Imobiliare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de vanzare

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

Cluj-Napoca

Părăsiți agitația orașului, fără a renunța la accesibilitate. Vă prezint o oportunitate de a achiziționa un cămin nou, amplasat &icirc;n inima Zorilor, pe strada Melodiei nr. 4. Această proprietate oferă&nbsp;un echilibru perfect &icirc;ntre proximitatea față de punctele cheie ale cartierului (precum Liceul Waldorf și stațiile de transport) și intimitatea unui spațiu rezidențial ferit de traficul intens.
&nbsp;
Această unitate locativă, situată la etajul 1, cu o suprafață utilă de 59.83 mp și un balcon de&nbsp;4.34&nbsp;mp, a fost proiectată pentru flexibilitate și confort superior. Configurația inteligentă de 2 camere + birou se mulează perfect pe nevoile dumneavoastră, funcțion&acirc;nd ideal ca un apartament de 3 camere pentru o familie t&acirc;nără sau un profesionist care lucrează de acasă. Orientarea optimă Sud-Vest (S-V) garantează un flux excelent de lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii. Un element distinctiv și extrem de valoros este dotarea cu două băi complete, o facilitate rară pentru această suprafață, care crește exponențial confortul zilnic.
&nbsp;
Angajamentul față de calitate este vizibil &icirc;n fiecare detaliu tehnic: de la &icirc;ncălzirea &icirc;n pardoseală și centrala termică proprie, la balcoanele cu barieră termică și t&acirc;mplăria PVC cu geam tripan. Cu termen de finalizare estimat &icirc;n&nbsp;primăvara 2026, această achiziție reprezintă o investiție solidă. Vă invit să mă contactați!

Mai este disponibilă o unitate locativă cu același plan, la etajul 3.

Preturi:
-etajul 1: 186.400 Euro + TVA
-etajul 3: 194.700 Euro + TVA

Id intern: EXP510

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>

12.webp

Apartament 3 camere 60 mp, Zorilor, lângă liceul Waldorf,

Emil Danciu

Apartament cu 2 camere situat &icirc;ntr-una dintre cele mai căutate zone din Cluj, &icirc;n ansamblul Contemporano (Calea Mănăștur), situat la etajul 3, retras de la bulevard, beneficiind astfel de liniște, fără a sacrifica accesul rapid către centru.

Acest apartament a fost g&acirc;ndit pentru un stil de viață modern și aerisit:

Zona de zi: Intrarea se face din hol(dotat cu debara), &icirc;ntr-un open-space generos care integrează livingul și bucătăria, oferind o senzație de spațiu amplă și luminoasă.
Confort termic: Este dotat cu &icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală (ideală pentru un consum eficient și estetica pereților fără calorifere) și aer condiționat.
Suprafață: 55 mp utili + balcon de 7.5 mp cu vedere deschisă.

Locația &ndash; Conectivitate maximă: Ești la distanță de mers pe jos de tot ce contează &icirc;n Cluj:

Peste drum de campusul USAMV.
10-15 minute de mers pe jos p&acirc;nă &icirc;n Parcul Central, Cluj Arena sau Platinia Shopping Center.
Acces imediat la stațiile de transport &icirc;n comun, clinici și școli.

De ce merită atenția ta?

Pentru locuit: Etajul 3 este considerat etajul &bdquo;de mijloc&rdquo; ideal. Finisajele și dotările (pardoseala radiantă, AC) &icirc;ți oferă un nivel de confort sporit.

Pentru investiție: Apartamentele &icirc;n Contemporano apar foarte rar la rev&acirc;nzare. Proximitatea față de universități și zona centrală garantează o &icirc;nchiriere imediată (at&acirc;t pe termen lung, c&acirc;t și &icirc;n regim hotelier / AirBnB) și o retenție excelentă a valorii &icirc;n timp.

&Icirc;n preț este inclus și un loc de parcare subteran (un avantaj major, av&acirc;nd &icirc;n vedere deficitul de locuri de parcare din zonă).

Id intern: EXP1367

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - nr. locuri parcare 1">1</a>

17.webp

0% COMISION! Apartament 2 camere, parcare subterana, Platini

real_estate_furniture

De v&acirc;nzare apartament 2 camere decomandat, renovat complet &ndash; Manastur, Podul Calvaria
Ofertă excelentă pentru cei care caută un apartament gata de mutat, modern și luminos &icirc;n una dintre cele mai căutate zone din Mănăștur!
Caracteristici principale:

Suprafață utilă: 52 mp + balcon &icirc;nchis
Compartimentare: Decomandat (hol la intrare + hol de distribuție)
Renovare: Complet renovat &icirc;n 2020 cu finisaje de calitate
Etaj: 4/10 (etaj intermediar), bloc izolat termic

La interior te &icirc;nt&acirc;mpină un spațiu aerisit și modern: Apartamentul beneficiază de un layout decomandat clasic, &icirc;mbunătățit prin eliminarea ușilor și realizarea de bolți elegante &icirc;ntre holuri și camere. Rezultatul este un feeling mult mai spațios, luminos și fluid, fără să piardă funcționalitatea.

2 camere spațioase și luminoase (dormitor generos + living)
Bucătărie și baie cu expunere sudică (luminozitate excelentă)
Geamuri termopan, uși din lemn masiv
Centrală termică proprie (facturi reduse)
Complet mobilat și utilat (electrodomestice incluse)

Alte avantaje:

Toate ferestrele dau spre Aleea Micuș &ndash; zonă foarte liniștită
Lift
Zonă verde și parc de joacă pentru copii chiar &icirc;n fața blocului
Boxă de depozitare la subsol
Excelentă conexiune cu transportul public (tramvai și autobuze la c&acirc;țiva metri)
Cartier cu toate facilitățile &icirc;n apropiere (școli, magazine, parcuri)

Ideal at&acirc;t pentru o familie t&acirc;nără, c&acirc;t și pentru un cuplu sau ca investiție (se &icirc;nchiriază foarte ușor).

Contactează-mă pentru programare vizionare!

Id intern: EXP1352

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=2" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 2%">2%</a>

1.webp

Apartament 2 Camere, 52 mp, Manastur, Calvaria

Apartament luminos, practic și primitor, situat la etajul 2 dintr-un bloc construit &icirc;n 2008, cu lift și interfon.

Interiorul&nbsp;este recompartimentat inteligent, oferindu-vă o bucătărie cu zonă de dining și două dormitoare separate (sau un dormitor + o bucătărie cu zonă de dining + living/birou). Conceptul open-space dintre bucătărie și zona de masă creează un ambient plăcut și funcțional, fără senzația de spațiu &icirc;nghesuit. Una dintre camere are balcon franțuzesc, iar orientarea sud-vest asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei. &Icirc;ncălzirea este cu centrală individuală, cu termostat wireless. Pereții&nbsp;comuni cu apartamentele vecine sunt fonoizolați cu vată bazaltică pentru un plus de confort. Structura blocului pe cadre de beton armat vă permite să recompartimentați oricum vă doriți.

Locația este un avantaj major. La 1-3 minute de mers pe jos aveți Mega Image, La Casa, Panemar, farmacie, sală de fitness, cafenea și Parcul Iris. &Icirc;n 10 minute ajungeți la Lidl, Auchan, școală, grădiniță, parcul Armătura. Accesul la transportul in comun este foarte convenabil. &Icirc;n plus, viitorul mall Rivus se află la numai 10 minute de mers pe jos.

Locul de parcare&nbsp;se obține prin contract anual cu asociația de proprietari.

Dacă sunteți &icirc;n căutarea unui apartament care combină confortul, flexibilitatea, poziționarea strategică și costuri mici de &icirc;ntreținere, acesta ar putea fi alegerea potrivită. Contactați-mă pentru vizionare!

Id intern: EXP1010

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>

Comision 0% | Apartament 2 camere, 55 mp de vanzare, etaj in

Spațiu versatil, situat la parterul unui imobil nou, ideal pentru clinici, showroom-uri sau birouri.
&nbsp;
Detalii cheie:
Locație:&nbsp;Cartierul Zorilor
Poziționare:&nbsp;Parter (vizibilitate excelentă)
Suprafață utilă:&nbsp;218,19 mp
Suprafață construită:&nbsp;347,85 mp
Balcon generos:&nbsp;98,92 mp (perfect pentru lumină naturală și deschidere)
Configurare:&nbsp;Open space, oferind libertate totală &icirc;n compartimentare (0 băi predefinite)

De ce să alegeți această proprietate?
Versatilitate:&nbsp;Spațiul se adaptează ușor oricărui tip de business.
Siguranță:&nbsp;Construcție nouă, realizată la standarde &icirc;nalte de calitate.

Preț:&nbsp;468.000&nbsp;&euro; + TVA
Această proprietate reprezintă o soluție pragmatică pentru investitorii care doresc un activ cu potențial ridicat de &icirc;nchiriere și randament stabil.
&nbsp;
Contactați-mă pentru o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice.

Id intern: EXP503

Suprafaţă totală: 248 m²
An finalizare construcție: 2026
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

5.webp

Spatiu Comercial, Zorilor, langa liceul Waldorf, 0% Comision

Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție &icirc;ntr-un spațiu comercial premium situat &icirc;n inima semicentrală a Clujului, pe strada Burebista 5-7. Acest proiect mixt, aflat &icirc;n construcție și proiectat pentru eficiență energetică nZEB (Near Zero Energy Building), oferă un echilibru ideal &icirc;ntre accesibilitate urbană și liniște rezidențială, la doar 800 de metri de Piața Mihai Viteazu și 300 de metri de Gara Centrală și Parcul Feroviarilor. Cu un consum redus de energie, panouri fotovoltaice de 75 kW care acoperă aproape jumătate din necesarul electric și finisaje moderne, reprezintă o alegere inteligentă pentru investitori care caută proprietăți sustenabile și profitabile pe termen lung.

Spațiul comercial, cu o suprafață utilă de 162,54 de metri pătrați, este poziționat la parterul clădirii de șase etaje, beneficiind de două intrări independente pentru un flux optim de clienți. &Icirc;nălțimea de 3 metri permite o amenajare flexibilă, adaptată nevoilor dumneavoastră, fie că visați la o clinică medicală cu cinci cabinete, recepție și facilități sanitare, fie la un market compact, birouri elegante sau un showroom atrăgător. Proiectul include 24 de apartamente rezidențiale deasupra, un garaj subteran cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare pentru rezidenți, plus spații verzi generoase de peste 250 de metri pătrați &icirc;n față și &icirc;n curtea interioară, cu arbori maturi pentru un ambient plăcut. Construcția a &icirc;nceput &icirc;n ianuarie 2025 și va fi predată &icirc;n&nbsp;Iulie 2026, cu sisteme de securitate avansate, alarmă anti-incendiu autorizată ISU asigur&acirc;nd un mediu sigur și eficient pentru afacerea dumneavoastră.
&nbsp;
Nu ratați șansa de a vă securiza un loc &icirc;n acest proiect premium, unde investiția se transformă rapid &icirc;n succes durabil. Contactați-ne astăzi pentru a programa o discuție și a explora cum acest spațiu comercial poate deveni următorul pas &icirc;n portofoliul dumneavoastră.
&nbsp;
Prețul afișat este pentru plata integrală.

Id intern: EXP506

An finalizare construcție: 2026
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

Spațiu versatil, situat la parterul unui imobil nou, ideal pentru clinici, showroom-uri sau birouri.
&nbsp;
Detalii cheie:
Locație:&nbsp;Cartierul Zorilor
Poziționare:&nbsp;Parter (vizibilitate excelentă)
Suprafață utilă:&nbsp;218,19 mp
Suprafață construită:&nbsp;347,85 mp
Balcon generos:&nbsp;98,92 mp (perfect pentru lumină naturală și deschidere)
Configurare:&nbsp;Open space, oferind libertate totală &icirc;n compartimentare (0 băi predefinite)

De ce să alegeți această proprietate?
Versatilitate:&nbsp;Spațiul se adaptează ușor oricărui tip de business.
Siguranță:&nbsp;Construcție nouă, realizată la standarde &icirc;nalte de calitate.

Preț:&nbsp;468.000&nbsp;&euro; + TVA
Această proprietate reprezintă o soluție pragmatică pentru investitorii care doresc un activ cu potențial ridicat de &icirc;nchiriere și randament stabil.
&nbsp;
Contactați-mă pentru o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice.

Id intern: EXP504

Suprafaţă totală: 248 m²
An finalizare construcție: 2026
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-cluj-napoca-cj.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Cluj-Napoca - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

7.webp

Sanpaul

Situată chiar &icirc;n centrul satului S&acirc;npaul, l&acirc;ngă biserică, această proprietate oferă combinația ideală &icirc;ntre liniștea vieții la sat și accesul rapid către oraș. La aproximativ 30 de minute cu mașina de Cluj-Napoca, casa poate fi alegerea potrivită pentru dumneavoastră dacă vă doriți mai mult spațiu, aer curat și un ritm de viață mai relaxat, fără a renunța la apropierea de oraș. Terenul generos de 1400 mp este &icirc;mprejmuit cu gard și include o livadă &icirc;n partea din spate, oferind spațiu pentru grădinărit, relaxare sau amenajarea unui colț verde exact așa cum vi-l imaginați.

Casa principală are o suprafață construită la sol de 97 mp cu pereți din zidărie de cărămidă. Compartimentarea include 3 camere, un hol și o cămară de alimente, spațiile păstr&acirc;nd farmecul construcțiilor tradiționale. &Icirc;n prezent, bucătăria și baia nu sunt amenajate &icirc;n interiorul casei principale, &icirc;nsă există deja apă și canalizare trase pentru instalare, ceea ce vă oferă posibilitatea de a configura locuința după propriile preferințe. Momentan, bucătăria de vară și baia sunt amenajate &icirc;n anexa separată de 37 mp.

Proprietatea este completată de o șură de 58 mp, construită pe fundații din piatră, care include o șură și un grajd, fiind potrivită pentru depozitare, activități gospodărești sau diverse proiecte de amenajare. Utilitățile existente - apă, curent și canalizare - contribuie la confortul și funcționalitatea proprietății. Dacă sunteți &icirc;n căutarea unei case cu caracter, teren generos și potențial de personalizare, &icirc;ntr-o zonă liniștită dar accesibilă din Cluj-Napoca, această proprietate merită cu siguranță descoperită.

Un avantaj important este faptul că terenul permite realizarea unei a doua intrări din drumul aflat &icirc;n estul proprietății, care duce către biserică. Acest lucru oferă posibilitatea practică de a &icirc;mpărți terenul &icirc;n două proprietăți distincte, ceea ce poate reprezenta un plus de flexibilitate sau chiar o oportunitate de investiție.

Id intern: EXP850

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanpaul-cj.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Sanpaul - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanpaul-cj.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Sanpaul - comision cumpărător 0%">0%</a>
Curent
Apă
Canalizare

Toate anunțurile publicate de

Apartament 3 camere 60 mp, Zorilor, lângă liceul Waldorf,

0% COMISION! Apartament 2 camere, parcare subterana, Platini

Apartament 2 Camere, 52 mp, Manastur, Calvaria

Comision 0% | Apartament 2 camere, 55 mp de vanzare, etaj in

Spatiu Comercial, Zorilor, langa liceul Waldorf, 0% Comision

Spatiu Comercial, Strada Burebista, 162mp, 0% COMISION

Spatiu Comercial, Zorilor, langa liceul Waldorf, 0% Comision

Casă + anexe gospodărești - 1400 mp teren - 0% COMISION