Proprietate centrală Arad, 260 mp, cotă teren mare, acc...

RE/MAX Dynamic oferă spre vânzare, în reprezentare exclusivă, fără comision pentru cumpărător, o proprietate cu poziție centrală în municipiul Arad, potrivită pentru investiție, reconversie sau dezvoltare pe termen mediu și lung.
Date esențiale ale proprietății
Imobilul are o suprafață construită de 260 mp, conform extrasului de Carte Funciară, și o cotă de 408/655 din teren, aflată în proprietate personală. Este amplasat într-o curte comună cu încă o casă, beneficiază de acces auto și are o fereastră orientată către strada principală, aspect care oferă vizibilitate și flexibilitate în utilizare.
Structură și funcționalitate
Casa este compusă din trei camere, bucătărie cu cămară, debara, baie, magazii, cămară de lemne, pod, subsol și garaj. Configurația actuală și suprafața construită permit reorganizare eficientă sau compartimentare adaptată unui proiect rezidențial, de birouri sau utilizare mixtă.
Stare tehnică și oportunitate
Imobilul necesită lucrări de renovare, inclusiv la nivelul acoperișului. Acest aspect trebuie privit ca un avantaj investițional, oferind control total asupra costurilor și a conceptului final, fără compromisuri preexistente.
Argumente investiționale
- Zona centrală asigură cerere constantă și lichiditate bună la revânzare sau închiriere.
- Suprafața construită mare este rar disponibilă în această zonă.
- Vizibilitatea către strada principală permite utilizări alternative cu valoare adăugată.
- Accesul auto în curte crește atractivitatea pentru utilizări comerciale sau profesionale.
- Imobilul este deservit de toate utilitățile și este dotat cu centrală termică pe gaz pentru încălzire.
- Proprietatea permite poziționare corectă în piață după renovare, cu potențial clar de creștere a valorii.
Concluzie pentru investitori
Aceasta este o proprietate de tip „value-add”, adresată investitorilor care caută poziție bună, suprafață și control asupra proiectului, într-o zonă unde oferta este limitată.
Pentru detalii financiare, documentație și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic.
FER. Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.

Confort: 1
Tip imobil: Casă/Vilă
Număr Băi: 1
Posibilitate parcare: Nu

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.