Casa de vanzare Cluj-Gheorgheni

Vă propunem spre vânzare o proprietate versatilă, cu potențial ridicat investițional, situată în cartierul Gheorgheni, într-o zonă cu numeroase facilități economice și sociale. Casa dispune de 9 camere, fiind structurată în 4 unități locative independente și un spațiu comercial, o combinație ideală pentru locuire și generare de venit pasiv.

Proprietatea se află pe un teren de 417 mp, dintre care aproximativ 250 mp reprezintă curte liberă, iar frontul la stradă este de 12 m.

Structura proprietății

???? Spațiul comercial
Construit în anii ’70, cu o suprafață de 60 mp, este amplasat la stradă și compartimentat în două camere, fiecare cu baie proprie și acces separat, fiind potrivit pentru doi agenți economici.

???? Zona rezidențială (D+P+Etaj+M) – edificată în 1985
Dispune de două intrări separate:
– una către locuința de la parter;
– una către cele trei unități locative situate la etaj și mansardă.

Compartimentare rezidențială

Demisol: pivniță utilă pentru depozitare.

Parter – locuință cu acces separat:
• hol de acces
• living + bucătărie open-space
• 2 dormitoare
• 1 baie
• dressing

Etaj – două unități locative distincte:
1. Apartament: hol, living + bucătărie open-space, 1 dormitor, 1 baie, terasă amenajată
2. Apartament: living, bucătărie, 1 dormitor, dressing, 1 baie, terasă

Mansardă – apartament individual:
• hol
• living
• 1 dormitor
• 1 baie
• balcon

Curtea și facilitățile exterioare

În partea din spate se află o terasă acoperită, amenajată cu jacuzzi și zonă de grătar – un spațiu perfect pentru relaxare. Curtea permite parcarea a două autoturisme.

Avantaje și potențial

Această proprietate reprezintă alegerea perfectă pentru o familie care dorește să locuiască într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Gheorgheni, beneficiind totodată de un venit pasiv stabil prin închirierea spațiului comercial.

Se vinde finisată, mobilată și utilată, cu C.F. separat pentru spațiul comercial, cel rezidențial și teren.

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Garantăm un parteneriat avantajos pentru ambele părți.

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: mai mult de 3
Comision cumpărător: 0%
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 3
Canalizare
Încălzire
Gaz
Curent
Apă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.