Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | HoReCa | Închiriere | 0% Comision

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial de 280 mp, situat la ultimul nivel al clădirii,  parte a actualului Mega Image Concept Store.

Spațiul a funcționat anterior ca restaurant/pizzerie Pane & Pomodoro și a fost foarte bine conservat, păstrând mobilierul, barul și o parte importantă din infrastructura și echipamentele necesare unei activități de alimentație publică.

Configurația existentă permite reluarea rapidă a activității de restaurant, pizzerie sau dezvoltarea unui nou concept F&B, cu o investiție inițială redusă comparativ cu amenajarea unui spațiu de la zero.

Un avantaj important îl reprezintă liftul de aprovizionare până la etajul 4, cu acces direct în zona bucătăriei, precum și cuptorul profesional pentru pizza pe gaz Modena 140, montat și funcțional.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în complexul Mega Image Concept Store, într-o zonă centrală a Bucureștiului, cu acces facil către principalele artere ale orașului și către zonele rezidențiale și de business din proximitate.

???? Detalii proprietate

Suprafață totală: 280,30 mp
Suprafață conform documentației: 280 mp
Nivel: Etaj 4 / ultimul nivel
Destinație: Restaurant / Pizzerie / Alimentație publică
Zonă de vânzare / servire: 135,45 mp
Anexe, depozite și spații tehnice: 84,10 mp
Circulații clienți: 42,30 mp
Scări verticale de evacuare: 18,45 mp
Mobilier de restaurant existent
Bar existent
Echipamente de bucătărie păstrate partial
Cuptor profesional pizza pe gaz Modena 140
Lift de aprovizionare cu acces direct în zona bucătăriei
Spații auxiliare, tehnice și de depozitare
68 locuri de parcare, dintre care 38 cu serviciu valet
0% comision pentru chiriaș

Condiții comerciale

Chirie: 4.200 €/lună + TVA
Chirie: 15 €/mp/lună + TVA
Indexare: anuală cu HICP, începând cu al doilea an contractual
Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie + TVA
Durată contract: 3 ani
Denunțare unilaterală: nu este permisă în primele 12 luni

Potrivit pentru

Pizzerie • Restaurant • Bistro • Wine Bar & Restaurant • Concept F&B • Brunch • Bakery & Café • Restaurant Italian

Spațiul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru un operator HoReCa care își dorește să preia o locație cu infrastructură existentă de restaurant, mobilier, bar, echipamente și logistică de aprovizionare, reducând astfel semnificativ timpul și investiția necesare pentru deschiderea unei noi locații.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | HoReCa | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 280 sqm commercial space, located on the top floor of the building, currently part of the Mega Image Concept Store.

The premises previously operated as Pane & Pomodoro restaurant/pizzeria and have been very well preserved, retaining the existing restaurant furniture, bar, and a significant part of the infrastructure and equipment required for an F&B operation.

The existing configuration allows for the quick reopening of a restaurant, pizzeria, or the development of a new F&B concept, with significantly lower initial investment compared to fitting out a space from scratch.

A major advantage is the dedicated supply lift reaching the 4th floor, with direct access to the kitchen area, together with the professionally installed Modena 140 gas pizza oven, which remains in place and operational.

???? Location

The property is located inside Mega Image Concept Store, in a central area of Bucharest, with convenient access to the city's main roads and surrounding residential and business districts.

???? Property Details

Total area: 280.30 sqm
Area according to project documentation: 280 sqm
Floor: 4th / top floor
Use: Restaurant / Pizzeria / Food & Beverage
Customer service/dining area: 135.45 sqm
Ancillary, storage and technical areas: 84.10 sqm
Customer circulation areas: 42.30 sqm
Vertical emergency escape stairs: 18.45 sqm
Existing restaurant furniture
Existing bar
Existing kitchen equipment
Professional Modena 140 gas pizza oven
Supply lift with direct access to the kitchen area
Ancillary, technical and storage areas
68 parking spaces available, including 38 with valet service
0% tenant commission

Commercial Terms

Rent: €4,200/month + VAT
Rent: €15/sqm/month + VAT
Annual indexation: HICP, starting from the second contractual year
Security deposit: equivalent to 2 months' rent + VAT
Lease term: 3 years
Unilateral termination: not permitted during the first 12 months

Ideal for

Pizzeria • Restaurant • Bistro • Wine Bar & Restaurant • F&B Concept • Brunch • Bakery & Café • Italian Restaurant

This property represents an excellent opportunity for an established HoReCa operator or entrepreneur looking to open a new concept in a space that already benefits from restaurant-specific infrastructure, furniture, bar facilities, kitchen equipment, and dedicated supply access, significantly reducing the time and investment required to launch the operation.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P18149

An finalizare construcție: 1935
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=8" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

1.webp

Spațiu Comercial HoReCa | 280 mp | Fost Restaurant Pane & P

Cornel Bucur

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | 0% Comision

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, la doar câteva minute de Calea Victoriei și de stația de metrou Piața Romană.

Beneficiind de acces direct din stradă și de o vitrină bine poziționată, spațiul este potrivit pentru activități comerciale și de servicii, precum boutique, salon, cabinet, agenție, showroom, coffee corner sau alte concepte care își doresc o adresă reprezentativă în centrul Capitalei.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferind acces rapid către Calea Victoriei, Piața Romană și principalele centre de business, culturale și administrative ale Bucureștiului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 41,64 mp
Parter
Vitrină stradală: 2,30 ml (5,86 mp suprafață vitrată)
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Acces direct din stradă
Potrivit pentru retail, showroom, servicii, cabinet, salon sau alte activități comerciale
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metrou: Piața Romană

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și companii care își doresc o locație ultracentrală, cu accesibilitate excelentă și vizibilitate bună, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale din București.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space located on the ground floor, in one of Bucharest's prime central locations, just steps away from Hotel Berthelot and Biserica Albă, within walking distance of Calea Victoriei and Piața Romană metro station.

Benefiting from direct street access and a well-positioned storefront, the property is ideal for a wide range of commercial and service-related activities, including boutiques, beauty salons, consulting offices, agencies, showrooms, coffee concepts, and other businesses seeking a prestigious central address.

???? Location

The property is situated in the immediate vicinity of Hotel Berthelot and Biserica Albă, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic while offering quick access to Calea Victoriei, Piața Romană, and Bucharest's main business, cultural, and administrative districts.

???? Property Details

Usable area: 41.64 sqm
Ground floor
Street frontage: 2.30 m (5.86 sqm glazed façade)
Utilities: electricity, water supply and sewage
Direct street access
Suitable for retail, showroom, services, consulting, beauty, or other commercial activities
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metro: Piața Romană

This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and businesses seeking a centrally located commercial space with excellent accessibility and visibility in one of Bucharest's most sought-after commercial areas.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P18106

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu Comercial | Ultracentral | Berthelot | Calea Victori

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, la câteva minute de Calea Victoriei și de stația de metrou Piața Romană.

Datorită poziționării excelente și accesului direct din stradă, spațiul este ideal pentru activități comerciale și de servicii, precum coffee shop, boutique, agenție, cabinet, showroom, magazin de proximitate sau alte concepte care necesită vizibilitate și acces facil pentru clienți.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de acces rapid către Calea Victoriei, Piața Romană și principalele zone de business și administrative din centrul Bucureștiului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 35,50 mp
Parter
Vitrină stradală: 1,24 ml (8,43 mp suprafață vitrată)
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Alimentare electrică: 220V
Putere avizată: 6 kW
Acces direct din stradă
Potrivit pentru retail, servicii, cabinet, showroom sau alte activități comerciale
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metrou: Piața Romană

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și companii care își doresc o locație ultracentrală, cu vizibilitate bună și accesibilitate excelentă, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale ale Capitalei.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space on the ground floor in one of Bucharest's prime central locations, just steps away from Hotel Berthelot and Biserica Albă, and within walking distance of Calea Victoriei and Piața Romană metro station.

Thanks to its excellent location and direct street access, the property is ideal for a wide range of commercial and service-related activities, including a coffee shop, boutique, agency, consulting office, showroom, convenience store, or other concepts requiring visibility and easy customer access.

???? Location

The property is situated in the immediate vicinity of Hotel Berthelot and Biserica Albă, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, while offering quick access to Calea Victoriei, Piața Romană, and Bucharest's main business and administrative districts.

???? Property Details

Usable area: 35.50 sqm
Ground floor
Street frontage: 1.24 m (8.43 sqm glazed façade)
Utilities: electricity, water supply and sewage
220V electrical supply
Approved electrical capacity: 6 kW
Direct street access
Suitable for retail, services, consulting, showroom, or other commercial activities
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metro: Piața Romană

This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and businesses seeking a centrally located commercial space with excellent accessibility and visibility in one of Bucharest's most sought-after commercial areas.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17952

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

17.webp

Spatiu Comercial | Ultracentral | Berthelot | Calea Victorie

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o poziție strategică, aproape de intersecția Bulevardului Dacia cu Strada Traian și Calea Moșilor, una dintre cele mai circulate și vizibile zone comerciale din centrul Bucureștiului.

Beneficiind de o vitrină generoasă și de acces direct din stradă, spațiul oferă vizibilitate excelentă și o compartimentare eficientă, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, precum retail, showroom, clinică medicală, salon, agenție, cafenea sau alte concepte care necesită expunere și accesibilitate ridicată.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată aproape de intersecția Bulevardului Dacia, Străzii Traian și Căii Moșilor, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, beneficiind de vizibilitate foarte bună și de acces rapid către principalele artere ale Capitalei.

Zona este bine deservită de transportul public și oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 108,87 mp
Parter
Vitrină stradală: 7,54 ml (24,12 mp suprafață vitrată)
Acces direct din stradă
Acces secundar
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Potrivit pentru retail, showroom, servicii, clinică, salon sau birouri cu acces stradal
Comision 0% pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 133, N108, N113
Troleibuze: 66, 79, 86
Tramvaie: 14, 21

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc o locație cu vizibilitate ridicată, accesibilitate excelentă și poziționare strategică într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din centrul Bucureștiului.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space located on the ground floor, strategically positioned at the intersection of Dacia Boulevard, Traian Street, and Calea Moșilor, one of Bucharest's most established and highly visible commercial areas.

Benefiting from a generous storefront and direct street access, the property offers excellent visibility and an efficient layout, making it suitable for a wide range of commercial and service-related activities, including retail, showrooms, medical practices, beauty salons, agencies, cafés, or other concepts requiring strong exposure and accessibility.

???? Location

The property is located at the intersection of Dacia Boulevard, Traian Street, and Calea Moșilor, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent street exposure, and quick access to Bucharest's main thoroughfares.

The area is exceptionally well connected by public transport, providing convenient access for both customers and employees.

???? Property Details

Usable area: 108.87 sqm
Ground floor
Street frontage: 7.54 m (24.12 sqm glazed façade)
Direct street access
Secondary access
Utilities: electricity, water supply and sewage
Suitable for retail, showroom, services, medical, beauty or office use
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 133, N108, N113
Trolleybus lines: 66, 79, 86
Tram lines: 14, 21

This property represents an excellent opportunity for companies seeking a highly visible commercial location with outstanding accessibility in one of Bucharest's most vibrant central commercial districts.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17926

An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

26.webp

Spatiu Comercial | Central | Dacia | Calea Mosilor

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal de mari dimensiuni, amplasat la parter, în zona Banu Manta, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1 și a Pieței Victoriei, una dintre cele mai importante zone comerciale și de business din București.

Beneficiind de o vitrină impresionantă de 18 metri liniari, două intrări principale din stradă și un acces secundar dedicat aprovizionării, proprietatea oferă flexibilitate excelentă pentru o gamă variată de activități comerciale. Suprafața generoasă și puterea electrică instalată recomandă spațiul pentru supermarket, showroom, clinică medicală, sală de fitness, operatori de servicii, retail sau alte concepte comerciale care necesită vizibilitate și infrastructură tehnică performantă.

???? Localizare

Proprietatea este situată în zona Banu Manta, în imediata vecinătate a Primăriei Sectorului 1 și la câteva minute de Piața Victoriei, beneficiind de trafic pietonal și auto intens, vizibilitate excelentă și acces facil către principalele artere ale Capitalei.

Zona oferă numeroase locuri de parcare publice și acces rapid către centre de afaceri, instituții publice și zone rezidențiale.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 638,39 mp
Parter
Vitrină stradală: 18 ml (60,30 mp suprafață vitrată)
2 intrări principale din stradă
1 acces secundar pentru aprovizionare
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Energie electrică trifazică 380V
Putere instalată: 251,60 kW
Potrivit pentru retail, showroom, supermarket, clinică, fitness, servicii sau alte activități comerciale
Chirie: 7.500 €/lună
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Acces rapid către Piața Victoriei și principalele artere ale orașului
Transport public în imediata apropiere

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc o locație reprezentativă, cu suprafață generoasă, infrastructură tehnică modernă și vizibilitate excelentă într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din București.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a large street-facing commercial space located on the ground floor, in the Banu Manta area, just moments away from Sector 1 City Hall and Piața Victoriei, one of Bucharest's most established business and commercial districts.

Benefiting from an impressive 18-metre street frontage, two main customer entrances and a dedicated rear delivery entrance, the property provides exceptional flexibility for a wide range of commercial operations. Its generous floor area and substantial installed electrical capacity make it ideally suited for supermarkets, showrooms, medical clinics, fitness operators, service centres, retail concepts, and other businesses requiring premium visibility and high technical specifications.

???? Location

The property is located in the Banu Manta district, in the immediate vicinity of Sector 1 City Hall and only a few minutes from Piața Victoriei, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent exposure, and quick access to Bucharest's main transport corridors.

The area also offers public parking and excellent connectivity to business centres, public institutions and residential neighbourhoods.

???? Property Details

Usable area: 638.39 sqm
Ground floor
Street frontage: 18 m (60.30 sqm glazed façade)
2 main street entrances
1 dedicated rear delivery entrance
Utilities: electricity, water supply and sewage
380V three-phase electricity
Installed electrical capacity: 251.60 kW
Suitable for retail, supermarket, showroom, medical, fitness, service or commercial use
Rent: €7,500/month
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Excellent access to Piața Victoriei and Bucharest's main road network
Public transport available within walking distance

This property represents an outstanding opportunity for companies seeking a landmark commercial location with generous floor space, modern technical infrastructure, and excellent visibility in one of Bucharest's most established commercial areas.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17912

An finalizare construcție: 1981
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

29.webp

Spatiu Comercial | Ultracentral | Nicolae Titulescu | Piata

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | 0% Comision

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, amplasat în zona Banu Manta, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, una dintre cele mai bine conectate și circulate zone din București.

Situat la parter și beneficiind de o vitrină stradală de aproximativ 8 metri liniari, spațiul oferă vizibilitate excelentă și acces direct din stradă, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, precum showroom, retail, clinică, salon, centru de servicii, agenție sau birouri.

???? Localizare

Proprietatea este situată în zona Banu Manta, în imediata vecinătate a Primăriei Sectorului 1, beneficiind de trafic pietonal și auto constant, vizibilitate foarte bună și acces facil către principalele artere ale orașului.

În imediata apropiere se regăsesc locuri de parcare publice și un parc, oferind un plus de confort atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Zona este deservită de multiple mijloace de transport în comun, facilitând accesul rapid din toate zonele orașului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 131 mp
Parter
Vitrină stradală: aprox. 8 ml
1 grup sanitar
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Acces direct din stradă
Potrivit pentru retail, showroom, servicii sau birouri
Chirie: 3.000 €/lună
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 182, 282, N1, N10
Tramvaie: 1, 10, 42

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc o locație cu vizibilitate ridicată, accesibilitate excelentă și o poziționare strategică într-una dintre cele mai active zone comerciale din Sectorul 1.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space located in the Banu Manta area, just steps away from Sector 1 City Hall, one of Bucharest's best-connected commercial locations.

Located on the ground floor and benefiting from approximately 8 metres of street frontage, the property offers excellent visibility and direct street access, making it suitable for a wide range of commercial and service-related activities, including retail, showrooms, medical practices, beauty salons, service centres, agencies, or office use.

???? Location

The property is located in the Banu Manta district, in the immediate vicinity of Sector 1 City Hall, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent exposure, and easy access to Bucharest's main thoroughfares.

Public parking is available nearby, while a park located within walking distance adds further convenience for both customers and employees. The area is also well served by public transport, ensuring excellent accessibility.

???? Property Details

Usable area: 131 sqm
Ground floor
Street frontage: approx. 8 m
1 restroom
Utilities: electricity, water supply and sewage
Direct street access
Suitable for retail, showroom, services or office use
Rent: €3,000/month
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 182, 282, N1, N10
Tram lines: 1, 10, 42

This property represents an excellent opportunity for companies seeking a highly visible commercial location with excellent accessibility in one of Sector 1's most established business areas.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17911

An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu Comercial | Central | Banu Manta | Nicolae Titulescu

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | 0% Comision

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București.

Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung.

Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției.

???? Localizare

Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă totală: 430 mp
Parter: 210 mp
Subsol: 220 mp
Ambele niveluri open-space, fără compartimentări
Număr redus de coloane structurale
Deschidere stradală: 9,4 m
Vitrină directă la strada principală
Suprafețe vitrate laterale
5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare)
Scară interioară și lift între parter și subsol
Înălțime liberă parter: 4,20 m
Înălțime liberă subsol: 2,47 m
2 grupuri sanitare
Utilități contorizate individual
2 locuri de parcare dedicate

Investiție cu venit imediat

Preț de vânzare: 785.000 €
Contract de închiriere: 5 ani
Chirie lunară: 5.000 €
Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Investment Property | Commercial Space | For Sale | 0% Commission

I am pleased to present for sale a premium commercial property strategically located on Calea Vitan, one of Bucharest's most established retail destinations.

Completed in 2022, the property features contemporary architecture, generous glazed façades, and flexible open-plan layouts designed to accommodate a wide range of commercial uses. With five independent access points and modern technical specifications, it represents a compelling long-term investment opportunity, combining immediate rental income with strong capital appreciation potential.

The property is currently leased under a 5-year tenancy agreement, generating a monthly rental income of €5,000. The sale includes the transfer of the existing lease agreement, providing the future owner with immediate and stable cash flow from day one.

???? Location

The property is located on Calea Vitan, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent street exposure, and direct visibility from one of Bucharest's main commercial corridors. Its location also provides convenient access for customers, deliveries, and day-to-day logistics.

???? Property Details

Total usable area: 430 sqm
Ground floor: 210 sqm
Basement: 220 sqm
Open-plan layout on both levels
Minimal structural columns
9.4 m street frontage
Large storefront glazing
Additional side glazing
5 independent access points (including dedicated delivery access)
Internal staircase and lift connecting both levels
Ground floor clear height: 4.20 m
Basement clear height: 2.47 m
2 restrooms
Individually metered utilities
2 dedicated parking spaces

Income-Producing Investment

Sale price: €785,000
Lease term: 5 years
Monthly rental income: €5,000
The property is sold together with the existing lease agreement.

This property represents an outstanding opportunity for investors seeking a modern, fully operational, income-producing asset with an established tenant, immediate cash flow, and strong long-term appreciation potential in one of Bucharest's most established commercial districts.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17910

An finalizare construcție: 2022
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

31.webp

Spatiu Comercial | Premium | Investitie | Calea Vitan

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | 0% Comision 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, proaspăt renovat, disponibil pentru prima închiriere, cu suprafață de 130 mp, pregătit pentru desfășurarea imediată a activității.

Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă, vitrină generoasă și vizibilitate foarte bună, fiind amplasată într-o zonă cu un vad comercial intens. Spațiul este luminos, eficient compartimentat și oferă un cadru ideal pentru activități comerciale sau de servicii.

Un avantaj important îl reprezintă accesul secundar din spate, care permite aprovizionare facilă și acces separat pentru personal sau logistică.

???? Localizare

Spațiul este situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, cu expunere comercială excelentă și acces facil către principalele artere ale orașului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 130 mp
Acces stradal direct + acces secundar din spate
Vitrină generoasă cu vizibilitate excelentă
Grup sanitar propriu
4 aparate de aer condiționat
Curent trifazic
Spațiu proaspăt renovat
Prima închiriere după renovare
Compartimentare practică și eficientă

Acest spațiu este potrivit pentru magazin, showroom, cabinet medical, salon de înfrumusețare sau alte activități comerciale și de servicii care necesită vizibilitate, accesibilitate și expunere stradală.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro


???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 130 sqm street-facing commercial space, newly renovated and available for its first lease, ready for immediate business operations.

The property benefits from direct street access, a large storefront window, and excellent visibility, located in an area with strong commercial traffic. The space is bright, efficiently laid out, and suitable for a wide range of retail and service activities.

A key advantage is the secondary rear access, ideal for deliveries, staff entry, or operational logistics.

???? Location

The property is located in a high-traffic commercial area with excellent visibility and easy access to the main city arteries.

???? Property Details

Usable area: 130 sqm
Direct street access + rear access
Large storefront with excellent visibility
Private restroom
4 air conditioning units
Three-phase electricity
Recently renovated space
First lease after renovation
Efficient layout

This space is suitable for retail, showroom, medical practice, beauty salon, or other service-based businesses requiring visibility, accessibility, and strong street exposure.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro
___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17868

An finalizare construcție: 1970
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de