Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, la câteva minute de Calea Victoriei și de stația de metrou Piața Romană.

Datorită poziționării excelente și accesului direct din stradă, spațiul este ideal pentru activități comerciale și de servicii, precum coffee shop, boutique, agenție, cabinet, showroom, magazin de proximitate sau alte concepte care necesită vizibilitate și acces facil pentru clienți.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de acces rapid către Calea Victoriei, Piața Romană și principalele zone de business și administrative din centrul Bucureștiului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 35,50 mp
Parter
Vitrină stradală: 1,24 ml (8,43 mp suprafață vitrată)
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Alimentare electrică: 220V
Putere avizată: 6 kW
Acces direct din stradă
Potrivit pentru retail, servicii, cabinet, showroom sau alte activități comerciale
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metrou: Piața Romană

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și companii care își doresc o locație ultracentrală, cu vizibilitate bună și accesibilitate excelentă, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale ale Capitalei.

Chirie lunară: 2,000 € + TVA

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space on the ground floor in one of Bucharest's prime central locations, just steps away from Hotel Berthelot and Biserica Albă, and within walking distance of Calea Victoriei and Piața Romană metro station.

Thanks to its excellent location and direct street access, the property is ideal for a wide range of commercial and service-related activities, including a coffee shop, boutique, agency, consulting office, showroom, convenience store, or other concepts requiring visibility and easy customer access.

???? Location

The property is situated in the immediate vicinity of Hotel Berthelot and Biserica Albă, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, while offering quick access to Calea Victoriei, Piața Romană, and Bucharest's main business and administrative districts.

???? Property Details

Usable area: 35.50 sqm
Ground floor
Street frontage: 1.24 m (8.43 sqm glazed façade)
Utilities: electricity, water supply and sewage
220V electrical supply
Approved electrical capacity: 6 kW
Direct street access
Suitable for retail, services, consulting, showroom, or other commercial activities
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metro: Piața Romană

This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and businesses seeking a centrally located commercial space with excellent accessibility and visibility in one of Bucharest's most sought-after commercial areas.

Monthly Rent: €2,000 + VAT

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17952

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

24.webp

Spatiu Comercial | Ultracentral | Berthelot | Calea Victorie

Cornel Bucur

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, cu vizibilitate excelentă și vedere deschisă, amplasat într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere de Piața Unirii – cel mai important nod de transport public din oraș.

Spațiul este liber și adaptabil, fiind ideal pentru o gamă variată de activități precum showroom, retail, HoReCa sau birouri. Configurația permite multiple scenarii de utilizare, iar accesul se realizează cu ușurință prin mai multe puncte de intrare, oferind flexibilitate în compartimentare și fluxuri de operare eficiente.

Imobilul se remarcă printr-un nivel tehnologic ridicat și o construcție modernă, proiectată pentru a susține funcțiuni diverse la standarde înalte. Structura de rezistență mixtă este optimizată pentru siguranță antiseismică și performanță pe termen lung.

Fațada principală este realizată integral din sticlă, cu sistem spider, oferind un impact vizual puternic și o expunere comercială excelentă. Fațada secundară este echipată cu geamuri termopan de înaltă performanță, cu izolare termică și fonică superioară, prevăzute cu sistem liftant-glisant. Terasele și accesurile exterioare beneficiază de un sistem automat de degivrare, controlat prin senzori de temperatură și umiditate, asigurând funcționalitate pe tot parcursul anului.

???? Localizare
Proprietatea este poziționată strategic, în proximitatea unor repere importante precum Tribunalul București, Biblioteca Centrală Universitară, Centrul Istoric București și Palatul Parlamentului, precum și în vecinătatea unor hoteluri și centre de business. Zona beneficiază de trafic pietonal și auto intens, oferind o expunere excelentă pentru orice tip de activitate comercială.

???? Detalii spațiu

Suprafață disponibilă: 85 mp / 145 mp / 230 mp
Suprafață prezentată: 145 mp
Chirie: 35 €/mp + TVA
Contorizare separată

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc o locație reprezentativă, cu vizibilitate ridicată, accesibilitate excelentă și specificații tehnice moderne, într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale ale orașului.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro


????????  Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial | 0% Commission

I'm pleased to offer for rent a street-facing commercial space, located on the ground floor, benefiting from excellent visibility and an open view, positioned in an ultracentral area of Bucharest, just steps away from Piața Unirii – the city’s main public transport hub.

The space is currently vacant and highly adaptable, making it suitable for a wide range of uses such as a showroom, retail, HoReCa, offices, or other commercial activities. Its layout allows for multiple usage scenarios, while the presence of several access points ensures flexible partitioning and efficient operational flow.

The building stands out through its modern construction and high technological standards, designed to support diverse functions at premium quality levels. The mixed structural system is optimised for seismic safety and long-term performance.

The main façade features a full glass envelope with a spider system, offering strong visual impact and outstanding commercial exposure. The secondary façade is equipped with high-performance insulated glazing, providing superior thermal and acoustic insulation, with lift-and-slide systems. Exterior terraces and access areas benefit from an automated de-icing system, controlled by temperature and humidity sensors, ensuring functionality throughout the year.

???? Location
The property enjoys a strategic position, close to key landmarks such as Tribunalul București, Biblioteca Centrală Universitară, Centrul Istoric București, and Palatul Parlamentului, as well as numerous hotels and business centres. The area benefits from heavy pedestrian and car traffic, ensuring excellent exposure for any commercial activity.

???? Property details

Available areas: 85 sqm / 145 sqm / 230 sqm
Presented unit: 145 sqm
Rent: €35/sqm + VAT
Individually metered utilities

This property represents an excellent opportunity for companies seeking a representative space with high visibility, excellent accessibility, and modern technical specifications, in one of the most dynamic commercial areas of the city.

???? For details and viewing appointments

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17312

An finalizare construcție: 2017
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=8" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

146.webp

Comercial Premium | Showroom | Ultracentral | Corneliu Copos

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, la doar câteva minute de Calea Victoriei și de stația de metrou Piața Romană.

Beneficiind de acces direct din stradă și de o vitrină bine poziționată, spațiul este potrivit pentru activități comerciale și de servicii, precum boutique, salon, cabinet, agenție, showroom, coffee corner sau alte concepte care își doresc o adresă reprezentativă în centrul Capitalei.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferind acces rapid către Calea Victoriei, Piața Romană și principalele centre de business, culturale și administrative ale Bucureștiului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 41,64 mp
Parter
Vitrină stradală: 2,30 ml (5,86 mp suprafață vitrată)
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Acces direct din stradă
Potrivit pentru retail, showroom, servicii, cabinet, salon sau alte activități comerciale
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metrou: Piața Romană

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și companii care își doresc o locație ultracentrală, cu accesibilitate excelentă și vizibilitate bună, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale din București.

Preț listare: 2,000 € + TVA

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space located on the ground floor, in one of Bucharest's prime central locations, just steps away from Hotel Berthelot and Biserica Albă, within walking distance of Calea Victoriei and Piața Romană metro station.

Benefiting from direct street access and a well-positioned storefront, the property is ideal for a wide range of commercial and service-related activities, including boutiques, beauty salons, consulting offices, agencies, showrooms, coffee concepts, and other businesses seeking a prestigious central address.

???? Location

The property is situated in the immediate vicinity of Hotel Berthelot and Biserica Albă, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic while offering quick access to Calea Victoriei, Piața Romană, and Bucharest's main business, cultural, and administrative districts.

???? Property Details

Usable area: 41.64 sqm
Ground floor
Street frontage: 2.30 m (5.86 sqm glazed façade)
Utilities: electricity, water supply and sewage
Direct street access
Suitable for retail, showroom, services, consulting, beauty, or other commercial activities
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117
Metro: Piața Romană

This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and businesses seeking a centrally located commercial space with excellent accessibility and visibility in one of Bucharest's most sought-after commercial areas.

Listing Price: €2,000 + VAT

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18106

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Spatiu Comercial | Ultracentral | Berthelot | Calea Victori

Cornel Bucur | Global Home România | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial premium, recent renovat, cu vizibilitate excelentă și expunere pietonală foarte bună, amplasat într-o zonă cu trafic constant și cu acces direct din stradă.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică și reprezintă o oportunitate ideală pentru companii care își doresc o prezență puternică la nivel stradal, într-un spațiu modern și reprezentativ. Aceasta este prima închiriere după renovare, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a ocupa un spațiu complet pregătit pentru activitate.

Spațiul dispune de o suprafață utilă de 235 mp, distribuită eficient pe două niveluri moderne, conectate printr-o scară interioară elegantă. Configurația permite multiple scenarii de utilizare, fiind potrivită pentru retail, showroom, servicii, clinici, beauty, birouri cu recepție sau alte concepte comerciale care necesită vizibilitate și accesibilitate.

Un avantaj important îl reprezintă terenul aflat în proprietate privată, cu o suprafață de aproximativ 40 mp, situat direct în fața spațiului, care poate fi utilizat pentru terasă, expunere comercială suplimentară sau acces exclusiv pentru clienți.

Spațiul beneficiază de două căi de acces independente – acces principal, direct din stradă, și acces secundar, prin casa scării imobilului – oferind flexibilitate operațională și fluxuri eficiente de utilizare.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă cu vad comercial și trafic pietonal constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Poziționarea la nivel stradal oferă expunere foarte bună pentru branduri și operatori care urmăresc notorietate și accesibilitate.

???? Detalii spațiu

Suprafață totală disponibilă: 275 mp
Suprafață utilă: 235 mp
Parter: 47 mp
Etaj: 164 mp
Teren privat: 40 mp
2 grupuri sanitare
2 căi de acces

Prima închiriere după renovare
Locuri de parcare subterane disponibile (opțional)

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care caută o locație reprezentativă, cu expunere stradală puternică, suprafețe flexibile și facilități moderne, într-o zonă cu trafic și potențial comercial ridicat.

Preț listare: 2,700 € +TVA

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a premium commercial space, recently renovated, benefiting from excellent visibility and strong pedestrian exposure, located in a high-traffic area with direct street access.

The property enjoys a strategic position and represents an excellent opportunity for businesses seeking a strong street-level presence in a modern and representative location. This is the first lease after renovation, allowing the future tenant to occupy a fully upgraded and ready-to-use space.

The premises provide 235 sqm of usable area, efficiently distributed over two modern levels connected by an elegant internal staircase. The layout allows for multiple business scenarios and is suitable for retail, showrooms, service centres, medical or beauty concepts, offices with reception areas, and other commercial activities requiring visibility and accessibility.

A key advantage is the privately owned 40 sqm outdoor area located directly in front of the property, ideal for a terrace, additional commercial display, or exclusive customer access.

The property benefits from two independent access points – a main entrance directly from the street and a secondary entrance through the building's staircase – ensuring operational flexibility and efficient circulation flows.

???? Location

The property is situated in a commercial area with constant pedestrian traffic, benefiting from excellent visibility and easy accessibility. Its street-front position provides strong exposure for brands and operators seeking awareness and customer convenience.

???? Property Details

Total available area: 275 sqm
Usable area: 235 sqm
Ground floor: 47 sqm
First floor: 164 sqm
Private outdoor area: 40 sqm
2 restrooms
2 access points

First lease after renovation
Underground parking available (optional)

This property represents an excellent opportunity for companies seeking a representative location with strong street exposure, flexible layouts, and modern facilities in a high-traffic commercial area.

Listing Price: €2,700 + VAT

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17804

An finalizare construcție: 2019
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

87.webp

Spatiu Comercial Modern | Terasa | Sos. Colentina

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | Comision 0%

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București.

Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung.

Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției.

???? Localizare

Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă totală: 430 mp
Parter: 210 mp
Subsol: 220 mp
Ambele niveluri open-space, fără compartimentări
Număr redus de coloane structurale
Deschidere stradală: 9,4 m
Vitrină directă la strada principală
Suprafețe vitrate laterale
5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare)
Scară interioară și lift între parter și subsol
Înălțime liberă parter: 4,20 m
Înălțime liberă subsol: 2,47 m
2 grupuri sanitare
Utilități contorizate individual
2 locuri de parcare dedicate

Investiție cu venit imediat

Preț de vânzare: 785.000 € + TVA
Contract de închiriere: 5 ani
Chirie lunară: 5.000 €
Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Investment Property | Commercial Space | For Sale | 0% Commission

I am pleased to present for sale a premium commercial property strategically located on Calea Vitan, one of Bucharest's most established retail destinations.

Completed in 2022, the property features contemporary architecture, generous glazed façades, and flexible open-plan layouts designed to accommodate a wide range of commercial uses. With five independent access points and modern technical specifications, it represents a compelling long-term investment opportunity, combining immediate rental income with strong capital appreciation potential.

The property is currently leased under a 5-year tenancy agreement, generating a monthly rental income of €5,000. The sale includes the transfer of the existing lease agreement, providing the future owner with immediate and stable cash flow from day one.

???? Location

The property is located on Calea Vitan, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent street exposure, and direct visibility from one of Bucharest's main commercial corridors. Its location also provides convenient access for customers, deliveries, and day-to-day logistics.

???? Property Details

Total usable area: 430 sqm
Ground floor: 210 sqm
Basement: 220 sqm
Open-plan layout on both levels
Minimal structural columns
9.4 m street frontage
Large storefront glazing
Additional side glazing
5 independent access points (including dedicated delivery access)
Internal staircase and lift connecting both levels
Ground floor clear height: 4.20 m
Basement clear height: 2.47 m
2 restrooms
Individually metered utilities
2 dedicated parking spaces

Income-Producing Investment

Sale price: €785,000
Lease term: 5 years
Monthly rental income: €5,000
The property is sold together with the existing lease agreement.

This property represents an outstanding opportunity for investors seeking a modern, fully operational, income-producing asset with an established tenant, immediate cash flow, and strong long-term appreciation potential in one of Bucharest's most established commercial districts.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17910

An finalizare construcție: 2022
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

45.webp

Spatiu Comercial | Premium | Investitie | Calea Vitan

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, proaspăt renovat, disponibil pentru prima închiriere, cu suprafață de 130 mp, pregătit pentru desfășurarea imediată a activității.

Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă, vitrină generoasă și vizibilitate foarte bună, fiind amplasată într-o zonă cu un vad comercial intens. Spațiul este luminos, eficient compartimentat și oferă un cadru ideal pentru activități comerciale sau de servicii.

Un avantaj important îl reprezintă accesul secundar din spate, care permite aprovizionare facilă și acces separat pentru personal sau logistică.

???? Localizare

Spațiul este situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, cu expunere comercială excelentă și acces facil către principalele artere ale orașului.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 130 mp
Acces stradal direct + acces secundar din spate
Vitrină generoasă cu vizibilitate excelentă
Grup sanitar propriu
4 aparate de aer condiționat
Curent trifazic
Spațiu proaspăt renovat
Prima închiriere după renovare
Compartimentare practică și eficientă
Preț: 2.700€+TVA

Acest spațiu este potrivit pentru magazin, showroom, cabinet medical, salon de înfrumusețare sau alte activități comerciale și de servicii care necesită vizibilitate, accesibilitate și expunere stradală.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro


???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 130 sqm street-facing commercial space, newly renovated and available for its first lease, ready for immediate business operations.

The property benefits from direct street access, a large storefront window, and excellent visibility, located in an area with strong commercial traffic. The space is bright, efficiently laid out, and suitable for a wide range of retail and service activities.

A key advantage is the secondary rear access, ideal for deliveries, staff entry, or operational logistics.

???? Location

The property is located in a high-traffic commercial area with excellent visibility and easy access to the main city arteries.

???? Property Details

Usable area: 130 sqm
Direct street access + rear access
Large storefront with excellent visibility
Private restroom
4 air conditioning units
Three-phase electricity
Recently renovated space
First lease after renovation
Efficient layout

This space is suitable for retail, showroom, medical practice, beauty salon, or other service-based businesses requiring visibility, accessibility, and strong street exposure.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17868

An finalizare construcție: 1970
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

44.webp

Spatiu Comercial Modern | Renovat | Sos. Alexandriei

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața totală de 149,31 mp, situat la parter, într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului, în proximitatea stației de metrou Tineretului și a Colegiului Național „Gheorghe Șincai”.

Spațiul beneficiază de o configurație practică, cu o suprafață generoasă destinată activității comerciale, completată de spații pentru depozitare, birou și zone auxiliare. Accesul pentru aprovizionare este facilitat printr-o rampă de aprovizionare, conform releveului.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă centrală, în proximitatea stației de metrou Tineretului și a Colegiului Național „Gheorghe Șincai”, beneficiind de acces rapid către principalele artere ale orașului.

Zona este foarte bine deservită de transportul public, cu acces facil către metrou, autobuze și principalele zone de interes din București.

???? Detalii proprietate

Suprafață totală: 149,31 mp
Suprafață utilă: 135,98 mp
Suprafață platformă: 13,33 mp
Spațiu principal de vânzare: 83,80 mp
Spații de depozitare: 31,94 mp
Birou: 2,44 mp
Grup sanitar și spații auxiliare
Rampă de aprovizionare
Utilități: energie electrică, gaze, apă curentă și canalizare
Situat la parter
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 73, 116, 323, 381, N105
Metrou: Tineretului (M2)

Spațiul reprezintă o oportunitate potrivită pentru operatori care își doresc o locație centrală, bine conectată și cu acces facil pentru clienți și aprovizionare, configurația fiind potrivită pentru diverse activități comerciale și de servicii.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 149.31 sqm commercial space, located on the ground floor, in a central and well-connected area of Bucharest, close to Tineretului Metro Station and Gheorghe Șincai National College.

The property features a practical layout, with a generous main commercial area complemented by storage spaces, an office and auxiliary areas. A dedicated supply ramp provides convenient access for deliveries, as shown in the floor plan.

???? Location

The property is located in a central area, close to Tineretului Metro Station and Gheorghe Șincai National College, providing convenient access to the city's main roads.

The area is very well served by public transportation, with easy access to the metro, bus routes and Bucharest's main areas of interest.

???? Property Details

Total area: 149.31 sqm
Usable area: 135.98 sqm
Platform area: 13.33 sqm
Main commercial area: 83.80 sqm
Storage areas: 31.94 sqm
Office: 2.44 sqm
Restroom and auxiliary areas
Supply ramp
Utilities: electricity, gas, water supply and sewage
Ground floor
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 73, 116, 323, 381, N105
Metro: Tineretului (M2)

This property represents an excellent opportunity for operators seeking a centrally located commercial space with excellent public transport connections and convenient customer and delivery access, suitable for a wide range of commercial and service-related activities.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18300

An finalizare construcție: 1991
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu Comercial | Semicentral | Tineretului | Gheorghe Sinc

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% 

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 97,04 mp, amplasat într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului, în proximitatea Ambasadei Turciei și Stadionului Dinamo.

Spațiul beneficiază de acces facil și este potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și servicii, oferind o poziționare bună într-o zonă urbană consacrată.

???? Localizare

Proprietatea este amplasată în proximitatea Ambasadei Turciei și Stadionului Dinamo, beneficiind de acces rapid către principalele artere ale orașului și de conexiuni bune cu transportul public.

Zona este bine deservită de autobuze și tramvaie, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați.

???? Detalii proprietate

Suprafață utilă: 97,04 mp
Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Rampă de acces pentru persoane cu dizabilități
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 131, 135, 182, 301, 330, 331, 335, N113, N119
Tramvaie: 1, 5, 46

Spațiul reprezintă o oportunitate potrivită pentru companii și antreprenori care își doresc o locație centrală, accesibilă și bine conectată la principalele zone ale Bucureștiului.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 97.04 sqm commercial space in a central, well-connected area of Bucharest, close to the Embassy of Turkey and Dinamo Stadium.

The property offers convenient access and is suitable for a wide range of commercial and service-related activities, with well-positioned premises in an established urban area.

???? Location

The property is located close to the Embassy of Turkey and Dinamo Stadium, with convenient access to the city's main roads and good public transportation connections.

The area is well served by bus and tram routes, providing easy access for both customers and employees.

???? Property Details

Usable area: 97.04 sqm
Utilities: electricity, water supply and sewage
Accessibility ramp for people with disabilities
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 131, 135, 182, 301, 330, 331, 335, N113, N119
Tram lines: 1, 5, 46

This property represents an excellent opportunity for companies and entrepreneurs seeking a centrally located, accessible commercial space with convenient connections to Bucharest's main areas.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18293

An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de