NAȚIUNILE UNITE – ”GEMENII CENTER” – Închiriere birouri 8 EUR / MP

PROPRIETAR, inchiriez spatii pentru birouri intr-o locatie deosebita situata in Centrul Bucurestiului - Piata Natiunile Unite (Bdul. Natiunile Unite-GEMENII CENTER)
Birou- l C8, cu suprafata utila de 89,45 mp, plus balcon 9,75 mp;
- Pret inchiriere:7,5 Euro + TVA/mp SU/luna (echivalentul in LEI la cursul BNR din data facturarii)
- Perioada minimă de închiriere: 1 an
- Garanţie: 2 luni
Oferim BONUS o boxa in suprafata de 10 mp la demisolul cladirii, pentru depozitare sau arhivare;
Disponibilitate proprietate: - C8- 15.02.2025
Se poate ceda si dreptul de folosinta pentru 1 loc de parcare in spatele imobilului,
Detalii:
* Locatie deosebita: Centrul Bucurestiului;
* Birourile sunt situate la etajul 8 9 al imobilului;
* Spatii comune (toalete, holuri, debarale);
* Doua terase in suprafata de 12 mp;
* Fiecarui birou ii corespunde o cota parte din spatiile comune, holuri, toalete, lifturi, scari, debarale (in
functie de suprafata)
* Spatiile sunt asigurate pentru toate riscurile;
* Sistem incalzire : Termoficare (Calorifere);
* Sistem racire: Aer conditionat;
* Internet;
* Utilitati: curent electric, apa, canalizare;
* Finisaje:
- Izolatie termica (Interior);
- Podea : Mocheta - in birouri (noua); Marmura si gresie/faianta in spatiile comune;
- Stare interior: Foarte Buna (Renovat recent);
- Ferestre cu geam termopan (Aluminiu/PVC)
* Doua grupuri sanitare (unul la etajul 8, celalalt la etajul 9);
* Senzori de fum;
* Sistem de alarma;
* Contorizare separata (pe fiecare birou) pentru energia electrica;
* Birouri clasa B;
* Spaţiu total de birouri in imobil: 3023 mp
* Spaţiu birou minim de închiriat : 79 mp
* Coeficient Add-on: 15,18 %

Detalii cladire:
- Construita in anul 1996 -1999
- Structura rezistenta: beton
- Ampenta la sol a imobilului: 417mp
- Fara vicii ascunse;
- Destinatie recomandata: Birouri
- Paza intrare;
- Doua lifturi;
- Supraveghere video imobil + parcare;
- Senzori de fum (sistem anti-incendiu), Sistem de alarma;
- Servicii imobil: Administrare, Paza, Întreţinere lifturi, curăţenie spaţii comune; Costurile pentru aceste servicii sunt 1,5 - 2 Euro + TVA / luna;
- Chiriaşi: Asigurari, Societati Notariale, Avocati, Executori judecatoresti, Audit-Contabilitate, IT, etc.
Detalii zona: - Centru;
- Vecinatati: Piata Natiunile Unite, Palatul Parlamentului, PalatulJustitiei; Piaţa Unirii; Parcul si Podul Izvor; Centrul Vechi, Piata Unirii, Bulevardul Unirii.
- Strazi asfaltate, iluminat stradal;
- Mijloace de transport in comun (RATB, Metrou: Statia Unirii si Izvor)

ACCEPTAM COLABORARE SI CU PERSOANE SAU AGENTII IMOBILIARE !
Comision 50% din prețul chiriei lunare pentru intermediari
Rel. supl. - 0727 33 33 30; 0727 33 33 31