Garsoniera mobilata, centrala proprie, 300 m gara

Garsonieră complet renovată în 2025, 30 mp utili (33 mp total), etaj 1 (cărămidă), semidecomandat, orientare sud. Situată la doar 300 metri de Gara Predeal - poziționare ideală pentru navetiști, turiști și investitori. Loc de parcare inclus.

Dotări & stare:

Centrală termică proprie (convector gaz + centrală funcțională), contoare separate apă/gaz/curent, detector gaz.

Instalație electrică refăcută 2025 și siguranțe automate noi.

Termopane noi, izolație pe perete comun cu holul.

Parchet șlefuit + lac, baie renovată (gresie + faianță) cu cabină de duș.

Bucătărie deschisă mobilată și utilată (aragaz + cuptor pe gaz, chiuvetă dublă), mașină de spălat, frigider, TV, pat extensibil.

Înălțime cameră 3 m (senzație de spațiu), mobilă nouă, finisaje între basic → premium.

Contoare separate, cheltuieli administrative mici, costuri de întreținere reduse.

Scară îngrijită, acte la zi: intabulare, cadastru, certificat energetic, RLV.

Facilități & poziționare (de vânzare):

Acces rutier: DN1 / E60 la apropiere — legături rapide spre Brașov și București; trafic turistic sezonier.

Transport: Gara Predeal la 300 m; stații autobuz/taxi