Imobiliare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de inchiriat

Terenuri

terrain_type2

terrain_type

Poiana Marului

Există locații… și există poziționări privilegiate.
Aceasta este una dintre acele proprietăți rare în care priveliștea nu este un detaliu, ci esența întregii investiții.

Situat în inima naturii, în Poiana Mărului, acest teren generos de 3.791 mp oferă o panoramă neobstrucționată către un peisaj muntos care își păstrează valoarea indiferent de tendințele pieței.

Aerul curat, liniștea absolută și deschiderea amplă către munte creează cadrul ideal pentru un proiect exclusivist, fie că vorbim despre o reședință privată, un concept boutique de vacanță sau o investiție cu randament ridicat în turism premium.

Date tehnice:
Suprafață teren: 3.791 mp
Front stradal: 54 ml
Regim urbanistic: P + E + M
POT: 15%
CUT: 0,4
Posibilitate dezvoltare: până la 3 clădiri
Acces: drum pietruit
Utilități: la aproximativ 50 m

Reglementări și dezvoltare:
Terenul beneficiază de certificat de urbanism, conform PUZ, cu posibilitatea de construire a 3 clădiri independente, fiecare cu suprafața maximă de 195 mp, oferind libertate în configurarea unui proiect rezidențial sau turistic.
Suprafața de 109 mp cedată pentru drum este deja reglementată, eliminând orice incertitudine juridică.

Beneficiile propietatii: 
Priveliște permanentă către munți - un activ imposibil de replicat
Intimitate și liniște - din ce în ce mai rare
Potențial turistic ridicat într-o zonă în plină dezvoltare
Randament excelent pe termen mediu și lung

Pentru cine este această proprietate:
investitori care inteleg valoarea locatiei
dezvoltatori de concepte boutique (cabane premium, retreat, slow tourism)
persoane care caută un refugiu autentic, departe de agitația urbană

Va astept la vizionari: 0733654927

19.webp

Teren Intravilan 3.791 mp - Priveliște Superbă - Poiana Mărului

Georgiana Draghici

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Cristian

O casă construită cu viziune. Și cu atenție la fiecare detaliu.

Vă propunem spre achiziție o proprietate aparte, situată în Cristian, județul Brașov, o locuință individuală P+1E concepută pentru confort, intimitate și un standard ridicat de calitate.

Este genul de proprietate care se diferențiază nu printr-un singur element spectaculos, ci prin calitatea ansamblului: arhitectură bine proporționată, structură solidă, materiale atent alese și spații gândite pentru o viață de familie.

Casa a fost proiectată de arhitect Gabriel Georgescu, iar proiectul urmărește în mod explicit obținerea unei locuințe cu o volumetrie distinctă, proporții armonioase și un nivel superior de confort.

Construcția are 160,80 mp amprentă la sol și 288,90 mp suprafață construită desfășurată, fiind amplasată pe un teren de 636 mp.

Documentația tehnică evidențiază o structură realizată pe cadre din beton armat, cu fundații din grinzi continue, planșee monolite din beton armat și zidărie exterioară din cărămidă de 30 cm,  termoizolată la exterior cu 10 cm de vată bazaltică.

Acoperișul este realizat pe structură din lemn ecarisat și ignifugat, termoizolat cu 15 cm de vată minerală, un detaliu important pentru confortul termic al locuinței.

La interior au fost utilizate materiale de calitate superioară, gresie si granit în zonele funcționale și parchet în living, dormitoare și holuri. Soluțiile de pardosire includ, de asemenea, straturi dedicate izolării fonice și confortului termic.
Tâmplăria exterioară este prevăzută cu geam termoizolant care acordă atenție inclusiv etanșeizării și performanței termice.

Un interior generos și bine proporționat

Parterul oferă o zonă de zi amplă, cu living de 36,4 mp, bucătărie de 16,3 mp, vestibul generos, baie, cameră tehnică și acces către terasa acoperită de 25,3 mp.

La etaj se află trei dormitoare generoase, două băi, dressing și spații exterioare tip balcon, oferind o separare firească între zona de zi și zona privată a casei.

Terenul de 636 mp este amenajat ca un spațiu destinat nu doar esteticii, ci și vieții de zi cu zi.

Grădina include gazon, pomi fructiferi și zone dedicate relaxării și petrecerii timpului în aer liber, cu spațiu pentru barbecue, loc de joacă pentru copii și o zonă pregătită pentru amenajarea unui foișor.

Terasa acoperită completează foarte bine zona de zi și permite ca exteriorul să fie folosit în mod real, nu doar privit din interior.

O proprietate gândită pentru a fi locuită, nu doar construită

Unul dintre elementele care definesc această casă este faptul că a fost concepută pentru uz propriu, cu atenție minuțioasă acordată alegerii materialelor, finisajelor și detaliilor de execuție.

Aici nu vorbim despre o construcție realizată pentru vânzare în serie, ci despre o casă în care accentul a fost pus pe calitate, confort și durabilitate. 

Vă aștept la vizionare!
Pentru detalii si informatii suplimentare: 0733.654.927
Georgiana Draghici

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Cristian - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire

1.webp

Vila Arhitect Gabriel Georgescu 261mp, teren 636mp, Cristian, Brasov

real_estate_floor

comfort

Brasov

Vă propun o garsonieră care iese din tiparul obișnuit al pieței: decomandată, cu 38 mp utili, renovată integral luna trecută și pregătită să vă primească din prima zi, fără niciun compromis.

Spațiul este punctul ei forte. Cu 38 mp utili, la care se adaugă un balcon de aproximativ 4 mp închis cu termopan, garsoniera oferă o suprafață pe care rar o întâlniți la acest tip de proprietate. Compartimentarea decomandată, cu bucătărie separată, vă permite să delimitați clar zona de gătit de cea de locuit și odihnă, un avantaj real pentru un cuplu.

Nu vorbim de o simplă reîmprospătare, ci de o renovare făcută cu grijă, de la instalații până la finisaje:

parchet nou în toată locuința
faianță, gresie și cadă recondiționate
instalație electrică refăcută: panou electric, prize și întrerupătoare noi
centrală termică proprie, nouă, pentru costuri controlate la întreținere
corpuri de iluminat noi
mobilier de bucătărie nou, masă cu scaune și dulap noi

Practic, sunteți primii care locuiesc în ea după renovare.

Garsoniera se află la etajul 2 dintr-un bloc cu 10 etaje, construit după 1990. Etajul este ideal: nici prea jos, nici dependent de lift, deși blocul beneficiază de un lift nou. Aveți la dispoziție și o boxă, un plus valoros pentru depozitarea bagajelor, a lucrurilor de sezon sau a bicicletei.

Condiții:

Chirie: 360 €/lună
Disponibilă imediat
Contract pe minim 1 an
Proprietarul preferă un cuplu, nefumători, fără animale de companie

O proprietate curată, nouă și bine întreținută, potrivită pentru cei care caută stabilitate și confort pe termen lung. Proprietățile renovate recent, la acest raport suprafață–preț, se închiriază rapid, așa că vă recomand să programați vizionarea cât mai curând.

Pentru detalii sau o vizionare, vă stau la dispoziție.
0733654927 Georgiana Draghici

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?co=1" title="Garsoniere de închiriat Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Garsoniere de închiriat Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

11.webp

Garsonieră decomandată 38mp, renovată integral, lift nou, Racadau

real_estate_subdivision

Pe piața imobiliară din Brașov, apartamentele de 4 camere care depășesc 100 mp sunt o excepție. Atunci când o astfel de proprietate se prezintă și într-o stare impecabilă, cu o compartimentare echilibrată și o eficiență energetică de clasa B, nu vorbim doar despre o ofertă bună. Vorbim despre o oportunitate pe care cumpărătorii avizați o recunosc imediat.

Va prezint în exclusivitate, un apartament de 4 camere decomandate, cu o suprafață totală de 109,1 mp (97,6 mp utili), situat pe strada Zizinului, la etajul 4 al unui bloc construit în 1992.
Este genul de locuință care se apreciază în cifre, dar se alege cu inima: spațioasă, luminoasă și, mai presus de toate, caldă.

O compartimentare pe care o recunoști imediat ca fiind „cea mai bună”. 

Intri printr-un antreu discret, care te desparte elegant de agitația de afară, iar apoi casa ți se deschide în față printr-un hol generos de 14,2 mp. Este inima de legătură a locuinței, un spațiu amplu și luminos din care pornește, independent, fiecare încăpere:

Livingul de 32 mp este piesa de rezistență: o cameră amplă, locul ideal al meselor lungi de duminică, al serilor de film și al sărbătorilor la care încape toată familia.

Trei dormitoare de 13,4 mp, 11,4 mp și 9,9 mp, fiecare cu intimitatea lui. Unul dintre ele are propriul balcon, un mic refugiu pentru cafeaua de dimineață.

Bucătăria de 11,8 mp, separată, cu balcon de 4,2 mp și cămară proprie, un lux pe care blocurile noi l-au uitat.

Doua bai,  o baie cu cada si WC de 4 mp si 2,2 mp cu dus si WC separat, o compartimentare extrem de practică pentru o familie: nimeni nu mai așteaptă la ușă dimineața.

Doua balcoane  (2,3 mp și 4,2 mp), pentru ca aerul și lumina să ajungă în fiecare colț al casei. 

Camerele au forme regulate, ușor de mobilat, iar spațiile respiră. Nimic nu e înghesuit, nimic nu e risipit.

Din experiența noastră de ani buni în piață o spunem cu toată convingerea: acest apartament arată mai bine decât multe locuințe predate în 2019. A fost îngrijit cu atenție, este impecabil de curat și aproape că nu poartă nicio urmă a trecerii timpului. Este pregătit pentru mutare din prima zi, fără renovări și fără compromisuri.

Confort și eficiență:
- Clasa energetică B, Certificat Energetic actualizat 2026
- Centrală termică proprie
- Bloc din 1992, construit după 1990, un an apreciat de cumpărătorii atenți
- Etaj intermediar (4 din 8)
- Acte la zi, releveu actualizat în 2026

Dar dincolo de cifre, ceea ce face acest apartament special nu se poate măsura în metri pătrați. Este căldura pe care o simți imediat ce intri: o casă în care râsetele răsună altfel, în care masa din living adună generații și în care fiecare membru al familiei își găsește colțul lui.
Nu căutați doar un apartament. Căutați locul în care familia voastră va crește. 
Vă invit sa il descoperiți.

Imobilul dispune de 2 locuri de parcare alocate si un beci de 5 mp.

Pret: 198.000 euro
Comision 0 cumparator
Se acccepta plata prin credit.

???? Programări pentru vizionare: 0733654927

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

Apartament 4 camere, 109mp, bloc 1992, stare impecabila, comision 0%

Vă propun spre achiziție un apartament situat în Kasper Coresi, una dintre cele mai cunoscute și apreciate zone rezidențiale din Brașov, o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o investiție pe termen lung.

Poziționarea într-un ansamblu rezidențial bine cotat, cu acces facil către zona Coresi, centre comerciale, restaurante, servicii și principalele puncte de interes ale orașului, oferă proprietății un avantaj important din perspectiva închirierii și a menținerii valorii în timp.

Proprietatea este situată la etajul 1 din 9, într-un bloc cu lift, și dispune de o compartimentare practică, luminoasă și ușor de adaptat în funcție de necesități.

Compartimentare
Sufragerie – spațiu luminos și versatil, care poate fi amenajat atât ca living, cât și ca zonă de dormit;
Bucătărie – mobilată și utilată, integrată armonios în spațiul de zi;
Baie – complet echipată;
Hol – cu spații utile pentru depozitare;
Dormitor - orientat spre vest cu balcon francez.
Balcon de 5,7 mp – un spațiu exterior generos, potrivit pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau amenajarea unui mic colț verde.

Suprafața este de 41 mp utili / 46 mp total, cu logia de 5,7 mp, iar proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare sau închiriere.

Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare și boxa, facilități care cresc confortul pentru viitorul proprietar și, în același timp, atractivitatea proprietății pentru închiriere.

De ce este o proprietate interesantă pentru investiție?

Un studio bine poziționat într-o zonă precum Kasper Coresi poate reprezenta o investiție versatilă, adresându-se unei categorii largi de chiriași: studenți, tineri profesioniști, cupluri sau persoane care lucrează remote.

Poate fi utilizat atât ca locuință personală, cât și ca proprietate destinată închirierii, fără a necesita investiții majore pentru a fi pusă în exploatare.

Avantajele care diferențiază proprietatea:
Kasper Coresi – zonă rezidențială apreciată;
etaj 1/6, cu lift;
loc de parcare inclus;
boxă pentru depozitare;
centrală proprie;
logie spațioasă;
mobilat și utilat;
certificat energetic clasa A;
boxa 6mp;
proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Aspecte importante:
Pret: 149.000 euro 
Comision standard agenție.
Extras Cf fara sarcini
Disponibil imediat.

Va astept la vizionari: 0733654927

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

10.webp

Apartament 2 camere, etaj 1, Kasper Coresi, parcare + boxa

building_state

Sanpetru

Va propun spre vânzare un salon de coafură si frizerie complet funcțional, cu o activitate stabilă de peste 10 ani, situat în Sânpetru – Brașov, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate excelentă și potențial real de dezvoltare.

Business la cheie – intri și începi să produci din prima zi!
Nu necesită nicio investiție suplimentară, totul este pregătit pentru continuarea activității la standarde înalte.

Ce include:

Salon complet echipat, cu dotări moderne și mobilier nou
3 posturi de lucru + 2 scafe profesionale
Zonă primitoare de așteptare + recepție
Grup sanitar
Clientelă fidelă formată în timp
Recenzii excelente pe Google și social media
Predare număr de telefon + conturi social media (brand deja construit)

Link FB https://www.facebook.com/diastudio2017/?locale=ro_RO

Localizare:
Sânpetru, Brașov
Strada Cetinii nr.5
Vizibilitate ridicată
Potențial mare de creștere

Afacaerea se desfasoara intr-un spatiu inchiriat.
Costul chiriei este unul avantajos: 500 €/lună (contractul se preia)

Ideal pentru:
Hairstylist / barber care vrea independență
Antreprenor care caută o afacere stabilă și profitabilă

Dacă vrei să preiei un business deja construit și să economisești ani de muncă, aceasta este șansa ta!
Programează o vizionare și descoperă potențialul real al acestui salon!

Suprafaţă totală: 60 m²
An finalizare construcție: 2018
Vitrină: 4.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Sanpetru - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?prk=5" title="Spaţii comerciale de vânzare Sanpetru - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sanpetru-bv.html?rt=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Sanpetru - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

Toate anunțurile publicate de

Teren Intravilan 3.791 mp - Priveliște Superbă - Poiana Mărului

Vila Arhitect Gabriel Georgescu 261mp, teren 636mp, Cristian, Brasov

Garsonieră decomandată 38mp, renovată integral, lift nou, Racadau

Apartament 4 camere, 109mp, bloc 1992, stare impecabila, comision 0%

Apartament 2 camere, etaj 1, Kasper Coresi, parcare + boxa

Salon de Coafură Funcțional | Afacere la Cheie | Client...