Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Bucuresti

Comision 0% cumparator

Vă propunem spre vânzare o clădire consolidată integral și supraetajată, aflată în curs de executie, cu o suprafață construită totală de aproximativ 750 mp, amplasată pe un teren de 412 mp, cu o deschidere de 13,5 ml.

Imobilul beneficiază de o poziționare centrală excelentă, pe strada Lirei, în imediata proximitate a bulevardelor Ferdinand și Pache Protopopescu, chiar vis-a-vis de Colegiul Național „Mihai Viteazul” – o zonă urbană consolidată, cu acces rapid către centrul orașului, transport public, instituții de învățământ și zone comerciale.

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă consolidarea structurală completă, realizată prin refacerea fundațiilor, stâlpilor, grinzilor și planșeelor, ceea ce asigură un nivel ridicat de siguranță structurală și durabilitate.

În prezent, imobilul se află în stadiu de conservare, fiind finalizate:
•	structura de rezistență,
•	închiderile perimetrale,
•	acoperișul,
•	mare parte din tencuielile exterioare,
•	o parte semnificativă din instalații.
Toate lucrările au fost realizate în baza unui proiect tehnic complet și a unei expertize tehnice autorizate, fiind executate conform autorizațiilor legale.
Autorizația de construire este în curs de prelungire, ceea ce permite reluarea rapidă a lucrărilor după achiziție.

Caracteristici principale
•	Suprafață teren: 412 mp
•	Deschidere teren: 13,5 ml
•	Suprafață construită totală: aprox. 750 mp
•	Suprafață utilă: aprox. 620 mp
•	Regim de înălțime: S + P + 3 Etaje

Clădirea permite o configurare flexibilă, putând fi compartimentată în 5 sau până la 8 unitati individuale complet funcționale.

Potențial de utilizare:
Datorită amplasării centrale și versatilității construcției, proprietatea este ideală pentru:
•	locuințe colective / apartamente pentru închiriere
•	locuință multifamilială
•	aparthotel / regim hotelier
•	spații pentru activități comerciale sau birouri
•	proiect imobiliar cu funcțiune mixtă

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă de investiție într-o zonă centrală foarte căutată.

Vă invităm să descoperiți această proprietate cu potențial remarcabil.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: 0723 301 487

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 3">3</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol
Demisol

2.webp

FERDINAND - Lirei | Teren 412 mp| Cladire 750 mp | struct...

Teodor Grigore

real_estate_furniture

De vanzare - Cladire multifinctionala | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, cu potențial ridicat de reconversie, situată într-o zonă centrală și excelent conectată a Bucureștiului – Vatra Luminoasă, cu acces direct din Strada Agricultori.
Proprietatea este formată dintr-un ansamblu de 4 clădiri, cu o suprafață construită desfășurată totală de aproximativ 1.900 mp, amplasate pe un teren de 1.030 mp, beneficiind de curte generoasă și locuri de parcare. Clădirile sunt solide, funcționale și permit multiple scenarii de utilizare.

Localizare: 
Imobilul este amplasat pe Str. Agricultori, la intersecția cu Str. Matei Voievod și Bd. Mihai Bravu, într-o zonă centrală, ușor accesibilă, cu acces rapid la mijloacele de transport în comun, în apropierea stațiilor de metrou Iancului și Piața Muncii.

Descrierea Cladirilor: 
Cladire principala (C2) :
•	Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras + Pod
•	Suprafață construită la sol: 270 mp
•	Suprafață construită desfășurată: ~1.500 mp
•	Suprafață utilă: ~1.200 mp
•	Dotări: lift de marfă (Demisol – Etaj 1), două scări de acces ; sistem panouri solare - 35kw
Clădirea a fost construită în 2001, avand structură din cadre de beton armat, cu închideri din zidărie de cărămidă. Este termoizolată, cu tâmplărie recent înlocuită, iar încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz.
Compartimentare actuala: 
•	Demisol: parcare și spații de depozitare
•	Parter: spații preponderent open-space + anexe pentru depozitare și distribuție 
•	Etaj 1: spații open-space + anexe pentru depozitare și distribuție 
•	Etaj 2: zonă administrativă – birouri, sală de ședințe, spații auxiliare
•	Etaj retras (mansardă): locuință de serviciu – apartament spațios cu 3 camere, terasă și pod pentru depozitare

Anexa (C1) - P+Mansarda
•	Suprafață construită desfășurată: 146 mp
•	Suprafață utilă: 112 mp
Clădire renovată, potrivită pentru locuință sau spațiu administrativ.

Anexa - Parter 
•	Suprafață construită desfășurată: 38 mp
•	Suprafață utilă: 29 mp
Clădire renovată, cu destinație de locuință sau birou.

Vila individuala - D+P+1E
•	Acces direct din Str. Agricultori
•	An construcție: 1935
•	Suprafață construită la sol: 73 mp
•	Suprafață construită desfășurată: 170 mp
•	Suprafață utilă totală: 125 mp 
Clădirea este renovată și în prezent este închiriată, având destinația de grădiniță privată.

Potential de utilizare: 
Datorită localizării centrale și configurației versatile, proprietatea este ideală pentru:
•	unități de învățământ privat (școală, grădiniță)
•	clinici medicale, centre de îngrijire sau servicii medicale
•	spații de cazare
•	sedii administrative, showroom, hub logistic sau mixed-use

Există posibilitatea extinderii prin achiziționarea unui teren adiacent.

Toate clădirile sunt funcționale, în stare tehnică bună, fără vicii, cu branșamente active la toate utilitățile publice.

Pentru informații complete și detalii suplimentare, vă stăm la dispoziție la 0723 301 487.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol

1.webp

VATRA LUMINOASA -Agricultori | Cladire 1900mp din 2001 | ...

Comision 0% pentru chiriaș

Vă propunem spre închiriere o vilă spațioasă, complet mobilată și utilată, situată pe un teren generos, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale.

Proprietatea este amplasată stradal, pe Șoseaua Andronache, în imediata apropiere a magazinelor Kaufland și Hornbach și la aproximativ 6 minute de mers pe jos de complexul comercial Carrefour Colentina.

Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun: stația de autobuz se află la doar 3 minute de mers, iar stația de tramvai (linia 21) la aproximativ 5 minute. De asemenea, poziționarea oferă acces rapid către zona de nord a orașului, datorită proximității față de autostrada A3.

Suprafața utilă totală de aproximativ 295 mp, împreună cu terenul de 600 mp, oferă flexibilitate în configurarea spațiului și o versatilitate ridicată, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru diverse activități comerciale.

Compartimentare:

Parter: hol central, casa scării, living generos, bucătărie închisă cu acces direct către terasă, baie, acces către demisol
Etaj: 3 dormitoare, baie, balcon și terasă de aproximativ 20 mp, cu acces din dormitor
Mansardă: spațiu open-space (zonă de zi/dormitor/birou), baie, spații de depozitare

Date tehnice:

Suprafață utilă: 250 mp
Suprafață totală utilă (inclusiv terase): ~295 mp
Terasă parter: 20 mp
Terase etaj: 25 mp
Suprafață teren: 600 mp
Curte liberă: aproximativ 480 mp
Curte amenajată, cu spații verzi generoase și vegetație matură
Zonă de recreere (grătar și loc de joacă)
Parcare în incintă
Încălzire: centrală termică proprie
Aer condiționat: aparate tip split montate pe perete
Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată

Vila a fost construită în anul 2004 și a beneficiat de întreținere periodică, aflându-se într-o stare tehnică foarte bună.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:

Locuință
Unități de învățământ privat / afterschool
Activități de cosmetică și estetică
Centru de servicii medicale
Birouri (agenții, brokeraj etc.)
Diverse servicii de proximitate

Se acceptă desfășurarea de activități comerciale, în anumite condiții.

Vă invităm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți.

Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

COLENTINA | Andronache | Vila 300 mp | Teren 600 mp | DE ...

Chiajna

Comision 0% cumparator 

Vă propunem spre vânzare spații de depozitare/producție și birouri, situate într-un parc industrial modern, cu infrastructură completă și acces direct din Șoseaua de Centură, în zona Chiajna – Rudeni.
Sunt disponibile două hale industriale, cu livrare imediată, după cum urmează:

Hala 1
•	Suprafață depozitare/producție (open space): 510 mp
•	Suprafață birouri (P+1): 60 mp
•	Teren aferent: 982 mp
•	Preț: 526.000 EUR

Hala 2
•	Suprafață depozitare/producție (open space): 570 mp
•	Teren aferent: 945 mp
•	Structura și documentația sunt pregătite pentru amenajarea spațiilor de birouri în interiorul halei
•	Preț: 489.000 EUR

Posibilitate de achiziție a ambelor hale, pretabile pentru alipire:
Preț total: 990.000 EUR pentru achizita ambelor hale .

Caracteristici tehnice:
•	Înălțime hale: 7 m
•	Structură metalică din europrofile
•	Pereți și acoperiș din panouri sandwich cu spumă poliuretanică – grosime 10 cm
•	Acoperiș dotat cu luminatoare naturale
•	Ușă acces marfă: 4 m înălțime
•	Pardoseală industrială din beton elicopterizat
•	Iluminat interior și perimetral LED
•	Platformă betonată de aprox. 450 mp/hala (parcare și manevră TIR)

Birouri și facilități
•	Încălzire/răcire cu sistem tip casetă de tavan
•	2 grupuri sanitare
•	Spațiu pentru chicinetă
•	Sală de ședințe
•	Infrastructură realizată pentru internet, supraveghere video și sistem de alarmă

Utilități
•	Curent trifazic
•	Apă
•	Canalizare

Avantaje și oportunitate de investiție:

Parcul industrial este complet sistematizat, cu facilități moderne și acces facil pentru transport marfă.
Spațiile sunt pregătite pentru utilizare imediată și sunt ideale atât pentru:
•	producție
•	depozitare
•	distribuție
•	e-commerce
Excelent pentru investiție – chiria medie estimată: ~4.000 EUR/lună / hală

Programează o vizionare și descoperă noua ta investiție sau spațiul ideal pentru dezvoltarea afacerii tale.
Telefon: 0723 301 487.

Suprafaţă totală: 580 m²
Suprafaţă birouri: 60 m²
An finalizare construcție: 2025
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-chiajna-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Chiajna - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr încăperi: 6
Număr Grupuri Sanitare: 2
Destinaţie anterioară: Industrial
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-chiajna-if.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Chiajna - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

CENTURA - Rudeni | HALA 510 mp| Birouri 60mp | Parc Indus...

Comision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial ridicat de reconversie comercială, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersecția cu Drumul Taberei, la doar:
• 100 m de stația de metrou Orizont
• 50 m de stația de autobuz
• La câteva minute de complexul rezidențial & business One Cotroceni Park

Poziționare Premium – Dublu Acces & Vizibilitate Directă din Bulevard
Imobilul beneficiază de:
✔ Acces din Str. Aviator Gh. Caranda
✔ Acces direct din Bd. Drumul Taberei
✔ Expunere excelentă la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri)
✔ Zonă de tranzit către One Cotroceni Park
Această poziționare îl face ideal pentru activități comerciale orientate către trafic zilnic și clienți de proximitate.

 Date Tehnice:
•      Suprafață utilă totală: 53,38 mp
•      Parter: 40,5 mp
•      Pivniță: 12,5 mp
•	Teren în proprietate: 58 mp 
•	Curte liberă: aprox. 75 mp (în folosință, cu chirie anuală foarte mica) 
•      Total teren: 133 mp

•      Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan 

•	Curte betonată + șopron (posibilitate terasă acoperită)
•	Branșamente active la toate utilitățile
•	Stare tehnică bună
Finisajele actuale sunt adaptate fostei activități și necesită reamenajare în funcție de noua destinație.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:
•	Cafenea / Coffee to go
•	Bistro / Fast Food / Take-away
•	Salon de înfrumusețare / Barber Shop
•	Cosmetică / Estetică
•	Birou / Agenție imobiliară
•       Punct ridicare colete / servicii de proximitate

Oportunitate de investitie 
•	Zonă cu densitate rezidențială ridicată
•	Centru de business în imediata proximitate
•	Transport public la 1–2 minute
•	Dublă deschidere = vizibilitate superioară
•	Posibilitate amenajare terasă
•	Suprafață eficientă pentru business cu costuri operaționale reduse

Proprietatea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru achiziție în scop investițional (închiriere ulterioară către operator comercial).
 
 
Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487

Suprafaţă totală: 58 m²
An finalizare construcție: 1961
Vitrină: 3.62 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 2.6 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

8.webp

DRUMUL SARII - Metrou Orizont | Spatiu comercial 53 mp | ...

omision 0% pentru cumpărător

Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial ridicat de reconversie comercială, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersecția cu Drumul Taberei, la doar:
• 100 m de stația de metrou Orizont
• 50 m de stația de autobuz
• La câteva minute de complexul rezidențial & business One Cotroceni Park

Poziționare Premium – Dublu Acces & Vizibilitate Directă din Bulevard
Imobilul beneficiază de:
✔ Acces din Str. Aviator Gh. Caranda
✔ Acces direct din Bd. Drumul Taberei
✔ Expunere excelentă la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri)
✔ Zonă de tranzit către One Cotroceni Park
Această poziționare îl face ideal pentru activități comerciale orientate către trafic zilnic și clienți de proximitate.

 Date Tehnice:
•      Suprafață utilă totală: 53,38 mp
•      Parter: 40,5 mp
•      Pivniță: 12,5 mp
•	Teren în proprietate: 58 mp 
•	Curte liberă: aprox. 75 mp (în folosință, cu chirie anuală foarte mica) 
•      Total teren: 133 mp 

•      Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan 

•	Curte betonată + șopron (posibilitate terasă acoperită)
•	Branșamente active la toate utilitățile
•	Stare tehnică bună
Finisajele actuale sunt adaptate fostei activități și necesită reamenajare în funcție de noua destinație.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru:
•	Cafenea / Coffee to go
•	Bistro / Fast Food / Take-away
•	Salon de înfrumusețare / Barber Shop
•	Cosmetică / Estetică
•	Birou / Agenție imobiliară
•       Punct ridicare colete / servicii de proximitate

Oportunitate de investitie 
•	Zonă cu densitate rezidențială ridicată
•	Centru de business în imediata proximitate
•	Transport public la 1–2 minute
•	Dublă deschidere = vizibilitate superioară
•	Posibilitate amenajare terasă
•	Suprafață eficientă pentru business cu costuri operaționale reduse

Proprietatea se pretează atât pentru utilizare proprie, cât și pentru achiziție în scop investițional (închiriere ulterioară către operator comercial).

Eveniment special - OPEN HOUSE
Vă invităm pe 24 februarie 2026 intre orele 16:00-18:00 la evenimentul OPEN HOUSE, unde veți putea descoperi aceasta proprietate într-un cadru organizat - Adresa: Strada Aviator Gheorghe Caranda nr. 2 
 
Pentru informații complete și vizionari: 0723 301 487

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

Toate anunțurile publicate de

FERDINAND - Lirei | Teren 412 mp| Cladire 750 mp | struct...

FERDINAND - Lirei | Teren 412 mp| Cladire 750 mp | struct...

VATRA LUMINOASA -Agricultori | Cladire 1900mp din 2001 | ...

COLENTINA | Andronache | Vila 300 mp | Teren 600 mp | DE ...

CENTURA - Rudeni | HALA 510 mp| Birouri 60mp | Parc Indus...

DRUMUL SARII - Metrou Orizont | Spatiu comercial 53 mp | ...

DRUMUL SARII - Metrou Orizont | Spatiu comercial 53 mp | ...