.

Locuinta este curata, igienizata, mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare. Dormitorul beneficiaza de mobilier complet nou, iar apartamentul dispune de doua aparate de aer conditionat si multiple spatii de depozitare.

Compartimentare si dotari
living spatios;
dormitor cu mobilier nou;
bucatarie mobilata si utilata;
baie;
balcon;
multiple spatii de depozitare;
2 aparate de aer conditionat;
incalzire prin termoficare;
mobilat si utilat;
loc de parcare de la Primarie, situat in spatele blocului.
Locatie si acces

Pozitionarea pe Calea Vitan ofera acces rapid catre Bucuresti Mall Vitan, Piata Vitan, Mihai Bravu, Dristor, Timpuri Noi si zona Unirii.

Bucuresti Mall Vitan se afla la mica distanta, oferind acces rapid la magazine, restaurante, supermarketuri, servicii si zona de entertainment.

Zona beneficiaza de acces facil la transportul public, inclusiv tramvaiele 23 si 27, precum si conexiuni rapide catre principalele artere ale orasului. Statiile de metrou Mihai Bravu si Dristor pot fi accesate relativ usor, ceea ce face locatia potrivita pentru persoanele care se deplaseaza zilnic prin Bucuresti.

In imediata apropiere se gasesc numeroase supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii, servicii si magazine, astfel incat majoritatea lucrurilor necesare pentru viata de zi cu zi sunt usor accesibile.

Pentru cine este potrivit?

Apartamentul este potrivit in special pentru un cuplu sau un profesionist care isi doreste o locuinta spatioasa, decomandata, curata si bine echipata, intr-o zona cu acces rapid catre Vitan, Mihai Bravu, Timpuri Noi, Unirii si principalele zone de business ale Bucurestiului.

Suprafata generoasa pentru un apartament de 2 camere, mobilier nou in dormitor, doua aparate de aer conditionat, spatii de depozitare si locul de parcare de la Primarie sunt elementele care il diferentiaza.

Apartamentul este curat, igienizat si pregatit pentru mutare imediata.

Iti doresti un apartament spatios, bine pozitionat si pregatit pentru mutare, te invitam sa il vezi la fata locului. 
Contacteaza-ne pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi apartamentul in detaliu.
Id intern: 0400

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament 2 camere decomandat -60 mp- Etaj 3- Parcare- Cale

Există proprietăți care se aleg pentru metri pătrați și proprietăți care se aleg pentru valoarea lor în timp. Aceasta face parte din a doua categorie: un apartament interbelic construit în 1936, amplasat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, vis-a vis de Stadionul Dinamo și la doar câțiva pași de stația de metrou Ștefan cel Mare.

Cu o suprafață utilă totală de 100,51 mp, proprietatea este compusă dintr-un apartament principal cu 3 camere, situat la etajul 2 din 3, și o garsonieră, aflată la etajul 1, inclusă în aceeași proprietate cu intrare separată – o configurație rar întâlnită, care oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Apartamentul dispune de două camere generoase (aprox. 17 mp fiecare), un hol central de peste 20 mp, vestibul, bucătărie separată, baie, grup sanitar distinct, debara, balcon și spații de depozitare. Dubla orientare, către Șoseaua Ștefan cel Mare și curtea interioară, asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație excelentă.

Garsoniera cu intrare separată, poate fi utilizată ca locuință independentă, birou, cabinet profesional, atelier de creație sau spațiu destinat închirierii, oferind un plus de valoare și multiple posibilități de exploatare.

Apartamentul , ofera viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiul după propriul stil. Tavanele înalte, parchetul original din lemn masiv, ferestrele ample și compartimentarea autentică reprezintă o bază excelentă pentru pastrarea farmecului interbelic.

Imobilul beneficiază deja de investiții importante: tâmplărie PVC KFORT cu geam termoizolant, rulouri exterioare, 3 aparate de aer condiționat, termoizolarea fațadei din spate, instalație de gaz pregătită pentru montarea unei centrale proprii-încălzire prin sistem centralizat și spațiu de depozitare la subsol. Compartimentarea este cea originală, conform documentației cadastrale.

Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății, cu acces rapid către Floreasca, Dorobanți, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei, Piața Romană, Promenada Mall, Parcul Circului, Parcul Floreasca, restaurante, cafenele, supermarketuri, centre medicale și zona de business din nordul Capitalei.

Datorită configurației sale unice și amplasării centrale, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul și garsoniera pot fi valorificate separat, oferind posibilitatea obținerii a două surse de venit din închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, în funcție de strategia viitorului proprietar și de amenajarea spațiului.

Caracteristici principale

✔ Suprafață utilă totală: 100,51 mp
✔ Apartament principal cu 3 camere
✔ Garsonieră separată inclusă în proprietate
✔ Imobil interbelic construit în 1936
✔ Etaj 2 din 3
✔ Doar două apartamente pe nivel
✔ Dublă orientare: bulevard și curte interioară
✔ Compartimentare originală
✔ Tavane înalte și parchet original din lemn masiv
✔ Tâmplărie PVC KFORT cu geam termoizolant
✔ Rulouri exterioare
✔ 3 aparate de aer condiționat
✔ Instalație pregătită pentru centrală proprie
✔ Subsol
✔ Posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme în curtea interioara.
Proprietatea se vinde nemobilata, excepție bucătăria poate rămâne mobilată-utilata, la cererea clientului. 

Informații importante

Imobilul este construit în anul 1936 și este încadrat în clasa de risc seismic RS II. 
Din acest motiv, achiziția se poate realiza exclusiv din surse proprii (cash), proprietatea nefiind eligibilă pentru finanțare prin credit ipotecar.

O proprietate rară, cu arhitectură autentică, compartimentare versatilă și o poziționare excelentă, adresată atât celor care își doresc o locuință cu personalitate, cât și investitorilor care caută un activ valoros într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.
Id intern: 0393

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

20.webp

PROMO 30 ZILE- Apartament interbelic si Garsonieră, 100 mp,

terrain_type2

terrain_type

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe Strada Culturii nr. 48, în zona Prelungirea Ghencea, o zonă urbană aflată într-o continuă dezvoltare, apreciată atât de familiile care își doresc o locuință în București, cât și de investitorii interesați de dezvoltări rezidențiale.

Proprietatea are o suprafață de 378 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 17 metri liniari, oferind un raport foarte bun între acces, configurare și flexibilitate pentru diferite tipuri de proiecte.

Pe teren este edificată o casă construită din cărămidă, care poate fi renovată atât la interior, cât și la exterior, reprezentând o opțiune potrivită pentru cei care doresc să păstreze construcția existentă și să o personalizeze în funcție de propriile nevoi.

Locuința principală este compartimentată astfel:

3 camere;
bucătărie;
baie.

În continuarea casei a fost realizată o anexă de tip garsonieră, cu acces separat, compusă din:

1 cameră;
bucătărie;
baie.

Această configurație oferă multiple posibilități de utilizare:

locuință pentru o familie, cu spațiu separat pentru părinți sau copii;
locuință cu anexă destinată închirierii;
spațiu pentru birou, cabinet sau activitate profesională desfășurată de acasă.

Pentru cumpărătorii care urmăresc dezvoltarea unui proiect nou, proprietatea oferă și posibilitatea demolării construcțiilor existente și edificării unei locuințe noi, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Prețul solicitat este pentru întreaga proprietate, respectiv terenul împreună cu toate construcțiile existente.

Un avantaj important îl reprezintă existența utilităților:

apă curentă;
canalizare;
energie electrică;
gaze naturale la limita proprietății.

De asemenea, în curte există puț propriu, un beneficiu practic pentru viitorul proprietar, util pentru irigarea grădinii, întreținerea spațiilor verzi sau alte utilizări auxiliare, contribuind la reducerea costurilor cu consumul de apă pentru utilizările exterioare.

Proprietatea este amplasată într-o zonă deja construită, cu vecinătăți rezidențiale existente, ceea ce oferă un context urban matur și predictibil.

Zona Prelungirea Ghencea oferă acces facil către:

Bulevardul Prelungirea Ghencea;
Drumul Taberei;
Valea Oltului;
Ghencea;
centre comerciale și supermarketuri;
farmacii și servicii;
școli și grădinițe;
mijloace de transport în comun.

Documentația pentru actualizarea parametrilor urbanistici este în curs, iar informațiile complete privind posibilitățile de dezvoltare vor fi comunicate cumpărătorilor interesați imediat ce acestea vor fi disponibile.

Cui i se potrivește această proprietate?
unei familii care dorește să renoveze și să personalizeze o casă construită din cărămidă, beneficiind și de o anexă independentă;
unui cumpărător care își dorește să construiască o locuință nouă într-o zonă urbană bine conectată;
unui investitor interesat de valorificarea terenului pentru un proiect rezidențial de dimensiuni mici;
unui cumpărător care apreciază terenurile cu deschidere generoasă, utilități existente și multiple posibilități de dezvoltare.

Indiferent dacă alegi să renovezi construcția existentă sau să dezvolți un proiect nou, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a valorifica întregul potențial al amplasamentului.

Dacă ești în căutarea unei proprietăți în București care îmbină avantajele unui teren bine poziționat cu posibilitatea de a renova sau reconstrui, te invit să mă contactezi pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări.
Id intern: 0384

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasă de 33mp

Apartament 2 camere decomandat -60 mp- Etaj 3- Parcare- Cale

PROMO 30 ZILE- Apartament interbelic si Garsonieră, 100 mp,

Teren 378mp cu casă și anexă – Strada Culturii nr. 48 |