Casă Modernă Smart – Mobilată, Utilată, Gata de Locuit! Selimbar,Sibiu

Se oferă spre vânzare o locuință de tip triplex, modernă și complet mobilată, situată într-o zonă liniștită, cu acces facil, stradă pavată și iluminată public. Această casă este pregătită pentru a deveni „acasă” pentru tine și familia ta!
Beneficii și Avantaje
Stare impecabilă: Fără investiții suplimentare necesare.
Eficiență energetică: Facturi reduse grație izolației de calitate și sistemelor eficiente.
Locație ideală: Aproape de școli, grădinițe, magazine și transport public.
Confort termic și fonic: Ferestre cu rulouri antracit din aluminiu, umplute cu spumă, și plase de insecte.
Smart Home: Control inteligent pentru iluminat, încălzire, răcire și supraveghere.
Caracteristici Principale
Teren: 193 mp
Suprafața Utilă: 86 mp
Suprafață Construită la Sol: 53 mp
Construcție: 2020, structură din cărămidă Porotherm 30 cm și beton
Izolație: Polistiren 15 cm
Structură: Placă de beton între etaje și între etaj și pod, cu izolație din vată minerală
Acoperiș: În două ape, realizat din tablă fălțuită
Împrejmuire: Gard de 2,2 m din șipcă metalică gri antracit, cu fundație de beton
Regim de Înălțime: P+E+Pod cu geam (poate fi mansardată, conform PUZ)
Parcare: 3 locuri în fața casei și 2 în curte (1 în carport)
Pod: Suprafață depozitare 43 mp, accesibil și luminos
Certificat Energetic: Inclus
Compartimentare
Parter:
Grup sanitar
Hol și antreu
Cămară
Living open space cu bucătărie
Spațiu de depozitare sub scară
Etaj:
2 dormitoare
Grup sanitar
Hol
Balcon
Pod:
Suprafață depozitare de 43 mp
Exterior:
Terasă
Grădină
Spațiu depozitare exterior
Carport
Mobilier și Echipamente Incluse
Spațiu sub scări:
3 biblioteci
Antreu:
set mobilier hol cu dulap și băncuță, 2 tabureti
Bucătărie:
Mobilier complet
Plită inducție Gorenje
Hotă cu evacuare în exterior Heinner
Cuptor electric Ariston Hotpoint
Mașină de spălat vase Gorenje
Frigider side by side Heinner
Masă extensibilă reglabilă pe înălțime cu 4 scaune
Living:
Set mobilier living
Colțar extensibil cu spațiu de depozitare
Dormitor Principal:
Pat 180x200
Dressing Pax
Smart TV LG 55"
Aer condiționat HISENSE 9000 BTU
Dormitor Secundar:
Divan extensibil (200/80 extins la 160)
Birou
Smart TV LG 42"
Aer condiționat HISENSE 9000 BTU
Băi:
Mobilier complet
Cabină de duș (baia mică)
Cadă, mașină de spălat Beko și uscător Heinner (baia mare)
Exterior:
Terasă cu mobilier complet: masă extensibilă, scaune, tabureți
Ecran proiecție și videoproiector
Chiuvetă grădină din PE
Facilități Smart:
Sistem supraveghere: 4 camere cu posibilitate de extindere wireless
Iluminat Smart: Dimabil, control prin Alexa/Google/smartphone
Încălzire: Termostat Honeywell Lyric T6R, control prin Alexa/Google/smartphone
Răcire: Aer condiționat (2 unități), control prin Alexa/Google/smartphone
Locatie: Aleea Garii, Selimbar
Preț: 187,500 € (negociabil)
Eliberare: 2 luni
Contact: Casian - 0758 551 807