Apartament 4 cam. Com. 0!Compartimentare ideală,2băi, boxa CF,Neptun

Ce poate fi mai reconfortant decât o plimbare sau o uşoară alergare pe malul apei, la răsăritul soarelui? Eu nu ştiu un mod mai bun de a începe ziua…
Iar dacă eşti în căutarea modelului ideal de apartament cu patru camere, ai dat click exact unde trebuia! De ce?
Cel mai căutat model de apartament cu patru camere şi, totodată cel mai greu de găsit, e pregătit pentru vizionări şi se află la îmbinarea zonelor Neptun cu Piaţa Traian, două zone care deja cunosc o dezvoltare destul de accelerată, inclusiv pentru următorii ani (Proiectul de regenerare urbană prevede amenajarea a 3 parcuri, 2 locuri de joaca si o piaţă de cartier)
Situat într-un bloc cu regim de înălţime S+P+4E, din cărămidă, construit în anul 1982 (construcţie solidă), apartamentul dispune de cea mai practică şi utilă compartimentare, fiind total decomandat, având bucătărie spaţioasă, închisă, şi un balcon ce comunică atât cu livingul cât şi cu bucătăria; cele două grupuri sanitare complet funcţionale şi cămara de alimente de 2,4 mp, reprezintă şi ele unul dintre multiplele avantaje ale proprietăţii. Mă crezi dacă îţi spun că există şi boxă trecută în Cartea Funciară?! DA! Exact cum ai citit!
Apartamentul este dotat cu geamuri termopan PVC, montate în anul 2018, parchet laminat peste clasic (camerele mici), parchet clasic in celelalte camere si holuri, gresie şi faianţă în toalete şi bucătărie, uşă metalică la intrare, aragaz cu patru ochiuri şi cuptor pe gaz cu aprindere electrică - ARCTIC, hotă, toaster, maşină de spălat rufe.
Toaleta principală dispune de marmură, vană cu duş, geam pentru aerisire şi boiler Ariston, montat în 2022, cu o capacitate de 15 litri.
Încălzirea se face cu panouri radiante DRAGUS, cele şase panouri (două de 300W, 4 de 600 W) fiind achiziţionate cu 3.500 lei. Acestea lucrează pe principiul încălzirii cu infraroşu, au consum de energie scăzut şi crează o ambianţă plăcută în încăpere. Sunt singurele panouri radiante a căror putere absorbită scade cu 20% după ce ajung la temperatura de lucru de 85-90 grade Celsius pe suprafaţă. Prin randamentul mare al panourilor şi datorită distribuirii uniforme în spaţiu se obţine o reducere a consumului de energie faţă de sistemele de încălzire tradiţionale.
Se poate opta şi pentru montarea centralei pe gaz, imobilul fiind deja pregătit cu proiect cu două focuri.
Menţinerea unei temperaturi optime este susţinută şi de aparatul de aer condiţionat VORTEX, montat în 2019.
Instalaţia electrică este de cupru, iar coloanele de apă au fost schimbate în august, anul acesta.
Blocul dispune de câte două apartamente pe nivel, ceea ce presupune un număr mic de locatari, fiind un avantaj în luarea deciziilor la nivel de asociaţie. Media de vârstă este de 45 de ani. Din cele 10 apartamente, 5 dintre ele au încălzire cu centrlă, iar două, cu panouri radiante. Un singur imobil este închiriat, celelalte fiind locuite de către proprietari.
Media cheltuielilor de asociaţie este de cca 150 de lei (pentru o persoană, cu un consum de aprox 4 mc de apă). În bloc există deja instalate servicii de televiziune şi internet de la Digi şi Orange. Acoperisul este tip terasa, izolat in vara anului 2022, cu garantie pe lucrare pentru 10 ani.

Curios de avantajele pe care le poate aduce zona în care este poziționată proprietatea?
După ce duci repede copilașii la școală/grădiniță/creșă, te poţi opri să savurezi o cafea excelentă la Il Baretto, unde poţi servi şi un mic dejun apetisant sau lua mâncare la pachet. Recenziile sunt foarte încurajatoare! Şi oricând nu ai chef să găteşti, ai multiple variante: de la fast food, până la restaurantul Merlot, ai toate variantele în imediata vecinătate.
Instituţii de învăţământ sunt de toate categoriile: creşa Daria, grădiniţele cu program prelungit numerele 16, 45, 53, after school Happy Education by IC, Şcolile gimnaziale numerele 1, 21, 16, 6, Liceele Pedagogic, Jean-Louis Calderon, William Shakespeare, locul de joacă Noso, Dance Stage, Acs Floreta Timişoara (Scrimă).
Pentru relaxare şi întreţinere vă sunt la dispoziţie cluburile Fitness Room şi CST Fitness, iar cel mai la îndemână – malul Begăi. Ce poate fi mai reconfortant decât o plimbare sau o uşoară alergare pe malul apei, la răsăritul soarelui? Cât de liniştitor e să te poţi odihni acasă, în plină zi, fără zgomotul traficului sau a vecinilor de deasupra. Doar curăţenia, te gândeşti că îţi va da bătăi de cap, fiind suprafaţă măricică, dar nu uita că până la etajele superioare praful întâmpină multe obstacole şi nu prea mai ajunge! Şi mai şi reduci riscul de alergii :D!
Există parcări publice amenajate unde nu vei întâmpina dificultăţi în a găsi un loc liber!
Ah! Și să nu uităm că vei sărbători achiziționarea apartamentului cu cel mai fain vin de la Crama Aramic, situată la doar 600 metri!

Aștept să ne cunoaștem la o vizionare! Va fi o vizionare atipică, aşa cum nu te aştepţi, dar eu aştept feedback-ul tău, cu nerăbdare!

Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: 2
Comision cumpărător: 0%
Posibilitate parcare: Da

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.