Doua case | Teren 290 mp | Ideal Locuinta & Afacere | Inv...

Imobil format din două case individuale, ideale pentru locuință, afacere sau investiție.
Proprietate rară în piață, situată într-o zonă recunoscută pentru valoarea sa rezidențială și potențialul de dezvoltare.
Adresa: Mihail Sebastian intersectie cu Drumul Sării, în proximitatea imediată a proiectului One Cotroceni Park și la doar 6 minute de mers pietonal față de metrou – poziționată între stațiile Orizont și Academia Militară.

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire individuale, amplasate pe un teren de 290 mp, front stradal 13 m, pozitionata pe colț și curte liberă 136 mp, posibilitate de terasă, grădină sau spațiu de joacă.

Corp 1 – construcție 1939, regim inaltime S+P+E+M
Suprafață totală 265 mp utili.
Subsol - suprafata 40 mp, compus din cameră tehnică, spațiu de depozitare;
Parter - suprafata utila 75 mp, compus din living, birou, bucătărie, baie;
Etaj 1 - suprafata utila 75 mp, compus din 3 camere, baie, balcon;
Mansardă - suprafata utila 75 mp, compusa din 2 camere, baie.
Construcție solidă, cu un singur perete comun (la calcan) și vedere mixtă.

Corp 2 - Constructie 1994, refăcut în 2024, nefinalizat – la gri, regim inaltime P+E1.
Suprafață totală 160 mp utili, compartimentare practică și lumină naturală bună.
Parter - suprafata utila 80 mp, compus din living, bucătărie, baie.
Etaj 1 - suprafata utila 80 mp, compusa din 2 camere, fiecare cu baie proprie, balcon de 11.55 mp.
Structură nouă, izolație, instalații trase– gata pentru amenajare.
Se oferă proiect complet și randări – ideal pentru vizualizare și personalizare. Imaginile folosite sunt cu titlu de prezentare!

Spațiu versatil, ideal pentru mai multe tipuri de utilizare, proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Se poate împărți în două sau chiar trei unități funcționale, fiecare cu acces propriu.
Spațiu ideal pentru birouri, clinici, afterschool, coworking, regim hotelier sau locuire multifamilială.
Corpul 2 oferă libertatea de a fi amenajat complet în funcție de nevoi, business, închiriere sau extindere personală.
Structură de rezistență verificată si renovată (la Corp 1). Instalații electrice și sanitare noi in ambele case, contorizare separată pentru cele două corpuri.

Proprietatea oferă avantajele unei poziții strategice într-o zonă cu cerere constantă și oportunități multiple de valorificare a investiției.
Va asteptam la o vizionare pentru a va convinge de toate beneficiile pe care le ofera. Vă invităm să explorați această proprietate prin intermediul unui tur virtual.

Număr niveluri imobil: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.