Pantelimon Lebada vila cu piscina si teren 627mp

Reședința, construită în anul 2011, este situată pe Strada Vatra Dornei. Terenul proprietății este generos, avand o suprafata de 627mp.
Vila P+1+m are toate atributele unei locuințe perfecte, aflată în mijlocul unei comunități selecte, în imediata apropiere a lacului Pantelimon, zonă care profită din plin de toate beneficiile aerului curat și a liniștii.
Ideala pentru 2 generatii, proprietatea are o compartimentare eficienta, fiind impartita in 2 zone distincte ce pot fi accesate individual, dar si prin scara interioara a casei.
Parterul vilei este destinat activitatilor de zi, cuprinzand un living generos (40mp), dining cu acces bucatarie (printr-o usa culisanta), birou (sau dormitor oaspeti), baie cu cada, camera centralei, si un hol spatios.
Accesul spre locul de relaxare din curte si foisor se face din dining, lasand astfel posibilitatea unei organizari lejere a activitatilor in aer liber.
Etajul are in compunere 3 dormitoare ((18,27mp, 22,23mp si 23,27mp), dintre care unul cu baie proprie. Pe holul central al etajului se mai regasesc 2 bai, ce deservesc celelalte 2 dormitoare. Fiecare dormitor are propriul balcon.
Mansarda este un ideal apartament compus din 2 dormitoare, living generos, bucatarie, si baie. Cu acces individual, sau prin interior.
Curtea este o oaza de liniste si relaxare, prin tot ce ofera: piscina, foisor, balansoar-lemn, cos de baschet, poarta fotbal pentru copii, toate incadrate perfect de plante decorative, brazi, vegetatie matura.
Date tehnice:
- construita in anul 2011, in regie proprie, cu Diriginte de santier si avizul tuturor autoritatilor locale si a Inspectoratului in Constructii.
- ln realizarea constructiei s-a efectuat studiul Geo si forarea putului propriu la adancimea de 50 m (teava albastra diametru 110mm )
- construita din caramida eficienta Porotherm integral si cadre, avand fundatie 1,20cm adancime. Soclu este realizat din granit si izolat termic. Are izolatie la exterior de 10cm, plasa si decorativa CAPAROL , acoperita cu tabla TIP TIGLA
- in anul 2011 si 2012 s-a executat bransarea la reteaua de gaz, s-a efectuat subteran ( Premier Energy) si electrica ( Enel )
- in anul 2012 s-a achizitionat (cu factura ) cu autorizatia locala, fosa septica conform necesarului celor 6 persoane, cu bioactivatori organici nepoluanti. Evacuarea se face 1 sau 2 ori pe an (iar costul este de 250Ron).
- alimentarea cu apa se efectueaza cu o pompa submersibila de mare adancime, marca GRUNDFOS
- In baza unui buletin de analiza biochimica a apei s-a achizitionat sistemul de filtrare dedurizare, lampa UV , filtrare cu rasina cap USA si este concept ptr 6
- instalatia electrica cu putere instalata de 12 KW Enel este executata din sarma de cupru integral si separata din cele 2 tablouri electrice situate la parter si et 1 (inclusiv mansarda ) Trifazic
- instalatia sanitara este PPR de inalta calitate, bateriile sunt cu ceramica marca GROWE
- centrala termica marca Ariston de 27 kw ajuta la incalzirea vilei prin calorifere otel marca Purmo, dar si ptr apa menajera
- tamplaria culoare NUC cu sticla TRIPAN -SALAMANDER cu geam exterior heliomat si inchiderile sunt realizate cu manere si cheie individuala. Glafurile exterioare sunt din granit iar cele din interior din pvc culoare NUC
- usile sunt realizate cu balamale DR HAHN plus plase tantari cu rame de aluminiu.
- In anul 2021 s-a realizat piscina cu dimensiuni 6m x 3m x 1,65 m executata cu armaturura fier beton 10mm si plasa 10nrim Piscina este realizata cu liner grosime de 1,5mm dar si cu banda separatoare dkor Detine un camin tehnic propriu cu dotari de top (ASTRAL) si filtrare sticla, dar si cu o pompa de evacuare ptr intemperii massive. Suprafata din jurul piscinei este acoperita cu placi TRAVERTIN
- vila este protejata prin cele 3 camere video online la exterior si alarma PARADOX 14 zone cu senzori la interior, armare prin telecomanda si atentionare pe telefon in timp real. La parter si etaj este montat un sistem videofon cu deschidere automata marca GENWAY, inregistrare si redare
- 3 aparate de aer conditionate premium in perfecta stare de functionare.
- iluminare curte complet Solara cu lampi intre 250w si 1000w
- poarta auto este dotata cu system NICE cu 2 senzori si accesare prin lampa vizuala de la distanta de 150m cu 2 telecomenzi
- serviciile de cablu tv si HBO,internet ultima generatie si telefonie sunt livrate de RDS .
- inaltimea parterului are 310cm,
- amprenta 117mp utili
- suprafata utila 350mp, suprafata construita 420mp, suprafata teren 627mp.
Situatie juridica: autorizatie de construire, proces verbal de receptie a imobilului, cadastru, intabulare, act proprietate teren, toate autorizatiile necesare bransamentelor, contracte in derulare utilitati, etc
-SISTEM PROFESIONAL SMA
-PANOURI FOTOVOLTAICE PROFESIONALE JINKO BIFACIALE
-INVERTER TINK POWER 10KW
# COSTURI UTILITATI APROAPE ZERO.#

Număr niveluri imobil: 3
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.