Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

Valu Lui Traian

Vă propunem spre vânzare o casă situată în Valu lui Traian, pe strada Mihai Eminescu , amplasată pe un teren de 255 mp, cu dublă deschidere la stradă.

Caracteristici:

-Suprafață teren: 255 mp
-Suprafață construită desfășurată: 91 mp
-Regim de înălțime: parter
-Construcție din chirpici
-Acoperiș schimbat recent
-Utilități disponibile, cu excepția canalizării(exista fosa septica)

Proprietatea beneficiază de dublă deschidere stradală, un avantaj pentru acces și pentru organizarea spațiului exterior.

Localizare și facilități

Un avantaj al amplasării este apropierea de unitățile de învățământ de pe strada Mihai Eminescu, inclusiv Școala Gimnazială „Viceamiral Ioan Murgescu” și Grădinița cu Program Normal nr. 2.

Pentru informații suplimentare despre proprietate și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-valu-lui-traian-ct.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Valu Lui Traian - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Gaz
Încălzire

1.webp

Casa de vanzare | Zona linistita | 3 camere

Mariana Trandafir

terrain_type2

terrain_type

Eforie Nord

Proprietate situată în zona centrală a stațiunii Eforie Nord, pe Strada Mihail Kogălniceanu, la aproximativ 300–400 m de Plaja Belona, cu acces direct la drumul principal și o poziționare potrivită pentru dezvoltarea unui proiect investițional.

Terenul are 712 mp și un front stradal de 21 m, oferind o configurație avantajoasă pentru acces și pentru organizarea unei viitoare construcții. Zona este asfaltată, beneficiază de iluminat stradal, acces auto și mijloace de transport în comun în proximitate.

Un element important pentru un potențial investitor este faptul că proprietatea beneficiază de indicatori urbanistici favorabili, respectiv POT 60% și CUT 2,0, cu posibilitatea de construire pe până la 3 etaje, în condițiile documentației urbanistice aplicabile.

Pe teren există deja o construcție cu fundație realizată la aproximativ 1,80 m. Aceasta reprezintă un element suplimentar al proprietății, a cărui valorificare va trebui analizată în raport cu documentația tehnică și urbanistică existentă.

Documentație și infrastructură

Pentru proprietate sunt disponibile Certificatul de Urbanism, studiul geotehnic și documentația pregătită pentru demersurile necesare unei investiții. Astfel, terenul oferă un punct de plecare tehnic deja documentat pentru cumpărătorul care urmărește dezvoltarea unui proiect.

Utilitățile sunt disponibile la poarta proprietății. Terenul este împrejmuit și beneficiază de acces direct din drumul principal.

Date esențiale:
-Suprafață teren: 712 mp
-Destinație: intravilan
-Front stradal: 21 m
-POT: 60%
-CUT: 2,0
-Regim de construire: până la 3 etaje
-Construcție existentă pe teren
-Fundație existentă: aprox. 1,80 m
-Studiu geotehnic disponibil
-Certificat de Urbanism disponibil
-Documentație pregătită pentru dezvoltarea unei investiții
-Utilități la poartă
-Drum asfaltat
-Acces auto
-Iluminat stradal
-Teren împrejmuit
-Mijloace de transport în comun în apropiere
-Aproximativ 300–400 m până la Plaja Belona
-Potențialul proprietății

Prin combinația dintre suprafața terenului, frontul de 21 m, poziționarea centrală, apropierea de plajă și indicatorii POT/CUT, proprietatea poate fi analizată pentru dezvoltarea unei unități de cazare, a unor apartamente de vacanță, a unui proiect rezidențial sau a unei alte funcțiuni compatibile cu reglementările urbanistice.

Prezența studiului geotehnic, a documentației disponibile și a construcției cu fundație existentă oferă cumpărătorului o bază tehnică deja existentă pentru continuarea demersurilor investiționale.

Comision cumpărător: 0%.

Pentru consultarea documentației, informații suplimentare privind regimul urbanistic și situația construcției existente sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta.

24.webp

Teren intravilan 712 mp | Eforie Nord | Zonă centrală

Siminoc

O proprietate în care confortul, eficiența și spațiul exterior au fost gândite împreună, cu o atenție reală acordată atât modului de construire, cât și modului în care casa este folosită zi de zi.

Locuința are o compartimentare practică, cu living generos, bucătărie cu zonă de dining, două dormitoare, două dressinguri, două băi, dintre care una este integrată în dormitorul matrimonial, hol și cameră tehnică.

Unul dintre principalele elemente care diferențiază această proprietate este conceptul constructiv canadian. Casa este realizată pe structură din lemn, cu pereți în sistem multistrat și soluții de termoizolare concepute pentru eficiență energetică și confort termic. La nivelul podului există 20 cm de vată minerală, iar construcția beneficiază de o anvelopă bine izolată.

Sistemul de încălzire și climatizare este bazat pe pompă de căldură și încălzire în pardoseală, instalația având și funcție de răcire. Astfel, pardoseala contribuie atât la încălzirea locuinței în sezonul rece, cât și la menținerea confortului termic în sezonul cald.
Pentru apa calda există dedurizator, iar în bucătărie este instalat un filtru pentru apa rece. Proprietatea beneficiază și de alimentare electrică trifazică.

Terenul de 795 mp permite o amenajare generoasă a zonei exterioare, iar proprietatea este deja configurată cu:

- piscină exterioară
- terase acoperite cu suprafață totală de 25,30 mp
- grădină cu gazon și vegetație matură
- zonă de relaxare
- zonă pentru barbecue
- spațiu de joacă
- garaj 
- spații pentru depozitare

Piscina este elementul central aceasta fiind prevăzută cu sistem de încălzire și beneficiază de echipamentele necesare pentru întreținerea și igienizarea apei, inclusiv sistem de filtrare și pompă de curățare.


Construcție și eficiență

- construcție finalizată în 2021
- structură din lemn, concept canadian
- pereți în sistem multistrat
- termoizolație exterioară
- 20 cm vată minerală la nivelul podului
- pompă de căldură
- încălzire în pardoseală cu funcție de răcire
-curent trifazic
- certificat energetic clasa A

Proprietatea combină o construcție realizată după un concept diferit de sistemul clasic, instalații eficiente și un spațiu exterior complet amenajat, cu piscină, terase, vegetație, garaj și zone de depozitare.

O proprietate completă, în care partea tehnică și funcțională este susținută de un exterior construit pentru confort și timp petrecut în aer liber.
Te invit sa o descoperi la vizionare.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-siminoc-ct.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Siminoc - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Încălzire
Climă

19.webp

Casa spectaculoasa | Stil autentic canadian | 795 mp Teren

real_estate_furniture

real_estate_level

Constanta

Ai un business și cauți o locație bine poziționată în Constanța?

Propunem spre închiriere un imobil amplasat într-o zonă centrală, cu acces facil și vizibilitate bună, potrivit pentru diverse activități profesionale și de servicii.

Poate fi o alegere potrivită pentru:

- birouri și sedii de firmă
- agenții imobiliare, de turism sau recrutare
- contabilitate și consultanță
- cabinete și servicii profesionale
- salon de înfrumusețare, cosmetică sau barber shop
- studio foto sau de creație
- showroom
- cafenea / coffee shop
- cofetărie / patiserie
- concept takeaway
- alte activități de servicii și business

Imobilul este dispus pe subsol, parter și etaj, cu o compartimentare practică și posibilități de amenajare în funcție de activitatea desfășurată.

Parterul este compus din două camere și o baie.

Etajul dispune de două camere, iar spațiul permite amenajarea unei băi suplimentare, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.

Subsolul poate fi utilizat ca spațiu de depozitare, oferind un plus de funcționalitate.

De ce această locație?

Bulevardul Tomis este una dintre arterele importante ale Constanței, iar amplasarea în zona centrală oferă acces rapid către Tomis Mall, Piața Ovidiu, centrul istoric, zona peninsulară, restaurante, cafenele și numeroase servicii.
Poziționarea în zona centrală oferă acces rapid către zone comerciale, restaurante, cafenele, servicii și principalele puncte de interes ale orașului, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un business care își dorește să fie ușor accesibil clienților și colaboratorilor.

Pentru un business, avantajul este reprezentat de adresă, accesibilitate și proximitatea față de o zonă deja activă comercial, într-un spațiu care poate fi amenajat și personalizat în funcție de activitatea desfășurată.

Dacă ești antreprenor și cauți o locație centrală pentru dezvoltarea afacerii tale, te invităm să descoperi spațiul și să vezi cum poate fi adaptat conceptului tău.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-constanta-ct.html?rel=1" title="Case - Vile de închiriat Constanta - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-constanta-ct.html?ba=1" title="Case - Vile de închiriat Constanta - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire
Subsol

LOCAȚIE CENTRALĂ PENTRU BUSINESS | BLD TOMIS | PRIMARIE

Teren agricol 12.700 mp | Extravilan Siminoc | Front stradal 108 m | Acces direct din DC27

Teren agricol cu suprafața de 12.700 mp, situat în extravilanul localității Siminoc, județul Constanța, cu acces direct din DC27.

Proprietatea beneficiază de un front stradal de aproximativ 108 metri și este amplasată la șosea, oferind acces facil și vizibilitate bună.

Un avantaj important îl reprezintă existența rețelelor de apă și energie electrică la șosea, în imediata apropiere a terenului, ceea ce poate facilita eventualele demersuri pentru racordare, în condițiile și cu respectarea avizelor necesare.

Caracteristici:
• Suprafață: 12.700 mp
• Destinație: teren agricol
• Regim: extravilan
• Localizare: Siminoc, județul Constanța
• Front stradal: aproximativ 108 m
• Acces: direct din DC27, drum asfaltat
• Apă: rețea disponibilă la șosea
• Energie electrică: rețea disponibilă la șosea
• Proprietate disponibilă imediat

Suprafața generoasă, frontul stradal de 108 metri și poziționarea direct la DC27 oferă terenului o bună accesibilitate și îl recomandă pentru exploatare agricolă sau ca investiție pe termen lung, în funcție de obiectivul cumpărătorului.

Fiind teren extravilan agricol, orice eventuală schimbare a destinației sau dezvoltare a proprietății este condiționată de reglementările urbanistice și de legislația aplicabilă.

TEREN EXTRAVILAN 12.700 MP | DESCHIDERE LA DRUMUL MURFATLAR

Teren intravilan cu suprafața de 584 mp, situat în Siminoc, orașul Murfatlar, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare, destinat realizării unei locuințe în stil canadian.
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc să construiască o locuință modernă, cu un concept bine definit, într-o zonă mai aerisită, cu locuințe deja construite în vecinătate.

Caracteristici teren:
-Suprafață: 584 mp
-Regim: intravilan
-Teren liber de construcții
-Destinație rezidențială
-Locuință individuală în stil canadian
-Regim maxim de înălțime: P+2E
-POT maxim: 40%
-CUT maxim: 1,20

Suprafața de 584 mp oferă posibilitatea amenajării unei locuințe de familie cu spații exterioare generoase, precum grădină, terasă și locuri de parcare, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.

Terenul este destinat realizării unei locuințe în stil canadian, cu o arhitectură modernă și funcțională, adaptată specificului zonei.
Conceptul presupune o construcție cu regim de înălțime P+2E, acoperiș în pantă și o organizare a spațiilor orientată către confortul unei locuințe de familie.

Utilități:
Zona este în dezvoltare rezidențială și beneficiază de infrastructura necesară extinderii locuirii.

Sunt prevăzute soluții pentru:
-alimentarea cu apă;
-alimentarea cu energie electrică;
-evacuarea apelor menajere prin soluții individuale;
-gestionarea apelor pluviale prin amenajarea corespunzătoare a terenului.
Disponibilitatea și condițiile efective de racordare se verifică la momentul demarării proiectului și al obținerii avizelor necesare.

Terenul se află într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu locuințe deja construite în imediata apropiere.
Poziționarea permite acces facil către Murfatlar, Siminoc și Medgidia, iar apropierea de principalele căi de circulație oferă o bună conectivitate către localitățile din zonă.

O proprietate pentru un proiect bine definit:
584 mp de teren intravilan, destinație rezidențială, regim P+2E și un concept de locuință în stil canadian – o proprietate potrivită pentru dezvoltarea unei case moderne, cu spațiu exterior propriu și un design adaptat stilului de viață al unei familii.

Un teren destinat unui proiect rezidențial cu identitate proprie, într-o zonă aflată în dezvoltare.

Teren intravilan 584 mp | Siminoc | Zona rezidentiala

Teren intravilan cu suprafața de 1.031 mp, amplasat într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Siminoc, orașul Murfatlar, potrivit pentru realizarea unui proiect de locuire cu arhitectură modernă, în concept canadian.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă și configurația terenului, oferind posibilitatea amenajării unei locuințe cu spații exterioare ample, zonă verde și locuri de parcare în incintă.

Reglementări urbanistice:
-Terenul are destinație rezidențială, fiind prevăzut pentru dezvoltarea de locuințe individuale.
-Suprafață teren: 1.031 mp
-Regim: intravilan
-Destinație: rezidențială și dotări complementare
-Regim maxim de înălțime: P+2E
-POT maxim: 40%
-CUT maxim: 1,20
-Teren liber de construcții
-Acces auto și pietonal
-Posibilitate de amenajare a parcării în incintă
-Concept canadian

Un element distinctiv al proprietății este posibilitatea realizării unei locuințe în concept canadian, cu o abordare arhitecturală modernă, funcțională și eficientă energetic.
Terenul oferă suficient spațiu pentru integrarea construcției într-un ansamblu exterior bine organizat, cu curte, terase, spații verzi și zone de parcare, în funcție de proiectul ales și de reglementările aplicabile.

Utilități:
Zona beneficiază de infrastructură edilitară, fiind prevăzute soluții pentru alimentarea cu energie electrică și apă, precum și pentru gestionarea apelor uzate, conform soluțiilor tehnice aplicabile proprietății.

De ce merită luat în considerare?
Suprafața de 1.031 mp, destinația rezidențială și regimul de construire P+2E oferă un cadru favorabil pentru dezvoltarea unei proprietăți de dimensiuni generoase, într-o zonă în care se dezvoltă treptat un caracter rezidențial.

Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, cu teren generos și spațiu exterior, realizată într-un concept canadian.

Teren intravilan 1031 mp | Oportunitate investitionala

Satu Nou (Mircea Voda)

Vă propunem spre vânzare o proprietate spațioasă, bine compartimentată, situată în Satu Nou, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Medgidia. Casa este amplasată pe un teren generos și beneficiază de deschidere la 3 străzi, oferind accesibilitate și multiple posibilități de utilizare a proprietății.

Date principale:

-Regim de înălțime: Parter + Mansardă
-Suprafață construită desfășurată: 200,5 mp
-Amprentă la sol: 100,6 mp
-Suprafață teren: 967 mp măsurată cadastral
-An construcție: 2017
-4 dormitoare
-Living
-Bucătărie cu zonă de luat masa
-2 băi
-Garaj încorporat
-2 terase
-Balcon
-Livada cu pomi fructiferi
-Clasa energetică A

Compartimentare

La parter, locuința dispune de un living generos, bucătărie cu loc de luat masa, un dormitor, baie, vestibul, spații de depozitare și acces către terase. Garajul este integrat în corpul casei și are o suprafață de aproximativ 17,82 mp.

Mansarda este destinată zonei de odihnă și include 3 dormitoare, baie, hol și spații auxiliare. Dormitoarele au suprafețe generoase, fiind potrivite atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru amenajarea unui birou sau a unei camere de oaspeți.

Caracteristici constructive și dotări:

-Construcția a fost edificată în anul 2017 și este proiectată pe structură pentru locuință P+M.
-Casa este prevăzută cu tâmplărie PVC și geam termoizolant, iar fațada beneficiază de termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm.
-Acoperișul este în două ape, cu învelitoare din țiglă ceramică.
-Pentru încălzirea locuinței este instalată centrală termică pe peleți, reprezentând o soluție eficientă pentru încălzirea întregii case.
-Izolație în pod cu spumă poliuretanică de 20 cm

Exterior

-Terenul de aproape 1.000 mp oferă suficient spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, locuri de parcare sau amenajări suplimentare.
-Un element distinctiv al proprietății este livada cu pomi fructiferi, care oferă intimitate și un spațiu plăcut în aer liber.
-Cele două terase și balconul completează spațiile exterioare ale casei, iar garajul încorporat oferă un spațiu protejat pentru autoturism.

Localizare

Proprietatea este situată în Satu Nou, comuna Mircea Vodă, cu acces rapid către Medgidia, aflată la aproximativ 2 km. Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc avantajele unei locuințe într-o zonă mai liniștită, fără să renunțe la accesul facil către oraș.

Suprafața generoasă a terenului, compartimentarea cu 4 dormitoare, garajul, terasele și dotările existente fac din această proprietate o variantă potrivită pentru o familie care își dorește o locuință permanentă, cu spațiu interior și exterior.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-satu-nou-mircea-voda-ct.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Satu Nou (Mircea Voda) - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu
Apă
Încălzire
Climă

Toate anunțurile publicate de